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管理担当
[更新日時] 2024-11-10 16:13:31
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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23851
匿名さん
モスバーガー跡地、サブウェイ跡地は何が入ったんですかね?
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23852
匿名さん
>>23848 匿名さん
有明は、ゆっくりワイン飲みながら落ち着いて食事するような場所じゃないでしょ。
イベントの町なのに大手ファーストフード店が出店していない事が残念だって事でしょう。
何が町作りで問題なのかは、住民が指摘すべきじゃない?
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23853
検討板ユーザーさん
>>23852 匿名さん
ワイン飲みながら落ち着いてっていうのは店に拠るよ。
有明の高級レストランとか良いんじゃないですかね。
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23854
口コミ知りたいさん
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23855
マンション掲示板さん
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23856
マンション掲示板さん
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23857
マンション掲示板さん
ネガ連呼ちゃんが、必死に頑張ってマクドナルドがないのは問題だってことにしたい気持ちは分かるんだけどね。
正直、意味が分からないというか、何を問題としたいのかすら理解不能です。(笑)
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23858
匿名さん
バーガーが食いたいならバーガーキングもウマミバーガーも、FRIDAYもあるわけで。マクドナルド食いたいなら駅前にあるじゃん
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23859
匿名さん
>>23853 検討板ユーザーさん
車で来る客が多い所に高級レストランは厳しいです。酒飲んでくれないから、利益が上がらない。
やっていけるのは会員制ホテルにくっついてるレストランくらいでしょう。
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23860
マンション掲示板さん
>>23858 匿名さん
カツカツ家族にウマミやFRIDAYはキツイだろう
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23861
匿名さん
有明にもありますよね。会員制リゾートの高級レストラン。
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23862
マンコミュファンさん
>>23860 マンション掲示板さん
ウマミバーガーとかfridayは高級品ではないぞ。
普通のグルメバーガー
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23863
マンコミュファンさん
駅前にマクドナルドもあるよ。
お好きなものを選んでね。
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23864
匿名さん
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23865
匿名さん
マクドナルドだって家族で注文したら結構な金額になるんだけど独身にはわかんないか
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23866
マンション検討中さん
>>23862 マンコミュファンさん
庶民には家族で毎度はキツイだろうよ。
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23867
匿名さん
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23868
マンション検討中さん
>>23865 匿名さん
マックなら家族で食っても2000円ぐらいだろ?
ウマミやFRIDAYは5000円ぐらいじゃないか?
カツカツ家族には死活問題だろ。
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23869
eマンションさん
>>23867 匿名さん
カツカツ家族は軽減税率まで気にするだろうから、
テイクアウトして自宅で食べたほうがいいよね。
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23870
匿名さん
CTTB民が少し所得高いだけで、有明のボリュームゾーンって年収低いからなぁ
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23871
匿名さん
庶民同士が都内ならどこにでもあるハンバーガー屋のあるなしで
言い合いするなんて恥ずかしいからやめてくれ。
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23872
匿名さん
>>23856 マンション掲示板さん
たしかに子供がバーガーキング閉店で悲しむとは思えないですよね。
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23873
匿名さん
>>23847 匿名さん
マーケティングなんかしなくても、ヤフーの混雑マップ見れば有明に客がいないのはすぐわかる。
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23874
匿名さん
有明はタワマンしかないから、都内でもトップクラスに高収入の人が住むエリアだよ
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23875
口コミ知りたいさん
>>23873 匿名さん
マーケティングの意味間違ってるよ。ネガ連呼ちゃん、
ヤフー混雑マップもよく出してくるよね(笑)
ワンパターン(笑)
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23876
検討板ユーザーさん
>>23874 匿名さん
タワマンに余裕を持って暮らしてるならそうだが、有明は貧乏なくせに無理して見栄張ってタワマン買ってるアホが多いからギリギリ生活で大変なんですよ。
外食はマックが限界
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23877
口コミ知りたいさん
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23878
匿名さん
>>23875 口コミ知りたいさん
そのワンパターンを覆せないのが有明です
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23879
マンコミュファンさん
>>23878 匿名さん
流石に意味不明。(笑)
ネガちゃんの頭の悪さがよく分かるね(笑)
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23880
マンコミュファンさん
欲しいならさっさと買っとけ。
地下鉄も開業するしどんどん値上がりするよ。
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23881
匿名さん
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23882
匿名さん
意味不明。
欲しいならさっさと買っとけ。どんどん値上がりするよ。
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23883
匿名さん
>>23878 匿名さん
混雑マップは分かりやすいよ。
変なコンサルにマーケティング頼まなくても、平日ガラガラなのがよく分かる。
今日も土曜なのに昼間はガラガラ。
そろそろガーデンシアターの客で混み出すのかな。
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23884
匿名さん
話はそれるが、マーケティングして欲しいのは勝どきだよ。
あれだけ人口多いのに、商業が今イチなのはなんでかな。
やっとマクドナルドが出来るよ。
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23885
匿名さん
だから、、、マーケティングを間違った意味で使わないでくれ。恥ずかしい。
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23886
匿名さん
臨海地下鉄も決まったし、早めに買ったほうが得だよ。
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23887
マンション検討中さん
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23888
匿名さん
20年後の開業に向けて動き始めたって意味では決まったということで良いかと。
待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。
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23889
検討板ユーザーさん
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23890
匿名さん
まあ値上がりはするでしょ。欲しいならさっさと買っとけ。臨海地下鉄も開業するし。
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23892
管理担当
[No.23891と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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23893
匿名さん
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23894
匿名さん
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23895
匿名さん
ららぽーと東京ベイも大量に閉店してますし、何があったんでしょうか。
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23896
匿名さん
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23897
匿名さん
>>23895 匿名さん
コロナでただでさえどこも厳しいのに、交通不便で行きにくい有明に
わざわざ人が来るはずもなく、どんどん閉店するのは予想されたこと。
レインボーブリッジ渡れば有明の前にお台場通るし、逆側からなら
ららぽーと豊洲を通る。それをスルーして有明にくる理由が無いので
寂れるのは当然の成り行き。
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23898
匿名さん
-
23899
匿名さん
>>23898 匿名さん
ららぽーとの営業終了店舗が、ガーデンに出店して来るかも?
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23900
匿名さん
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23901
マンション検討中さん
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23902
匿名さん
いや、ららぽーとは完全にしまってて心配ですよ。
大量に閉店してた。
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23903
匿名さん
この前有明ガーデンに行ったら、ノンスタイルの石田さんファミリーがプライベートでいらしてました。
うちの子供とも仲良くしてくれて楽しいひと時でした。
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23904
口コミ知りたいさん
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23905
匿名さん
ららぽーとは閉店したあと、店を塞いで壁にするから、ちょっと目立つよね。
大量閉店凄いよねえ。
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23906
匿名さん
ガーデンのテナントも、ららぽーと豊洲に引っ越したいだろうけど、審査厳しいだろうね。
もう、どこが入るか決まってるか。
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23907
匿名さん
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23908
名無しさん
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23909
匿名さん
ダイバーシティなら有明からも行きやすい。大歓喜だな。
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23910
匿名さん
>>23908 名無しさん
建替えに伴い大リニューアルするんだね。
三井の一般的な契約期間は6年だって。
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23911
検討板ユーザーさん
>>23909 匿名さん
じゃあそもそもミスドがガーデンから撤退したのは大悲劇だったんだね…
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23912
匿名さん
ファーストフードが好きな人は川崎駅近くに住むといいよ。
徒歩圏内にケンタッキー3件、ミスド3件、その他ありとあらゆるファーストフード店があるらしいよ。
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23913
匿名さん
収入が増えるとファストフードは食べなくなるよ。
しかし、ダイバーシティにミスドができるのは嬉しいですね。
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23914
匿名さん
ららぽーとは運営側による戦略的な店舗入替えだけど、ガーデンの場合は店舗都合による散発的な撤退なんだろう
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23915
匿名さん
有明アリーナのせいでほぼ毎週末が特定日。
数少ない客も少しずつ減っていくな。混むのはトイレだけ
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23916
匿名さん
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23917
匿名さん
ずっとマクドナルドやスタバの話してる人いるよね。(笑)
彼は低収入なんだろうなあ。
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23918
匿名さん
再掲
ユニクロ、スタバ、マック、ホムセン、シネコン
有明ガーデ ×××××
ららぽ豊洲 ○◎××○
木場ギャザ ○○○×○
南砂スナモ ○××○×
トピレ南砂 ×○○○×
アリオ北砂 ○○○××
カメイドク ○○○××
アルカ錦糸 ○×○××
オリナ錦糸 ×○○×○
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23919
匿名さん
>>23917 匿名さん
> 彼は低収入なんだろうなあ
そういうことにしたいよね。都合の悪い話だからね笑
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23920
マンコミュファンさん
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23921
匿名さん
高収入の人がファーストフード食べないなら、
フードコートも要らなそう。
源ちゃんなんかも要らないだろうね。
そう思うと、高収入層は有明ガーデンそのものが要らなくね?
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23922
匿名さん
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23923
匿名さん
>>23921 匿名さん
私は高収入じゃないけど、フードコートはできるだけ避けています。
だから有明には住めないです。
土日しまってる飲食店も多い。
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23924
マンション検討中さん
>>23922 匿名さん
食って大事だから、
高収入層は有明は選ばないんじゃないかな?
チェーン店ばかりだしね。
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23925
匿名さん
>>23921 匿名さん
そうですよね。高収入層が買いたくなるお店もありませんしね。
あれ? そもそも高収入層が有明に住む理由が何ひとつ無さそうですよね??
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23926
匿名さん
有明の良さは、手頃な価格帯の物件で共用施設が豪華というのが売りだった。
今はなんだかな。
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23927
名無しさん
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23928
通りがかりさん
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23929
匿名さん
10年前、晴海と有明は同じ位の人口だった。どちらも当時倉庫や空き地が沢山あるという共通点があった。
10年後
有明は、7,121人から13,268人へ(1.84倍)
晴海は、7,522人から18,660人へ(2.48倍)
晴海はこれに晴海フラッグ住民が加わるので、3万人を突破する。
これにより晴海はまだ土地がある事を活かして、区民センターや保健センター、図書館が建つ。
この差はなんだろうね。
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23930
匿名さん
臨海地下鉄も17年以内に開業するようだし、早めに買っとけ。
今年跳ね上がり始まるぞ。
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23931
マンコミュファンさん
>>23930 匿名さん
20年後の臨海地下鉄で本当に跳ね上がるなら、
有明ではなく勝どきにしといたほうがいいぞ。
跳ね上がる率が段違いだろうし。
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23932
eマンションさん
>>23931 マンコミュファンさん
勝どきにそんな安いマンションがあるかな?
有明のほうが安くて地下鉄直結だよ。
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23933
eマンションさん
勝どきだと、どのショッピングモールを使うの?
豊洲のららぽーと?ギャザリアまで行く?
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23934
名無しさん
>>23933 eマンションさん
ショッピングモールありきっていうのが、
そもそも都民っぽくない。
田舎者の発想だよ。
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23935
匿名さん
え?モールもないの?キビシイ。
だったら有明のほうが便利じゃないですか?
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23936
匿名さん
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23937
匿名さん
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23938
評判気になるさん
>>23935 匿名さん
ショッピングモールがあるのは郊外だし、
たまに行けば良くない?
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23939
匿名さん
ショッピングモールが近所にあると、
みんなと行動が被り、
着ている服が被り、
外食先も被る。
便利なのは分かるが、
俺はあんまりそういうの好きじゃない。
もっと個性的に生きたい。
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23940
eマンションさん
>>23939 匿名さん
単に便利かどうかが違うだけじゃないの?
なんでみんなと行動が被ったり、着てるものが被ると思い込んでるんだろう?
論理的思考能力が低いんじゃない?
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23941
eマンションさん
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23942
匿名さん
ここにも論理的思考能力ぎ著しく低い人がいる。
郊外にモールが多いのは事実だけど、モールがあるのは郊外だけとは限らんよ。
この掲示板、ちょいちょいこの手の人が居るけど、同じ人かな?
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23943
匿名さん
いろんなお店がある中にショッピングモールも選択肢の一つとしてあるならいいかな。
でも有明はショッピングモールしか無い。
だからそこしか行くところが無く、
街としての魅力が薄いんだよね。
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23944
匿名さん
>>23943 匿名さん
有明には他にも色々ありますよー。なんでガーデンしかないと思ったんですか?
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23945
匿名さん
そもそも有明だとお台場や豊洲、東雲も生活圏なんですけどねえ。ここ、場所的には結構魅力的だと思いますよ。
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23946
口コミ知りたいさん
>>23944 匿名さん
他に何がある?ビックサイトのほうに行くなら、もはや豊洲やお台場に行ったほうがいい。
足を伸ばして銀座や日本橋とかさ。
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23947
匿名さん
たしかに、お台場に近いのが便利ではありますね。
新豊洲市場にも一番近いのは有明だったりしそうだし。
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23948
マンション検討中さん
>>23946 口コミ知りたいさん
飲食だとニルワナムは月に何度も通うほど好きだなあ。
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23949
マンション検討中さん
>>23946 口コミ知りたいさん
良いですね。銀座や日本橋にも行きやすいのも有明のメリットだと思いますよ
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23950
マンション検討中さん
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