有明ガーデン

乗り換えはいいとしても運賃がね

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渋谷まで９８４円もかかるのか．．．。
子どもだけでなく、リモート勤務してるリーマンも定期代の支給なくなってきてるから、これは痛いな．．．。

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>>24651 匿名さん
直通も乗り換えも運賃変わらんでしょ。

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>>24645 匿名さん

あんなおしゃれ感ない、ジャージで飲んでる人がいる酒場はいらない。

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>>24654 eマンションさん
大丈夫、有明は酒場来ないから。

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>>24654 eマンションさん
バールはそういうもんだよ。

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>>24653 名無しさん
はい、JR＋りんかい線で２社なので高くつきますね。
でも有明ポジのみなさんの書き込みでは有明は金持ちが住むセレブシティのはずですから、このくらいの運賃の高さはどうでもいいはずでは？
それとも金持ちが住んでる、はウソでギリギリローンの貧民ばっかり？

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>>24657 eマンションさん
き、聞かないであげて……

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少人数でできるマシンピラティスのお店がオープンしますね。
クラブピラティス
https://www.clubpilates.co.jp/ariakegarden

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2階のどこだろ？朝7時からってモール内無理だよね。

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新しい店として、とり銀とか釜飯&焼き鳥系の店来てくれないかなぁ
おぼんでごはんとか、うまいジューシーな唐揚げが食べれる店(国際展示場駅前の唐揚げ屋レベル)や、和食の店も5階のだけでなく増えてほしい。
定食屋とか。毎日食べに行ける店。
うなぎ屋さんとかタイ料理とか。

なんか、値段帯が1000円チョイとか特別美味いわけでないのにちょっと高い感が出るメニューが多くてリピートし辛いと感じる。
ガーデンデリの餃子も10個で1000円だと手が出し辛いので土産屋感覚。もっと味は庶民的で美味しくて中毒性のあるものがほしい。

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リプ欄地獄。
もう周辺住民は住友不動産の運営に完全に失望してる。もう愛想尽かしてるよね。

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>>24662 匿名さん
もう笑うしかない状態でワロタ

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今までは閉店ニュースがネガ情報だったが、ついに開店ニュースまでネガになってしまった．．．

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>>24662 匿名さん
でも意外とイベント客ターゲットとしたらアリなのかもね。
近隣住民的にはいらないが。

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ねーだろ笑

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商業施設運営の姿勢が違うと思うんだと思う。三井や三菱はどうやれば人がやってくるかということを考えてやってる。住友不動産は空きスペースを埋めて賃料さえ得られれば満足してるイメージ。テナント被りやフロアコンセプトなんて考えてないよね。

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ボブディランまじ？

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臨海地下鉄早く作らないと、今の段階で全然足りてない。
急いで欲しい。

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ネガ乙
ニジガクに寄ってきたヲタクの体臭を、隣のアロマ屋の臭いで中和する名采配

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ネガ乙
セレブはディナーに浜松餃子、食後には一粒500円の高級チョコ食べるから相乗効果で売上倍増の名マーケティング。

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ちょっと何言ってるかわからない…

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そういえば写真撮ってる人見かけたな。

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こんなスレで延々とネガする人ってほんと悲惨だな

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わざわざTwitterで検索したり、店舗状況調べたり、現地で写真撮ったり、、
有明大好き過ぎて草

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なんかね、ネガじゃないんけどほんとに良いものにしてもらいたいから言うけど、肉まんにしても美味しいけどその場で食べれるように蒸し器を用意して食欲そそらせるようにするとかしないと一見さんのライブ客も住民も中々買わないでしょ。確かに食べてみて美味しいは美味しいからこの場所では良い企画だと思うけど、その場で食欲そそらないし。
でも冷凍売るだけだと、少し時間と交通費かけても恵比寿の東京豚饅に買い出しに行った方が手数もお金もかかるけどはるかに満足度高いんだよね。
綺麗目にマーケターはまとめたいのかわからないが、飲食業やってる人からしたらそんなに客呼ぶの簡単じゃないからね。売れるコツがわかってる人をマーケターとしてやとうべきだとおもうよ。
兎にも角にも毎日利用させて頂きたいのでほんと頑張ってほしいです。
もっと個性とんがってる位の方が話題性も兼ねてよいかと。

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私も専門コンサルに委託して戦略とテナントを練り直した方がいいと思う。もう住友不動産では何もできないと思う。ネガじゃなくて、有明ガーデンの改善を切に願う周辺住民より。

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>>24678 検討板ユーザーさん

冷凍だけじゃなかったですよ。その場で食べれました。
蒸し器に関しては消防法とかでダメなのかな、わからんけど。
デパ地下でも期間限定店は裏で調理してるし。

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五十番はコンビニみたいな蒸し器置いてありますね。

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ガーデンデリは、バックヤードに調理スペースは設置してないんですかね。だとしてたほんと今までのポップアップと何も変わらない気がする。イオンの調理スペースとか使わせてもらえないのかな。

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>>24682 匿名さん

裏方に共同調理室、店内にちゃんとした換気設備が必要です。
でもそんな実演販売の形態を取るなら、同じフロアのアパレルのお洋服に匂いが付くでしょう。

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羽田エアポートガーデンの開業で有明ガーデンの運営体制が一時的に弱体化してるいると信じたい。じゃなきゃこんないい加減な運営しないよ普通。

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臨海地下鉄で変わるんだろうと思うけどね。

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>>24685 検討板ユーザーさん
ニジガクカフェじゃないよね？前も2階にあったと思うけど。

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>>24670 マンション検討中さん

まじ。
7月にはあいみょんも。
因みに、アリーナで来月MISIAもやる。楽しみｗ

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９月に２万席のKアリーナ横浜が出来たら、大物はみんな持って行かれるんじゃないか。

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大物アーチストの公演と言ったら、長いこと武道館と相場が決まっていたが（知名度からね）、さすがに音響や照明、舞台演出では時代遅れなのはどうしようもない。これからは、東京ガーデンシアター＋有明アリーナの時代になるんだろうな。

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>>24689 匿名さん
Kアリーナは事業者負担で日産本社のあたりから歩行者用のデッキを建設するよ。普通は客の駅からの動線を考えて開発するよね。駅からの動線をまったく考慮しなかった東京ガーデンシアターが特殊だと思う。

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東京ガーデンシアターはキャパで差別化できてるから問題ないと思う。他方　有明アリーナはアクセス、音響ともに不評だから影響受けるかも。
kアリーナはステージから遠い席が多く不評になる可能性あり。

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スポーツオーソリティも閉店か。アウトドアのほうは残るのかな？
ここにユニクロを持ってきたらスミフを見直す。もう期待を裏切らんでくれ。

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3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ

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久しぶりに大きなスペースが空くな。この後をどうするかで3階のガラガラ改善に繋がる。賃料を割引してでも有力テナントを引っ張ってくるんだ。強気の社風的に無理か。

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スポーツオーソリティは、昨年からあちこちで閉店していますね。

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スポーツオーソリティ閉店はチャンスだな。いつものごとく誰も興味ないクソテナントを誘致してきたらもう完全に諦める。運営よ、最後のチャンスだと思え。

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ファミリーが多いんだからキドキドの拡大移転をお願いします。今のキドキド狭すぎる。

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>>24691 通りがかりさん
Kアリはそもそも落札条件でデッキ整備が前提になってたのだろう。

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Ｈ＆Ｍと丸善だけは閉店しないでくれ。

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>>24689 匿名さん

2万人満席にできるアーティストも、中々限られてるけどね。

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よし、ユニクロとGUを両方誘致して並べるんだ。
スミフ頼んだ。

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デックスの西松屋を全力でこちらに移転させたい。
客の流れが変わるよ。

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スタバとユニクロ並べて下さい。お願いします。

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スポーツオーソリティ前の雑貨とアパレルも一緒に閉店させて3階を全面リニューアルだ。このチャンスを逃したら終わり。

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シューラルーとキャラコレも開くしね。チャンスだね。

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スミフ「ニジガクショップの拡大移転とニジガクカフェの再オープン」

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最悪のパターンとしてはマンションギャラリー拡大か。

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>>24711 匿名さん

最高に最低だな

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>>24711 匿名さん

最高に最低だな

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>>24711 匿名さん
マジで空気読めないから有り得そうで怖い。

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スポーツオーソリティはゴルフ用品とアンダーアーマー、筋トレグッズ買うのに利用してたから何気に重宝してたんですがね。残念です。
これから有明テニスの森も復活するのになぁ

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誰でもいいから住友不動産はスポーツオーソリティ跡に有力テナントを誘致できるか、できないかのアンケート作ってよ。

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スミフさん、ここが勝負どころですよ。
ここで失敗すると、いままで擁護してくれてた人たちも見限っちゃいますよ。

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なんだろ、せっかく大きく空くなら家電量販店とかかな。

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>>24719 匿名さん
嫌だ。でもありそう。

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土日ですらガラガラの3階を大きく改善できる最大のチャンス。人の流れを変える事が重要。ここで失敗したらこのSCはもう終わりだと思う。

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なんか誘致を営業力で云々議論してるみたいだけど、根本的なこと忘れてない？
テナント入居する企業は集客が見込めるかどうかが全てで、出店する魅力があればスペースの奪い合いになるでしょ？ならないってことは、スミフの努力じゃなくて、場所の魅力の無さなんじゃないの？

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プレッシャーかけすぎて圧死の予感笑

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前にも書かれてたけどここは賃料下げてでも集客が期待できるテナントを引っ張って来ないといけない場面。賃料を取ることが最優先のこれまでの運営とは相反するけど、やらなきゃ終わりだよ。

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家電量販店かぁ。

ららぽーとで念願の広めの面積を手に入れたノジマがそれを捨てて移転はしないだろう。
ヤマダが狭くてパッとしないビバホームから移転してくるのがワンチャンだが、反対側の大塚家具のショールームが実質ヤマダになってるしどうだろうな。
ヨドバシは小規模店舗はない。
コジマはありそうだけどお台場にちっちゃいビックカメラがあるからどうかな。

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ヴィーナスフォートにあった謎ラオックスはワンチャンあるんじゃないか。

今インバウンドのイの字もガーデンに来てないけど、あいつら平日休日関係なく来てくれるんだからそこ頑張れよ

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もうジムで良いよ。ニーズはあるよ。

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>>24726 匿名さん

賃料下げてでもとか簡単に言うけど、既存テナントの賃料調整せずに下げられないでしょ。
下げるイコール全体収支が沈むだけだよ。そんなことより有明住民がどんどん行って金沢山落としてあげることしかないんだよね。それで誘致できるようになれば良い循環になるけど。

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出来ない理由を考えるんじゃない。どうすれば出来るかを考えるんだ。

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>>24731 匿名さん
モールの賃料ってだいたい最低保証付き歩合で、きて欲しいテナントに優遇するなんてよくある話だよ。

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できてほしい店舗はいっぱいあるとして…
残ってほしい店ある？

うちは、未就学児ありの夫婦共働き家庭
イオン(カフェランテはいらない)
2階はトモズ、カルディ、北野エース、ワンダーフルーツ、何気にスケッチャーズ
3階はレゴ(4階行けばいいのに)
4階は丸善、あそびのせかい(むしろボーネルンド店舗版も拡大して良い)

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>>24734 匿名さん
欧州航路、natane by hakka、IFME、ドリームはなくなってほしくない。

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>>24734 匿名さん

あと、期間限定ってわかってるけど、アエナに残ってほしい

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>>24734 匿名さん
まくらぼ
メンテできないと困る、まくら買っちゃったから

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>>24735 匿名さん

いやん。

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3階のスポーツオーソリティ周辺のテナントは本当微妙なのばかりだからね。住友不動産はここは勝負せざるを得ないなじゃないか。

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>>24661 eマンションさん

有明じゃ無理。
深川や浅草、上野あたりまで食べに行ってください

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>>24669 匿名さん

三井も三菱も、有明では失敗するんじゃないかな？
住友のせいではないよ。

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>>24706 検討板ユーザーさん

そんな安服店なんか要らんだろ。

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>>24747 匿名さん
レガシーパークオープンまで待てなかったか。五輪一年延期がなければね。

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