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管理担当
[更新日時] 2024-09-19 00:32:22
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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24001
匿名さん
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24002
検討板ユーザーさん
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24003
名無しさん
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24004
匿名さん
ららぽーとのほうがヤバいでしょ。千葉も大量閉店ですし。
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24005
匿名さん
ガーデンも客は増えてきてるし問題はなさそうだけどな。むしろ最近は客が多すぎるくらい。
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24006
eマンションさん
>>24004 匿名さん
千葉のららぽは建替えか何かじゃなかった？
べつにヤバくはないでしょ。
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24007
eマンションさん
ガーデンは、イベントがあるとコミコミ、なければガラガラという二面地獄
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24008
マンション検討中さん
>>24007 eマンションさん
ガラガラの日ってなくない？いつも混んでる。
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24009
マンション検討中さん
これからイベント始まるから、ほぼ毎日混雑することになる。
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24010
匿名さん
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24011
匿名さん
土日は有明アリーナの予定がほぼ埋まってるから、トイレとフードコートはコミコミ。何もない平日はガラガラ。
イベント客の多さと駐車場特定料金のせいで、あまり多くなかった土日の一般客（有明ガーデンが目的の客）はさらに減りつつある
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24012
検討板ユーザーさん
平日はイベントのある時間帯以外はガラガラですよね…とくに3F、4Fはヤバイ状態
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24013
評判気になるさん
>>24011 匿名さん
最近は平日もイベントでコミコミなんですよね。。。
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24014
匿名さん
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24015
口コミ知りたいさん
>>24014 匿名さん
いや、ほとんどは連呼をおちょくりたいだけだと思うぞ。
連呼がいなくなれば、
他の人達も面白くなくて書き込まなくなるんではないかと思う。
真面目に検討してるのはほぼいないんじゃないかな？
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24016
検討板ユーザーさん
イベント客がいくら来ても、物販ショップでは買い物しないからなぁ。閉店ドミノはまだまだ続くでしょ…
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24017
通りがかりさん
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24018
口コミ知りたいさん
また習い事系か…
典型的なモールの衰退パターンだな…
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24019
マンション検討中さん
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24020
匿名さん
そのうちガーデンの芝生でゲートボール大会でもやりそう
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24021
通りがかりさん
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24022
匿名さん
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24023
通りがかりさん
>>24022 匿名さん
大人向けよりこども向けの需要がいまはあるからでしょ。
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24024
マンコミュファンさん
>>24022 匿名さん
門前仲町や木場にもあるからそっち行けばいいでしょ。
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24025
評判気になるさん
子ども向けの習い事ってしょせんテンポラリだから、将来のシャッター街化の一里塚。
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24026
マンコミュファンさん
>>24025 評判気になるさん
変わっていくんでしょ。数年したら学習塾系ができてくるよ。
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24027
匿名さん
>>24026 マンコミュファンさん
なんで今ないの？
なんで今ないのに数年したらできると思うの？
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24028
評判気になるさん
まぁこの方針に舵切ったなら10年くらいは延命出来るよ。その後確実に死ぬけども。
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24029
eマンションさん
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24030
通りがかりさん
その時のニーズや状況に合わせて、フレキシブルに店舗選択すりゃいいんじゃないの？
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24031
匿名さん
>>24030 通りがかりさん
そうできりゃいいけど、できてないってことじゃないの？
今だって学習塾のニーズがあるけど対応できてないんでしょ？
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24032
評判気になるさん
>>24031 匿名さん
トリプル入居開始の年から有明小の生徒が増えてるから、この世代の成長に合わせて変わっていくんでない？
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24033
eマンションさん
>>24032 評判気になるさん
トリプル入居からすでに４年ぐらい経ってるだろ。。
トリプルの子にも高学年はたくさん居るだろうし、ブリリアの子はそれこそ各学年そろってるでしょう。。
「この世代」って何を指してるやら。。
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24034
匿名さん
学習塾は、出店するなら有明民のみを対象にする小さな規模にしないといけないよ。
授業終了が夜8～9時頃となり、イベント終演に重なったら、交通や道が麻痺しておおごとになるから。
大手中学受験塾は絶対出店しちゃダメだよ。
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24035
マンション掲示板さん
>>24033 eマンションさん
中学受験事情はよく知らんけど、今の3年生以下から児童の絶対数が増えてるからその世代でしょ。
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24036
マンコミュファンさん
>>24035 マンション掲示板さん
３年生だったら、もう塾ができてないと間に合わないじゃん。やっぱりそう簡単にニーズに合わせて柔軟に店舗選択とはいかないよね。
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24037
検討板ユーザーさん
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24038
マンション検討中さん
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24039
匿名さん
ワセアカ「有明の子供が増える？オッケー豊洲校舎増築するわ」
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24040
通りがかりさん
>>24038 マンション検討中さん
『その流れを分析することで、「次の一手をどうすべきか」を考えているようだ。』
ま、一応色々考えている、って事なんだね。
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24041
検討板ユーザーさん
>>24037 検討板ユーザーさん
数値的裏付けもなくロジックもない絶叫ネガ連呼ちゃんに爪の垢でも飲ませたくなる良記事だね。
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24042
匿名さん
>>24037 検討板ユーザーさん
というか改めて課題を可視化したところでなす術がないんだろう
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24043
eマンションさん
>>24039 匿名さん
塾のために有明から豊洲へはいくけど、豊洲から有明はできてもあまり来ないよね。ワセアカ正しい。
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24044
匿名さん
>イベント参加者の4割近くは、アウトドアグッズを販売している店に足を運んでいる
イベントに参加した人たちが3階のショップに行ったってのが、
にわかに信じられないけど。
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24045
マンション掲示板さん
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24046
eマンションさん
>>24044 匿名さん
その4割はイベントを知ってアウトドアグッズを見る目的でガーデンに来た客だろうからそのまま店に行くのは自然では？
あと、割合であって絶対数じゃないから数字を読み間違えない方が良い。有明ガーデンに来た全体のうち何割がイベントに参加したのかも書いてないしな。
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24047
口コミ知りたいさん
>>24044 匿名さん
イベントつっても、キャンプのイベントだけどね。アウトドアグッズも販売してたらしいから、3階のショップも紹介してたのかも。
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24048
評判気になるさん
> 相乗効果が生まれてホクホクですな
この記事書いたのって、もしか連呼くん？
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24049
匿名さん
ライブがあっても、
3階は百均だけ、人影があるように見えるんだけどね。
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24050
名無しさん
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