有明ガーデン

ユニクロとスタバが入っても客は増えない。

>>24801 匿名さん
何が入ったら客増える？

クロスの下に入っているスタバはそんなに設備良くないのにいつも一杯だよね。

有明ガーデン、テナント誘致担当社員を大量募集中です。昔から求人してる気がするけど、もしかして担当者不在だからテナント誘致うまくいかないのかな？

こりゃスポーツオーソリティ跡もまったく期待出来ないな。

>>24804 匿名さん
契約社員5人取るなら、凄腕をヘッドハンティングしたらいいのに。

経済停滞中の日本ならこんなもんでしょう。

>>24797 匿名さん

なら、おたくはどれくらいの頻度で利用するの？

>>24803 匿名さん

スタバがあるからそこに来るのではなく、
来たらスタバがあるから入る、と言う構造。

スタバとか猿田彦なら納得でタリーズだと嫌とか、カフェ基準で語る流れを見るにつけ、有明利用者ってレベル低っ！て思っちゃうね。
カフェなんてどーだっていいでしょ。それよりもっとソコにあったら嬉しいモノとかあるんじゃないの？

ついにルーフトップゴルフができるんですね！(違

>>24733 通りがかりさん

よくある話じゃないわ
じゃあ既存店舗には、別に居てくれなくても良いテナントなんですけどって言ってるようなもんでしょ
そういうのは立地にバーゲニングパワーがあるスペースのオーナーが言うことで、新宿伊勢丹が入居テナント募集してるわけじゃーないんだよ？
ここは集客できてない立地であり施設であって、そんなことしたらあっという間にテナント出ていくわ

>>24802 マンション検討中さん

スタバとユニクロ以外で、
イベント客や周辺住民に魅力的な店舗。

>>24804 匿名さん

有明民が、テナント誘致担当社員に転職したら？

>>24802 マンション検討中さん
コストコ。
有明は高級路線とかオシャレ路線はあり得ない。
激安路線のロードサイド型しか無理なんだからコストコに丸ごと貸したらいいんだよ。

超大型のカインズとか。

>>24790 マンション掲示板さん
人口13000人なんて地方の小さい町レベル。
スタバができないのは当たり前だな。

マンション売るのと商業開発するのって、全然違うんだな。総合デベロッパーって何でもできると思ってたよ。
デベロッパーは難関就職先だし優秀な人たくさん集まってるんじゃないのかな。

>>24817 検討板ユーザーさん
スポーツオーソリティの跡に何を入れるかって話なんだけど。

第2のフードコートにしたらいいんですよ。
イベント客も地元客も満足するでしょ

フードコート平日昼間が閑古鳥。
10年契約の劇団四季の昼間公演なくなったら終了か。

>>24820 マンコミュファンさん
不動産なんて、文系はどこにも就職できなかったやつが行く底辺の業界だけど？

>>24824 マンコミュファンさん

総合デベは、そんなに簡単に入れないぞ笑

>>24820 マンコミュファンさん

街を作る、都市を開発する、ことがちゃんとできるデベなんて地所と三井不くらいじゃない？
スミフなんて街なんか作れない。ただ何かに乗っかって儲かるビル建てまくるだけ。

>>24824 マンコミュファンさん

地所とか三井不なんて簡単に入れないよ

野村不動産とかも、最近街づくりも頑張ってるけど、悪い話は聞かないな。
ノウハウあるんかな。
まずは小規模で初めてやるのがいいかもね。いきなり巨大なもの作るのはハードル高すぎるから。

野村が街づくりをやってるっていうのはあまり知らないけど有るのかね？
地所なら丸の内、三井なら日本橋とかわかりやすいけど、野村って？
っていうか野村って不動産事業早く畳みたいんじゃないの？一時身売りの話出てたじゃん。あのタイミング自分は上手いなって思ったんだけどね。プラウドの価値が1番良かったからね。最近はもうどんなエリアでもどんな土地でもプライド建てまくってる感あるからもう店じまいかなって思ってた。

亀戸クロックとかのことじゃないか

ビミョー。

あれは街づくりなのか？

>>24832 評判気になるさん

地域住民との話し合いも重ねている。
どんな商業施設にしたいのかが伝わる。

野村不動産　時を超えた挑戦

商業施設とマンションを併設して作っただけで、街を作ったって感じはしないなぁ。

>>24829 匿名さん
広島市の西風新都は野村不動産です。

https://www.msn.com/ja-jp/news/money/東京都が発表した「臨海地下鉄構想」は不動産市場にどう影響するのか/ar-AA17btCf
有明すごい…

>>24836 マンコミュファンさん

場所も亀戸だし本気で街作りするつもりがあったのかは良くわからんが、マンションのスペックでいったらプラウドは良いよ。スミフとは比べ物にならんくらい良い。

>>24695 匿名さん

これ今年になってからいくつ閉店してんのよ。
3階で大きな面積占めてた大店撤退して完全に終了のお知らせっぽい。

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ

>>24838 eマンションさん
プラウドもピンキリだけど、カメックスはいいね。

>>24839 匿名さん
私は有明ガーデンはシャッター街になると開業前から書いてましたが、やっぱりそうなりますね。
こんな郊外まで買い物に来る人はいないからなあ。

>>24841 匿名さん

有明ガーデンなんて洒落た名前つけても中身はイオンの劣化版だからね。それなら近場のイオンでいいやってなっちゃう。

>>24841 匿名さん

シネコンも無い、フードテーマパークもない、水族館もない、ジョイポリスやキッザニアみたいな特徴的なものもない。客単価高めのデートに使えるような素敵な飲食店もない。だから、ほかのエリアからほとんど人は来ない。ライブとかイベントの時に開演待ちで食事しに来るくらい。結果、近隣住民向け生活関連だけなんとか生きてるけど、近隣住民ってシティタワー豊洲ベイの居住者しかいないから、現状2000人くらいしかいなくてそれもジリ貧。

>>24833 匿名さん
亀戸クロックはしっかりと周辺ニーズをマーケティングをした上でそれに沿ったテナントを頑張って誘致した。
他方、有明ガーデンは、募集して手を挙げたテナントをただ詰め込んだだけの印象。ライトオン、ジーンズメイト、サーフ系、アメカジとか周辺住民のニーズないのは明白。それともこれで広域から集客出来ると思ったの。

ガーデンが今すぐ出来る事

・公式サイトのリニューアル
200店舗もあるんだから、カテゴリー別の一覧表を「簡潔に」作ってください。
延々とスクロールするの面倒。箇条書きでいいんです。車内でさっと見られるようにしてください。
フロアマップの表示もすごく見にくい。

>>24845 続き

せっかく湾岸走ってるファミリーが、車内でガーデンを検索しても、なんの店が入ってるのか見にくい。
めんどくさいから、台場行っちゃお、ららぽ行っちゃお、スナモ、葛西イトヨーに行っちゃおと、通り過ぎるんだよ。

せめて、わかりやすいスタバ・マクド・ユニクロがあれば、とりあえず入っちゃおうとなるけど、それもなし。

そう言えば、カメクロの動画でも、スタバの前でインタビューやってたね(笑)

建物外壁表示も何の店が入っているのか、道路側からわかりやすくできないかな。
ガーデン、カッコつけてる場合じゃない気がする。ここは青山じゃないから。
車は一瞬で通り過ぎるので。

>>24848 口コミ知りたいさん
カメクロのこの立地、かつてサンストリート亀戸が閉業した所だからね、それから6年後の再開発で気合いも入る。地域のリサーチもするよ。

商業施設って、大成功の場所を除けば、最初の3年間が一番店揃いがいいんだよね。カメクロもこれからが勝負。

>>24843 マンコミュファンさん

郊外の大交通量の道路脇の環境劣悪な僻地に無理やり建てたマンションを情弱に売り捌くためだけに作ったハリボテの安いイオンモールなんかに需要なんて全く無いのは分かりきっていたこと。

こんな不便な僻地までわざわざ出掛ける人間なんて居ないから、近隣の住民とオフィス勤務者ぐらいしか利用しない。

そもそも近隣にまともなオフィスとかあったっけ？

>>24850 通りがかりさん

立地の悪さを嘆いていても仕方ない。
これから閉店が続くだろうから、どうリニューアルしていくかを考えるべき。
店舗数を減らす。
物販店も減らす。
この流れはいいと思う。

まぁ減らしたくて減ってるわけではないと思うが．．

>>24849 匿名さん
これね。

あー、早く夏にならないかなーw

いまだにテナント誘致担当社員を大量募集してるとか本当に信じられない。テナント誘致とか商業施設運営にとって最重要な仕事じゃないの。そんな社員を年収500万ぐらいで募集って嘘だと思いたい。

有明はダメだけど、豊洲や勝どき・晴海は子供の数を維持していくと思う。
転居・転入が活発だから。
(ただ、これ以上物件価格が上がると4人以上の家族の世帯数が減っていく、それは憂慮)
ガーデンは民間学童と習い事のスペースを広げるのがいいと思う。
今のうちから、中央区と接触して、民間学童経営会社が、中央区の子供を受け入れて補助金を得られるよう動いておくといいと思う。
中央区は地価が高いので、民間学童のスペースが狭い。ガーデンで子供達を受け入れくれるとありがたい。

>>24856 匿名さん

民間学童、習い事もさせてくれるので、親は子供1人につき月6～8万支払ってる。
有明住民やイベント客に頼るより、よっぽどいいよ。

夏になれば、ビオラル有明ガーデン店がオープンするよぅw

スポーツオーソリティ跡のテナント発表が待ち遠しい。もちろん、いつも通り、みんなの期待を裏切り、ズッコケるに一票だけどね。

>>24858 通りがかりさん

イオンがあるのに、
まさかのライフ系。。

>>24860 マンコミュファンさん

ライフのクレジットカードを普及させるのかな。
それが目的？

>>24851 匿名さん
激安の大型店なら遠くからも客を呼べますよ。
都内最低価格で商品が買えるなら、駐車場もあるし、繁盛します。

>>24853 匿名さん
藤井さん若い！

>>24862 通りがかりさん

激安のOKストアも有明小学校の裏にできるらしい。

豊洲にライフあるのに。。
豊洲と東雲住民は、
有明ガーデンがますます行く必要の無い商業施設になってしまう。。

ビオラルはカフェ併設ってウワサだし、利用価値高いと思うけど。

こういうカフェが欲しかったw

有明では貴重なカフェができるのか。
みんなカフェで「こんにちは」になりそうだね。

会場待ちのイベント客に占拠されて地元民は全然入れないというオチ

ビオラルにレストランエリアが出来るみたい。
でも時給1,300円～で、ケーキ・惣菜の調理加工、盛り付け、カウンター販売を募集している。
あんまり期待しすぎない方がいいような。。。

>>24869 匿名さん

イベントない日に利用するよ。

だからライフじゃなくてビオラルにしたんじゃない？

イオンあるのに、
有明ガーデンにライフが入って住民は嬉しいのか？

>>24873 匿名さん
ビオラルだって。

>>24873 匿名さん

精肉鮮魚を扱う感じでもなさそうだよ。
ビオラル人気商品
第1位　有機アガベシロップ478円
第2位　有機素焼きミックスナッツお徳用1,250円
第3位　新潟県産こしひかり玄米ごはん278円

だって。これってスーパーなのかなぁ。
https://toyosu.tokyo/open-close/bio-ral-ariake-garden-open-info/

同じ業種のテナントを誘致したり、既存テナントの目の前で同業のポップアップをやったり、自らが既存テナントの売上に大きなダメージを与えていることに気づかないのかな。今は、ピネードの目の前でケーキのポップアップ、陶器が集まる2階の広場で陶器のイベントやってる。頑張ってる既存テナントが可哀想で仕方ない。いったい誰が得するの、こんなことして。

ライフもイオンも三菱商事系列だからその関係性もあったのかもしれない。

>>24873 匿名さん

住民は嬉しいだろうけど、イオンや無印は嬉しくないね。

>>24877 匿名さん
イオンと三菱商事はいまは関係ないでしょ。

何が入っても批判しかしないんだね。

あの場所にCaffeあったら、だいぶ雰囲気変わっていいと思うけど。

>>24876 匿名さん

なら、何が入れば、
住民も来場者もテナントもスミフも万事奏功すると思うの？

スーツセレクト閉店のお知らせ

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/236...

>>24883 匿名さん
お、いいねー。スポーツオーソリティと一体にできるね。
リニューアルチャンス。

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/26 スーツセレクト

>>24884 マンコミュファンさん

住友のマンションリフォームのショールームとか？

マジか。。
今年に入ってまだ1か月半なのに、すでに１１店が閉店て。。

もう諦めた。試合終了でいいです。。

開業当初は有明住民中心に住友不動産頑張れって応援するTwitterも多かったけどり、そういう人たちですらうんざりして悪口言うようになってしまった。もう擁護してる人は、ここでひたすら立地のせいと言ってる人ぐらいじゃない。

他力本願ではありますが、来年春オープンのオーケー東雲店が湾岸一帯から車客を吸い寄せます。
ガーデンにもその流れが一部来るでしょう。
それまで頑張りましょう。

因みに2023.8月期までのユニクロ出店計画は、ありません。
https://www.fastretailing.com/jp/ir/monthly/pdf/shop2023.pdf

スポーツオーソリティ、スーツセレクトの隣のダイソーが売り場を広げたり、「Standard Products」や「THREEPPY」を出店する場合が普通なら多いが、ダイソーはどう判断するだろう。

>>24891 匿名さん
オーケーで冷凍食品を買った帰りに寄り道はしないよ。イオンスタイルの客を取られるだけでしょ。

これでイオンまで衰退したら、もはや…

>>24891 匿名さん

オーケーもあんな変な場所に出店するなんてと、最初は思ったけど、自信があるんだね。
あそこだったら、住宅がないから駐車場待ちの車渋滞が起こっても、近隣住民に迷惑がかからない(苦笑)

こうなったら公的機関とか、行政施設に安く賃貸するのがいいかも。

>>24893 匿名さん
THREEPPYもうあるよ。

空きテナントには中学受験塾と言いたいところだけど、サピックスに子供2人を行かせた経験から言うと、イベント終演が午後8時から9時頃で子供達の退塾時間と重なるから、大手塾は絶対来ちゃいけないと思うよ。

来るなら有明の子供相手の個別指導塾かな。