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管理担当
[更新日時] 2024-11-24 08:31:52
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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23001
匿名さん
まあ、有明民も良かったんじゃない？
かなり便利になると思う。
アリーナやシアター、ジメックスが本格稼働始めたら、コロシアム、ビックサイト、テニスの森含めて鉄道も足りなくなるからね。
テレ朝も来るよ。
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23002
匿名さん
テレ朝の本体が移転するわけではないからな。
勘違いすんなよ。
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23003
マンコミュファンさん
>>22995 マンション検討中さん
なんだよ、転売ヤーのページじゃねえか。
バカなの?
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23004
匿名さん
ここから事業許可下りるまでが果てしなく長いのよ。
もちろん決まった訳じゃない。
ゆりかもめなんて、国からお墨付き貰っても動けなかったもんね。
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23005
匿名さん
>>23003 マンコミュファンさん
その人、豊住線が今の臨海地下鉄よりもずっと顕著に進捗をしていた時も冷ややかな反応だったし事業化決定した今でもそれは変わらないからなぁ。
湾岸系ブロガーは概ね同じ感じで立ち位置がわかりやすいよね。
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23006
マンション検討中さん
>>23005 匿名さん
中央区済みの爺だからな。
あれでも、この手の爺さんの中では比較的フラットで江東区に好意的な方だと思うよ。
最近はのらなんとかの方がよっぽど酷い。
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23009
検討板ユーザーさん
>>22995 マンション検討中さん
10年前から、僅かな情報を1万倍に膨らませて、もうすぐ決まるから買え買えとことあるたびに有明マンションを押し売りしていた連呼。
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23011
匿名さん
連呼の書き込み見て有明買いたいって思える人っているの？
もしいたら相当なアホだぞ。
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23013
管理担当
[No.22958～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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23014
匿名さん
ま、ポジ連呼とネガ連呼でこれだけ差がついたってことでしょう。
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23015
匿名さん
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23016
マンション検討中さん
だいぶ脱線し続けてるのでガーデンネタを。
マルシェの空きのところくっつけてガーデンデリができるよ。
atsugiが閉店セールしてたから撤退するみたいだよ。
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23017
名無しさん
デリは第一弾って書いてたから、マルシェエリアにどんどん拡大してくのかな？ありだな。
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23018
通りがかりさん
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23019
口コミ知りたいさん
ぶっちゃけなくなって困る店じゃないしいいと思うよ。
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23020
通りがかりさん
通常のテナントでは穴埋めできずに食物販のポップアップで埋め尽くす作戦か
ここまで落ちぶれるのが早いとは、、
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23021
口コミ知りたいさん
あそこは狭い区画に雑貨屋集めるより飲食の方がいいって意見が前からあったね。
飲食とはちょっと違うけど、いい方針転換だと思う。
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23022
匿名さん
まさか実演販売の店舗じゃないよね？？
2階の他店舗の商品に匂い付いたりしないのかな。
イメージがめちゃくちゃだな。
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23023
匿名さん
マルシェゾーン、デパ地下みたいになってて草。入り口に化粧品あるのもデパ地下っぽいw
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23024
通りがかりさん
>>23022 匿名さん
今のマルシェのコンセプトがいいかっていうと完全に外してるからめちゃくちゃなのはもともとだよ。
たぶんMACもアロマも近々撤退する予定あるんじゃないかな？
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23025
匿名さん
スミフは、エンドユーザー向けの商業施設を初めて運営するんだっけ？
暗中模索そのものだな。
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23026
匿名さん
もう次の大規模リニューアルまでなんの期待も出来ない。そして次のリニューアルも散々だったら商業施設運営から手を引いたほうがいいと思う。もしくは羽田エアポートガーデンも同じようにコケた場合。どんなに努力して頑張っも能力がなければ成功しないんだからしょうがない。
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23027
通りがかりさん
ここの閉店ドミノと内閣の辞任ドミノ
止まらず続くのはどっち？
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23028
匿名さん
土日ですらガラガラの3階のテコ入れをまったくやらないのは理解に苦しむ。
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23029
名無しさん
>>23026 匿名さん
住友が悪いのではなく、場所が悪かったんだよ。
①豊洲、お台場に挟まれていること
②有明自体に商業施設を潤わせるほど住民数がいないこと、
③周辺のイベント会場のせいで周辺住民が有明ガーデンへ行くことに消極的になってしまったこと
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23030
匿名さん
場所だけの問題じゃない。いろんなところに問題がありすぎる。
立地
動線
知名度・ブランド
運営
実績
既存テナント
売場面積
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23031
マンション検討中さん
>>23030 匿名さん
追加
最寄りマンションの売り渋りと入居先延ばし
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23032
匿名さん
もうダメぽ。運営はいったい何を考えているのだろうか。頑張って欲しいけどもうため息しかでない。
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23033
匿名さん
ガールズミニョン？
とある商業施設で並んでたけどなぁ。。。
ここで流行るのか見ものだ。
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23034
匿名さん
某議員のSNSをみると、東雲第一貨物跡地はやはり物流拠点なんだね。コストコに期待と思ってたが、それも違うらしい。
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23035
匿名さん
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23036
口コミ知りたいさん
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23037
匿名さん
コストコは、高速道路インターチェンジ近くの田んぼの中に出店してるイメージが強いな。
客は地元だけでなく高速に乗ってやってきて、大量に買い物していくイメージ。
だから、敷地内にガソリンスタンドがあるもんね。
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23038
匿名さん
>>23030 匿名さん
やれることから一つずつやらんとね。
導線なんか直ぐにでも改善出来ると思うけど。
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23039
通りがかりさん
>>23037 匿名さん
だからここに作ったらいいんだよ。
湾岸線隣接じゃん。
広い範囲から客が呼べる
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23040
匿名さん
>>23039 通りがかりさん
田舎と違っておうちが狭いから、買う量が知れてるんだよ。
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23041
匿名さん
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23042
匿名さん
>>23040
田舎は住宅ローンや教育費も安いからかな、買う量が都会と比べて全然ちがうよ。
コストコだけでなく、田舎のスーパーって広過ぎてみんなカートが当たり前だもんね。
家族4人並んで歩けるような通路だったよ。
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23043
匿名さん
有明には郊外のロードサイドにあるような業態がピッタリ。
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23044
匿名さん
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23045
匿名さん
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23046
匿名さん
ニジガクのパネルをいたるところに設置したり、プリクラを設置したり、いったい何を目指してるのか聞いてみたい。
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23047
匿名さん
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23048
匿名さん
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23049
匿名さん
コストコの出店条件だよ。
>土地条件
高所得層マーケット
半径10kmの人口が50万人以上
企業が多い地域
敷地面積 10,000坪以上（ガスステーション用敷地を含む）
建築面積 約4,500坪
半径10km＝人口50万人以上
用途地域＝準工、商業、近隣商業（売り場面積1万㎡超）
駐車場収容台数 800台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地（40年以上）・建貸
https://www.costco.co.jp/AboutCostco
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23050
名無しさん
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