東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-11-09 23:11:19
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 24301 通りがかりさん

    >>24300 名無しさん
    延床面積は4万4190㎡だったのが最新の規模は約4万6500㎡となっているため、高さは低くなっても規模は拡大しています

    どういうこと?

  2. 24302 匿名さん

    >>24301 通りがかりさん

    横に広げたということでしょうかね?

  3. 24303 検討板ユーザーさん

    ミスドのところまだ空きだけどグランドエールのロゴ出してたね。しばらくテナント予定ないってことかな。
    場所的にどのテナントでも難しいから、ミニストップみたいにホテルの一部にしたらいいと思う。
    羽田のザ・スローンみたいなバーがいいと思うんだ。

  4. 24304 匿名さん

    アットアロマも閉店するのかな。
    香りをプロデュースする繊細なお店なのに、すぐ横で餃子や豚まんを売られたら商売上がったりじゃない?

  5. 24305 匿名さん

    >>24299 マンション検討中さん

    純粋に心配してるだけよ笑
    怒りっぽいのも初期症状だって。大丈夫?おじいちゃん。

  6. 24306 匿名さん

    >>24302 匿名さん

    東京ベイコート倶楽部に高さの配慮でもしたのですかね。

  7. 24307 匿名さん

    動き始めたね。
    臨海地下鉄、本格的に決まったのかな。

  8. 24308 匿名さん

    さすがに値上がりは確定で良いでしょ。

  9. 24309 匿名さん

    連呼くん

    そういう根拠レスの煽りはいらんよ

  10. 24310 検討板ユーザーさん

    >>24297 検討板ユーザーさん
    もともと1年間の期間限定出店。

  11. 24311 匿名さん

    >>24310 検討板ユーザーさん
    期間更新しなかったんだね。
    1年期間店は他にもありそうだね。

  12. 24312 名無しさん

    >>24311 匿名さん
    期間はわからないけど、マルシェエリアは内装も簡易だしそんな感じかもね。
    あと何故か通路に出店してるゆうらも期間決まってるだろうね。

  13. 24313 通りがかりさん

    >>24312 名無しさん
    以前買った時に店主さんと話したけど1年くらい?!だったかな。

  14. 24314 マンション検討中さん

    >>24313 通りがかりさん
    やっぱりそうなんですねー。
    に志かわと同じで長期のポップアップみたいな感じなんですね。

  15. 24315 匿名さん

    そんな店多いよねぇ

  16. 24316 匿名さん

    使う方としては、色々変化があった方が楽しいけどね。

  17. 24317 匿名さん

    ガーデンデリ、10日とか1か月で次の店を探さないといけないのか?
    大変だな。

  18. 24318 匿名さん

    ある程度先まで計画立ててるに決まってるでしょうよ。

  19. 24319 匿名さん

    値上がり厨は放置で良いけどこれから湾岸エリアどれだけ最大下がるかだよなあ。2割下げなら20年以前に戻るくらいだから良いけど、それ以上だと残債割れてくるかも。

  20. 24320 評判気になるさん

    >>24319 匿名さん

    2割減で20年前ってことはないだろ。

  21. 24321 評判気になる

    >>24320 評判気になるさん
    2020年なんじゃない?知らんけど

  22. 24322 口コミ知りたいさん

    >>24307 匿名さん
    どこが動き始めたんだ?
    あんたの脳内だけだろ?

  23. 24323 匿名さん

    ジェジュンって人気あるのか?
    外交官ナンバーも見かけたけど、大使館から来てるんかな笑

  24. 24324 口コミ知りたいさん

    >>24320 評判気になるさん
    2020年以前ってことじゃない?

  25. 24325 匿名さん

    有明ガーデン モール2階「SCOBY TEA / PLANT LOVE」は、
    2023年1月29日(日)をもちまして営業を終了致します。
    開業よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。

  26. 24326 匿名さん

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    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ
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    8/11 リポトレンタアンニ
    8/21 ストーンマーケット
    9/20 ミスタードーナツカフェ
    10/16 リトルツリー
    10/31 忍者の里暁月
    11/20 アツギファクトリーストア
    12/8 アメリカンファーマシー
    12/11 アシックス
    1/16 バナナライフ
    1/28 SHOO・LA・RUE
    1/29 tiptop+pocket
    1/29 M.A.C
    1/29 SCOBY TEA
    2/6 ユニバーサルドライブ
    2/12 DADWAY

  27. 24327 匿名さん

    今年だけですでに7店も閉店??
    マジで大丈夫か有明ガーデン...

  28. 24328 マンション掲示板さん

    >>24327 匿名さん
    大丈夫だよー

  29. 24329 マンション検討中さん

    七軒だけならいいが。
    この先もドミノ式に閉店が続いたら、とても大丈夫とは言えんわな…。

  30. 24330 匿名さん

    当初のららぽーとと同じって言うけど、
    ここまで撤退は無かったような。。
    コロナとか背景は違うけどね。
    頑張れ有明ガーデン!

  31. 24331 口コミ知りたいさん

    マルシェエリアはもともと期間決まってたりだろうから気にする必要ないけど、ここにきて大きい区画の撤退が続いてるのは気になりますね。
    アメリカンファーマシー 、アシックス 、SHOO・LA・RUE 、tiptop+pocket 、ユニバーサルドライブ あたり。
    いままでの撤退は小さい区画のテナントがほとんどだったので。

  32. 24332 通りがかりさん

    もしかしたら、閉店の多いモールとしてギネス記録が狙えるかも?

  33. 24333 匿名さん

    羽田とピストン輸送してくれれば、どっちも行けて便利なのに。

  34. 24334 eマンションさん

    >>24332 通りがかりさん

    平塚のららぽーと見てみて。

  35. 24335 匿名さん

    この撤退ラッシュにも何のテコ入れも改善策も講じないんだからすごいよね。強気なのか無策なのかは分からなけど。

  36. 24336 匿名さん

    羽田エアポートガーデンを落札した時の評価。価格は圧倒的1位なのに、企画力は圧倒的最下位。やっぱり企画力が。。。


  37. 24337 マンション掲示板さん

    >>24336 匿名さん

    羽田は日本中、世界中から人が集まるからね。
    内容が陳腐でリピーター無くても、
    構えてしまえば黙ってても客が入るんだろう。

  38. 24338 評判気になるさん

    >>24335 匿名さん
    テコ入れってなんだろう?
    試行錯誤してるふうには見えるけど。

  39. 24339 匿名さん

    全部2F?ここまで続くと2Fのゾーニングから変えたほうが良いのでは。アパレルは2階にもういらんやろ。あと小さい店舗入れるより、大箱入れたほうが見た目も良い。豊洲や台場みたいになるけど、

  40. 24340 匿名さん

    有明はもう少しコンパクトになると住心地良いんだろうけどなぁ。
    広々して良いんだけど、
    その逆に建物と建物の間があって移動がしんどい。

  41. 24341 匿名さん

    シルバニアファミリー森のお家 有明ガーデン店 閉店のお知らせ
    http://morino-ouchi.jp/info/close-ariake.html#:~:text=%E3%81%84%E3%81%...,%28%E6%97%A5%29%20%E3%82%92%E3%82%82%E3%81%A1%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%A6%20%E9%96%89%E5%BA%97%20%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

  42. 24342 通りがかりさん

    >>24341 匿名さん

    シルバニアファミリー高いからね。
    そんなに頻繁には買わないよね。
    有楽町ビックカメラで少し安く売ってるし、
    そっちで買う人のほうが多かったんじゃないかな?

  43. 24343 匿名さん

    今年8店目の閉店!
    本当に本当に大丈夫か? 有明ガーデン

  44. 24344 匿名さん

    今日は寒くて行けませんでした。

  45. 24345 匿名さん

    民間学童のリックキッズとかに、ワンフロアの半分ぐらい借りてもらったらどうだろう。
    送迎車で学校から児童を引き取り、帰宅時は家まで送るのだが、ガーデンは駐車場も沢山あるしピッタリではないだろうか。

  46. 24346 匿名さん

    民間学童のリックキッズとかに、ワンフロアの半分ぐらい借りてもらったらどうだろう。
    送迎車で学校から児童を引き取り、帰宅時は家まで送るのだが、ガーデンは駐車場も沢山あるしピッタリではないだろうか。

  47. 24347 匿名さん

    ワンフロア潰して屋内テニス場とかどうかね?

  48. 24348 マンション掲示板さん

    >>24347 匿名さん
    それ儲かるの?

  49. 24349 マンション検討中さん

    テニスの森は屋外テニスコートしかないので、インドアがあったら私は行きたいです。

  50. 24350 匿名さん

    羽田エアポートガーデンは昨日大々的なイベントをやったのにほぼスルーされてる。
    この際、羽田エアポートガーデンもコケて、商業施設運営について真剣に見直してもらったほうがいい気がする。

  51. 24351 匿名さん

    >>24347 匿名さん

    室内テニス場はジジババの多い地域だといいと思うが、ここは平日昼間は人がいないから成り立たないな。



  52. 24352 匿名さん

    有明方面の道路は、車線が多くてダンプやトラックが多いイメージがあるから、奥様方が運転したくないらしい。

  53. 24353 eマンションさん

    >>24351 匿名さん

    昔のDoスポーツは屋内テニス施設があったそうで、
    人気だったんだって。

  54. 24354 口コミ知りたいさん

    >>24351 匿名さん

    一時預かりでコラボして、
    子供を預けて屋内テニス。

    やりたい。


  55. 24355 匿名さん

    >>24351 匿名さん
    有明はジジババ少ないかも知れないが、インドアテニスは湾岸にひとつも無いから、他の湾岸地域からジジババが押し寄せるよ。

  56. 24356 匿名さん

    >>24355 匿名さん
    だから、有明を運転したくないって。

  57. 24357 匿名さん

    バスで来ればいいじゃん

  58. 24358 名無しさん

    ドッグラン作る計画はどこまで進んでるのかなー

  59. 24359 匿名さん

    >>24358 名無しさん
    わんこと一緒に入れるカフェはある?

  60. 24360 匿名さん

    >>24359 匿名さん

    ペットをお連れのお客様へ
    ペット同伴ルール
    館内はペット同伴でのご入館はできません。※1Fワンラブ(ペットショップ)、2Fジウォーク(ペット用品)のみ入店可能です。
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility/pet/#section01

  61. 24361 匿名さん

    わんこを集めても売上には繋がらんか。

  62. 24362 匿名さん

    わんこカフェは一定のニーズはありそう

  63. 24363 名無しさん

    デッキのタリーズのテラス席でいいじゃん。買う時に店内は入れないけど。

  64. 24364 マンコミュファンさん

    誰でもが通るデッキで犬はないわ。

  65. 24365 検討板ユーザーさん

    デッキはいまも犬連れて通れるエリアになってるよ。

  66. 24366 マンコミュファンさん

    犬カフェは防災公園とかに作ったらいいと思う。ガーデンは人が多すぎてワンコはきついやろ

  67. 24367 マンコミュファンさん

    新規開店情報ないの?

  68. 24368 マンション掲示板さん

    >>24365 検討板ユーザーさん

    通過するのと滞留するのとでは話が違うよ。

  69. 24369 匿名さん

    親水公園にドッグラン作ればいいよ。

  70. 24370 匿名さん

    >>24367 マンコミュファンさん
    2階の空いたスペースは、椅子とテーブルが並ぶんじゃないの?

  71. 24371 マンション掲示板さん

    >>24367 マンコミュファンさん
    バレエ教室とピラティス

  72. 24372 匿名さん

    地方都市の駅前商店街みたいな無惨な姿を晒すのか。

  73. 24373 名無しさん

    俺は最初から有明では厳しいと思ってたが、
    なんとかお台場と豊洲の間の商業施設として、
    ニッチな内容で充実させて生き残って欲しいな。

  74. 24374 匿名さん

    大手中学受験塾、サピックスや日能研は自転車での通塾は禁止なので、ガーデンには作れないんです。
    有明の子供ですら徒歩では遠いマンションもありますので。

  75. 24375 名無しさん

    有明人気は続くってよ。良かったじゃん!
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f5d0e0b56ff7ceab584e9a12639d19cb7117...

  76. 24376 マンション掲示板さん

    何のお店があってもいいけど、
    業態毎にエリアを分けて配置しないと、単に穴埋めしてるだけに見える。
    まぁ、事実なのかもしれないけど笑

  77. 24377 通りがかりさん

    ていうか、たんに穴埋めしてるだけにしか見えないw

  78. 24378 匿名さん

    何の戦略もなく、フロアコンセプト無視してでも空きスペースを埋めてるだけなのは明らか。とにかく賃料を得ることが最優先。ここが三井、三菱との決定的な違い。

  79. 24379 匿名さん

    一番集客力のあるはずの無印、なんでここで一軒家売ってるの??
    そもそも有明に一軒家ってあるの?晴海には1軒あると聞いた事があるけど。

  80. 24380 マンション検討中さん

    >>24379 匿名さん

    千葉県民がターゲットなんじゃない?

  81. 24381 匿名さん

    >>24380 マンション検討中さん

    そうか。月に1軒成約すれば良い位な感じかな。
    この辺りの住民に嫌がらせ?しているようなゆとりのある間取りだよね笑

  82. 24382 匿名さん

    無印なんてローソンでも買える時代だし、銀座に旗艦店があるので広域から人を呼ぶほどの集客は出来てないよね。
    都会型IKEAあたり呼べれば集客すると思うんだけどね。

  83. 24383 名無しさん

    有明住民が利用しやすいサテライトオフィスを作れば?
    月額料金を設定して、コーヒーや軽食も取れるようにしたり。
    テレワークの人多いだろうし、
    平日ガランとさせておくより活気出るんじゃない?

  84. 24384 匿名さん

    >>24382 匿名さん
    都会の人はおうちが狭いから、お買い上げも少ないの。
    IKEAは、田舎のインターチェンジのそばに建てて、高速乗ってレジャー気分でガンガンお買い上げしてくれる地方の人が好きなの。

  85. 24385 名無しさん

    >>24379 匿名さん
    別荘?

  86. 24386 名無しさん

    ヴィーナスフォートはそれなりに集客してたんだよなぁ。
    有明ガーデンに足りないものは何だろ?

  87. 24387 eマンションさん

    >>24384 匿名さん
    渋谷・原宿にIKEAあるの知らないでしょ?

  88. 24388 eマンションさん

    新宿にもある。

  89. 24389 匿名さん

    >>24387 eマンションさん
    渋谷原宿のくくりじゃないでしょ。
    人口13,000人で交通費も高い有明に作る意味がわからんけど。

  90. 24390 匿名さん

    有明って、地方だよね??

  91. 24391 匿名さん

    都会の人は、渋谷原宿新宿で買えばいいのか。

  92. 24392 匿名さん

    閉店ラッシュでマジ悲惨。

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    9/20 ミスタードーナツカフェ
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    11/20 アツギファクトリーストア
    12/6 アメリカンファーマシー(new!)
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    12/16 tiptop+pocket(new!)
    12/29 SHOO・LA・RUE(new!)
    12/30 ユニバーサルドライブ(new!)
    1/10 DADWAY(new!)
    1/12 バナナライフ(new!)
    1/12 M.A.C(new!)
    1/27 シルバニアファミリー森のお家(new!)
    1/29 SCOBY TEA / PLANT LOVE(new!)

  93. 24393 匿名さん

    有明ガーデン モール4階「シルバニアファミリー森のお家/ジグソーパズルのお店マスターピース」は、2023年2月26日(日)をもちまして営業を終了致します。

  94. 24394 匿名さん

    3/28 yuga
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    8/28 ドクターエア
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    11/23 コトモノマルシェ
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    5/29 マンハッタンロールアイス
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    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ
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    8/11 リポトレンタアンニ
    8/21 ストーンマーケット
    9/20 ミスタードーナツカフェ
    10/16 リトルツリー
    10/31 忍者の里暁月
    11/20 アツギファクトリーストア
    12/8 アメリカンファーマシー
    12/11 アシックス
    1/16 バナナライフ
    1/28 SHOO・LA・RUE
    1/29 tiptop+pocket
    1/29 M.A.C
    1/29 SCOBY TEA
    2/6 ユニバーサルドライブ
    2/12 DADWAY
    2/26 シルバニアファミリー森のお家

  95. 24395 評判気になるさん

    >>24386 名無しさん
    ヴィーナスフォートはカップルとか中高生も楽しめるテナントでしたよね。一方、ここはそういうのが全く誘致出来なかったのが痛いですね。3階がそういうターゲットのフロアだけどライトオン(閉店)とかジーンズメイトとかサーフ系とかしかないからね。

  96. 24396 検討板ユーザーさん

    >>24389 匿名さん

    渋谷新宿は人が集まる町。

  97. 24397 匿名さん

    >>24385 名無しさん
    元から民家らしい。個人でどうやって晴海で土地を手に入れたのか謎。

  98. 24398 マンコミュファンさん

    >>24386 名無しさん

    兎にも角にも利便性
    そして、そこに行っても、用事が済んだ後の次の場所への行きやすさでしょうね。有明行って銀座だけしか近くないから、行ったら1日がそこら辺で台無しになるっていう行きづらさ

  99. 24399 名無しさん

    TOP GOLFは、ちゃんと立地調査して結局来なかったんだね。

  100. 24400 通りがかりさん

    >>24397 匿名さん
    企業で持てるから個人で持ってても不思議ではない
    ちなみに晴海総合の隣に三軒程度あるね

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
サンクレイドル浅草III

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

未定

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸