有明ガーデン

>>23050 名無しさん

半径の半分が人住んでない。

>>23051 匿名さん
それでも10kmなら江東区全部入るね。

>>23051 匿名さん

あ、確かに。
でも川﨑も幕張も似たようなもんじゃない？

第一貨物のところは物流で決まりです

まさか物流街を再開発したら最新物流ができるなんてね

https://www.daiwahouse.co.jp/business/logistics/dproject/list/index.ht...

>>23054 eマンションさん

湾岸エリアの海辺の景色でマンション人気が出たのは分かる。
でも湾岸線隣接だから羽田や成田、都心へのアクセスに最高の立地だと思う。
人と物流、倉庫が共存できるのが湾岸の良いところ。

>>23055 評判気になるさん

湾岸線隣接?第一貨物はしてないけど。

>>23056 評判気になるさん

通りを曲がったらすぐ357だろ？

>>23051 匿名さん

市場前も夢の島も新木場も人住んでない。

>>23054 eマンションさん

砂浜予定地の横が倉庫なんて、リゾート感皆無だな。

>>23059 匿名さん

なんか運河に砂浜って、無理矢理感が満載で。。
決まっちゃったのは仕方無いが、
イタイ街になりそうで怖いわ。

砂浜に面した海はとても入れないような真っ黒な海だし。

期間中のお買い物は？

豊洲の大繁盛と有明の閑散を見ると、三井と住友の企画力の差を感じるな。
集客施設を作らせたら三井はピカイチ。

>>23064 匿名さん

そういう問題より、アクセスの悪さだよ。豊洲は地下鉄駅前。ここは大多数の都民は車以外は来かたさえわからない。バスが最適とか書かれる始末。

商業施設の知名度もブランズ力もないのも問題だし、テナント誘致のノウハウがなくチェーン店しか誘致できないのも問題。

ららぽーと有明だったらららぽに行ってみようと思う人も有明ガーデンだったら何それで終わる(テナントに魅力もない)

有明ガーデンから撤退したテナント。

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア　(new!)

この一角、コスメや衣料やサロンやデザートや…などなど雑多で何のコーナーやねんって感じでカオスよね。その隣にまたお惣菜屋って。。。

総菜屋って、、イオンに喧嘩売るようなことよくするよなぁ

万が一、臨海地下鉄なんかできたら、ストロー現象で有明ガーデンはシャッター街化が加速しますよ。

>>23064 匿名さん

さすがの三井でも、
有明で成功するのは困難だと思うよ。

>>23068 名無しさん
これって期間限定のポップアップをここにまとめるってこと？

>>23068 名無しさん

良いんじゃない？
結局食い物が無難だよ。

雑貨屋みたいなの最初は多かったけど、飲食が一気に増えたよな。

2階の入口・シアター側は飲食にしていいと思う。ライブ客多いし、逆側のガーデンパーク側はファッション薬局とかで棲み分け

どうでもいいから3階を何とかしてくれ。

>>23078 マンション検討中さん
ライトオンはまた別の問題がね。

物販は有明住民ぐらいしか買ってくれないから厳しいよ。
ここができる前には高級ブライトショップが連なるなんて、バカげた妄想を得意げに書いてたバカがいたよな。　

惣菜売り場って、駅直結な百貨店ではよく見るけど、郊外型ショッピングセンターではまず見ないよな。大丈夫なのか？

ネガ連呼まじで消えてくんない？

>>23069 通りがかりさん

そのうち観光客のSNSとかで、有明のホテルに素泊まりして、食事はガーデンの惣菜買えば安上がりだよーとか書き込まれるんだろうな。

有明民も、毎日惣菜三昧だな。塩分やコレステロールに気をつけないと。

有明民だと独身は少ないんじゃない？

銀座とか表参道とかで遊んで、その混雑から抜けて有明ガーデン戻ると広い空間に人がいなくて、とても落ち着くんだが、やはり心配になる、ガラガラすぎてw

ガーデンシアターでイベントあると駐車場は盛大に満車になるんだが、モールは閑散なんだよな。結局、金を落としていかない。

>>23087 匿名さん
すごい
全部合ってる

ネガ連呼って、なんで自分で参考になるを押すの？
自押しってダサくない？（笑）

>>23060 マンション掲示板さん
砂浜の計画なくなったと呟いている人もいたけど真偽は不明。

有明ガーデンの集客力は近隣住民頼りだが、隣のマンションは早期販売は目指さないんだよね。
有明の人口が増えれば、なんとかなるんだけどね。有明北地区の再開発次第

>>23081 匿名さん

シアター客が腹ごしらえに惣菜買って、どこで食べるんだろ。ベンチ増設？通路で立ち食いするのか？
どうせ人少ないし、平気だろって？

近隣住民頼りなのに3階のアパレルとか雑貨とかどう考えても近隣住民が買わないテナントばっかり入れてるのおかしいだろ。だから近隣住民頼りではなく、イベント客頼りが正解。

銀座三越に孫の服を買いに行ったら、中国人夫婦が爆買いしていた。
店側も中国人定員を再び配置していた。
ららぽーと豊洲も外国人団体客がぞろぞろ入って来ている。
そろそろガーデンにも波及しているか。

>>23092 匿名さん
観客席は？

銀座は中国人かなり復活してきてるよね。通勤路だからよく分かる。有楽町のビックカメラでも中国人家族に中国人の店員が熱心に商品説明してて、コロナ前を思い出したよ。

>>23095 eマンションさん
アカンやろ

今日はsuperflyと安全地帯。
駐車料金特定日です。

お台場にミスドがオープンするのか！
有明から撤退した理由はそれだったか。。

俺たちのミスドが…

>>23099 匿名さん
観光地として引き合いが強いお台場。
近隣住民の憩いの有明。

あなたならどっちでお店ひらく？

>>23099 匿名さん

おお、これは有明民大勝利。
お台場すぐだし嬉しいですね。

>>23103 匿名さん
それは聞かないで……

>>23103 匿名さん
お台場と有明って、全然近くないじゃん。
ありがとうは、ゆりかもめでお台場海浜公園から、6駅も先だよ。遠いよ。
そりゃ、お台場に出店するわ。

>>23105
ありがとうじゃない、有明は

>>23105 匿名さん

でも12分くらいだし。
車で5分、バスだと7分くらい、自転車だと10分くらい、なんだよねぇ。

2040年代前半の臨海地下鉄「新東京」「新銀座」「新築地」「勝どき」「晴海」「豊洲市場」「有明・東京ビッグサイト」の各駅の開業、おめでとうございます！！ 東京駅の北東部に「新東京」とはトーチの辺りでしょうか

https://news.yahoo.co.jp/articles/90e4223938ecb16e8f2a86e6d28a4a543bdd...

まじ！？

>>23109 さん

【独自】記事ね。うっかり信じると大変な事になるから要注意。

>>23110 検討板ユーザーさん

明日の都知事会見で公表しそうですね。

>>23109 さん

>>23109 匿名さん
予定通りの臨海地下鉄発表ですね。

有明ガーデン的眼目は
地下鉄駅からの動線と第二期構想の方向性ですかね。
第二期商業施設増築でもスゴいことになりますが、住友的にはタワマンもオフィスも全部やりたい状況となりましたね。
早速土地が足りないなあ。

湾岸道路より南側に出来たんじゃ有明ガーデンや周辺開発に関してあんまり今と状況が変わらない気がするから、ちゃんと駅位置ネゴらないとな。

>>23109 匿名さん
読売は前から何度も臨海地下鉄の飛ばし記事出してるね。今回は信じていいのかな？

>>23114 マンション掲示板さん

小池さんもマスコミ発表したから、取り合えず信じていいんじゃないかな。

昨日、雨でお子ちゃま連れが沢山来てたけど、
ここ、キッズ向けの施設をもっと拡充すればいいのに。
ビーナスフォートにあった、アネビートリムパークは結構繁盛してたし、
それも無くなったから、確か近隣で室内型プレイパーク的な施設って、豊洲にも東雲にも無いよね？
キドキドももっと大きなスケール感が、需要がある気がするなぁ。

>>23116 匿名さん
有明のキドキドで不満なら豊洲のキッザニアですかね。ちょっと高いけど半日遊べる。

>>23117 通りがかりさん

キッザニアとキドキドでは、コンセプトがまるで違うよね。
自由に体使って遊べる施設がいいと思う。

臨海地下鉄とうとう決まりましたね。
スミフ値上げしてくるかな？

中古売ってる人たちは値上げせずに売ってくれると助かる。

でも臨海地下鉄ができるのって20年先でしょ？
これから建つのはいいけど、今あるタワマンは築40年前後になってしまうね・・・

>>23121 匿名さん
２０年は最短。
こんな巨大事業は遅れるのが当たり前。ふつうに３０年待つ覚悟が必要。

臨海地下鉄で待てば待つほど値上がりする相場、また始まりますね。
早いうちに買っとけ。

2040年までの実現を目指す取組か。
鉄輪式リニアモーターカーなら、コンパクトで工期は短いから有りかも。

想定駅位置だと、駅は有明東の交差点から有明中央橋北の間かな。
やはり首都高は潜れないか。
でも、りんかい線の乗り換えには出口だけしっかり確保が必要だ。
動く歩道が有効だな。

待てば海路の日和あり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

凄い本当に決まるとは！
ネガが即死したな

開業までに潰れてなきゃいいけど…

弱小テナントは、20年どころか2年も耐えられない

>>23127 通りがかりさん

大騒ぎしたけど結局のところ
事業計画案の駅位置が決まりましたって事だったな。
今後の検討を深める中で変わる可能性もありとの
注釈付きだったけど。

待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。
さっさと買っとけ。

値上がりしないでほしいなあ。
スミフさんが上げると中古も上がるよな。やめてください。

臨海地下鉄、有明ガーデン直結か。

地下鉄直結だと、駅徒歩1分とかになるのか。
スミフ値上げしてくる？
スミフが値上げすると中古相場も上がるから迷惑。

思ったより開業早いね。

>>23132 匿名さん
お前さんは一貫して正しいことを言っていたなw

事業主体は都交通局で決まってる大江戸線の大泉学園町延伸もまだ着工する気配ない。
臨海地下鉄は事業主体もまったく白紙だから、生きてる間にできるかすら怪しいものだよ。

臨海地下鉄が実際に開業するかはどうでもいいんですよ。
開発期待を持たせて、マンション価格を吊り上げられればそれで充分です。

もう、勝負あった。Ippon!!! ってとこだよ。笑

まあ、待てば待つほど値上がりする相場が、また始まってしまった。
この事実が大事だと思うよ。
さっさと買っとけ。

ガーデンと臨海地下鉄直結は凄いね。
既存マンションもかなり値上がりしそう。

駅直結になったとしてもこんな最果てまでわざわざ乗り継いで買い物にくるかよ。
大した店もないのにさ。

>>23145 通りがかりさん

買い物？
シアターや劇団四季、温浴施設、ホテルもあるのはあまり知られてないのかな？

20年後だと、相当店舗も変わってるんじゃないですかね。
地下鉄も開業してるだろうし、テレ朝やコナミも出来てるかな。

有明アリーナもありますし、コロシアム、ビックサイトが有明にあるのは知られてないのかな？

高級タワーマンションに住んてるだけで数千万円のお小遣いが貰えるようなもんですからね。
2000万くらいは儲かりそうだし、何買おうかな（笑）

うん、全然知らない