有明ガーデン

>>24850 通りがかりさん

立地の悪さを嘆いていても仕方ない。
これから閉店が続くだろうから、どうリニューアルしていくかを考えるべき。
店舗数を減らす。
物販店も減らす。
この流れはいいと思う。

まぁ減らしたくて減ってるわけではないと思うが．．

>>24849 匿名さん
これね。

あー、早く夏にならないかなーw

いまだにテナント誘致担当社員を大量募集してるとか本当に信じられない。テナント誘致とか商業施設運営にとって最重要な仕事じゃないの。そんな社員を年収500万ぐらいで募集って嘘だと思いたい。

有明はダメだけど、豊洲や勝どき・晴海は子供の数を維持していくと思う。
転居・転入が活発だから。
(ただ、これ以上物件価格が上がると4人以上の家族の世帯数が減っていく、それは憂慮)
ガーデンは民間学童と習い事のスペースを広げるのがいいと思う。
今のうちから、中央区と接触して、民間学童経営会社が、中央区の子供を受け入れて補助金を得られるよう動いておくといいと思う。
中央区は地価が高いので、民間学童のスペースが狭い。ガーデンで子供達を受け入れくれるとありがたい。

>>24856 匿名さん

民間学童、習い事もさせてくれるので、親は子供1人につき月6～8万支払ってる。
有明住民やイベント客に頼るより、よっぽどいいよ。

夏になれば、ビオラル有明ガーデン店がオープンするよぅw

スポーツオーソリティ跡のテナント発表が待ち遠しい。もちろん、いつも通り、みんなの期待を裏切り、ズッコケるに一票だけどね。

>>24858 通りがかりさん

イオンがあるのに、
まさかのライフ系。。

>>24860 マンコミュファンさん

ライフのクレジットカードを普及させるのかな。
それが目的？

>>24851 匿名さん
激安の大型店なら遠くからも客を呼べますよ。
都内最低価格で商品が買えるなら、駐車場もあるし、繁盛します。

>>24853 匿名さん
藤井さん若い！

>>24862 通りがかりさん

激安のOKストアも有明小学校の裏にできるらしい。

豊洲にライフあるのに。。
豊洲と東雲住民は、
有明ガーデンがますます行く必要の無い商業施設になってしまう。。

ビオラルはカフェ併設ってウワサだし、利用価値高いと思うけど。

こういうカフェが欲しかったw

有明では貴重なカフェができるのか。
みんなカフェで「こんにちは」になりそうだね。

会場待ちのイベント客に占拠されて地元民は全然入れないというオチ

ビオラルにレストランエリアが出来るみたい。
でも時給1,300円～で、ケーキ・惣菜の調理加工、盛り付け、カウンター販売を募集している。
あんまり期待しすぎない方がいいような。。。

>>24869 匿名さん

イベントない日に利用するよ。

だからライフじゃなくてビオラルにしたんじゃない？

イオンあるのに、
有明ガーデンにライフが入って住民は嬉しいのか？

>>24873 匿名さん
ビオラルだって。

>>24873 匿名さん

精肉鮮魚を扱う感じでもなさそうだよ。
ビオラル人気商品
第1位　有機アガベシロップ478円
第2位　有機素焼きミックスナッツお徳用1,250円
第3位　新潟県産こしひかり玄米ごはん278円

だって。これってスーパーなのかなぁ。
https://toyosu.tokyo/open-close/bio-ral-ariake-garden-open-info/

同じ業種のテナントを誘致したり、既存テナントの目の前で同業のポップアップをやったり、自らが既存テナントの売上に大きなダメージを与えていることに気づかないのかな。今は、ピネードの目の前でケーキのポップアップ、陶器が集まる2階の広場で陶器のイベントやってる。頑張ってる既存テナントが可哀想で仕方ない。いったい誰が得するの、こんなことして。

ライフもイオンも三菱商事系列だからその関係性もあったのかもしれない。

>>24873 匿名さん

住民は嬉しいだろうけど、イオンや無印は嬉しくないね。

>>24877 匿名さん
イオンと三菱商事はいまは関係ないでしょ。

何が入っても批判しかしないんだね。

あの場所にCaffeあったら、だいぶ雰囲気変わっていいと思うけど。

>>24876 匿名さん

なら、何が入れば、
住民も来場者もテナントもスミフも万事奏功すると思うの？

スーツセレクト閉店のお知らせ

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/236...

>>24883 匿名さん
お、いいねー。スポーツオーソリティと一体にできるね。
リニューアルチャンス。

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/26 スーツセレクト

>>24884 マンコミュファンさん

住友のマンションリフォームのショールームとか？

マジか。。
今年に入ってまだ1か月半なのに、すでに１１店が閉店て。。

もう諦めた。試合終了でいいです。。

開業当初は有明住民中心に住友不動産頑張れって応援するTwitterも多かったけどり、そういう人たちですらうんざりして悪口言うようになってしまった。もう擁護してる人は、ここでひたすら立地のせいと言ってる人ぐらいじゃない。

他力本願ではありますが、来年春オープンのオーケー東雲店が湾岸一帯から車客を吸い寄せます。
ガーデンにもその流れが一部来るでしょう。
それまで頑張りましょう。

因みに2023.8月期までのユニクロ出店計画は、ありません。
https://www.fastretailing.com/jp/ir/monthly/pdf/shop2023.pdf

スポーツオーソリティ、スーツセレクトの隣のダイソーが売り場を広げたり、「Standard Products」や「THREEPPY」を出店する場合が普通なら多いが、ダイソーはどう判断するだろう。

>>24891 匿名さん
オーケーで冷凍食品を買った帰りに寄り道はしないよ。イオンスタイルの客を取られるだけでしょ。

これでイオンまで衰退したら、もはや…

>>24891 匿名さん

オーケーもあんな変な場所に出店するなんてと、最初は思ったけど、自信があるんだね。
あそこだったら、住宅がないから駐車場待ちの車渋滞が起こっても、近隣住民に迷惑がかからない(苦笑)

こうなったら公的機関とか、行政施設に安く賃貸するのがいいかも。

>>24893 匿名さん
THREEPPYもうあるよ。

空きテナントには中学受験塾と言いたいところだけど、サピックスに子供2人を行かせた経験から言うと、イベント終演が午後8時から9時頃で子供達の退塾時間と重なるから、大手塾は絶対来ちゃいけないと思うよ。

来るなら有明の子供相手の個別指導塾かな。

スポーツオーソリティは有明ガーデン発足時の旗艦テナントの一つだったよね。それが抜けたってことは、何か事情がありそうだよね。

旗艦テナントって壁にロゴ出してるところ？

立地のせいって言うんならアウトレットにしようぜ。

>>24892 匿名さん

アリオ西新井とか、おおたかの森で閉店しとるのか

物販はeコマース中心になってきて、実店舗の需要が厳しいよね。
インバウンドも見越して、やっぱり体験型のテナントが無難なんかな。

>>24905 マンション検討中さん
インバウンドの旅行土産には、ふりかけが人気とか、カネオくんでやってたぞ。

>>24902 マンション検討中さん
そうそう。壁にロゴ出てるお店は、一応看板テナントでしょ。それ抜けるってことは相当ダメージあるよね

>>24907 マンション掲示板さん

壁のロゴ、位置も悪いし目立たないよね。
もっと高速道路側に強調させようよ。
角のタワマンの前あたりに看板出そうよ。

>>24906 匿名さん

土産物は何でも揃う銀座で調達するって、テレビで言ってたよ。
特に日本のボールペンは秀逸らしい。

>>24875 匿名さん

それ、豊洲で売ってる
豊洲と同じものが買えるようになってよかったね！

>>24898 匿名さん
よく地方の寂れた中心街で、撤退した百貨店の廃墟が役所や交流センターになるパターンですね。

業務スーパーを入れたらいいんじゃないかな。
有明で生き残れるテナントは激安店しかないよ。

ガチ中華のフードコートを作るとか。
中国人はどこ行っても自分たちの料理を食べたがるからインバウンド需要にも対応できる。
ガチ中華で呼び込んでお土産も有明で買わせれば物販も栄える。

マンションの売り方も影響してるよね。
そもそも住民だけで支えましょうって言っても、全員住んでないんだから、今の段階で住民の売り上げはそこもで見込めないだろうし。
それまではそれなりの内容で運営していくとか、なのかもな。

ガーデンが開業時に発表した資料だけど、全く違った予想だったね。
2030年に有明が38,800人になるわけがない。
東雲辰巳が5万人超え？？
これは国が太古の昔に作った予測データだから、住友が嘘をついている訳ではない。
ただ、何の疑問も持たずにこれを使用した住友不動産には誠実さが欠けていたと思っている。
土地勘のない小さなテナントは信じてしまっただろう。

>>24916 匿名さん
ダイワも東建もこの人口予測を販促に使ってたよ。使えるデータは使う。そんなもん。

>>24913 匿名さん

豊洲の麻辣先生ってガチ中華、マジでオススメ。

たまにキリンビール飲める店でたくさん人集まってるの何あれ？婚活イベント？！

住友不動産は商業施設運営を甘く見てたんだと思う。実際は、ノウハウ、実績、ブランド力、テナントとの信頼関係が必要だったけど皆無だった。これから挽回できるかというと厳しいと思う。頑張って欲しいけど。

普通に飯屋増やしたら良いんじゃないかと
平日でも混んでるよ飯屋は

ユニクロ欲しいよねぇ
100均は場所移転して正解だったと思う
全体的に動線がクソ悪い
駐車場出口と同じとこ人も通れるようにした方が良いよ

ベローチェもスタバも有明にあるけどビッグサイト側なんよなぁ…
ガーデンだけでなくアリーナにも人来るからデパ地下みたいなのあると嬉しいかもな

>>24917 マンコミュファンさん
自分に都合のいいデータを使うんですよ。
売れさえすればいいので、売るために都合のいいデータを持って来るんです。
ウソはついてませんからね。
営業の持って来る資料なんか大抵こんなもん。
信じるほうが情弱なバカなんです。

ちなみに有明民の人口
2022/12月現在で13,210人だそうだ

スポーツオーソリティ周辺の後継テナント発表までは待ちたいと思ってます。いつものようにどうでもいいテナントでとりあえず空きを埋めるだけだったらもう二度と住友不動産の商業施設には期待しないし、行こうとも思いません。

>>24926 匿名さん
スーツセレクトとシューラルーも合わせてかなりのスペースができるから、3Fをいい感じにしてほしいですね。

池袋や西川口にあるような中国人好みのディープな中華料理屋を招聘すれば中国人受けするので人は集まると思う。ともかく生半可なことではなく奇想天外なことをやらないと競争に生き残れないのでは。

ま、生き残れるのは生き残れるテナントのみ。
時間が解決すると思いますよ。
中華なら麻辣先生を誘致したいですね。

なんかさーもう突拍子もないこと言うけどロイヤルホストが欲しいっすね

ワイが選ぶ有明ガーデン鉄板の店
5F…飲食店(利久寿司しゃぶ蕎麦屋カレー屋)
4F…本屋、子供の遊び場、ガチャ、テスラ納車ここだっけ
3F…100均、ニトリ
2F…、ピネード、カルディ、伊藤園、蒼天航路みたいな名前の雑貨屋、昔ヴィーナスフォートにあった模型屋
1F…イオン、パン屋
別館…無印、医療系

とりあえずここにユニクロとベローチェかスタバ入れとけばなんとかなるやろ
スミフさん頼んまっせ
サラダ用の野菜はイオンじゃなくていちいち無印で買ってる
てかパン屋とか旧百均スペースとか医療系の場所行きづらすぎ
本当動線なんとかしてくれよスミフさんヨォ
なんであれでヨシとしたんだよ

>>24912 匿名さん
業務スーパー置くには興行施設多いんだよ
もっとキャッチーなもん置かんと
ヴィラフォンとかで泊まってく人とかもいるから出来上がってるものの方が宜しいかと

あっコメダでもいい

有明ガーデンに足りないのは電気屋と出張区役所
あとスポーツ店も必須

>>24930 検討板ユーザーさん
ミスド跡地に来ないかと切実に思ってますわ

ロイホ需要あって嬉しいw
だよね…リーズナブルすぎずちょっとだけ良いレストラン欲しいよね！

>>24934 匿名さん
あああわかる出張区役所できると良いね！
スポーツの街だからスポーツ店大事にしないとな
うちはムラスポに貢献してるわ
子供のスケボーもキックボードもそこで買ったし店員さんが親切
ダイバーシティの屋上でタダでスケボーやれるの知らない人多そうだな
オリンピックのスケボー会場もそのうち使えるようになる予定だよね確か

>>24928 匿名さん
ガチ中華ですね

有明は日本テニスの聖地なんだから、テニス専門店が無いのはおかしい。
テニスの後に温泉入りたい人いるよ。

スポーツクラブ、ゴルフショップ、テニスショップが来ないのは、有明にジジババが少ないから。

>>24939 匿名さん

スポーツオーソリティの惨状見てたら無理じゃね？

>>24941 匿名さん

スポーツオーソリティはガットまで張れるんだっけ？

区役所欲しいね。
あと図書館欲しくないですか？

>>24942 匿名さん

スポーツオーソリティーは昔台場パレットタウン初期にも入ってた気がするけどまったく人気なかったよ。
イオンもスポーツ用品屋ぐらいわざわざアメリカから持ってこなくても自前でコンセプト開発できんのかね。しょうもない。ゴルフ売ってないのもあって誰も利用してなかったし無くなって良かったんじゃない？

何にせよ有明民にとってはまったく人気なかった店が入れ替わるだけ大チャンス。

>>24931 匿名さん
本屋は続いてほしいの同感だけど、正直言って閉店の有力候補じゃない？
そもそも構造不況業種だから、経営努力だけでは如何ともし難いよね。

>>24945 匿名さん
逆に人気のないTOCの本屋でもずっと潰れてないから、まだいけるといえる。
心配なのはカルディや蒼天航路あたり。物販は買い支えないともたない。

>>24943 匿名さん

東京都や江東区に借りてもらうというのは、今までの経緯からして良い案だと思う。

ただ豊洲に既に出張所・図書館・シビックセンター・文化センター・長寿サポートセンター等がある。

江東区人口53万人で有明人口は1.3万人。
出張所や図書館は現実的ではない。
もうひと超え、良いアイデアはないか。

>>24946 匿名さん
欧州航路ねｗ

>>24947 匿名さん

普通に考えて、
すぐ隣の豊洲にあるから有明には不要じゃない？
税金の無駄遣いになるよ。

>>24947 匿名さん
図書館は東雲にもあるね。