有明ガーデン

まあ、有明民も良かったんじゃない？
かなり便利になると思う。
アリーナやシアター、ジメックスが本格稼働始めたら、コロシアム、ビックサイト、テニスの森含めて鉄道も足りなくなるからね。

テレ朝も来るよ。

テレ朝の本体が移転するわけではないからな。
勘違いすんなよ。

>>22995 マンション検討中さん
なんだよ、転売ヤーのページじゃねえか。
バカなの?

ここから事業許可下りるまでが果てしなく長いのよ。
もちろん決まった訳じゃない。
ゆりかもめなんて、国からお墨付き貰っても動けなかったもんね。

>>22995 マンション検討中さん
10年前から、僅かな情報を1万倍に膨らませて、もうすぐ決まるから買え買えとことあるたびに有明マンションを押し売りしていた連呼。

今日は日曜日だけどブラックフライデーやってます。

だいぶ脱線し続けてるのでガーデンネタを。
マルシェの空きのところくっつけてガーデンデリができるよ。
atsugiが閉店セールしてたから撤退するみたいだよ。

デリは第一弾って書いてたから、マルシェエリアにどんどん拡大してくのかな？ありだな。

えーまた閉店？
マジか…

ぶっちゃけなくなって困る店じゃないしいいと思うよ。

通常のテナントでは穴埋めできずに食物販のポップアップで埋め尽くす作戦か
ここまで落ちぶれるのが早いとは、、

あそこは狭い区画に雑貨屋集めるより飲食の方がいいって意見が前からあったね。
飲食とはちょっと違うけど、いい方針転換だと思う。

まさか実演販売の店舗じゃないよね？？
2階の他店舗の商品に匂い付いたりしないのかな。
イメージがめちゃくちゃだな。

マルシェゾーン、デパ地下みたいになってて草。入り口に化粧品あるのもデパ地下っぽいw

>>23022 匿名さん
今のマルシェのコンセプトがいいかっていうと完全に外してるからめちゃくちゃなのはもともとだよ。
たぶんMACもアロマも近々撤退する予定あるんじゃないかな？

スミフは、エンドユーザー向けの商業施設を初めて運営するんだっけ？
暗中模索そのものだな。

もう次の大規模リニューアルまでなんの期待も出来ない。そして次のリニューアルも散々だったら商業施設運営から手を引いたほうがいいと思う。もしくは羽田エアポートガーデンも同じようにコケた場合。どんなに努力して頑張っも能力がなければ成功しないんだからしょうがない。

ここの閉店ドミノと内閣の辞任ドミノ
止まらず続くのはどっち？

土日ですらガラガラの3階のテコ入れをまったくやらないのは理解に苦しむ。

>>23026 匿名さん

住友が悪いのではなく、場所が悪かったんだよ。

①豊洲、お台場に挟まれていること
②有明自体に商業施設を潤わせるほど住民数がいないこと、
③周辺のイベント会場のせいで周辺住民が有明ガーデンへ行くことに消極的になってしまったこと

場所だけの問題じゃない。いろんなところに問題がありすぎる。
立地
動線
知名度・ブランド
運営
実績
既存テナント
売場面積

>>23030 匿名さん
追加
最寄りマンションの売り渋りと入居先延ばし

もうダメぽ。運営はいったい何を考えているのだろうか。頑張って欲しいけどもうため息しかでない。

ガールズミニョン？
とある商業施設で並んでたけどなぁ。。。
ここで流行るのか見ものだ。

某議員のSNSをみると、東雲第一貨物跡地はやはり物流拠点なんだね。コストコに期待と思ってたが、それも違うらしい。

>>23032 匿名さん
なんじゃこりゃ。

コストコは、高速道路インターチェンジ近くの田んぼの中に出店してるイメージが強いな。

客は地元だけでなく高速に乗ってやってきて、大量に買い物していくイメージ。
だから、敷地内にガソリンスタンドがあるもんね。

>>23030 匿名さん
やれることから一つずつやらんとね。
導線なんか直ぐにでも改善出来ると思うけど。

>>23037 匿名さん
だからここに作ったらいいんだよ。
湾岸線隣接じゃん。
広い範囲から客が呼べる

>>23039 通りがかりさん
田舎と違っておうちが狭いから、買う量が知れてるんだよ。

>>23040

田舎は住宅ローンや教育費も安いからかな、買う量が都会と比べて全然ちがうよ。
コストコだけでなく、田舎のスーパーって広過ぎてみんなカートが当たり前だもんね。
家族4人並んで歩けるような通路だったよ。

有明には郊外のロードサイドにあるような業態がピッタリ。

有明に向いてるのはコストコやカインズだよ。

ニジガクのパネルをいたるところに設置したり、プリクラを設置したり、いったい何を目指してるのか聞いてみたい。

オーケー「俺が出店する」

コストコの出店条件だよ。

>土地条件

高所得層マーケット
半径10kmの人口が50万人以上
企業が多い地域
敷地面積　10,000坪以上（ガスステーション用敷地を含む）
建築面積　約4,500坪
半径10km＝人口50万人以上
用途地域＝準工、商業、近隣商業（売り場面積1万㎡超）
駐車場収容台数　800台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地（40年以上）・建貸

https://www.costco.co.jp/AboutCostco

>>23049 匿名さん

有明は該当する？

>>23050 名無しさん

半径の半分が人住んでない。

>>23051 匿名さん
それでも10kmなら江東区全部入るね。

>>23051 匿名さん

あ、確かに。
でも川﨑も幕張も似たようなもんじゃない？

第一貨物のところは物流で決まりです

まさか物流街を再開発したら最新物流ができるなんてね

https://www.daiwahouse.co.jp/business/logistics/dproject/list/index.ht...

>>23054 eマンションさん

湾岸エリアの海辺の景色でマンション人気が出たのは分かる。
でも湾岸線隣接だから羽田や成田、都心へのアクセスに最高の立地だと思う。
人と物流、倉庫が共存できるのが湾岸の良いところ。

>>23055 評判気になるさん

湾岸線隣接?第一貨物はしてないけど。

>>23056 評判気になるさん

通りを曲がったらすぐ357だろ？

>>23051 匿名さん

市場前も夢の島も新木場も人住んでない。

>>23054 eマンションさん

砂浜予定地の横が倉庫なんて、リゾート感皆無だな。

>>23059 匿名さん

なんか運河に砂浜って、無理矢理感が満載で。。
決まっちゃったのは仕方無いが、
イタイ街になりそうで怖いわ。

砂浜に面した海はとても入れないような真っ黒な海だし。

期間中のお買い物は？

豊洲の大繁盛と有明の閑散を見ると、三井と住友の企画力の差を感じるな。
集客施設を作らせたら三井はピカイチ。

>>23064 匿名さん

そういう問題より、アクセスの悪さだよ。豊洲は地下鉄駅前。ここは大多数の都民は車以外は来かたさえわからない。バスが最適とか書かれる始末。

商業施設の知名度もブランズ力もないのも問題だし、テナント誘致のノウハウがなくチェーン店しか誘致できないのも問題。

ららぽーと有明だったらららぽに行ってみようと思う人も有明ガーデンだったら何それで終わる(テナントに魅力もない)

有明ガーデンから撤退したテナント。

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア　(new!)

この一角、コスメや衣料やサロンやデザートや…などなど雑多で何のコーナーやねんって感じでカオスよね。その隣にまたお惣菜屋って。。。

総菜屋って、、イオンに喧嘩売るようなことよくするよなぁ

万が一、臨海地下鉄なんかできたら、ストロー現象で有明ガーデンはシャッター街化が加速しますよ。

>>23064 匿名さん

さすがの三井でも、
有明で成功するのは困難だと思うよ。

>>23068 名無しさん
これって期間限定のポップアップをここにまとめるってこと？

>>23068 名無しさん

良いんじゃない？
結局食い物が無難だよ。

雑貨屋みたいなの最初は多かったけど、飲食が一気に増えたよな。

2階の入口・シアター側は飲食にしていいと思う。ライブ客多いし、逆側のガーデンパーク側はファッション薬局とかで棲み分け

どうでもいいから3階を何とかしてくれ。

>>23078 マンション検討中さん
ライトオンはまた別の問題がね。

物販は有明住民ぐらいしか買ってくれないから厳しいよ。
ここができる前には高級ブライトショップが連なるなんて、バカげた妄想を得意げに書いてたバカがいたよな。　

惣菜売り場って、駅直結な百貨店ではよく見るけど、郊外型ショッピングセンターではまず見ないよな。大丈夫なのか？

ネガ連呼まじで消えてくんない？

>>23069 通りがかりさん

そのうち観光客のSNSとかで、有明のホテルに素泊まりして、食事はガーデンの惣菜買えば安上がりだよーとか書き込まれるんだろうな。

有明民も、毎日惣菜三昧だな。塩分やコレステロールに気をつけないと。

有明民だと独身は少ないんじゃない？

銀座とか表参道とかで遊んで、その混雑から抜けて有明ガーデン戻ると広い空間に人がいなくて、とても落ち着くんだが、やはり心配になる、ガラガラすぎてw

ガーデンシアターでイベントあると駐車場は盛大に満車になるんだが、モールは閑散なんだよな。結局、金を落としていかない。

>>23087 匿名さん
すごい
全部合ってる

ネガ連呼って、なんで自分で参考になるを押すの？
自押しってダサくない？（笑）

>>23060 マンション掲示板さん
砂浜の計画なくなったと呟いている人もいたけど真偽は不明。

有明ガーデンの集客力は近隣住民頼りだが、隣のマンションは早期販売は目指さないんだよね。
有明の人口が増えれば、なんとかなるんだけどね。有明北地区の再開発次第

>>23081 匿名さん

シアター客が腹ごしらえに惣菜買って、どこで食べるんだろ。ベンチ増設？通路で立ち食いするのか？
どうせ人少ないし、平気だろって？

近隣住民頼りなのに3階のアパレルとか雑貨とかどう考えても近隣住民が買わないテナントばっかり入れてるのおかしいだろ。だから近隣住民頼りではなく、イベント客頼りが正解。

銀座三越に孫の服を買いに行ったら、中国人夫婦が爆買いしていた。
店側も中国人定員を再び配置していた。
ららぽーと豊洲も外国人団体客がぞろぞろ入って来ている。
そろそろガーデンにも波及しているか。

>>23092 匿名さん
観客席は？

銀座は中国人かなり復活してきてるよね。通勤路だからよく分かる。有楽町のビックカメラでも中国人家族に中国人の店員が熱心に商品説明してて、コロナ前を思い出したよ。

>>23095 eマンションさん
アカンやろ

今日はsuperflyと安全地帯。
駐車料金特定日です。

お台場にミスドがオープンするのか！
有明から撤退した理由はそれだったか。。

俺たちのミスドが…