東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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有明ガーデン

管理担当 [更新日時] 2024-09-19 00:32:22
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【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 23201 検討板ユーザーさん

    値上がり大勝利はこのスレで良いと思う。
    臨海地下鉄で大儲けだよ。

  2. 23202 匿名さん

    >>22702 マンコミュファンさん
    過去に出てる地下鉄やつ、これもしかして実現するの？

  3. 23203 匿名さん

    あそこは地下鉄の出口になるように作られてるっぽいですね。

    それにしても動きが速すぎ。

  4. 23204 匿名さん

    今更ですが、スムラボで有明にとって好印象の記事が書かれてますよ。


    今回の臨海地下鉄が通ることによって一番化けるのはこの駅有明・ビックサイト駅・国際展示場を含む有明地区でしょう。

    https://www.sumu-lab.com/archives/67865/

  5. 23205 匿名さん

    一番は築地再開発の恩恵も受ける勝どきじゃないかな。
    とくにPTKは今でも超絶値上がりしてるしね。

    • 3
  6. 23206 匿名さん

    >>23199 匿名さん

    • 1
  7. 23207 名無しさん

    何でもいいけど、閉店しすぎ。
    地下鉄できるまで、もつかどうか。

    • 8
  8. 23208 匿名さん

    大丈夫。
    その頃にはイオンモールになってるから...

  9. 23209 匿名さん

    ららぽーとになってたりして（笑）

    • 2
  10. 23210 口コミ知りたいさん

    三井住友不動産に合併？

  12. 23211 マンション掲示板さん

    売却でしょ

  13. 23212 匿名さん

    それはそれで良いな。
    大勝利やん。

  14. 23213 マンション検討中さん


    イオンモールが大勝利なのか…

    • 1
  15. 23214 口コミ知りたいさん

    ピラティススタジオオープンするって。

    カリフォルニア発、全米750店舗展開する世界最大のマシンピラティススタジオ【CLUB PILATES】が、遂に【有明】に進出です!

  16. 23215 匿名さん

    >>23202 匿名さん

    この示しかたからすると可能性あると思う。なぜかブロガーの駅位置予想は南側に寄せたものが多いけど首都高の際に出入り口は作らないでしょう。首都高の下に地下道とか無理だし。有明コロシアム東交差点周辺に設けるのが自然。

    1. この示しかたからすると可能性あると思う。...
  17. 23216 匿名さん

    順調に地元民向けのテナントに入れ替わってるな。
    広域客がどんどん来なくなる縮小サイクルに入った。

    今後も塾・習い事系がどんどん増えるでしょう。地元民にとっては悪く無い一方で、SCの繁盛という意味ではかなり厳しい。

    • 3
  18. 23217 匿名さん

    ピラティススタジオそこそこ広さ必要そうだけど、場所どこだろう。

  19. 23218 評判気になるさん

    >>23215 匿名さん
    そうだよね。コロシアム交差点に駅出口があればスモールワールド側の東武の土地も開発が進むだろうね。
    ローソンの土地も再開発できるし、有明銀座ができるから楽しみになってきたよ

  20. 23219 匿名さん

    地元住民向けになるのは喜ばしい。

  21. 23220 検討板ユーザーさん

    >>23219 匿名さん
    それじゃ衰退の一途

    • 3
  22. 23221 マンコミュファンさん

    >>23207 名無しさん

    金曜日の19時でも人少なかったぞ。
    4階の新しいキッズスペースと5階のフードコートはちょっとだけいた。
    イベント時はまだ見たことないが、
    いつもの有明ガーデンだったよ。

  23. 23222 匿名さん

    >>23216 匿名さん

    塾も、近所の有明西学園が小中一貫校だから、中学受験塾は出来にくいよね。

  24. 23223 評判気になるさん

    >>23222 匿名さん
    西学園の中学受験率結構高くなかったっけ？

  25. 23224 マンコミュファンさん

    衰退どころか拡張工事するらしいぞ。

  26. 23225 匿名さん

    >>23221 マンコミュファンさん

    開演 19:00だから、その頃は空くのよ。

    • 1
  28. 23226 マンション検討中さん

    外部から来る人はシアター、温泉、四季やアリーナ、展示場目的で来る人が殆どだし、SC自体は地元向けに寄っても良いと思うけどね

  29. 23227 匿名さん

    閉店
    2階 AP by AMERICAN PHARMACY 12/8
    3階 SHOO・LA・RUE 1/31

    • 3
  30. 23228 匿名さん

    有明の住民は、子供の受験が終わると転居していく感じ？
    テニスやイベントで来る子以外、マンション前の通りとかで高校生や大学生をあんまり見かけないような気がするけど。

    • 1
  31. 23229 匿名さん

    >>23227 匿名さん
    たしかに衰退一直線だな…

    • 4
  32. 23230 匿名さん

    出店希望はあるんじゃないかな。
    ららぽーと豊洲やスナモは激戦区だから、それらに出店できない店が入ってくるよ。

  33. 23231 匿名さん

    地下鉄も決まって大儲け確定なのに、未だにそんな事言ってんの？

    さっさと買えばよいのに。待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

    • 1
  34. 23232 名無しさん

    >>23230 匿名さん
    スナモのおこぼれが入るのか…泣けてくるな…

    • 4
  35. 23233 匿名さん

    さっさと買っとけ。値上がりするよ。

    • 1
  36. 23234 匿名さん

    駅直結になるのは嬉しいね。

    • 1
  37. 23235 匿名さん

    大儲け☆確定
    大☆勝☆利

    • 1
  39. 23236 匿名さん

    テナントに入る店にも大儲けさせてやってくれよ

    • 3
  40. 23237 マンション掲示板さん

    皆さん、有明ガーデンで服とか買ってます？
    有明住民が、温泉とイオンとたまに無印程度なら近い将来、まじでデッドモールになりますね。
    かつてのピエリ守山みたいにネットで弄ばれたら資産価値真っ逆さまですよ。

    • 4
  41. 23238 検討板ユーザーさん

    >>23237 マンション掲示板さん

    まあ、心配いらないでしょ。
    生き残ったテナントのみが生き残るというのが、この世の常ですし。
    入れ替えながら良いテナントだけが生き残るんですよ。

    • 2
  42. 23239 検討板ユーザーさん

    地下鉄も決まったしね。（笑）

  43. 23240 匿名さん

    良い服は銀座で買うしユニクロはネットで買うから、グルメとか子供向けやイベントに振っても良いとは思う。

  44. 23241 名無しさん

    >>23239 検討板ユーザーさん
    だから？
    地下鉄で他所から有明までわざわざ買い物に来るか？
    あり得ないだろ。笑えるな。

    • 5
  45. 23242 通りがかりさん

    >>23241 名無しさん

    ないとは言えないのでは？お台場なんかにもモールはあるでしょう。

    • 1
  46. 23243 通りがかりさん

    地下鉄決まったのはでかいと思うぞ。
    開発も進むし、イベントも増える。
    買い物客も増えると思うよ。

    • 2
  47. 23244 匿名さん

    >>23241 名無しさん
    そう僻むなよ。東京駅まで直結なんだから、そりゃ遠方からくるようになるよ

    • 1
  48. 23245 マンション掲示板さん

    すみふが湾岸相場に危機感を察して月島プロジェクトの早期販売を始めた説。
    やはり2024年からマンション相場は下落傾向かもですね。

    • 4
  50. 23246 通りがかりさん

    どうせ値上げしながら販売するつもりでしょうね。

  51. 23247 マンション検討中さん

    >>23245 マンション掲示板さん

    東京都知事からタイミングよく地下鉄新路線構想も出てきたことで、そんな感じで販売できそうだよね　700スタートの800で完売

  52. 23248 マンコミュファンさん

    >>23245 マンション掲示板さん
    スミフはけっこう先行きに敏感ですからね。
    マンションはやっぱり今がピークなんでしょうね。

    • 6
  53. 23249 検討板ユーザーさん

    >>23244 匿名さん　
    は？
    東京駅から数分歩かないと着かない、エセ東京駅が直結なんですか？
    田舎育ちの人は感覚が違うなあ。


    • 4
  54. 23250 通りがかりさん

    >>23233 匿名さん
    別に赤の他人が損しようが得しようがあんたには関係ないはずですが。
    なぜ、そんなに執拗に買え買えと言い続けるのかな？


    • 4
  55. 23251 検討板ユーザーさん

    >>23243 通りがかりさん

    どこに買い物客が増えるの？
    どこから来てくれるのかな？

    • 3
  56. 23252 口コミ知りたいさん

    >>23237 マンション掲示板さん

    今のテナントは買いたいお店が無い。
    だから買った事は一度も無い。
    いつか良くなるといいね。

    • 5
  57. 23253 マンション検討中さん

    >>23249 検討板ユーザーさん
    突っ込むのはそこじゃなくて、直結になるかどうかじゃね？

  58. 23254 匿名さん

    東雲からお台場へ向かうと、
    左側の有明ガーデンはイルミネーションでとてもキレイなんだけど、
    右側がなんとも暗くて寂しい感じ。
    このコントラストが新旧の湾岸の姿がある有明っぽい。

  59. 23255 匿名さん

    >>23250 通りがかりさん
    > なぜ、そんなに執拗に買え買えと言い続けるのかな？

    あ。
    それは連呼くんだからですよ。



    • 6
  61. 23256 匿名さん

    値上がりを警告されているのです。
    彼は10年間値上がりするから買えと言い続けており、そして実際に値上がりし続けている。
    地下鉄の正式発表も予告どおり。

  62. 23257 名無しさん

    >>23256 匿名さん

    10年もここに書き込み続けてるのか。
    じゃー、あと20年も同じこと続けるつもりなのかね？
    尊敬はしないが、精神力がすごいなとは思う。

    • 7
  63. 23258 匿名さん

    １０年連呼くんはまだいるのか。
    有明を投資で買うから掲示板に30年も張り付くことになるんだよ。
    都心マンションや株買っていたら今ごろ億単位で儲かってるぞ。
    随分差がついたな。

    • 5
  64. 23259 匿名さん

    平素は「住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン」をご利用いただき、心より御礼申し上げます。
    11月11日(金)に弊施設内で実施した「ランボルギーニデイジャパン2022」につきまして、参加者の一部が公道上に出た後に騒音を発生させ、近隣住民の皆様にご迷惑をおかけする事態が発生いたしました。
    本件につき、当該イベント開催責任を負う運営会社である「株式会社博展」様より、お詫びの文書をいただきましたので、以下PDFリンクにて掲載いたします。
    今後は、このようなことのないよう更なる指導をする所存です。引き続き、ご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/221...

    • 1
  65. 23260 マンコミュファンさん

    >>23259 匿名さん
    ランボ。ええじゃないか。
    こんなんで目くじらたてんな。
    アヴェンタの爆音大好きだよ。

  66. 23261 検討板ユーザーさん

    >>23237 マンション掲示板さん
    無印で買ってるよ。あとh&mでも。

    • 1
  67. 23262 匿名さん

    無印．．．ダサ．．．

    • 2
  68. 23263 匿名さん

    >>23237 マンション掲示板さん
    滋賀県のショッピングモールと比べてもね
    総人口が全く違うから比較にならんよ

  69. 23264 匿名さん

    >>23259 匿名さん
    そんなイベントやってたんか笑
    景気良いな

  70. 23265 検討板ユーザーさん

    無印いいじゃん

    • 3
  71. 23266 匿名さん

    >>23265 検討板ユーザーさん
    今の無印は無印という名のブランド、ユニクロのやや上くらいのポジション。派手さがない分、ハズレも少ない。

  72. 23267 マンション掲示板さん

    >>23266 匿名さん

    30年くらい前までは難アリ商品が少し安いって位置付けでしたね。アルミ丸出しのボールペンとか業務用みたいな素っ気ない見た目のものが新鮮だった。

  73. 23271 管理担当

    [No.23268～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

    • 4
  74. 23272 匿名さん

    そもそも服を買いに台場や豊洲、有明に行かないと思う。ファストファッションや子供服があれば十分じゃない？

  75. 23273 評判気になるさん

    >>23245 マンション掲示板さん
    危機感感じたって言うより、スッ高値で早く売っときたいだけじゃないですか。

  76. 23274 匿名さん

    江戸前場下町って閉館しちゃうのか？
    たまたま食べログで白銀屋を見たら、
    施設閉館に伴い12月24日で閉店するって書いてある。

    • 3
  77. 23275 マンション検討中さん

    >>23274 匿名さん
    もともと千客万来までの期間限定だったけど、予定より早い感じかな？

    • 1
  78. 23276 匿名さん

    有明ガーデン　モール2階「アシックス」は、2022年12月11日（日）をもちまして営業を終了致します。開業よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/227...

    • 5
  79. 23277 匿名さん

    どんどん潰れますね

    • 5
  80. 23278 匿名さん

    3階のアパレルと雑貨が潰れないのが本当に謎。客層とまったくマッチせず土日ですらまったく客がいないテナントがいっぱいなのに。それを放置して、テコ入れする気配すらないのも謎。

    • 7
  81. 23279 匿名さん

    >>23276 匿名さん

    やっぱり。。。
    いちばん売れ筋のベビーシューズのサイズが欠品してて(公式サイトではしっかり販売中)、何のためのアシックスショップなんだろうと思っていました。

    • 4
  82. 23280 匿名さん

    あああもうダメだ。。。シャッター街一直線だ。。。orz

    • 7
  83. 23281 匿名さん

    スポーツの街なのに潰れるアシックス。スポーツオーソリティもビアンキも時間の問題か

    • 4
  84. 23282 eマンションさん

    ピラティスが2階だって。アシックスのところかな？

    • 1
  85. 23283 匿名さん

    え？アシックスが撤退？！
    オリンピック開催された町の中心地なのに？？
    そんなこと有り得る？？

    • 6
  86. 23284 口コミ知りたいさん

    開催されたといっても無観客だしねぇ

  87. 23285 匿名さん

    アメリカンファーマシーとアシックス、、
    貴重な買い物したことある店舗だったのに

    2Fは賃料かなり高いんやろな。3Fは客いなくても動きないもんな

    • 3
  88. 23286 検討板ユーザーさん

    アメリカンファーマシーは場所が悪いよね。
    同じ住友グループなのにね。

  89. 23287 マンション検討中さん

    有明民の多くは有明ガーデンではイオンとフードコートしか利用しないのでアパレル店舗が撤退してもあまり生活に影響はありませんね。

    • 1
  90. 23288 匿名さん

    利用してやれよ．．

    • 5
  91. 23289 マンション検討中さん

    そうなんですよね。
    だからもう少し、飲食店増やして欲しい。
    フードコートがイベント参加の人の溜まり場になるなら席数を増やすとか。
    イオンとは別に惣菜屋もあってもいいと思う。
    アパレルはいらない。

    • 1
  92. 23290 マンコミュファンさん

    >>23287 マンション検討中さん

    じゃー東雲みたいなイオンで良かったんじゃん。
    有明ガーデンは空間の無駄遣いだよ。

    • 3
  93. 23291 マンコミュファンさん

    アシックスの次はナイキが入るのか？

  94. 23292 口コミ知りたいさん

    >>23289 マンション検討中さん
    惣菜屋はできますよ

    • 1
  95. 23293 マンション検討中さん

    台場みたいにアミューズメント系主体の方が需要ありそうだよね

    • 2
  96. 23294 匿名さん

    今の若者はどんなお店や施設があると来てくれるのかね？
    オタク系もその一つだろうけど、他に無いのかな？

  97. 23295 匿名さん

    後楽園遊園地や東京ドームはかなり古いし、
    有明に移転しないかな。
    水道橋は山手線の真ん中だし、
    空いた土地を再開発すれば国際競争力の強化とやらにつながりそう。

  98. 23296 マンコミュファンさん

    >>23295 匿名さん
    築地がいいんじゃない？

  99. 23297 匿名さん

    もし3階の賃料安くして人が来ないテナントを放置してるなら商業施設運営としてどうかと思う。

    • 4
  100. 23298 口コミ知りたいさん

    >>23290 マンコミュファンさん
    東雲イオンはフードコート広くないし、飲食も多くないよ。

  101. 23299 匿名さん

    こんな最果てまでわざわざ来てもらうにはコアな客層にフォーカスしたほうがいい。
    ヲタ相手の店はいいんじゃないかな。

    • 3
  102. 23300 匿名さん

    雨でも強風でも真夏でも真冬でも、子供を遊ばせられる無料の設備はいいね。
    ボーネルンドもあるから選択できるけど、有料に不利な感じが無きにしもあらず。。。

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グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住６-223-1

5870万円～8340万円

2LDK～3LDK

55.49m2～68.25m2

総戸数 76戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～123.58m²

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

7188万円～8628万円

3LDK

67.2m2～74.08m2

総戸数 67戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

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バウス一之江

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK・4LDK

64.90㎡～84.47㎡

総戸数 88戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上８-406-1他7筆

5998万円・6648万円

3LDK

57.54m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

未定

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

3LDK～4LDK

65.96㎡～84.76㎡

未定/総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

1億1000万円～10億円

1LDK～3LDK

43.9m2～157.08m2

総戸数 280戸