東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-11-12 00:28:44
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 24251 匿名さん

    パセラ良いですね。キッザニア豊洲のファミリールームもいつも満員ですし。

  2. 24252 名無しさん

    デリは確かに良いですね。
    イオンのお惣菜でもいいけど、
    それだけじゃ飽きちゃうしね。
    有明は共働き世帯が多いと思うので、
    そういうところでおかずを買えるととても助かると思う。
    イベント客もデリで軽めのお弁当買ったりできるし、
    とても良いんじゃないかなと。

  3. 24253 匿名さん

    おお! いいじゃん!
    みんなで知恵を合わせれば、いいアイディアも出てくるもんだ

  4. 24254 匿名さん

    実店舗を最小限にして、全国各地のスーパーや百貨店催事、鉄道コンコースなどに出店する形態を取る企業がわずかながら増えているので、ガーデンデリは良い試みと思います。
    とにかくイベントのない日は地元民が買い支える気持ちが重要です。

    地元民は、ららぽーとや台場も近くて便利ーなんて言ってる状況ではありません。

  5. 24255 名無しさん

    俺は豊洲住みだけど、
    有明も地元だと思ってるので応援したいです。
    月に何度か利用させてもらってるし、
    新しくお店できたらぜひ利用させて頂きます。

  6. 24256 マンション検討中さん

    >>24239 匿名さん
    あそこの飲食店はサラリーマンをターゲットにしてるよね?
    有明では持たないよ。
    飲むときって勤務先周辺でしょ?
    有明で飲むってあり得ない。
    平日のランチ需要もないに等しいし。

  7. 24257 マンコミュファンさん

    >>24256 マンション検討中さん

    新橋がサラリーマンイメージだったのは一昔前。
    今の有明に何持ってきても平日は厳しい。
    でもあそこの1階や地下の飲食店なら、
    食べに来る近隣住民やイベント客たくさんいると思うぞ。

  8. 24258 匿名さん

    今日も行くぜ有明ガーデン!

  9. 24259 マンション検討中さん

    >>24258 匿名さん

    いってらっしゃい!

  10. 24260 評判気になるさん

    有明ガーデン店に限らず楽天モバイルは大丈夫か?
    どの店舗でも撤退の可能性あるよ。

  11. 24261 匿名さん

    有明で宴会もしないし、接待もしないし、ママランチもしない。
    修学旅行生がお昼ご飯を食べるだけ。

  12. 24262 通りがかりさん

    >>24260 評判気になるさん

    それは有明ガーデンのせいじゃない。

  13. 24263 名無しさん

    >>24261 匿名さん

    そんなことはないでしょう。
    有明南のビルの中に居酒屋あるし、
    平日は宴会やってると思うよ。

  14. 24264 マンション掲示板さん

    >>24261 匿名さん
    ママランチめっちゃしてるよ。

  15. 24265 匿名さん

    >>24264 マンション掲示板さん
    どこで??

  16. 24266 口コミ知りたいさん

    >>24249 評判気になるさん
    物販の店はまったくだめだね。
    開業前にフェラガモができるとか、バカな妄想を爆発させてたよな、頭悪い嘘つき連呼は。

  17. 24267 匿名さん

    >>24262 通りがかりさん
    だからそう書いとるやん

  18. 24268 匿名さん

    ガーデンは病欠で人手が足りないと店が臨時休業したり、イベントで交通機関が麻痺する時間帯があるから、ちゃんと調べてから行った方がいいよ。

  19. 24269 匿名さん

    ママランチ良いですよねー。

  20. 24270 ご近所さん

    >>24266 口コミ知りたいさん

    >開業前にフェラガモができるとか、バカな妄想を爆発させてたよな、

    過去を何度も語りたがるのは認知症の初期症状。

  21. 24271 匿名さん

    もうすぐ6年になるね

    1. もうすぐ6年になるね
  22. 24272 マンション検討中さん

    >>24270 ご近所さん
    とはいえ事実だからなぁ~
    書いた本人は顔から火が出るほど恥ずかしいから牽制したいよね

  23. 24273 匿名さん

    連呼は高級路線は確定したとバカなことをいってた。結果は全く違ったな。
    今は地下鉄建設は決定したと言ってる。事実は検討中。
    連呼の言うことこそ、ウソばっかりだ。 

  24. 24274 eマンションさん

    せっかくいい流れだったのに。

  25. 24275 マンション検討中さん

    連呼くんさえ居なければなぁ…

  26. 24276 匿名さん

    >>24271 匿名さん

    まず、ホテルがラグジュアリーホテルじゃなくて、団体さん向けホテルだったよね。
    一部の部屋は眺望もない部屋だ。
    外国人ビジネスマンが同行家族と泊まる雰囲気のホテルではなかった。
    もうそこから既にコンゼプトが迷走。

    そして住友は何も調べずに、有明将来想定人口38,000人と東京都のありもしない想定値をそのまま使用してしまった。

  27. 24277 名無しさん

    >>24276 匿名さん
    普通の企業なら、こんな最果ての地でラグジュアリーホテルなんか採算取れないことはわかるよ。

  28. 24278 匿名さん

    また過去の話してるし笑 何度目? おじいちゃん大丈夫?

  29. 24279 匿名さん

    >>24276 匿名さん

    CTTB全部売り切って、スミフがもう一棟マンション建てて、
    若夫婦が子供を産んでファミリーが増えれば、全部で30,000人には届くかもよ。

  30. 24280 匿名さん

    まあ、結局うまく行って良かったとは思う。
    有明民も資産価値上がって、利便性も上がって大満足。
    ネガちゃんだけは不満みたいだけど(笑)

  31. 24281 匿名さん

    資産価値上がってるなら、なぜ大量に売れ残ってるの?
    そんなに有望な土地ならマンションはあっという間に完売するはずだが。

  32. 24282 評判気になるさん

    >>24281 匿名さん
    資産価値とともにスミフが値上げしてるからでは?

  33. 24283 匿名さん

    資産価値が上がったのは、2020年以前に安くで買った人たちでしょ。

  34. 24284 匿名さん

    昨日、新豊洲の交差点通ったら、ゆりかもめ駅から女性がたくさん降りてきてアリーナ方面へ向かってたよ。
    ガーデンも混んでたのかな?

  35. 24285 マンション検討中さん

    >>24284 匿名さん
    混んでたね。香取慎吾だったのか。

  36. 24286 匿名さん

    >>24282 評判気になるさん
    あらら、だから割高になって売れないんだね。。

  37. 24287 eマンションさん

    >>24286 匿名さん
    いまさら気づいたんですか?

  38. 24288 匿名さん

    まだまだ割安だけどね。
    今から値上げ始まるから、早いうちに買わないと大損してしまうよ。

  39. 24289 マンコミュファンさん

    この株は絶対値上がりします‥‥ていう詐欺師と同じこと言ってるな

  40. 24290 匿名さん

    有明ガーデンから撤退した店舗が40店に達したと思ったら、さらに
    1店追加され40店を突破しました。公式サイトのショップニュース
    見ると閉店ラッシュでマジ悲惨。

    3/28 yuga
    2/28 KONCENT
    3/31 prego
    7/27 ライトオン
    8/28 ドクターエア
    8/31 カバーガレージ
    8/31 プリミエル
    10/24 Q
    11/23 コトモノマルシェ
    1/10 genten
    1/10 エンチャンテッド
    1/23 レイカズン
    1/23 シェアウィズクリハラハルミ
    2/28 プラスエフ
    3/21 モノメモリー
    3/22 鎌倉ねこサロン
    3/24 ウォッチタウン
    3/27 銀だこ
    3/31 アンジェエール
    4/15 スワンキーマーケット
    5/22 北海道コレクション
    5/29 マンハッタンロールアイス
    6/17 クレーム・オ・ブール
    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ
    6/27 フレイヴァハット
    8/11 リポトレンタアンニ
    8/21 ストーンマーケット
    9/20 ミスタードーナツカフェ
    10/16 リトルツリー
    10/31 忍者の里暁月
    11/20 アツギファクトリーストア
    12/6 アメリカンファーマシー(new!)
    12/8 アシックス(new!)
    12/16 tiptop+pocket(new!)
    12/29 SHOO・LA・RUE(new!)
    12/30 ユニバーサルドライブ(new!)
    1/10 DADWAY(new!)
    1/12 バナナライフ(new!)
    1/12 M.A.C(new!)  

  41. 24291 評判気になるさん

    >>24288 匿名さん
    じゃあ、あんたが何部屋も買ったらいいじゃん。
    10年後に売れば、金持ちの仲間入りだよ。

  42. 24292 検討板ユーザーさん

    >>24290 匿名さん
    M.A.Cが撤退は散々既出。この後スコビーティも控えてるよ。

  43. 24293 匿名さん

    これ、同じように出店ラッシュだって事に、気が付いてないのかな?

    テナントが入れ替わるのは良いことだよ。
    昔のららぽーとと同じ動き。

  44. 24294 匿名さん

    不動産は儲かるオイシイ案件は富裕層にしか話は来ませんよ。 
    こんなわけわからない掲示版なんかで買え買えと押し売りしてる物件なんか損するに決まってるでしょ。

  45. 24295 匿名さん

    >>24294 匿名さん
    韓国も前の大統領の時、不動産でニュースになっていたからな。

  46. 24296 マンコミュファンさん

    スミフが値下げして引き止めずに撤退を許してるのは、新規の問い合わせがあるということだわな

  47. 24297 検討板ユーザーさん

    >>24292 検討板ユーザーさん

    スコビーティの酵母茶好きだったのに残念

  48. 24298 マンション掲示板さん

    出店ラッシュ?
    空きスペースたくさんあるってよ?

  49. 24299 マンション検討中さん

    >>24278 匿名さん
    都合の悪い話はなかったことにしたいのか。
    クズだな。

  50. 24300 名無しさん

    テレ朝はビルの高さを当初より低くすんのかい!
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52540349.html

  51. 24301 通りがかりさん

    >>24300 名無しさん
    延床面積は4万4190㎡だったのが最新の規模は約4万6500㎡となっているため、高さは低くなっても規模は拡大しています

    どういうこと?

  52. 24302 匿名さん

    >>24301 通りがかりさん

    横に広げたということでしょうかね?

  53. 24303 検討板ユーザーさん

    ミスドのところまだ空きだけどグランドエールのロゴ出してたね。しばらくテナント予定ないってことかな。
    場所的にどのテナントでも難しいから、ミニストップみたいにホテルの一部にしたらいいと思う。
    羽田のザ・スローンみたいなバーがいいと思うんだ。

  54. 24304 匿名さん

    アットアロマも閉店するのかな。
    香りをプロデュースする繊細なお店なのに、すぐ横で餃子や豚まんを売られたら商売上がったりじゃない?

  55. 24305 匿名さん

    >>24299 マンション検討中さん

    純粋に心配してるだけよ笑
    怒りっぽいのも初期症状だって。大丈夫?おじいちゃん。

  56. 24306 匿名さん

    >>24302 匿名さん

    東京ベイコート倶楽部に高さの配慮でもしたのですかね。

  57. 24307 匿名さん

    動き始めたね。
    臨海地下鉄、本格的に決まったのかな。

  58. 24308 匿名さん

    さすがに値上がりは確定で良いでしょ。

  59. 24309 匿名さん

    連呼くん

    そういう根拠レスの煽りはいらんよ

  60. 24310 検討板ユーザーさん

    >>24297 検討板ユーザーさん
    もともと1年間の期間限定出店。

  61. 24311 匿名さん

    >>24310 検討板ユーザーさん
    期間更新しなかったんだね。
    1年期間店は他にもありそうだね。

  62. 24312 名無しさん

    >>24311 匿名さん
    期間はわからないけど、マルシェエリアは内装も簡易だしそんな感じかもね。
    あと何故か通路に出店してるゆうらも期間決まってるだろうね。

  63. 24313 通りがかりさん

    >>24312 名無しさん
    以前買った時に店主さんと話したけど1年くらい?!だったかな。

  64. 24314 マンション検討中さん

    >>24313 通りがかりさん
    やっぱりそうなんですねー。
    に志かわと同じで長期のポップアップみたいな感じなんですね。

  65. 24315 匿名さん

    そんな店多いよねぇ

  66. 24316 匿名さん

    使う方としては、色々変化があった方が楽しいけどね。

  67. 24317 匿名さん

    ガーデンデリ、10日とか1か月で次の店を探さないといけないのか?
    大変だな。

  68. 24318 匿名さん

    ある程度先まで計画立ててるに決まってるでしょうよ。

  69. 24319 匿名さん

    値上がり厨は放置で良いけどこれから湾岸エリアどれだけ最大下がるかだよなあ。2割下げなら20年以前に戻るくらいだから良いけど、それ以上だと残債割れてくるかも。

  70. 24320 評判気になるさん

    >>24319 匿名さん

    2割減で20年前ってことはないだろ。

  71. 24321 評判気になる

    >>24320 評判気になるさん
    2020年なんじゃない?知らんけど

  72. 24322 口コミ知りたいさん

    >>24307 匿名さん
    どこが動き始めたんだ?
    あんたの脳内だけだろ?

  73. 24323 匿名さん

    ジェジュンって人気あるのか?
    外交官ナンバーも見かけたけど、大使館から来てるんかな笑

  74. 24324 口コミ知りたいさん

    >>24320 評判気になるさん
    2020年以前ってことじゃない?

  75. 24325 匿名さん

    有明ガーデン モール2階「SCOBY TEA / PLANT LOVE」は、
    2023年1月29日(日)をもちまして営業を終了致します。
    開業よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。

  76. 24326 匿名さん

    3/28 yuga
    2/28 KONCENT
    3/31 prego
    7/27 ライトオン
    8/28 ドクターエア
    8/31 カバーガレージ
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    1/10 genten
    1/10 エンチャンテッド
    1/23 レイカズン
    1/23 シェアウィズクリハラハルミ
    2/28 プラスエフ
    3/21 モノメモリー
    3/22 鎌倉ねこサロン
    3/24 ウォッチタウン
    3/27 銀だこ
    3/31 アンジェエール
    4/15 スワンキーマーケット
    5/22 北海道コレクション
    5/29 マンハッタンロールアイス
    6/17 クレーム・オ・ブール
    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ
    6/27 フレイヴァハット
    8/11 リポトレンタアンニ
    8/21 ストーンマーケット
    9/20 ミスタードーナツカフェ
    10/16 リトルツリー
    10/31 忍者の里暁月
    11/20 アツギファクトリーストア
    12/8 アメリカンファーマシー
    12/11 アシックス
    1/16 バナナライフ
    1/28 SHOO・LA・RUE
    1/29 tiptop+pocket
    1/29 M.A.C
    1/29 SCOBY TEA
    2/6 ユニバーサルドライブ
    2/12 DADWAY

  77. 24327 匿名さん

    今年だけですでに7店も閉店??
    マジで大丈夫か有明ガーデン...

  78. 24328 マンション掲示板さん

    >>24327 匿名さん
    大丈夫だよー

  79. 24329 マンション検討中さん

    七軒だけならいいが。
    この先もドミノ式に閉店が続いたら、とても大丈夫とは言えんわな…。

  80. 24330 匿名さん

    当初のららぽーとと同じって言うけど、
    ここまで撤退は無かったような。。
    コロナとか背景は違うけどね。
    頑張れ有明ガーデン!

  81. 24331 口コミ知りたいさん

    マルシェエリアはもともと期間決まってたりだろうから気にする必要ないけど、ここにきて大きい区画の撤退が続いてるのは気になりますね。
    アメリカンファーマシー 、アシックス 、SHOO・LA・RUE 、tiptop+pocket 、ユニバーサルドライブ あたり。
    いままでの撤退は小さい区画のテナントがほとんどだったので。

  82. 24332 通りがかりさん

    もしかしたら、閉店の多いモールとしてギネス記録が狙えるかも?

  83. 24333 匿名さん

    羽田とピストン輸送してくれれば、どっちも行けて便利なのに。

  84. 24334 eマンションさん

    >>24332 通りがかりさん

    平塚のららぽーと見てみて。

  85. 24335 匿名さん

    この撤退ラッシュにも何のテコ入れも改善策も講じないんだからすごいよね。強気なのか無策なのかは分からなけど。

  86. 24336 匿名さん

    羽田エアポートガーデンを落札した時の評価。価格は圧倒的1位なのに、企画力は圧倒的最下位。やっぱり企画力が。。。


  87. 24337 マンション掲示板さん

    >>24336 匿名さん

    羽田は日本中、世界中から人が集まるからね。
    内容が陳腐でリピーター無くても、
    構えてしまえば黙ってても客が入るんだろう。

  88. 24338 評判気になるさん

    >>24335 匿名さん
    テコ入れってなんだろう?
    試行錯誤してるふうには見えるけど。

  89. 24339 匿名さん

    全部2F?ここまで続くと2Fのゾーニングから変えたほうが良いのでは。アパレルは2階にもういらんやろ。あと小さい店舗入れるより、大箱入れたほうが見た目も良い。豊洲や台場みたいになるけど、

  90. 24340 匿名さん

    有明はもう少しコンパクトになると住心地良いんだろうけどなぁ。
    広々して良いんだけど、
    その逆に建物と建物の間があって移動がしんどい。

  91. 24341 匿名さん

    シルバニアファミリー森のお家 有明ガーデン店 閉店のお知らせ
    http://morino-ouchi.jp/info/close-ariake.html#:~:text=%E3%81%84%E3%81%...,%28%E6%97%A5%29%20%E3%82%92%E3%82%82%E3%81%A1%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%A6%20%E9%96%89%E5%BA%97%20%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

  92. 24342 通りがかりさん

    >>24341 匿名さん

    シルバニアファミリー高いからね。
    そんなに頻繁には買わないよね。
    有楽町ビックカメラで少し安く売ってるし、
    そっちで買う人のほうが多かったんじゃないかな?

  93. 24343 匿名さん

    今年8店目の閉店!
    本当に本当に大丈夫か? 有明ガーデン

  94. 24344 匿名さん

    今日は寒くて行けませんでした。

  95. 24345 匿名さん

    民間学童のリックキッズとかに、ワンフロアの半分ぐらい借りてもらったらどうだろう。
    送迎車で学校から児童を引き取り、帰宅時は家まで送るのだが、ガーデンは駐車場も沢山あるしピッタリではないだろうか。

  96. 24346 匿名さん

    民間学童のリックキッズとかに、ワンフロアの半分ぐらい借りてもらったらどうだろう。
    送迎車で学校から児童を引き取り、帰宅時は家まで送るのだが、ガーデンは駐車場も沢山あるしピッタリではないだろうか。

  97. 24347 匿名さん

    ワンフロア潰して屋内テニス場とかどうかね?

  98. 24348 マンション掲示板さん

    >>24347 匿名さん
    それ儲かるの?

  99. 24349 マンション検討中さん

    テニスの森は屋外テニスコートしかないので、インドアがあったら私は行きたいです。

  100. 24350 匿名さん

    羽田エアポートガーデンは昨日大々的なイベントをやったのにほぼスルーされてる。
    この際、羽田エアポートガーデンもコケて、商業施設運営について真剣に見直してもらったほうがいい気がする。

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総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2