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管理担当
[更新日時] 2024-11-27 22:07:12
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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24651
匿名さん
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24652
匿名さん
渋谷まで９８４円もかかるのか．．．。
子どもだけでなく、リモート勤務してるリーマンも定期代の支給なくなってきてるから、これは痛いな．．．。
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24653
名無しさん
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24654
eマンションさん
>>24645 匿名さん
あんなおしゃれ感ない、ジャージで飲んでる人がいる酒場はいらない。
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24655
匿名さん
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24656
口コミ知りたいさん
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24657
eマンションさん
>>24653 名無しさん
はい、JR＋りんかい線で２社なので高くつきますね。
でも有明ポジのみなさんの書き込みでは有明は金持ちが住むセレブシティのはずですから、このくらいの運賃の高さはどうでもいいはずでは？
それとも金持ちが住んでる、はウソでギリギリローンの貧民ばっかり？
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24658
eマンションさん
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24659
匿名さん
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24660
口コミ知りたいさん
2階のどこだろ？朝7時からってモール内無理だよね。
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24661
eマンションさん
新しい店として、とり銀とか釜飯&焼き鳥系の店来てくれないかなぁ
おぼんでごはんとか、うまいジューシーな唐揚げが食べれる店(国際展示場駅前の唐揚げ屋レベル)や、和食の店も5階のだけでなく増えてほしい。
定食屋とか。毎日食べに行ける店。
うなぎ屋さんとかタイ料理とか。
なんか、値段帯が1000円チョイとか特別美味いわけでないのにちょっと高い感が出るメニューが多くてリピートし辛いと感じる。
ガーデンデリの餃子も10個で1000円だと手が出し辛いので土産屋感覚。もっと味は庶民的で美味しくて中毒性のあるものがほしい。
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24662
匿名さん
リプ欄地獄。
もう周辺住民は住友不動産の運営に完全に失望してる。もう愛想尽かしてるよね。
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24663
マンション検討中さん
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24664
匿名さん
今までは閉店ニュースがネガ情報だったが、ついに開店ニュースまでネガになってしまった．．．
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24665
eマンションさん
>>24662 匿名さん
でも意外とイベント客ターゲットとしたらアリなのかもね。
近隣住民的にはいらないが。
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24666
匿名さん
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24667
匿名さん
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24668
匿名さん
久々に行ったらブリジェラ・アロマ・ニジガク・肉まん・浜松餃子の並びは草
もうSCの体裁保つのに必死で他のこと考えられないんだろうな
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24669
匿名さん
商業施設運営の姿勢が違うと思うんだと思う。三井や三菱はどうやれば人がやってくるかということを考えてやってる。住友不動産は空きスペースを埋めて賃料さえ得られれば満足してるイメージ。テナント被りやフロアコンセプトなんて考えてないよね。
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24670
マンション検討中さん
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24671
匿名さん
臨海地下鉄早く作らないと、今の段階で全然足りてない。
急いで欲しい。
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24672
匿名さん
ネガ乙
ニジガクに寄ってきたヲタクの体臭を、隣のアロマ屋の臭いで中和する名采配
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24673
匿名さん
ネガ乙
セレブはディナーに浜松餃子、食後には一粒500円の高級チョコ食べるから相乗効果で売上倍増の名マーケティング。
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24674
名無しさん
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24675
匿名さん
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24676
マンション検討中さん
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24677
マンション検討中さん
わざわざTwitterで検索したり、店舗状況調べたり、現地で写真撮ったり、、
有明大好き過ぎて草
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24678
検討板ユーザーさん
なんかね、ネガじゃないんけどほんとに良いものにしてもらいたいから言うけど、肉まんにしても美味しいけどその場で食べれるように蒸し器を用意して食欲そそらせるようにするとかしないと一見さんのライブ客も住民も中々買わないでしょ。確かに食べてみて美味しいは美味しいからこの場所では良い企画だと思うけど、その場で食欲そそらないし。
でも冷凍売るだけだと、少し時間と交通費かけても恵比寿の東京豚饅に買い出しに行った方が手数もお金もかかるけどはるかに満足度高いんだよね。
綺麗目にマーケターはまとめたいのかわからないが、飲食業やってる人からしたらそんなに客呼ぶの簡単じゃないからね。売れるコツがわかってる人をマーケターとしてやとうべきだとおもうよ。
兎にも角にも毎日利用させて頂きたいのでほんと頑張ってほしいです。
もっと個性とんがってる位の方が話題性も兼ねてよいかと。
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24679
匿名さん
私も専門コンサルに委託して戦略とテナントを練り直した方がいいと思う。もう住友不動産では何もできないと思う。ネガじゃなくて、有明ガーデンの改善を切に願う周辺住民より。
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24680
マンション検討中さん
>>24678 検討板ユーザーさん
冷凍だけじゃなかったですよ。その場で食べれました。
蒸し器に関しては消防法とかでダメなのかな、わからんけど。
デパ地下でも期間限定店は裏で調理してるし。
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24681
匿名さん
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24682
匿名さん
ガーデンデリは、バックヤードに調理スペースは設置してないんですかね。だとしてたほんと今までのポップアップと何も変わらない気がする。イオンの調理スペースとか使わせてもらえないのかな。
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24683
匿名さん
>>24682 匿名さん
裏方に共同調理室、店内にちゃんとした換気設備が必要です。
でもそんな実演販売の形態を取るなら、同じフロアのアパレルのお洋服に匂いが付くでしょう。
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24684
匿名さん
羽田エアポートガーデンの開業で有明ガーデンの運営体制が一時的に弱体化してるいると信じたい。じゃなきゃこんないい加減な運営しないよ普通。
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24685
検討板ユーザーさん
地元主婦の要望を取り入れてギャラリーを一時預かり託児所にした結果、ニジガクがこんな場所に押し出されて来たんだな
行き当たりばったりな運営。
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24686
匿名さん
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24687
検討板ユーザーさん
>>24685 検討板ユーザーさん
ニジガクカフェじゃないよね？前も2階にあったと思うけど。
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24688
匿名さん
>>24670 マンション検討中さん
まじ。
7月にはあいみょんも。
因みに、アリーナで来月MISIAもやる。楽しみｗ
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24689
匿名さん
９月に２万席のKアリーナ横浜が出来たら、大物はみんな持って行かれるんじゃないか。
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24690
マンション検討中さん
大物アーチストの公演と言ったら、長いこと武道館と相場が決まっていたが（知名度からね）、さすがに音響や照明、舞台演出では時代遅れなのはどうしようもない。これからは、東京ガーデンシアター＋有明アリーナの時代になるんだろうな。
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24691
通りがかりさん
>>24689 匿名さん
Kアリーナは事業者負担で日産本社のあたりから歩行者用のデッキを建設するよ。普通は客の駅からの動線を考えて開発するよね。駅からの動線をまったく考慮しなかった東京ガーデンシアターが特殊だと思う。
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24692
通りがかりさん
東京ガーデンシアターはキャパで差別化できてるから問題ないと思う。他方 有明アリーナはアクセス、音響ともに不評だから影響受けるかも。
kアリーナはステージから遠い席が多く不評になる可能性あり。
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24693
検討板ユーザーさん
スポーツオーソリティも閉店か。アウトドアのほうは残るのかな？
ここにユニクロを持ってきたらスミフを見直す。もう期待を裏切らんでくれ。
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24694
匿名さん
有明ガーデン モール3階「スポーツオーソリティ(SPORTS AUTHORITY)」は、
2023年3月12日（日）をもちまして営業を終了致します。
開業よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。
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24695
匿名さん
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
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24696
名無しさん
>>24693 検討板ユーザーさん
アウトドアの方も閉店後の問い合わせ先が載ってるから無理っぽい
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24697
匿名さん
久しぶりに大きなスペースが空くな。この後をどうするかで3階のガラガラ改善に繋がる。賃料を割引してでも有力テナントを引っ張ってくるんだ。強気の社風的に無理か。
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24698
匿名さん
スポーツオーソリティは、昨年からあちこちで閉店していますね。
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24699
匿名さん
昨日はバンプとアイカツ？の開場待ちでフードコートもイートインもそのへんの椅子も人がぎっしり。
子供と第二子妊娠中の嫁を休ませる場所が無くて、目的のお店は回りきれずに帰った。
そういうとこだぞスミフ
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24700
匿名さん
スポーツオーソリティ閉店はチャンスだな。いつものごとく誰も興味ないクソテナントを誘致してきたらもう完全に諦める。運営よ、最後のチャンスだと思え。
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