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管理担当
[更新日時] 2024-11-24 02:09:59
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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24301
通りがかりさん
>>24300 名無しさん
延床面積は4万4190㎡だったのが最新の規模は約4万6500㎡となっているため、高さは低くなっても規模は拡大しています
どういうこと?
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24302
匿名さん
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24303
検討板ユーザーさん
ミスドのところまだ空きだけどグランドエールのロゴ出してたね。しばらくテナント予定ないってことかな。
場所的にどのテナントでも難しいから、ミニストップみたいにホテルの一部にしたらいいと思う。
羽田のザ・スローンみたいなバーがいいと思うんだ。
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24304
匿名さん
アットアロマも閉店するのかな。
香りをプロデュースする繊細なお店なのに、すぐ横で餃子や豚まんを売られたら商売上がったりじゃない?
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24305
匿名さん
>>24299 マンション検討中さん
純粋に心配してるだけよ笑
怒りっぽいのも初期症状だって。大丈夫?おじいちゃん。
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24306
匿名さん
>>24302 匿名さん
東京ベイコート倶楽部に高さの配慮でもしたのですかね。
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24307
匿名さん
動き始めたね。
臨海地下鉄、本格的に決まったのかな。
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24308
匿名さん
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24309
匿名さん
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24310
検討板ユーザーさん
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24311
匿名さん
>>24310 検討板ユーザーさん
期間更新しなかったんだね。
1年期間店は他にもありそうだね。
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24312
名無しさん
>>24311 匿名さん
期間はわからないけど、マルシェエリアは内装も簡易だしそんな感じかもね。
あと何故か通路に出店してるゆうらも期間決まってるだろうね。
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24313
通りがかりさん
>>24312 名無しさん
以前買った時に店主さんと話したけど1年くらい?!だったかな。
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24314
マンション検討中さん
>>24313 通りがかりさん
やっぱりそうなんですねー。
に志かわと同じで長期のポップアップみたいな感じなんですね。
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24315
匿名さん
-
24316
匿名さん
使う方としては、色々変化があった方が楽しいけどね。
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24317
匿名さん
ガーデンデリ、10日とか1か月で次の店を探さないといけないのか?
大変だな。
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24318
匿名さん
ある程度先まで計画立ててるに決まってるでしょうよ。
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24319
匿名さん
値上がり厨は放置で良いけどこれから湾岸エリアどれだけ最大下がるかだよなあ。2割下げなら20年以前に戻るくらいだから良いけど、それ以上だと残債割れてくるかも。
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24320
評判気になるさん
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24321
評判気になる
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24322
口コミ知りたいさん
>>24307 匿名さん
どこが動き始めたんだ?
あんたの脳内だけだろ?
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24323
匿名さん
ジェジュンって人気あるのか?
外交官ナンバーも見かけたけど、大使館から来てるんかな笑
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24324
口コミ知りたいさん
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24325
匿名さん
有明ガーデン モール2階「SCOBY TEA / PLANT LOVE」は、
2023年1月29日(日)をもちまして営業を終了致します。
開業よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。
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24326
匿名さん
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
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24327
匿名さん
今年だけですでに7店も閉店??
マジで大丈夫か有明ガーデン...
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24328
マンション掲示板さん
-
24329
マンション検討中さん
七軒だけならいいが。
この先もドミノ式に閉店が続いたら、とても大丈夫とは言えんわな…。
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24330
匿名さん
当初のららぽーとと同じって言うけど、
ここまで撤退は無かったような。。
コロナとか背景は違うけどね。
頑張れ有明ガーデン!
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24331
口コミ知りたいさん
マルシェエリアはもともと期間決まってたりだろうから気にする必要ないけど、ここにきて大きい区画の撤退が続いてるのは気になりますね。
アメリカンファーマシー 、アシックス 、SHOO・LA・RUE 、tiptop+pocket 、ユニバーサルドライブ あたり。
いままでの撤退は小さい区画のテナントがほとんどだったので。
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24332
通りがかりさん
もしかしたら、閉店の多いモールとしてギネス記録が狙えるかも?
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24333
匿名さん
羽田とピストン輸送してくれれば、どっちも行けて便利なのに。
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24334
eマンションさん
-
24335
匿名さん
この撤退ラッシュにも何のテコ入れも改善策も講じないんだからすごいよね。強気なのか無策なのかは分からなけど。
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-
24336
匿名さん
羽田エアポートガーデンを落札した時の評価。価格は圧倒的1位なのに、企画力は圧倒的最下位。やっぱり企画力が。。。
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24337
マンション掲示板さん
>>24336 匿名さん
羽田は日本中、世界中から人が集まるからね。
内容が陳腐でリピーター無くても、
構えてしまえば黙ってても客が入るんだろう。
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24338
評判気になるさん
>>24335 匿名さん
テコ入れってなんだろう?
試行錯誤してるふうには見えるけど。
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24339
匿名さん
全部2F?ここまで続くと2Fのゾーニングから変えたほうが良いのでは。アパレルは2階にもういらんやろ。あと小さい店舗入れるより、大箱入れたほうが見た目も良い。豊洲や台場みたいになるけど、
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24340
匿名さん
有明はもう少しコンパクトになると住心地良いんだろうけどなぁ。
広々して良いんだけど、
その逆に建物と建物の間があって移動がしんどい。
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24341
匿名さん
-
24342
通りがかりさん
>>24341 匿名さん
シルバニアファミリー高いからね。
そんなに頻繁には買わないよね。
有楽町ビックカメラで少し安く売ってるし、
そっちで買う人のほうが多かったんじゃないかな?
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24343
匿名さん
今年8店目の閉店!
本当に本当に大丈夫か? 有明ガーデン
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24344
匿名さん
-
24345
匿名さん
民間学童のリックキッズとかに、ワンフロアの半分ぐらい借りてもらったらどうだろう。
送迎車で学校から児童を引き取り、帰宅時は家まで送るのだが、ガーデンは駐車場も沢山あるしピッタリではないだろうか。
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24346
匿名さん
民間学童のリックキッズとかに、ワンフロアの半分ぐらい借りてもらったらどうだろう。
送迎車で学校から児童を引き取り、帰宅時は家まで送るのだが、ガーデンは駐車場も沢山あるしピッタリではないだろうか。
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24347
匿名さん
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24348
マンション掲示板さん
-
24349
マンション検討中さん
テニスの森は屋外テニスコートしかないので、インドアがあったら私は行きたいです。
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24350
匿名さん
羽田エアポートガーデンは昨日大々的なイベントをやったのにほぼスルーされてる。
この際、羽田エアポートガーデンもコケて、商業施設運営について真剣に見直してもらったほうがいい気がする。
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24351
匿名さん
>>24347 匿名さん
室内テニス場はジジババの多い地域だといいと思うが、ここは平日昼間は人がいないから成り立たないな。
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24352
匿名さん
有明方面の道路は、車線が多くてダンプやトラックが多いイメージがあるから、奥様方が運転したくないらしい。
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24353
eマンションさん
>>24351 匿名さん
昔のDoスポーツは屋内テニス施設があったそうで、
人気だったんだって。
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24354
口コミ知りたいさん
>>24351 匿名さん
一時預かりでコラボして、
子供を預けて屋内テニス。
やりたい。
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24355
匿名さん
>>24351 匿名さん
有明はジジババ少ないかも知れないが、インドアテニスは湾岸にひとつも無いから、他の湾岸地域からジジババが押し寄せるよ。
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24356
匿名さん
-
24357
匿名さん
-
24358
名無しさん
-
24359
匿名さん
-
24360
匿名さん
-
24361
匿名さん
-
24362
匿名さん
-
24363
名無しさん
デッキのタリーズのテラス席でいいじゃん。買う時に店内は入れないけど。
-
24364
マンコミュファンさん
-
24365
検討板ユーザーさん
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24366
マンコミュファンさん
犬カフェは防災公園とかに作ったらいいと思う。ガーデンは人が多すぎてワンコはきついやろ
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24367
マンコミュファンさん
-
24368
マンション掲示板さん
>>24365 検討板ユーザーさん
通過するのと滞留するのとでは話が違うよ。
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24369
匿名さん
-
24370
匿名さん
>>24367 マンコミュファンさん
2階の空いたスペースは、椅子とテーブルが並ぶんじゃないの?
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24371
マンション掲示板さん
-
24372
匿名さん
-
24373
名無しさん
俺は最初から有明では厳しいと思ってたが、
なんとかお台場と豊洲の間の商業施設として、
ニッチな内容で充実させて生き残って欲しいな。
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24374
匿名さん
大手中学受験塾、サピックスや日能研は自転車での通塾は禁止なので、ガーデンには作れないんです。
有明の子供ですら徒歩では遠いマンションもありますので。
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24375
名無しさん
-
24376
マンション掲示板さん
何のお店があってもいいけど、
業態毎にエリアを分けて配置しないと、単に穴埋めしてるだけに見える。
まぁ、事実なのかもしれないけど笑
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24377
通りがかりさん
-
24378
匿名さん
何の戦略もなく、フロアコンセプト無視してでも空きスペースを埋めてるだけなのは明らか。とにかく賃料を得ることが最優先。ここが三井、三菱との決定的な違い。
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24379
匿名さん
一番集客力のあるはずの無印、なんでここで一軒家売ってるの??
そもそも有明に一軒家ってあるの?晴海には1軒あると聞いた事があるけど。
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24380
マンション検討中さん
-
24381
匿名さん
>>24380 マンション検討中さん
そうか。月に1軒成約すれば良い位な感じかな。
この辺りの住民に嫌がらせ?しているようなゆとりのある間取りだよね笑
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24382
匿名さん
無印なんてローソンでも買える時代だし、銀座に旗艦店があるので広域から人を呼ぶほどの集客は出来てないよね。
都会型IKEAあたり呼べれば集客すると思うんだけどね。
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24383
名無しさん
有明住民が利用しやすいサテライトオフィスを作れば?
月額料金を設定して、コーヒーや軽食も取れるようにしたり。
テレワークの人多いだろうし、
平日ガランとさせておくより活気出るんじゃない?
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24384
匿名さん
>>24382 匿名さん
都会の人はおうちが狭いから、お買い上げも少ないの。
IKEAは、田舎のインターチェンジのそばに建てて、高速乗ってレジャー気分でガンガンお買い上げしてくれる地方の人が好きなの。
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24385
名無しさん
-
24386
名無しさん
ヴィーナスフォートはそれなりに集客してたんだよなぁ。
有明ガーデンに足りないものは何だろ?
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24387
eマンションさん
-
24388
eマンションさん
-
24389
匿名さん
>>24387 eマンションさん
渋谷原宿のくくりじゃないでしょ。
人口13,000人で交通費も高い有明に作る意味がわからんけど。
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24390
匿名さん
-
24391
匿名さん
-
24392
匿名さん
閉店ラッシュでマジ悲惨。
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー(new!)
12/8 アシックス(new!)
12/16 tiptop+pocket(new!)
12/29 SHOO・LA・RUE(new!)
12/30 ユニバーサルドライブ(new!)
1/10 DADWAY(new!)
1/12 バナナライフ(new!)
1/12 M.A.C(new!)
1/27 シルバニアファミリー森のお家(new!)
1/29 SCOBY TEA / PLANT LOVE(new!)
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24393
匿名さん
有明ガーデン モール4階「シルバニアファミリー森のお家/ジグソーパズルのお店マスターピース」は、2023年2月26日(日)をもちまして営業を終了致します。
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24394
匿名さん
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
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24395
評判気になるさん
>>24386 名無しさん
ヴィーナスフォートはカップルとか中高生も楽しめるテナントでしたよね。一方、ここはそういうのが全く誘致出来なかったのが痛いですね。3階がそういうターゲットのフロアだけどライトオン(閉店)とかジーンズメイトとかサーフ系とかしかないからね。
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24396
検討板ユーザーさん
-
24397
匿名さん
>>24385 名無しさん
元から民家らしい。個人でどうやって晴海で土地を手に入れたのか謎。
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24398
マンコミュファンさん
>>24386 名無しさん
兎にも角にも利便性
そして、そこに行っても、用事が済んだ後の次の場所への行きやすさでしょうね。有明行って銀座だけしか近くないから、行ったら1日がそこら辺で台無しになるっていう行きづらさ
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24399
名無しさん
TOP GOLFは、ちゃんと立地調査して結局来なかったんだね。
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24400
通りがかりさん
>>24397 匿名さん
企業で持てるから個人で持ってても不思議ではない
ちなみに晴海総合の隣に三軒程度あるね
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