東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-09-19 00:32:22
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 23951 匿名さん

    Ozzio とかどうですか?

  2. 23952 匿名さん

    行ったことないけど、
    カフェマニアってどうなの?

  3. 23953 マンション検討中さん

    >>23952 匿名さん

    私はあんまりでした。コーヒーが美味しくないのが致命的。私は自宅焙煎するほどのマニアなので、他の人にとっては美味しい可能性高いですけど。

  4. 23954 通りがかりさん

    有明ガーデンて、ショッピングモールとしての魅力が薄いよねぇ~

  5. 23955 検討板ユーザーさん

    >>23953 マンション検討中さん

    そうなんですね。ありがとうございます。通ると店内に人がいないので、長く続かないかもしれないですね。
    あそこまで行くならお台場まで行っちゃいますもんね。

  6. 23956 口コミ知りたいさん

    >>23955 検討板ユーザーさん

    因みにサラダは美味しかったです。

  7. 23957 通りがかりさん

    >>23954 通りがかりさん

    モールは便利なら満足ですねー。
    有明民としては値上がりにも貢献してくれてるので大満足です。便利になって資産価値まで上げてもらった(笑)

  8. 23958 マンション掲示板さん

    >>23957 通りがかりさん

    ガーデン出来る前からの有明住民さんか。
    そりゃガーデンのような商業施設は便利になったと思うよね。
    資産価値も上がって良かったね。

  9. 23959 匿名さん

    カフェマニアの客って、どこから来るんだろう?

  10. 23960 匿名さん

    >>23949 マンション検討中さん
    有明は銀座や日本橋にも行きやすいのですか。初めて知りました。因みに有明から銀座、日本橋までのルートはどうなるのでしょうか。

  11. 23961 匿名さん

    有明だとダイバーシティやららぽーとも豊洲市場も利用できるので、不満が出にくいのかもしれませんね。かなり便利な立地ですよ。

  12. 23962 通りがかりさん

    >>23959 匿名さん

    私は有明に住んでるのでカフェマニアはよく行きますよ。

  13. 23963 匿名さん

    そういや、会社の同僚が有明ガーデンに行ったって話をしてきたので近くに住む予定だよーって言ったら羨ましそうな感じ出してました。有明のおすすめマンション教えたら興味津々だったな。

  14. 23964 口コミ知りたいさん

    >>23960 匿名さん

    都営バスじゃないかな?

  15. 23965 通りがかりさん

    有明程度で羨ましがる人が居るのか。
    そりゃ晴海や勝ちどきが物凄い抽選倍率になるわけだな。。

  16. 23966 匿名さん

    羨ましいですよー。
    私も有明のマンション欲しくなってきちゃいました。

  17. 23967 通りがかりさん

    じゃあ買えば?
    有明で良いなら、安上がりで済むからそれはそれで羨ましい。

  18. 23968 マンション掲示板さん

    >>23966 匿名さん

    部屋は余ってるので好きなところをどうぞ。

  19. 23969 名無しさん

    >>23967 通りがかりさん

    8000万くらいですよね。
    サラリーマン家庭にはギリギリすぎるなあ。
    これを安上がりなんて言えるなんて、なんて強がりな(笑)

  20. 23970 匿名さん

    すぐに入居できないのが辛いですね。

  21. 23971 マンション掲示板さん

    >>23965 通りがかりさん

    有明の検討板なのになんでこういうやついるの?w
    有明程度なら検討する必要もないのにw

  22. 23972 マンコミュファンさん

    >>23971 マンション掲示板さん
    ここは有明のマンション検討板じゃないぞ。
    有明のショッピングモールのスレな笑


  23. 23973 マンコミュファンさん

    >>23972 マンコミュファンさん

    マンション含めての複合開発プロジェクトについて語り合う検討板な
    検討の必要ないならそもそも語り合いにも来るなって話だろ

  24. 23974 匿名さん

    まあまあ、10年も買い煽り連呼している人がいるスレですから、そう熱くならずに。

  25. 23975 匿名さん

    ホームセンターも家電もない。
    スポーツクラブもない。
    便利なモールとは呼べない。

  26. 23976 匿名さん

    >>23975 続き
    巨大モールができたら、その隣りにスポーツジムや巨大ユニクロ、ドライブスルーのマクドナルドが出来たりするのよ。
    コストコやIKEAが進出するエリアだってある。
    有明はそういう広がりが皆無だ。


  27. 23977 検討板ユーザーさん

    1000戸規模のマンションがもう3つくらいできればいいと思いますよ。
    有明の住民が少な過ぎますからね。住民が少ないエリアには出店したがらないですよ。大して交通利便もよくないエリアだし。

  28. 23978 匿名さん

    頭悪そう。
    そういうモールが良いなら千葉にでも行けばいっぱいあるんじゃない?
    お似合いですよ(笑)

  29. 23979 検討板ユーザーさん

    >>23968 マンション掲示板さん
    条件いい部屋は少ないんだよなー

  30. 23980 匿名さん

    >>23978 匿名さん

    そう、だからここには魅力的なテナントが来ないんだよ。千葉とかに店出した方が家賃も安いしクルマ客も多い。
    どっさり買い物して帰ってくれるよ。

  31. 23981 匿名さん

    >>23977 検討板ユーザーさん

    有明は高さ規制があり低層タワマンしか建てられないのがネック。
    湾岸の人口減が始まる前に、規制緩和して国際展示場駅前に60階建ての駅直結商住複合型のマンションを建てるのもありかと。
    あそこだったら、ビッグサイト帰りのサラリーマンの需要も拾える。

  32. 23982 マンコミュファンさん

    >>23981 匿名さん

    意味不明。高けりゃいいってもんじゃない。頭悪いよ。

  33. 23983 匿名さん

    >>23982 マンコミュファンさん

    高くしないとデベロッパーの旨みが減るからね。

  34. 23984 匿名さん

    何を言ってるんだ(笑)頭悪いな。(笑)

  35. 23985 通りがかりさん

    他人を頭悪いと言ってる人いるけど、言ってる連呼くん本人が頭悪いから、説得力に欠けるんだよなぁ。。

  36. 23986 匿名さん

    冷静に論理的に反論するか無視すればいいのに頭悪いとか低収入とか独身とかチープな賃貸とか何の根拠もない子供の口喧嘩みたいな反応なのがね。高収入でさらに大儲け確定でホクホクなら無視する余裕がありそうなものだが。

  37. 23987 匿名さん

    ↑頭悪いって言われたからって、俺の名前出すなよ。
    お前が無能なのは、お前の努力不足が原因であって、俺には関係ないこと。
    そんなんだから、馬鹿にされるんじゃね?

  38. 23988 名無しさん

    >>23986 匿名さん
    無視する余裕が無いということは、実際は高収入でも大儲け確定でもホクホクでもないということですね。
    彼にはない論理的思考力があれば、簡単に導き出せますね。


  39. 23989 匿名さん

    ↑頭悪い。論理的思考能力が極めて低い。
    関係ないものを関連付けてるのとか、典型的な無能やぞ。無能のくせに絡んてくるな。

  40. 23990 匿名さん

    乳幼児が思ったほどいなかった。
    DADWAY閉店のお知らせ
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/234...

  41. 23991 匿名さん

    閉店ドミノは続きます

    3/28 yuga
    2/28 KONCENT
    3/31 prego
    7/27 ライトオン
    8/28 ドクターエア
    8/31 カバーガレージ
    8/31 プリミエル
    10/24 Q
    11/23 コトモノマルシェ
    1/10 genten
    1/10 エンチャンテッド
    1/23 レイカズン
    1/23 シェアウィズクリハラハルミ
    2/28 プラスエフ
    3/21 モノメモリー
    3/22 鎌倉ねこサロン
    3/24 ウォッチタウン
    3/27 銀だこ
    3/31 アンジェエール
    4/15 スワンキーマーケット
    5/22 北海道コレクション
    5/29 マンハッタンロールアイス
    6/17 クレーム・オ・ブール
    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ
    6/27 フレイヴァハット
    8/11 リポトレンタアンニ
    8/21 ストーンマーケット
    9/20 ミスタードーナツカフェ
    10/16 リトルツリー
    10/31 忍者の里暁月
    11/20 アツギファクトリーストア
    12/6 アメリカンファーマシー(new!)
    12/8 アシックス(new!)
    12/16 tiptop+pocket(new!)
    1/10 DADWAY(new!)

  42. 23992 検討板ユーザーさん



    有明に住んで良かった。
    誰が、何と言おうと幸せ。

  43. 23993 匿名さん

    今年も閉店ラッシュか.....orz

  44. 23994 マンション掲示板さん

    >>23990 匿名さん
    乳幼児はいるけど、みんなマンション貧乏でカツカツだから西松屋行っちゃうんでしょ

  45. 23995 通りがかりさん

    DADWAY、豊洲も閉店してなかった?

  46. 23996 通りがかりさん

    >>23995 通りがかりさん
    豊洲は1/9に閉店してますね。

  47. 23997 匿名さん

    ららぽーとも大量閉店ですし、気になりますね。

  48. 23998 名無しさん

    ららぽは年の切り替えにまとめてなので、計画的でしょうね。ここはサミダレ式なので、とても計画的とは思えず。

  49. 23999 マンション掲示板さん

    >>23997 匿名さん

    ららぽーとは問題無いでしょう。
    他地域からもたくさんお客来てますし、
    近隣の住民やオフィスからのお客も来てます。
    良いか悪いかは別として、
    土日祝は自転車でもたくさん来ていてフードコート前は凄いです。

  50. 24000 eマンションさん

    >>23991 匿名さん

    入れ替わりで入店した店舗は分かるんですか?
    同じ数だけ入店していれば特に問題は無いと思うんですが。

  51. 24001 匿名さん

    ららぽーとが大丈夫ならガーデンも大丈夫かと。

  52. 24002 検討板ユーザーさん

    >>24001 匿名さん

    ん?何で?

  53. 24003 名無しさん

    何で??

  54. 24004 匿名さん

    ららぽーとのほうがヤバいでしょ。千葉も大量閉店ですし。

  55. 24005 匿名さん

    ガーデンも客は増えてきてるし問題はなさそうだけどな。むしろ最近は客が多すぎるくらい。

  56. 24006 eマンションさん

    >>24004 匿名さん
    千葉のららぽは建替えか何かじゃなかった?
    べつにヤバくはないでしょ。

  57. 24007 eマンションさん

    ガーデンは、イベントがあるとコミコミ、なければガラガラという二面地獄

  58. 24008 マンション検討中さん

    >>24007 eマンションさん

    ガラガラの日ってなくない?いつも混んでる。

  59. 24009 マンション検討中さん

    これからイベント始まるから、ほぼ毎日混雑することになる。

  60. 24010 匿名さん

    買えないヤツの妬みでしょ(笑)

  61. 24011 匿名さん

    土日は有明アリーナの予定がほぼ埋まってるから、トイレとフードコートはコミコミ。何もない平日はガラガラ。
    イベント客の多さと駐車場特定料金のせいで、あまり多くなかった土日の一般客(有明ガーデンが目的の客)はさらに減りつつある

  62. 24012 検討板ユーザーさん

    平日はイベントのある時間帯以外はガラガラですよね…とくに3F、4Fはヤバイ状態

  63. 24013 評判気になるさん

    >>24011 匿名さん

    最近は平日もイベントでコミコミなんですよね。。。

  64. 24014 匿名さん

    買えないヤツの妬みでしょ。

  65. 24015 口コミ知りたいさん

    >>24014 匿名さん

    いや、ほとんどは連呼をおちょくりたいだけだと思うぞ。
    連呼がいなくなれば、
    他の人達も面白くなくて書き込まなくなるんではないかと思う。
    真面目に検討してるのはほぼいないんじゃないかな?

  66. 24016 検討板ユーザーさん

    イベント客がいくら来ても、物販ショップでは買い物しないからなぁ。閉店ドミノはまだまだ続くでしょ…

  67. 24017 通りがかりさん

    バレエ教室オープンだって。

  68. 24018 口コミ知りたいさん

    また習い事系か…
    典型的なモールの衰退パターンだな…

  69. 24019 マンション検討中さん

    >>24017 通りがかりさん

    箱型商店街になってきたな

  70. 24020 匿名さん

    そのうちガーデンの芝生でゲートボール大会でもやりそう

  71. 24021 通りがかりさん

    >>24018 口コミ知りたいさん

    そうなの?

  72. 24022 匿名さん

    子供向けばっかりだな。
    大人向けの習い事は?
    千葉や埼玉にこれだけ増殖しているANYTIME FITNESS も有明には知らんぷり。

    店を出したけりゃ、千葉や埼玉に行け。
    https://www.anytimefitness.co.jp/kanto/chiba/

  73. 24023 通りがかりさん

    >>24022 匿名さん
    大人向けよりこども向けの需要がいまはあるからでしょ。

  74. 24024 マンコミュファンさん

    >>24022 匿名さん

    門前仲町や木場にもあるからそっち行けばいいでしょ。

  75. 24025 評判気になるさん

    子ども向けの習い事ってしょせんテンポラリだから、将来のシャッター街化の一里塚。

  76. 24026 マンコミュファンさん

    >>24025 評判気になるさん
    変わっていくんでしょ。数年したら学習塾系ができてくるよ。

  77. 24027 匿名さん

    >>24026 マンコミュファンさん
    なんで今ないの?
    なんで今ないのに数年したらできると思うの?

  78. 24028 評判気になるさん

    まぁこの方針に舵切ったなら10年くらいは延命出来るよ。その後確実に死ぬけども。

  79. 24029 eマンションさん

    >>24027 匿名さん
    なんで?なんで?っこどもかw

  80. 24030 通りがかりさん

    その時のニーズや状況に合わせて、フレキシブルに店舗選択すりゃいいんじゃないの?

  81. 24031 匿名さん

    >>24030 通りがかりさん
    そうできりゃいいけど、できてないってことじゃないの?
    今だって学習塾のニーズがあるけど対応できてないんでしょ?

  82. 24032 評判気になるさん

    >>24031 匿名さん
    トリプル入居開始の年から有明小の生徒が増えてるから、この世代の成長に合わせて変わっていくんでない?

  83. 24033 eマンションさん

    >>24032 評判気になるさん
    トリプル入居からすでに4年ぐらい経ってるだろ。。
    トリプルの子にも高学年はたくさん居るだろうし、ブリリアの子はそれこそ各学年そろってるでしょう。。
    「この世代」って何を指してるやら。。


  84. 24034 匿名さん

    学習塾は、出店するなら有明民のみを対象にする小さな規模にしないといけないよ。
    授業終了が夜8~9時頃となり、イベント終演に重なったら、交通や道が麻痺しておおごとになるから。

    大手中学受験塾は絶対出店しちゃダメだよ。

  85. 24035 マンション掲示板さん

    >>24033 eマンションさん
    中学受験事情はよく知らんけど、今の3年生以下から児童の絶対数が増えてるからその世代でしょ。

  86. 24036 マンコミュファンさん

    >>24035 マンション掲示板さん
    3年生だったら、もう塾ができてないと間に合わないじゃん。やっぱりそう簡単にニーズに合わせて柔軟に店舗選択とはいかないよね。

  87. 24037 検討板ユーザーさん

    https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2301/11/news024_0.html
    せっかく得たデータを活かしきれてないのかな?

  88. 24038 マンション検討中さん

    >>24037 検討板ユーザーさん
    面白い記事だった

  89. 24039 匿名さん

    ワセアカ「有明の子供が増える?オッケー豊洲校舎増築するわ」

  90. 24040 通りがかりさん

    >>24038 マンション検討中さん

    『その流れを分析することで、「次の一手をどうすべきか」を考えているようだ。』

    ま、一応色々考えている、って事なんだね。

  91. 24041 検討板ユーザーさん

    >>24037 検討板ユーザーさん

    数値的裏付けもなくロジックもない絶叫ネガ連呼ちゃんに爪の垢でも飲ませたくなる良記事だね。

  92. 24042 匿名さん

    >>24037 検討板ユーザーさん
    というか改めて課題を可視化したところでなす術がないんだろう

  93. 24043 eマンションさん

    >>24039 匿名さん
    塾のために有明から豊洲へはいくけど、豊洲から有明はできてもあまり来ないよね。ワセアカ正しい。

  94. 24044 匿名さん

    >イベント参加者の4割近くは、アウトドアグッズを販売している店に足を運んでいる

    イベントに参加した人たちが3階のショップに行ったってのが、
    にわかに信じられないけど。

  95. 24045 マンション掲示板さん

    >>24044 匿名さん
    信じるか信じないかはあなた次第

  96. 24046 eマンションさん

    >>24044 匿名さん
    その4割はイベントを知ってアウトドアグッズを見る目的でガーデンに来た客だろうからそのまま店に行くのは自然では?

    あと、割合であって絶対数じゃないから数字を読み間違えない方が良い。有明ガーデンに来た全体のうち何割がイベントに参加したのかも書いてないしな。

  97. 24047 口コミ知りたいさん

    >>24044 匿名さん
    イベントつっても、キャンプのイベントだけどね。アウトドアグッズも販売してたらしいから、3階のショップも紹介してたのかも。


  98. 24048 評判気になるさん

    > 相乗効果が生まれてホクホクですな

    この記事書いたのって、もしか連呼くん?

  99. 24049 匿名さん

    ライブがあっても、
    3階は百均だけ、人影があるように見えるんだけどね。

  100. 24050 名無しさん

    >>24034 匿名さん

    豊洲は塾でいっぱいだから、有明に出来たらいいと思うよ。

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東京都大田区池上8-406-1他7筆

5998万円・6648万円

3LDK

57.54m2

総戸数 36戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

50.11m2・62.04m2

総戸数 65戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

1LDK~2LDK

33.22m2~63.42m2

未定/総戸数 37戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸