有明ガーデン

>>2389 匿名さん
じゃあシティタワーズもいくらでも値引きしますか？

千葉の人は京葉線で来るやろ

>>2402 匿名さん
バカが。
京葉線だけで千葉にいけると思うなよ。

>>2401 匿名さん

マンション値引きなんかしないでしょ。値引きするくらいならり定価で買う別の人に売れば良いし。

テナント代も値引きしないだろ

有明にふらっと行こう
という場所になってないからね。

ふらっと行ってもすることがない。
目的的にいくところ。
まだ空き地や倉庫も多いから、気分も上がらないし。
となるとピンポイントできて帰るだけの場所になる。
僻地のアウトレットと同じ。

>>2393 匿名さん

そこに行かないと体験できないことであれば海外からだって人は来ますよ。

>>2407 匿名さん

遊びに来ても、ここでお金落とさないんだよねー。

九段下や神保町が武道館の客で成り立ってないでしょ。

>>2337 マンション検討中さん
ブリ3＋オリゾン＋CTA＋ガレリア＋大和＋ここの1000戸で15000人位ですか。シアター8000人、アリーナ12000?15000人、四季1200席、ホテル749室(2000人くらい？)、合計40,000人くらい。あとは、スモールワールズ、ビックサイト、スパ目当て＋αの人あたり。
高速からは豊洲よりこっちの方が来やすいかな。
閑古鳥にはならなそうです。

>>2361 匿名さん
オフィス街にある商業施設もリーマンが食べ物以外の買い物するとはあまり思えないのと同じレベルの話が気がします。

新豊洲の豊洲ピットやBBQや住宅展示場やフットサルをここの空き地に借地で移したら？

ああいうので認知を高め続けるしかなくね？

ディファ跡地のモールでは弱すぎかと。

なぜかこっちのフロアマップだとBRTって書いてあるんだよね。
https://www.ryutsuu.biz/store/m021414.html

スミフの資料には書いてないから意図的に2種類作った？

>>2409 匿名さん
シアター客らが買い物しないから。
いくら周囲に人が来ても、テナントに力がなかったら金は落としてもらえんよ。

>>2405 匿名さん

テナント代は値引き可能だよ。
全部スミフ。

>>2413 匿名さん
買い物しないの？

>>2413 匿名さん
シアター客が買い物すればよいのでは？

>>2415 匿名さん

そりゃ買い物くらいするでしょ。

>>2408 マンション検討中さん

オリンピック公園も単なるだだっ広い緑地になりそうだしね。

遊具おきまくって遠方からも遊びに来るぐらいにできないと、わざわざ来ないよね。

神宮外苑周りみたいにはならないよ。

>>2414 匿名さん
可能と言えばシティタワーズだって値引き可能だろ。全部スミフ。
マンションは値引きしないでテナント代は値引きする理由は？

>>2417 匿名さん
するよねぇ。

シアター客が買いたいものがない。
シアター見に来てリフォームしないだろ？

>>2419 匿名さん

マンションは値引きしない奴に売ればいいから、そもそも値引きする必要ないでしょ。

>>2421 匿名さん

リフォーム時期なら、普通にリフォームするんじゃない？

>>2421 匿名さん

シアター客がほしいものだったら買うのでは？

アリーナの客が買い物すれば良いのでは？

笑
ムリヤリ買い物させたいのね

>>2421 匿名さん
リフォームの店しかないんでしたっけ？

>>2426 匿名さん

買いたいものだけ買えば良いよ。無理やりじゃなくてさ

>>2426 匿名さん
いや逆でしょw
無理やり買い物しないことにしたいのね。

>>2422 匿名さん
テナントも同じこと。

>>2427 匿名さん

レストランと無印のイベントがあるよ。

>>2427 匿名さん
目玉がそれしかない。

>>2429 匿名さん

買いたいものだけ買えばよいのよ。

>>2432 匿名さん

劇団四季もあるよ。

アリーナも目玉と言ってよいのでは？

買えばいいよ。買う価値があるなら。

ええやん。どっちにしろ、住民大勝利だし。

四季は暫定だからなぁ

>>2438 匿名さん

暫定って言っても１０年くらい？
めちゃめちゃええやん。

アリーナの客やシアターの客もおるぞ。

もともとの有明住民は大勝利ですね、何もないところから耐えた結果なので素晴らしい

隣のマンションを坪350とか370とかで買っちゃった人にはお寒い結果ですが笑
過大評価が価格にたっぷり乗ってますねー

体育館の客や、オリンピック記念公園の客はどこ行けばええんやろ？

子連れ家族以外は有明を選ばないよね。お台場か豊洲の方が魅力的。

>>2441 匿名さん

まあ、大勝利なら良いのでは？値上がり確実だろうし。

>>2443 匿名さん

独身でも有明を選べばよいのでは？

アリーナって、最寄り駅は新豊洲じゃなかった？

大体の家族は子持ちだろうし、そうなると、みんな有明を選んじゃうんじゃない？

>>2445 匿名さん
テナントに魅力がない。

>>2446 匿名さん

新豊洲からだと何もないけど、どこで飯食ったらええの？
やっぱ弁当か？

>>2448 匿名さん

ええやん。200店舗もあれば気にいる店の2つや3つはあるんじゃないかな。

>>2447 匿名さん
子連れって小学生未満の子どものことね

少なくともこれで値上がり確定だし、有明を選ばない理由が無くなって来たね。

>>2449 匿名さん
アリーナのイベント終わったら急いでほとんどは急いで帰るよ。

>>2451 匿名さん

なんで小学生未満限定？

>>2450 匿名さん
ひとつもない、

>>2453 匿名さん

なんで急いで帰るの？
洗濯物干しっぱなしですぐ取り込まなきゃいけないとか？

>>2455 匿名さん

酸っぱい葡萄炸裂だな。

>>2454 匿名さん
ここの子供向けフロアの対象年齢がそれだから。

もう、値上がり確定したわけだし、さっさと買っとけ。
今からどんどん高くなるぞ。

まずは中古の値上がりから。

>>2456 匿名さん
電車が混むから

>>2458 匿名さん

他のフロアはなんで考慮しないの？

おれはゲーセンができてくれただけで満足よ

家の近くにゲーセンができるのが夢だった

>>2460 匿名さん

急いで帰ると混んじゃうよ。ゆっくりしてればこまないよ。

なんで中古が値上がりするの？

>>2461 匿名さん
小さい子連れに魅力がないから

価値が上がれば値上がりする。不動産の常識だよ

>>2463 匿名さん
それでも急いで帰る人多数なのが現実

>>2465 匿名さん
MOMAに聞けば？w

>>2466 匿名さん

いいからさっさと買っとけ。
今から値上がりは加速する。

はよ買わないと年だけとって中年一直線だぞ。

>>2467 匿名さん
価値はむしろ下がってるんでは？
あんなテナントではね。

どんどん値上がりは加速していく。

オリンピックで知名度も上がると、住みたい人も出てくるだろうな。
都内ではまだ安い部類だし。

今から中古値上がりと数年前から聞いてるけど、いっこうに上がってないのはなぜ？

>>2471 匿名さん

店舗が全くなかったのができたのだからプラスでしかない。
普通に値上がり始まるよ。
今が激安で買える最後のチャンス。

ここはウソ多いからねえ。
値上がり値上がりも眉唾だな。

BASが激安で売られてるが、これが売れたら次は値上がりが始まる。

本当に最後のチャンスになるよ。

いいから、さっさと買っとけ。
年取ったらローンも組めなくなるぞ。

>>2474 匿名さん
激安で買えるとこなんてないだろ。スミフは激高。
まさかプレミスト？

>>2476 匿名さん
このテナントじゃあ値上がらんやろ

>>2478 匿名さん

この価格で高く見えるなら都内のマンションは諦めて、さっさと千葉に行け。
普通に激安だろ。

>>2479 匿名さん

普通に値上がりやろうな。少なくとも有明は買い物に不便な街ではなくなってしまった。

住友のマンションはありえないね
あの値段で国道沿いの排気ガスまみれ
プレミストならまだ良いかもね、この商業施設もフリーライドできるし
もうあまり住戸は残ってなさそうだけど

>>2468 匿名さん
ゆっくりしてると帰れないくらい遠くから来てる人が多いってこと？

でも、一般人が知るのは4月以降、オリンピックが終わる頃には一般人も有明のことを知ってしまう。

ショッピングモールがあり。各種イベントも豊富で、公園や水辺もある。

そんな街に住みたいって思う人が出てきたら、あっという間に値上がりするよ。

買うならそれまでに決めたほうが良い。
値上がりが始まる前に決めることが必要となる。

>>2485 匿名さん
そんな街いっぱいあるからw

>>2487 匿名さん

残念ながら唯一無二です。
有明、値上がり始まるよ。

>>2486 匿名さん

だからシティタワーズスレで書きなさい

どうせ値上がりしないよ。
ここはガセネタだらけ。

オリンピック記念公園が整備される街に住まう。

唯一無二でもなんでもないだろ

>>2490 匿名さん

それもガセですか？
値上がり始まるぞ。早く買っとけ。

>>2492 匿名さん

他にあるなら教えて下さい。

いいから、さっさと買っとけ。
怒涛の値上がりが始まるぞ。
中古から始まる。
この夏で有明の価格は2割上がるかもしれんな。その後も少しづつ値上がりする。

>>2491 匿名さん

記念公園が整備されるんじゃなくて五輪レガシー地域を「有明五輪・パラリンピックパーク」と名付けるという話です。
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/202001310000729.html

>>2493 匿名さん
それがガセてす。

ビッグサイトから有明ガーデンまで16分かかるから、遠い。
有明アリーナからだったらまだ見込みあるかも。有明ガーデンに立ち寄ってくれそう。
有明アリーナは、「目指せ！たまアリ！」だね(笑)
たまアリのイベントの入れ方が素晴らしい。ライブや就活イベント、着物市から確定申告会場まで、しっかり詰まってる。
JR駅に近いのが強みなんだね。

たまアリ2月のイベント
https://www.saitama-arena.co.jp/schedule/

たまアリは飲食も心配ないよ
https://www.saitama-arena.co.jp/floor_map/

>>2496 匿名さん

エリア全体がオリンピック記念公園。

>>2460 匿名さん
急いで帰らないと電車が混むなら急いで帰らない人が多いってことの裏返し

>>2495 匿名さん
２割上がってほしいという、あなたの欲望でしょ。

>>2498 匿名さん

意味不明。千葉と比べてどうする。あ、埼玉か。
まあ、一緒やろ。

>>2500 匿名さん

意味不明

>>2501 匿名さん

2割は控えめな数値。
おそらく3割は値上がりするね。

>>2500 匿名さん

急いで帰らない人はどこで時間を使うの？

商業施設で時間を使うけど、金を払わない的な？（笑）

>>2506 匿名さん
それだな。
買いたいテナント皆無

>>2507 匿名さん

買いたい人だけが買えばよいのでは？（笑）

誰も買わない

>>2509 匿名さん

買いたい人だけが買えばよいのでは？
マンションと同じよ。

あ、予言のつもりなの？（笑）

買いたい人が買えばよいし、腹減った人だけが食べれば良いし、喉乾いた人だけが飲めば良い。
それだけの事なんだよね。

その結果がシャッターモール

現実は200店舗が全部埋まった訳よ。
で、今から有明の値上がりがやっと始まる。

激安で買えるのはこれが最後のチャンスだよ。

高級路線という大ウソもあったねえ。

蔦屋書店、スタバリザーブなんかもガセネタだった。

ハイセンスな大人のためのアーバンリゾートとかも間違ってたなぁ。

ルーフトッププールもなかった

インバウンド向けの高級ブランドショップもなかった

逆に、ないはずのフードコートはしっかりあったw

買い煽りのガセネタはホントに山盛りだったよ。

いくら匿名掲示板でもガセはよくないね。

今後こういうことのないように、しっかり反省しないとな

掲示板に書かれたガセネタを、実際のテナントと照らし合わせてアップしていきますね

まあ、値上がりは確定で良いと思う。

マンコミュのクオリティを高めるために必要なことだと思います。

クオリティというか信頼性ですね。

値上がり確定というのもガセネタですね。確定してることなどありません。

調査の結果、ムリと判明する可能性も高いね。

中古はシティタワーズへの買い替えで売りが増えてるので、むしろ値下がりの可能性もあるね。

調査の結果、5年で開業できると判明するかも。

>>2560 匿名さん
ようは全く未定ということ。

売りだすということは、売る必要があるということ。

夏が終わる頃には2割くらい値上がりしてるだろうなあ。

売りが増えれば値段は下がるのが常識ですね。

値上がりはただの願望。

開発が進めば値上がりするのが不動産の常識だよ。
売りが増えれば増えるほど値上がりする。

豊洲も売り物が増えれば増えるほど値上がりしただろ？

豊洲だけでなく、芝浦や小杉なんかも売りが増えれば増えるほど値上がりしてきた。

何故か分からないだろうなあ。笑

売りが増えたから値上がりたわけではない。要因はほかにあるということ。
それがなければ、売りが増えれば増えるほど値下がりする。

だが、中古の値段はスレ違いなのでここまで。

>>2572 匿名さん

石鹸やコーラと同じに考えてない？
不動産は増えれば増えるほど値上がりするのが常識かと。

スレ違い

開発が進めば進むほど根上するのも不動産の常識だよ。
ここも開発が始まったばかり。
値上がり始まるぞ。

シティタワーズスレでやんなさい

開発が進めば値上がりするのが普通では？
有明なんてやっと開発が始まったばかり。
値上がりは今からだよ。

>>2578 匿名さん

シティタワーズ東京ベイスレでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

必死だな。

最近売れてないからね。

>>2581 匿名さん

埼玉のタワマン、買ったばっかりだからね。
最上階だよ、13階だけど。

>>2576 匿名さん

こんな詐欺師に騙されるのは情弱な田舎者だけでは？

>>2553 匿名さん
いつまでそんな妄想話を書き込むんだ？

>>2328 匿名さん

有明ガーデンにも協賛してほしい。

中古の値上がり、始まるよ。
激安で買えるのは夏までかな。

よほど売れないんだねえ。

>>2586 匿名さん
ハイハイそうね。
分かったからスミフスレにお行き。

ネガのみなさん、整理しましょうよ。笑

ここは商業施設。

シティタワーズの売れてる売れてないは、ここじゃないですよ。

とりあえずネガしたい気持ちが逸ってて、訳わかんねっす。
こっちは商業施設ね。
別にシティタワーズ検討者じゃなくてもオケー。

テナントが、落ち着くところにおちついたから、ネガが消えたね。

まあ、あとは事実ベースで進むしかないからねー。

訳わかんないのは、中古が値上がりとか叫んでるヤツだろ。

テナントって、あのイオンモール以下のガッカリ感ハンパないやつか？w

>>2590 匿名さん

なに期待どおりに落ち着いたみたいな締め方してるの？笑
期待値上げた出店情報がことごとくデマで、ズコーっとこけたところで面白がってるところなんだから
まだ反省会は終わってないよー

>>2592 匿名さん

普段使いはららぽ豊洲なんだけど、休日は人が多すぎて子供を連れて行きづらいんだよな。
おそらく4月以降もっと増えるだろう。駅直結で店のレベルも上がったし。


休日に子供を開放できる商業施設は貴重なんだぜ。
有明ガーデンはテナントとか、施設のコンセプトが思いっきり小さい子供連れてきて下さい、って感じだからね。
だから近隣住民には概ね好評なんだわ。

好評なのは、小さい子がいる家庭だけでしょう。

子どもが遊べるスペースとかベビーショップとかはいいけど、それ以外はイオンモール以下なのは間違いない。

>>2596 匿名さん
ここがイオンモール以下なら、ららぽ豊洲も当初はイオンモール以下ですね。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2006/0824/download/0608...

>>2592 匿名さん
君みたいな腐った性根じゃ子供がいるわけないからね。
ぁ、結婚もできてないか。
そりゃこれらテナントの有難みは教授できないわな。（笑）

>>2595 匿名さん

高級路線を売りに営業してた頃にマンション買っていた層とは相反する層だよね
そのあたりの人たちはさっさと売り逃げしそう

>>2598 匿名さん
ハイ人格攻撃。それ、論理ではかなわないって証拠だよw