東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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有明ガーデン

管理担当 [更新日時] 2024-09-19 00:32:22
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【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 24701 匿名さん

    ファミリーが多いんだからキドキドの拡大移転をお願いします。今のキドキド狭すぎる。

    • 3
  2. 24702 eマンションさん

    >>24691 通りがかりさん
    Kアリはそもそも落札条件でデッキ整備が前提になってたのだろう。

  3. 24703 匿名さん

    Ｈ＆Ｍと丸善だけは閉店しないでくれ。

  4. 24704 名無しさん

    >>24689 匿名さん

    2万人満席にできるアーティストも、中々限られてるけどね。

  5. 24705 匿名さん

    ユニクロは無理でもジーユーならワンチャンある？

  6. 24706 検討板ユーザーさん

    よし、ユニクロとGUを両方誘致して並べるんだ。
    スミフ頼んだ。

    • 1
  7. 24707 匿名さん

    デックスの西松屋を全力でこちらに移転させたい。
    客の流れが変わるよ。

  8. 24708 匿名さん

    スタバとユニクロ並べて下さい。お願いします。

    • 1
  9. 24709 匿名さん

    スポーツオーソリティ前の雑貨とアパレルも一緒に閉店させて3階を全面リニューアルだ。このチャンスを逃したら終わり。

    • 1
  10. 24710 名無しさん

    シューラルーとキャラコレも開くしね。チャンスだね。

  12. 24711 匿名さん

    スミフ「ニジガクショップの拡大移転とニジガクカフェの再オープン」

    • 1
  13. 24712 名無しさん

    最悪のパターンとしてはマンションギャラリー拡大か。

  14. 24713 eマンションさん

    >>24711 匿名さん

    最高に最低だな

  15. 24714 eマンションさん

    >>24711 匿名さん

    最高に最低だな

  16. 24715 マンコミュファンさん

    >>24711 匿名さん
    マジで空気読めないから有り得そうで怖い。

    • 2
  17. 24716 通りがかりさん

    スポーツオーソリティはゴルフ用品とアンダーアーマー、筋トレグッズ買うのに利用してたから何気に重宝してたんですがね。残念です。
    これから有明テニスの森も復活するのになぁ

    • 4
  18. 24717 匿名さん

    誰でもいいから住友不動産はスポーツオーソリティ跡に有力テナントを誘致できるか、できないかのアンケート作ってよ。

    • 1
  19. 24718 匿名さん

    スミフさん、ここが勝負どころですよ。
    ここで失敗すると、いままで擁護してくれてた人たちも見限っちゃいますよ。

    • 2
  20. 24719 匿名さん

    スミフ「グランドシティタワー月島のモデルルームにしまーす」

    • 2
  21. 24720 名無しさん

    >>24711 匿名さん
    既にシューラルー跡地にニジガクの等身大看板置いてたし、ありうるぞ

    • 1
  22. 24721 匿名さん

    なんだろ、せっかく大きく空くなら家電量販店とかかな。

  23. 24722 検討板ユーザーさん

    >>24719 匿名さん
    嫌だ。でもありそう。

    • 1
  24. 24723 匿名さん

    土日ですらガラガラの3階を大きく改善できる最大のチャンス。人の流れを変える事が重要。ここで失敗したらこのSCはもう終わりだと思う。

    • 1
  25. 24724 匿名さん

    なんか誘致を営業力で云々議論してるみたいだけど、根本的なこと忘れてない？
    テナント入居する企業は集客が見込めるかどうかが全てで、出店する魅力があればスペースの奪い合いになるでしょ？ならないってことは、スミフの努力じゃなくて、場所の魅力の無さなんじゃないの？

    • 3
  26. 24725 匿名さん

    プレッシャーかけすぎて圧死の予感笑

  28. 24726 匿名さん

    前にも書かれてたけどここは賃料下げてでも集客が期待できるテナントを引っ張って来ないといけない場面。賃料を取ることが最優先のこれまでの運営とは相反するけど、やらなきゃ終わりだよ。

    • 1
  29. 24727 評判気になるさん

    >>24724 匿名さん
    そうだよ。
    だからこのプロジェクトスミフ以外どこも手を挙げなかったんだよね

    • 1
  30. 24728 匿名さん

    家電量販店かぁ。

    ららぽーとで念願の広めの面積を手に入れたノジマがそれを捨てて移転はしないだろう。
    ヤマダが狭くてパッとしないビバホームから移転してくるのがワンチャンだが、反対側の大塚家具のショールームが実質ヤマダになってるしどうだろうな。
    ヨドバシは小規模店舗はない。
    コジマはありそうだけどお台場にちっちゃいビックカメラがあるからどうかな。

  31. 24729 匿名さん

    ヴィーナスフォートにあった謎ラオックスはワンチャンあるんじゃないか。

    今インバウンドのイの字もガーデンに来てないけど、あいつら平日休日関係なく来てくれるんだからそこ頑張れよ

  32. 24730 匿名さん

    もうジムで良いよ。ニーズはあるよ。

    • 3
  33. 24731 匿名さん

    >>24726 匿名さん

    賃料下げてでもとか簡単に言うけど、既存テナントの賃料調整せずに下げられないでしょ。
    下げるイコール全体収支が沈むだけだよ。そんなことより有明住民がどんどん行って金沢山落としてあげることしかないんだよね。それで誘致できるようになれば良い循環になるけど。

  34. 24732 匿名さん

    出来ない理由を考えるんじゃない。どうすれば出来るかを考えるんだ。

  35. 24733 通りがかりさん

    >>24731 匿名さん
    モールの賃料ってだいたい最低保証付き歩合で、きて欲しいテナントに優遇するなんてよくある話だよ。

  36. 24734 匿名さん

    できてほしい店舗はいっぱいあるとして…
    残ってほしい店ある？

    うちは、未就学児ありの夫婦共働き家庭
    イオン(カフェランテはいらない)
    2階はトモズ、カルディ、北野エース、ワンダーフルーツ、何気にスケッチャーズ
    3階はレゴ(4階行けばいいのに)
    4階は丸善、あそびのせかい(むしろボーネルンド店舗版も拡大して良い)

  37. 24735 匿名さん

    じゃあ、とうしょう窯とウマミバーガーはららぽーとにもらってよいですか？

    • 1
  39. 24736 口コミ知りたいさん

    >>24734 匿名さん
    欧州航路、natane by hakka、IFME、ドリームはなくなってほしくない。

  40. 24737 マンコミュファンさん

    >>24734 匿名さん

    あと、期間限定ってわかってるけど、アエナに残ってほしい

  41. 24738 匿名さん

    これはもうダメかもわからんね

  42. 24739 匿名さん

    ＞イベント参加者の4割近くは、アウトドアグッズを販売している店に足を運んでいることから、関連するイベントを実施することでテナントへの誘導効果があることが証明された。この結果を受けて、住友不動産商業マネジメントの坂巻裕太さんは「これまでなんとなくの印象しかなかったのですが、イベントを実施することで、特定店舗への集客効果があることが分かってきました。今後、さまざまなイベントを実施して、相乗効果を図っていきたいですね」と話した。
    https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2301/11/news024_2.html

  43. 24740 匿名さん

    >>24734 匿名さん
    まくらぼ
    メンテできないと困る、まくら買っちゃったから

  44. 24741 匿名さん

    まあシティタワーズ東京ベイ売り出し初期の販促事案だからそろそろお役御免かもね

    • 1
  45. 24742 匿名さん

    地下鉄計画あるのに撤退するなんてテナントは現実が見えているね。ボランティアじゃないもんね

    • 1
  46. 24743 匿名さん

    >>24735 匿名さん

    いやん。

  47. 24744 匿名さん

    3階のスポーツオーソリティ周辺のテナントは本当微妙なのばかりだからね。住友不動産はここは勝負せざるを得ないなじゃないか。

    • 1
  48. 24745 名無しさん

    >>24661 eマンションさん

    有明じゃ無理。
    深川や浅草、上野あたりまで食べに行ってください

  50. 24746 名無しさん

    >>24669 匿名さん

    三井も三菱も、有明では失敗するんじゃないかな？
    住友のせいではないよ。

    • 1
  51. 24747 匿名さん

    スポーツの街なのにスポーツショップがやっていけない。アシックスも潰れたし。アウトドアブームすら凍結させる立地なのか

    • 1
  52. 24748 匿名さん

    >>24746 名無しさん

    だから土地の入札に参加しなかったんでしょ。その時点で成功している

    • 1
  53. 24749 名無しさん

    >>24706 検討板ユーザーさん

    そんな安服店なんか要らんだろ。

  54. 24750 評判気になるさん

    >>24747 匿名さん
    レガシーパークオープンまで待てなかったか。五輪一年延期がなければね。

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