東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-11-24 02:09:59
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 23751 eマンションさん

    連呼くん

    二重投稿の凡ミス。
    1年間の疲れが...もとい、10年間の疲れがたまってるんじゃない?

    もう今年は手仕舞いにしたら?

  2. 23752 通りがかりさん

    >>23736 通りがかりさん

    電源使わなくていいから。
    電子器機は壊れるから。
    嵩張るから。
    古本として売れないから。
    人に貸す事ができないから。
    シリーズ全巻揃って並べた時の達成感がないから。

  3. 23755 名無しさん

    >>23743 匿名さん

    正気?2年後じゃなくて20年後ですけど。しかも確定じゃないし。それなら確定してる豊住線や品川地下鉄沿線の方ががまだ良い。

  4. 23756 匿名さん

    20年後に開業ってかなり速いペースだぞ。
    5年後にはあと15年後には開業してるってことになる訳。

  5. 23759 匿名さん

    >>23756 匿名さん

    5年後にはあと15年後に開業だからなんなん?
    ものすごく先だということ以外に、まったく
    意味がわからない。誰かわかる人いる?

  6. 23760 匿名さん

    >>23759 匿名さん

    分かりません!

  7. 23761 匿名さん

    連呼くんは10年も連呼続けるくらいだから普通の人とは時間感覚が違うんだよ。

    何が起きるかも分からないのに、人生の4分の1も待つなんてバカだろ。

  8. 23762 マンション掲示板さん

    >>23756 匿名さん

    お前すげーな。
    毎年7年後を連呼したあと、
    今度は20年間カウントダウンするつもりか?

  9. 23763 検討板ユーザーさん

    事業者決まらなくても、免許認可されなくても、着工しなくても、連呼君のカウントダウンだけ進んでいくんだろう

  10. 23764 匿名さん

    10年後には、あと10年以内に開業するって事だよな。
    高く売れそう。

  11. 23765 匿名さん

    カウントダウン始まってるよ。

  12. 23766 マンコミュファンさん

    >>23764 匿名さん

    20年後に高く売れるといいね(笑)応援してるよ~

  13. 23767 評判気になるさん

    >>23766 マンコミュファンさん

    今から値上がり始まると10年後には数千万円のお小遣いゲット。
    美味しすぎるよ。ホクホク。

  14. 23768 匿名さん

    20年後のことで値上がり始めた例はございません...残念

  15. 23769 マンション検討中さん

    >>23767 評判気になるさん

    20年後にお小遣いゲットしたあと、
    一体どんな生活が待ってるんだろうね?
    高級老人ホーム?

  16. 23770 口コミ知りたいさん

    >>23769 マンション検討中さん

    大儲けしても生活なんてそんなに変わらないよ。
    ただ、余裕が違うだけ。
    海外旅行したときにちょっと良いホテルに泊まったりとかね(笑)

  17. 23771 口コミ知りたいさん

    もう値上がり始まってるよ。
    スミフはいつ値上げするのかな?
    早いうちに買えば儲かる幅も大きいよ。(笑)

  18. 23772 匿名さん

    うまく行って小遣いゲットしてもその頃は皺とシミだらけの高齢者、しかしそれでもなお連呼を続ける未来が見える...

  19. 23773 匿名さん

    今は他を買って地下鉄開通1年前に有明買いますね。
    開通が決まったら呼んでください

  20. 23774 匿名さん

    皆さま、大晦日はもちろんここですよね?

  21. 23775 マンコミュファンさん

    >>23774 匿名さん

    カウントダウンしようね

  22. 23776 匿名さん

    地下鉄まだ決定してない。

  23. 23777 匿名さん

    ユニバーサルドライブとSHOO・LA・RUEが閉店のお知らせだって。

    ユニバーサルドライブは、ガーデン閉店してカメクロ店を継続するらしい。

    新規開店は、子供ダンススクールとそろばん塾。

  24. 23778 匿名さん

    地下鉄は決定でしょ。(笑)

  25. 23779 匿名さん

    地下鉄はまだ検討中

  26. 23780 匿名さん

    他スレでもそうだけど「数年以内に決定」とか「決定したも同然」とか言えばいいのに「決定した」という断定表現に頑なに拘るのは焦りなのかな。20年後に値上がりでは遅い、旨味少い、という事情があるんだろうね

  27. 23781 マンション検討中さん

    また閉店か…

    予想通り、子どもの習い事系が増えてきたね。地元ニーズに合わせたというか、広域からの集客は難しいから諦めたというか。

  28. 23782 匿名さん

    地下鉄はもう確定ですよね?

  29. 23783 マンコミュファンさん

    もう2階と5階は飲食特化してアパレル全滅していいよ。スペース開けてラーメン国技館とか誘致してガーデンシアターと地元客だけに集中しよう

  30. 23784 匿名さん

    >>23781 マンション検討中さん
    ガーデンって、最初の箱作り(設計)は頑張ってたと思うんだけど、その後が失速しちゃったよね。

    リニューアルしたキッズガーデンも、6歳以下の子供しか遊べないでしょ?
    外も芝生だけで遊具もない。
    近隣ファミリーもあっという間に使わなくなっちゃうよ。

  31. 23785 匿名さん

    >>23782 匿名さん

    決定してない。
    新しい都知事に替わって、湾岸地下鉄は凍結しますと言われたらそこで終わりだ。

  32. 23786 通りがかりさん

    >>23784 匿名さん

    なんだか箱型商店街みたいになってきたね

  33. 23787 匿名さん

    地下鉄は確定ですよ。
    随分前から確定してますし、テレ朝なんかは地下鉄ありきで決まってたりする。

  34. 23788 匿名さん

    競馬でも確定前に払い戻しは無い

  35. 23789 マンション検討中さん

    確定していない。
    テレ朝うんぬんは、何の確証もないただの妄想。

  36. 23790 マンコミュファンさん

    >>23784 匿名さん
    だってこんな僻地に他所から来るわけないからな。
    自然と住民専用になるよ。
    だから住民に使ってもらえない高級路線の店は出店しない。

  37. 23791 eマンションさん

    >>23787 匿名さん
    それはアンタの勝手な妄想じゃないか。
    笑わせんなよ。
    テレ朝は有明が安く買えたから土地が必要な施設をここに作るだけのこと。

  38. 23792 匿名さん

    連呼は自分の部屋を高く売りたいから死にもの狂いで確定したと絶叫してんの?
    来年から金利上って、マンションは値下りするから売り逃げする気だな。

  39. 23793 匿名さん

    >>23784 匿名さん

    晴海にある小学校の就学時検診、今年は270人来たらしいよ。
    つまり今年、晴海だけで270人がキッズガーデンを利用できなくなったって事。
    これに東雲や豊洲、勝どきまで加えたら、今年だけで1,000~1,500人が利用出来なくなっているのでは?

    逆にこの湾岸で、今年1,000人も赤ちゃんが産まれてるのかな。

  40. 23794 通りがかりさん

    >>23793 匿名さん
    >23790 でこんな僻地に他所から来るわけないって言ってるけど、来てるってこと?

  41. 23795 名無しさん

    >>23793 匿名さん
    新興ベッドタウンではめずらしくない。
    だから同じような年齢層が一斉に入居するベッドタウンは絶対に買ってはいけないんだよ。 

  42. 23796 マンション検討中さん

    大晦日でもアンチ活動おつかれ様です
    事件だけは犯さない様にお願いしますね

  43. 23797 匿名さん

    >>23793 匿名さん

    月島三小?

  44. 23798 匿名さん

    >>23794 通りがかりさん
    有明は13,000人しかいないんだよ。
    晴海や勝どきからでも年に3回くらいは来てもらわないとダメじゃん。

  45. 23799 匿名さん

    13000人って田舎町レベルの人口。
    鉄道なんか全く不要な人口レベル。

  46. 23800 評判気になるさん

    >>23799 匿名さん

    1番要らないのはお前。

  47. 23801 マンション検討中さん

    ネガもポジも田舎に帰省してて掲示板書き込んでないですね。ことよろです。明日から日本経済の再興目指して頑張ろうぜ。

  48. 23802 匿名さん

    年末年始はずっといたのに、有明ガーデン一度も行かなかったわ。

  49. 23803 匿名さん

    魅力のない商業施設は飽きられるのも早い。
    でも年に1~2回しか来ないイベント客相手の商売なら今のままでもいいのかな。

  50. 23804 匿名さん

    年末年始の有明ガーデン、怖いものみたさで行ってみようかと思ったんだけどね。
    それよりも大事な初詣や七福神巡りに行ったよ。

  51. 23805 eマンションさん

    >>23803 匿名さん
    今のままで、徐々にシャッター街化すればいいよ。


  52. 23806 匿名さん

    フードコートの飲食店、ホールスタッフが不要だし、平日は暇で店員少なくて済むし、イベント日だけシフトで店員を増やす。
    増員が出来なければ客にひたすら並んでもらえばいい。

  53. 23807 マンション掲示板さん

    >>23806 匿名さん

    そんなフードコート、
    一回行ったら二度と行かないわ!
    レビューでクソ評判書かれて、
    みんな来なくなるぞ。

  54. 23808 匿名さん

    >>23807 マンション掲示板さん
    有明の求人がどれだけ大変か知らんのか。
    別に味が落ちる訳でもないし、接客サービスと言ってもフードコートだし。
    客はイベント目的で年に1~2回しか行かない。
    みんなイベントのせいで、フードコートが混んでると思ってるし、大丈夫じゃない?

  55. 23809 評判気になるさん

    >>23808 匿名さん

    有有明在住の高校生や大学生にバイトさせればいいじゃん。

  56. 23810 名無しさん

    >>23809 評判気になるさん
    あんまり在住してない

  57. 23811 通りがかりさん

    ここでバイト募集に苦労してるなら、お台場も相当大変だと思うんだけどね。

  58. 23812 匿名さん

    俺が仕事引退したら有明でバイトしようかな。
    20年以上先のことだけど。

  59. 23813 匿名さん

    え?バーガーキングも撤退?

  60. 23814 匿名さん

    アルバイト集めるの大変なのに店舗面接を小さくした小型テナントを大量に詰め込んだのは失敗だったよね。商業施設運営のノウハウがなくて事前に気づかなかったのかな。

  61. 23815 口コミ知りたいさん

    >>23813 匿名さん

    え?マジ?
    バーガーキングのために有明ガーデン行ってたのに。。
    閉店したら木場かお台場に行くかな。。

  62. 23816 通りがかりさん

    >>23814 匿名さん

    そもそも場所柄で働き手が来ないなら、
    三井がやってもダメなんじゃないか?
    やはり立地は大切ってことなんだね。。

  63. 23817 評判気になるさん

    ダメなのが分かってるから三井は手を出さなかったんだろうねー

  64. 23818 匿名さん

    近隣住民ですが、
    有明に商業施設ができると聞いた時、
    お台場と豊洲に既にあるし厳しいんじゃないかなと思いました。
    予想通り苦戦していますね。。
    有明ガーデンがポシャると湾岸全体のイメージダウンに繋がるかもしれないので、
    なんとか踏ん張って欲しいですね。

  65. 23819 匿名さん

    地下鉄も決まったし、大儲け確定。

  66. 23820 評判気になるさん

    決まったら良かったんだけどねー


  67. 23821 匿名さん

    20年後には地下鉄開業ですからね。
    素晴らしい。

  68. 23822 匿名さん

    立地もそうだけど、商業施設としての知名度とブランド力が絶望的なのもあるよね。

  69. 23823 匿名さん

    有明初期のマンションだって、
    まだ築20年にも満たないんじゃないか?
    簡単に20年っていうけど、まだまだ先は永いねぇ。。

  70. 23824 匿名さん

    知名度は結構ありますよ。

  71. 23825 匿名さん

    地下鉄開業が20年後。
    そう考えると値上がりするだろうし悪くない投資だよな。どうせ住むところは必要だし、住んでるだけで金が増える。

  72. 23826 口コミ知りたいさん

    >>23819 匿名さん
    確定してないものを確定だなんて言って客を騙すのが有明流ですね。

  73. 23827 マンコミュファンさん

    >>23825 匿名さん
    は?住んでるだけでカネが増えるとは?
    売って利確しない限り、1円も儲かってませんが。
    売ったら最後、次に住む場所はありませんね。

  74. 23828 匿名さん

    利益確定すればよいのでは?

  75. 23829 匿名さん

    ま、値上がりはするでしょうし、良いんじゃないですかね。売却するときに値下がりしなかっただけでも数千万円の得ですし、値上がりしてたら、さらに数千万円の得だよ。

  76. 23830 匿名さん

    >>23828 匿名さん

    いつ?



  77. 23831 匿名さん

    は?

  78. 23832 匿名さん

    一人で勝手に儲けたと思って部屋でニヤケてろよ。
    そんなことわざわざ人に言う必要ねーだろ。

  79. 23833 匿名さん

    連呼くんは、日銀が実質利上げしてから情緒不安定なんだよ。
    地下鉄も20年はできないことが決まって、値下がり確定だからね。
    有明の中古は待てば待つほど下がっていくよ。

  80. 23834 通りがかりさん

    >>23833 匿名さん
    連呼くんとやってること同じだね。

  81. 23835 匿名さん

    同じどころかネガ連呼くんのほうが悪質だよ。頭が悪くて話も成立しないし。

  82. 23836 匿名さん

    どっちもどっち

  83. 23837 検討板ユーザーさん

    有明民にとっては、むしろ連呼くんこそ悪質な荒らしの元凶です。

    いなくなってほしい。

  84. 23838 口コミ知りたいさん

    >>23829 匿名さん
    毎日頭の中は金勘定でいっぱいいっぱいなんですね。
    こんなセコイ奴しかいないのか、有明は。


  85. 23839 eマンションさん

    >>23838 口コミ知りたいさん

    住宅ローンカツカツで余裕ないんでしょ。不安で仕方ない感じ。

  86. 23840 匿名さん

    夢は有明のマンションを売って山手線内に移ることなのかな?
    できるわけないけど。

  87. 23841 匿名さん

    バーガーキング閉店は本当なの?
    もし事実なら、ガーデンはファーストフード人気ランキングベスト10のどこからも見放された事になるよ。
    https://ranking.net/rankings/best-fastfood-shops

    既にマクドナルド・ユニクロ・スタバなし、ファーストフード企業売上高上位10社なしだから、大変な事だよ。

  88. 23842 検討板ユーザーさん

    >>23841 匿名さん

    ファーストフード?

    初めての食品?
    それじゃ上位どころか、
    世界どこ探しても0個だろ笑



  89. 23843 匿名さん

    地下鉄で値上がり確定したんだから、さっさと買っとけ。

  90. 23844 匿名さん

    ガーデンてバーガーだと、TGIF Fridayと、ウマミバーガーが入ってますよ。
    有明にはモスバーガーとマクドナルドもありますね。

  91. 23845 匿名さん

    >>23844 匿名さん

    出店するなら東京ビッグサイトに近い位置に出店したいでしょうね。
    ガーデンだと、ちと遠い。
    モスバーガーワンザ有明店は閉店しています。

  92. 23846 匿名さん

    サブウェイはまだある?

  93. 23847 匿名さん

    >>23846 匿名さん

    だいぶ前に閉店してる。

    マクドナルドやスタバって、ららぽーとTOKYO-BAYには、2店舗出してるんだね。
    マーケティングするとこうなるのかな。

  94. 23848 匿名さん

    有明住民はガーデンにマックやスタバ、吉牛のような、どこにでもあるファーストフード店が欲しいのか?

  95. 23849 匿名さん

    住民は近くにファストフードあっても使わないですね。
    家で飯食うからねえ。

  96. 23850 匿名さん

    このマーケティングの意味を間違って使う人、マクドナルドって言葉と一緒に出てくるけど、これもネガ連呼くん?
    ネガ連呼くんはほんとに頭が悪いんだねえ(笑)

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