有明ガーデン

>>2314 匿名さん

Twitterでのら○○○や都心湾○○等々が上から目線でここをディスるから不要な争いが起きている。

いや、別に彼らが言っていることは間違っていない。しかし、有明民は不快だろう。

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>>2314 匿名さん
こら！ここは人の不幸を望む病人の隔離スレです。貴方のような普通の人は来てはいけません。

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>>2322 匿名さん

来ていいんだって

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>>2321 匿名さん

不快だねぇ。
ほんとに不快。

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運賃100円以下で有明とお台場を巡回するバスができればいいと思うんだけどね。

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>>2321 匿名さん

有明民には好意的

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すみふが嫌われてるんだろうなあ。
とにかくみんなが大嫌いと。

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>>2326 匿名さん

好意的ですね

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ららぽ豊洲のグランドオープン時のリストだけど、たいして変わらなくない？
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2006/0824/download/0608...

時間かけて良くなってくでしょ。

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なんだかんだでイオンスタイルが効いてくるんでないかい？

行く理由にはなるよね。
アオキ、サカガミでは、わざわざいかないよなあ。

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確かにファッション周りを見ると、テナントとしては微妙だけど、
飲食は楽しみなやつがそれなりにあるし、
イオンスタイルで、生活基盤がしっかり守られているのが良かったんだろうね。
子供フロアはもう小学生以上だから、あまり使わないけど。
丸善と無印も普通に好感持てる。
なんだかんだで、無印のでっかいのも、わざわざ行く理由になる。

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200店体制で存続できるかでしょうな。

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>>2334 匿名さん

できるでしょ。
もうずっとそればっかりじゃんか。

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200店舗あるって事が強みでしょうね。
何にもなかった有明が、なんでも揃うようになって、どこまで値上がりするかに興味あります。

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地元子育て需要だけではなあ。

豊洲と有明で人口4倍違う。

豊洲は分譲以外に、賃貸、都営、URLも多い。
隣の東雲、晴海、枝川、塩浜、越中島から徒歩自転車で人が来る。

有明北は賃貸も少ないし、隣の台場、市場前、東雲西、有明南と人がいない。

さらに遠方地域からは豊洲の方が便利。

有明にマンション作りまくるしかないと思うんだけど、プレミストやブリリアでは焼け石に水だよ。

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>>2337 マンション検討中さん

商業施設一周の運送業者を飛ばしてマンションで囲いたいね！

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平日昼間や夕方、東雲や豊洲からチャリでママ達が来てくれないと、成り立たないと思うよ。
そのためには、ガーデン内に子供の習い事や塾を増やして行くことね。
豊洲は飽和状態になっているから、需要はある。
そうすれば、ガーデンでお買い物してくれる可能性は十分ある。安いお店が多いし。

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>>2339 匿名さん

豊洲からチャリで来ないだろ。
チャリはせいぜいスカイズベイズぐらいから。

なんにせよパイを奪わないと成立しない。
せめて東雲はがっつりとれないとね。
ららぽでよくね？となったらリピがない。

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>>2340 マンション検討中さん

はいはい、素人マーケティング、よくできまちた。
みんなそんな、有明か豊洲か台場か、どれか一つになんて絞らないよ。
どれも使う。ぜんぶ使う。
行きたいところに行くだけの話。先週ららぽいったから、
今週はガーデン。

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個人的な意見もなあ。

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>>2341 匿名さん
それ、典型的な素人マーケティングw

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>>2343 匿名さん
コロナでしばらくクルーズ客は低迷。

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ただでさえ少ない有明住民に、豊洲や台場にも行かれたら購買力が分散するだけ。

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ビアンキショップがいい場所にあるーサイクリング後のメンテもできそうで楽しみだ！

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セブン銀行ATMが無いのは痛いな。。
どこか近くにありますかね？

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>>2347 匿名さん

国際展示場駅前にあります

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>>2348 匿名さん
サンクス！
良かったー

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>>2347 匿名さん

セブンイレブンにあるよ

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>>2345 匿名さん

もう、わかったからさ。
マーケチング、ありがとうございまちた。

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高級路線から大衆路線に転換して、台場や豊洲との差別化はどうするの？ という問いに対するスミフの回答が、子育て家庭にターゲットを絞るということなんだね。
のらえもんも言う通りたしかに湾岸のニーズにもマッチしてて妥当と思う。ママさんたちも滞留時間に多少お金を落としてくれるだろう。
ただそれだけで維持できるかは誰にも分からないだろうしスミフも確信はないだろう。
子育て家庭以外にはほとんど魅力を発信できていないので、そこがこれからのポイントになりそう。

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なんか、すごいね。
みんな一丁前のこと言いたがる。
知ってる側に回りたがる。

そこんとこ、スミフはわかっているのかね？？

承認欲求ってこういうことなのかね？

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他人のふつうの書き込みにいちいち突っかかるのは、見苦しいからやめた方がええな。
本人にはそれも承認欲求なのかも知れんけど。

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ここの掲示板は不動産開発のプロばかりですから、意見を言うんですよね？まさかアマチュアな人が意見を言うなんて考えられません、、

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>>2355 マンション検討中さん
匿名だから誰が書いてるかなんて分からない。誰でもあんたには関係なかろ？

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豊洲や台場と差別化なんて必要ですか？
あまり理解できないんだけど。

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>>2292 匿名さん

↑スタバが広場にできるというのは事実でない？

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>>2358 匿名さん
無印も、ソファや収納ボックスを売ってるだけでは先が見えてますんで、家まるごと売りたいでしょう。
湾岸タワマン群もリフォームリノベーション需要が、そろそろ高まって来る頃ですから、ショールームのような大きな箱が欲しいです。相談ブースもいくつも必要でしょう。
まずは、MUJIファンを増やしたい。
無印にリノベーションをお願いしたい！
そんな気持ちにさせるお洒落なカフェや内装を演出してくる事でしょう！
期待出来ると思います。

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四季は来年からだし暫定措置だからねぇ。
ホールのイベントやコンサートに来る客が買い物するとは思えないし。無印は多少独自性があってもしょせん無印だし差別化には弱いでしょう。
やっぱり子育て家庭向けのフロアが肝になると思うよ。

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>>2359 匿名さん
スタバができるんなら、宣伝しとるやろ

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青山や渋谷の高額マンション住民が、無印にリノベを頼む事はまずないので、下町エリアの有明に箱を持ってくる事は、理にかなっていると思います。

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ただ湾岸にもそれなりのプチリッチは多いので、リフォームが無印で満足できるかは何とも？

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>>2363 匿名さん

確かに！なんか納得しちゃいました

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>>2361さん
こけら落とし公演の吉川晃司ライブ。
8,000人もいたら、終演後さっさとこの場所を抜け出す事しか考えないと思う。
だって、この商業施設に何があるわけでもないもんね。てか夜はもう営業終わってるか。

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このラインナップじゃわざわざ域外からは行かないかな。行ってららぽまで。無印なら銀座で十分だし。期待していた分残念です。

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>>2368 匿名さん

まあ、そこは気になるからすぐ問い合わせてよ。
結果教えてよ。

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>>2362 匿名さん

確かに。またガセでしたか…

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>>2360 匿名さん

先が見えているというか、それが無印に行く理由。
スーパーでヘンテコな収納買うなら、無印で揃えたい。

その流れで周辺ショップや飲食に金が落ちればいいんでしょ。
行く理由があるのは、素晴らしいこと。

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>>2364 匿名さん

無印でリフォームできるのは！小金持ちだよ。
金がないとフルリフォームなんて考えない。

豊洲、有明、台場あたりと、相性いいと思うけど。

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>>2371 匿名さん
収納売ってる無印は、どこにでもあることを忘れてはいけない。

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>>2364 匿名さん
プチリッチの方は、そのうち住友の「新築そっくりさん」事業所が出来るだろうから、そちらにお願いしてはいかがでしょう。

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ホテルとホールと四季を入れて203とか

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無印のリフォームって貧乏くさくない？

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>>2376 匿名さん

その貧乏くさいイメージを打破したいんじゃない？
ニトリだってキッチンシステム売ってるんだから、無印だってやりたいでしょ。

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>>2377 匿名さん
もしかして無印の人？

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>>2378 匿名さん
無印ファンの人です。だけど無印の棚は貧乏臭くて買えなかった人です。
無印がんばれ！

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たしかに差別化以前に人の数がねえ。
ここじゃないと困るってのは有明の人だけってのがね。

隣接してない所に人が多いし。交通手段もつらい。
豊洲からはゆりかもめ、
東雲からは徒歩15分、
晴海、勝どきからは BRT、
月島、枝川、塩浜、越中島からは？？？

選択肢には入りますー、だけで食ってけるかな？

>2337 マンション検討中さん 10時間前
地元子育て需要だけではなあ。

豊洲と有明で人口4倍違う。

豊洲は分譲以外に、賃貸、都営、URLも多い。
隣の東雲、晴海、枝川、塩浜、越中島から徒歩自転車で人が来る。

有明北は賃貸も少ないし、隣の台場、市場前、東雲西、有明南と人がいない。

さらに遠方地域からは豊洲の方が便利。

有明にマンション作りまくるしかないと思うんだけど、プレミストやブリリアでは焼け石に水だよ。

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でも、千葉とか茨城とか群馬にも商業施設あるんじゃない？
圧倒的に人は少ないと思うけど？

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それより、コロシアム、シアター、アリーナ、体育館がオープンしますが、有明民だけで支えられるのでしょうか？
豊洲より人口少ないのに。

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>>2381 匿名さん

テナント代とバイトの時給が全然違う。
田舎と同じ客数じゃ採算取れない。
しかもここは交通費もかかるから、バイトに人気ないだろうし、全額負担となるとまた雇う側は大変だと思う。

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↑嫌みじゃないですよ。
商業施設を有明の人口だけで支えるのであれば、シアターやアリーナらコロシアム、ビックサイトなんかも、有明民の人口だけで支えるべきだなと思いまして、

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>>2383 匿名さん

テナント代はいくらでも安くできるんじゃない？

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>>2381 匿名さん
そのへんは広域から客を集めてるのよ。イナカはみんな車持ってるから。

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>>2385 匿名さん
スミフがテナント代安くする？？

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>>2386 匿名さん

そうなんだ。コロシアムやアリーナや、シアターや国際展示場は車ですか？

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>>2387 匿名さん
スミフが持ってる不動産なので、いくらでも値引きできますよ。

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豊洲のららぽーとも、車で渋滞してますけど、なぜみんな電車で来ないの？

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>>2384 匿名さん

そんな無茶な

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アリーナ、シアター、コロシアム、ビックサイト、体育館、テニスコートに来た人はどこでご飯食べたら良いの？

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>>2391 匿名さん

でも、商業施設だけを有明の人口だけで支えるのであれば、アリーナやシアター、体育館、国際展示場も有明民だけで支えるのがスジではないでしょうか。

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>>2392 匿名さん

アリーナ、体育館、テニスの人はお弁当がいいでしょうね
ビッグサイトはいっぱい中に飲食店があるから心配ないよ、商業施設は遠いしね
あとビックじゃなくてビッグね笑
コロシアムの客くらいは利用してくれるかもね

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>>2394 匿名さん

商業施設の人もお弁当持参が良いですね。
遠いですし。

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>>2395 匿名さん
てまも、そもそも、有明民だけで回してるのですから、自宅に戻ってから食べれば良いのでは？

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バカが釣れた笑

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>>2390 匿名さん
東京都民全体から見れば、湾岸は東京都の最果ての土地だと思われているから。

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>>2398 匿名さん

銀座まで5分程度の立地で、そんな無茶な。
酸っぱい葡萄炸裂してんな　笑

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都内の人は最果てだとは思ってないよ。
最果てだと思ってるのは、一度都心まで出てからゆりかもめに乗るような千葉や埼玉の人だけ。

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>>2389 匿名さん
じゃあシティタワーズもいくらでも値引きしますか？

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千葉の人は京葉線で来るやろ

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>>2402 匿名さん
バカが。
京葉線だけで千葉にいけると思うなよ。

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>>2401 匿名さん

マンション値引きなんかしないでしょ。値引きするくらいならり定価で買う別の人に売れば良いし。

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テナント代も値引きしないだろ

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有明にふらっと行こう
という場所になってないからね。

ふらっと行ってもすることがない。
目的的にいくところ。
まだ空き地や倉庫も多いから、気分も上がらないし。
となるとピンポイントできて帰るだけの場所になる。
僻地のアウトレットと同じ。

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>>2393 匿名さん

そこに行かないと体験できないことであれば海外からだって人は来ますよ。

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>>2407 匿名さん

遊びに来ても、ここでお金落とさないんだよねー。

九段下や神保町が武道館の客で成り立ってないでしょ。

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>>2337 マンション検討中さん
ブリ3＋オリゾン＋CTA＋ガレリア＋大和＋ここの1000戸で15000人位ですか。シアター8000人、アリーナ12000?15000人、四季1200席、ホテル749室(2000人くらい？)、合計40,000人くらい。あとは、スモールワールズ、ビックサイト、スパ目当て＋αの人あたり。
高速からは豊洲よりこっちの方が来やすいかな。
閑古鳥にはならなそうです。

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>>2361 匿名さん
オフィス街にある商業施設もリーマンが食べ物以外の買い物するとはあまり思えないのと同じレベルの話が気がします。

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新豊洲の豊洲ピットやBBQや住宅展示場やフットサルをここの空き地に借地で移したら？

ああいうので認知を高め続けるしかなくね？

ディファ跡地のモールでは弱すぎかと。

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なぜかこっちのフロアマップだとBRTって書いてあるんだよね。
https://www.ryutsuu.biz/store/m021414.html

スミフの資料には書いてないから意図的に2種類作った？

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>>2409 匿名さん
シアター客らが買い物しないから。
いくら周囲に人が来ても、テナントに力がなかったら金は落としてもらえんよ。

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>>2405 匿名さん

テナント代は値引き可能だよ。
全部スミフ。

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>>2413 匿名さん
買い物しないの？

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>>2413 匿名さん
シアター客が買い物すればよいのでは？

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>>2415 匿名さん

そりゃ買い物くらいするでしょ。

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>>2408 マンション検討中さん

オリンピック公園も単なるだだっ広い緑地になりそうだしね。

遊具おきまくって遠方からも遊びに来るぐらいにできないと、わざわざ来ないよね。

神宮外苑周りみたいにはならないよ。

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>>2414 匿名さん
可能と言えばシティタワーズだって値引き可能だろ。全部スミフ。
マンションは値引きしないでテナント代は値引きする理由は？

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>>2417 匿名さん
するよねぇ。

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