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管理担当
[更新日時] 2024-11-24 02:09:59
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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24701
匿名さん
ファミリーが多いんだからキドキドの拡大移転をお願いします。今のキドキド狭すぎる。
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24702
eマンションさん
>>24691 通りがかりさん
Kアリはそもそも落札条件でデッキ整備が前提になってたのだろう。
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24703
匿名さん
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24704
名無しさん
>>24689 匿名さん
2万人満席にできるアーティストも、中々限られてるけどね。
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24705
匿名さん
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24706
検討板ユーザーさん
よし、ユニクロとGUを両方誘致して並べるんだ。
スミフ頼んだ。
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24707
匿名さん
デックスの西松屋を全力でこちらに移転させたい。
客の流れが変わるよ。
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24708
匿名さん
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24709
匿名さん
スポーツオーソリティ前の雑貨とアパレルも一緒に閉店させて3階を全面リニューアルだ。このチャンスを逃したら終わり。
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24710
名無しさん
シューラルーとキャラコレも開くしね。チャンスだね。
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24711
匿名さん
スミフ「ニジガクショップの拡大移転とニジガクカフェの再オープン」
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24712
名無しさん
最悪のパターンとしてはマンションギャラリー拡大か。
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24713
eマンションさん
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24714
eマンションさん
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24715
マンコミュファンさん
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24716
通りがかりさん
スポーツオーソリティはゴルフ用品とアンダーアーマー、筋トレグッズ買うのに利用してたから何気に重宝してたんですがね。残念です。
これから有明テニスの森も復活するのになぁ
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24717
匿名さん
誰でもいいから住友不動産はスポーツオーソリティ跡に有力テナントを誘致できるか、できないかのアンケート作ってよ。
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24718
匿名さん
スミフさん、ここが勝負どころですよ。
ここで失敗すると、いままで擁護してくれてた人たちも見限っちゃいますよ。
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24719
匿名さん
スミフ「グランドシティタワー月島のモデルルームにしまーす」
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24720
名無しさん
>>24711 匿名さん
既にシューラルー跡地にニジガクの等身大看板置いてたし、ありうるぞ
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24721
匿名さん
なんだろ、せっかく大きく空くなら家電量販店とかかな。
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24722
検討板ユーザーさん
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24723
匿名さん
土日ですらガラガラの3階を大きく改善できる最大のチャンス。人の流れを変える事が重要。ここで失敗したらこのSCはもう終わりだと思う。
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24724
匿名さん
なんか誘致を営業力で云々議論してるみたいだけど、根本的なこと忘れてない？
テナント入居する企業は集客が見込めるかどうかが全てで、出店する魅力があればスペースの奪い合いになるでしょ？ならないってことは、スミフの努力じゃなくて、場所の魅力の無さなんじゃないの？
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24725
匿名さん
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24726
匿名さん
前にも書かれてたけどここは賃料下げてでも集客が期待できるテナントを引っ張って来ないといけない場面。賃料を取ることが最優先のこれまでの運営とは相反するけど、やらなきゃ終わりだよ。
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24727
評判気になるさん
>>24724 匿名さん
そうだよ。
だからこのプロジェクトスミフ以外どこも手を挙げなかったんだよね
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24728
匿名さん
家電量販店かぁ。
ららぽーとで念願の広めの面積を手に入れたノジマがそれを捨てて移転はしないだろう。
ヤマダが狭くてパッとしないビバホームから移転してくるのがワンチャンだが、反対側の大塚家具のショールームが実質ヤマダになってるしどうだろうな。
ヨドバシは小規模店舗はない。
コジマはありそうだけどお台場にちっちゃいビックカメラがあるからどうかな。
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24729
匿名さん
ヴィーナスフォートにあった謎ラオックスはワンチャンあるんじゃないか。
今インバウンドのイの字もガーデンに来てないけど、あいつら平日休日関係なく来てくれるんだからそこ頑張れよ
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24730
匿名さん
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24731
匿名さん
>>24726 匿名さん
賃料下げてでもとか簡単に言うけど、既存テナントの賃料調整せずに下げられないでしょ。
下げるイコール全体収支が沈むだけだよ。そんなことより有明住民がどんどん行って金沢山落としてあげることしかないんだよね。それで誘致できるようになれば良い循環になるけど。
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24732
匿名さん
出来ない理由を考えるんじゃない。どうすれば出来るかを考えるんだ。
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24733
通りがかりさん
>>24731 匿名さん
モールの賃料ってだいたい最低保証付き歩合で、きて欲しいテナントに優遇するなんてよくある話だよ。
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24734
匿名さん
できてほしい店舗はいっぱいあるとして…
残ってほしい店ある？
うちは、未就学児ありの夫婦共働き家庭
イオン(カフェランテはいらない)
2階はトモズ、カルディ、北野エース、ワンダーフルーツ、何気にスケッチャーズ
3階はレゴ(4階行けばいいのに)
4階は丸善、あそびのせかい(むしろボーネルンド店舗版も拡大して良い)
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24735
匿名さん
じゃあ、とうしょう窯とウマミバーガーはららぽーとにもらってよいですか？
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24736
口コミ知りたいさん
>>24734 匿名さん
欧州航路、natane by hakka、IFME、ドリームはなくなってほしくない。
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24737
マンコミュファンさん
>>24734 匿名さん
あと、期間限定ってわかってるけど、アエナに残ってほしい
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24738
匿名さん
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24739
匿名さん
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24740
匿名さん
>>24734 匿名さん
まくらぼ
メンテできないと困る、まくら買っちゃったから
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24741
匿名さん
まあシティタワーズ東京ベイ売り出し初期の販促事案だからそろそろお役御免かもね
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24742
匿名さん
地下鉄計画あるのに撤退するなんてテナントは現実が見えているね。ボランティアじゃないもんね
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24743
匿名さん
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24744
匿名さん
3階のスポーツオーソリティ周辺のテナントは本当微妙なのばかりだからね。住友不動産はここは勝負せざるを得ないなじゃないか。
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24745
名無しさん
>>24661 eマンションさん
有明じゃ無理。
深川や浅草、上野あたりまで食べに行ってください
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24746
名無しさん
>>24669 匿名さん
三井も三菱も、有明では失敗するんじゃないかな？
住友のせいではないよ。
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24747
匿名さん
スポーツの街なのにスポーツショップがやっていけない。アシックスも潰れたし。アウトドアブームすら凍結させる立地なのか
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24748
匿名さん
>>24746 名無しさん
だから土地の入札に参加しなかったんでしょ。その時点で成功している
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24749
名無しさん
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24750
評判気になるさん
>>24747 匿名さん
レガシーパークオープンまで待てなかったか。五輪一年延期がなければね。
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