有明ガーデン

>>22944 さん

「臨海副都心　失敗」「臨海副都心　負債総額」で検索すると色々出てきますね。
破綻した臨海副都心3セク3社の負債合計が3,800億円。
世界都市博は、中止したおかげで600億の赤字で済んだらしい。

>>22951 匿名さん

都市博中止は青島選んだ都民のせい笑

有明開発ではなく臨海副都心開発だね。

過去を学ぶ必要はありますね。
東京ファッションタウンビルとか、今思えばどうしてこんなもの有明に作ったんだと思いますが、その当時は有明開発に必死だったんでしょうかね。

>>22954 匿名さん
バブル崩壊と都市博中止っていう大きい流れがあったからね。
有明開発がどうこうってレベルじゃないな。

まあ、住民としては大儲けできるならどっちでもいいです（笑）

地下鉄も決まりそうだし、大儲けできてよかったやん。

辰巳や東雲の友人から、
高速で有明を通るといつもマンション真っ暗でヤバいと聞く。
有明のマンションならいつでも買えるってことか？
晴海と大違いだね。
誰かが空き部屋を買ってくれたら、
連呼くんがニンマリするんだろうね笑

10年もこんなこと続ける人っているんだね……

でも、今回は決まりっぽいな。

けしからんな

この大学生はマンション住民なのかな？

江戸川区民らしい。

>>22974 匿名さん
いや、沼袋に住んでるてよ。

地下鉄決まりっぽいですね。

江東区長もやる気を出してる。

江東区長「東京駅、築地、晴海、豊洲、有明、ビッグサイトという形で今検討が進められておりますけれども……」

ちょっと待って！
築地のあと、晴海→豊洲→有明→国際展示場という感じで検討が進められてるの？？？

有明→国際展示場 ってことは有明テニスの森あたりに止まる？
あの辺親水公園出来るしホクホクだな

マンコミって、もはや利害関係者のセールス掲示板と化している。
中身はカラッポ。

臨海地下鉄途中駅増やしてくれたら便利になりそう。

ホント便利になりますね。

ここ一週間の書き込みはすごいよね。
よっぽど暇なのか、バイト代もらって、仕事で書いてるのか。

>>22983 匿名さん

あんたがネガ連呼なんだよ（笑）
気がついてなかったの？

>>22984 匿名さん

地下鉄スレも盛り上がってる。
とうとう決定だもんな。長かった。

ネガ連呼もポジ連呼もお互い仲良く。

有明は今日もエンターテインメントだな（笑）

臨海地下鉄は、中央区がいろいろブチ上げてるものの、結局なにひとつ決まりませんでしたね。残念です...

臨海地下鉄とうとう決まりですか。
おめでとうございます。

>>22992 匿名さん
いえ何も

>>22992 匿名さん
どこに決まりって情報あるの？
あんたの夢の中？

>>22994 通りがかりさん

まあ知っている人は10年前から知っている既定路線ですよ。
粛々と着工に向けて前進しているだけの話では？
頑なに否定するモチベーションは一体どこからくるのか？
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221118/1668697200

既定路線だったら、中央区はなんであんなに必死になって決起大会やってるんだろうなぁ？

はい。不動産は情報線ですからねえ。
庶民が知る頃には新聞にも載ってるし、新聞で知るって相当情報的には遅いよ。

まあ、有明民も良かったんじゃない？
かなり便利になると思う。
アリーナやシアター、ジメックスが本格稼働始めたら、コロシアム、ビックサイト、テニスの森含めて鉄道も足りなくなるからね。

テレ朝も来るよ。

テレ朝の本体が移転するわけではないからな。
勘違いすんなよ。

>>22995 マンション検討中さん
なんだよ、転売ヤーのページじゃねえか。
バカなの?

ここから事業許可下りるまでが果てしなく長いのよ。
もちろん決まった訳じゃない。
ゆりかもめなんて、国からお墨付き貰っても動けなかったもんね。

>>22995 マンション検討中さん
10年前から、僅かな情報を1万倍に膨らませて、もうすぐ決まるから買え買えとことあるたびに有明マンションを押し売りしていた連呼。

今日は日曜日だけどブラックフライデーやってます。

だいぶ脱線し続けてるのでガーデンネタを。
マルシェの空きのところくっつけてガーデンデリができるよ。
atsugiが閉店セールしてたから撤退するみたいだよ。

デリは第一弾って書いてたから、マルシェエリアにどんどん拡大してくのかな？ありだな。

えーまた閉店？
マジか…

ぶっちゃけなくなって困る店じゃないしいいと思うよ。

通常のテナントでは穴埋めできずに食物販のポップアップで埋め尽くす作戦か
ここまで落ちぶれるのが早いとは、、

あそこは狭い区画に雑貨屋集めるより飲食の方がいいって意見が前からあったね。
飲食とはちょっと違うけど、いい方針転換だと思う。

まさか実演販売の店舗じゃないよね？？
2階の他店舗の商品に匂い付いたりしないのかな。
イメージがめちゃくちゃだな。

マルシェゾーン、デパ地下みたいになってて草。入り口に化粧品あるのもデパ地下っぽいw

>>23022 匿名さん
今のマルシェのコンセプトがいいかっていうと完全に外してるからめちゃくちゃなのはもともとだよ。
たぶんMACもアロマも近々撤退する予定あるんじゃないかな？

スミフは、エンドユーザー向けの商業施設を初めて運営するんだっけ？
暗中模索そのものだな。

もう次の大規模リニューアルまでなんの期待も出来ない。そして次のリニューアルも散々だったら商業施設運営から手を引いたほうがいいと思う。もしくは羽田エアポートガーデンも同じようにコケた場合。どんなに努力して頑張っも能力がなければ成功しないんだからしょうがない。

ここの閉店ドミノと内閣の辞任ドミノ
止まらず続くのはどっち？

土日ですらガラガラの3階のテコ入れをまったくやらないのは理解に苦しむ。

>>23026 匿名さん

住友が悪いのではなく、場所が悪かったんだよ。

①豊洲、お台場に挟まれていること
②有明自体に商業施設を潤わせるほど住民数がいないこと、
③周辺のイベント会場のせいで周辺住民が有明ガーデンへ行くことに消極的になってしまったこと

場所だけの問題じゃない。いろんなところに問題がありすぎる。
立地
動線
知名度・ブランド
運営
実績
既存テナント
売場面積

>>23030 匿名さん
追加
最寄りマンションの売り渋りと入居先延ばし

もうダメぽ。運営はいったい何を考えているのだろうか。頑張って欲しいけどもうため息しかでない。

ガールズミニョン？
とある商業施設で並んでたけどなぁ。。。
ここで流行るのか見ものだ。

某議員のSNSをみると、東雲第一貨物跡地はやはり物流拠点なんだね。コストコに期待と思ってたが、それも違うらしい。

>>23032 匿名さん
なんじゃこりゃ。

コストコは、高速道路インターチェンジ近くの田んぼの中に出店してるイメージが強いな。

客は地元だけでなく高速に乗ってやってきて、大量に買い物していくイメージ。
だから、敷地内にガソリンスタンドがあるもんね。

>>23030 匿名さん
やれることから一つずつやらんとね。
導線なんか直ぐにでも改善出来ると思うけど。

>>23037 匿名さん
だからここに作ったらいいんだよ。
湾岸線隣接じゃん。
広い範囲から客が呼べる

>>23039 通りがかりさん
田舎と違っておうちが狭いから、買う量が知れてるんだよ。

>>23040

田舎は住宅ローンや教育費も安いからかな、買う量が都会と比べて全然ちがうよ。
コストコだけでなく、田舎のスーパーって広過ぎてみんなカートが当たり前だもんね。
家族4人並んで歩けるような通路だったよ。

有明には郊外のロードサイドにあるような業態がピッタリ。

有明に向いてるのはコストコやカインズだよ。

ニジガクのパネルをいたるところに設置したり、プリクラを設置したり、いったい何を目指してるのか聞いてみたい。

オーケー「俺が出店する」

コストコの出店条件だよ。

>土地条件

高所得層マーケット
半径10kmの人口が50万人以上
企業が多い地域
敷地面積　10,000坪以上（ガスステーション用敷地を含む）
建築面積　約4,500坪
半径10km＝人口50万人以上
用途地域＝準工、商業、近隣商業（売り場面積1万㎡超）
駐車場収容台数　800台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地（40年以上）・建貸

https://www.costco.co.jp/AboutCostco

>>23049 匿名さん

有明は該当する？