有明ガーデン

有明も昔はそういう人気があったかもしれないですね。
ガーデン周りなんかはすっかり小綺麗になってしまいました。

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まだまだガーデンの正面にも物流倉庫あるし、大丈夫ですよ

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有明は空き地を生かした撮影のイメージだね。
有明ガーデンのとこも空き地の時色々撮ってたよね。モルツとか。

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有明ガーデンも、営業時間内のロケ撮影OKにすればいいんだけどね。
撮影料金も高めなのかな？

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この前本田翼をガーデン前で見たよ

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撮影の資料がHPにあったよ。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/2022/event02.pdf

てか知名度低いショッピングモールなんだから知名度アップのために無償で撮影させるとかできないのかね。利益を最大限追求する会社の方針的に無理なんだろうな。

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>>22806 匿名さん
これ高いの？相場がわからん。

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>>22806 匿名さん
スペース貸しをやってる会社なんで、タダにはしないでしょう。

それにしても有明ガーデンパーク、スポーツエンターテイメント広場の貸出料が　土日祝は220万/日には驚いた。吹抜け広場は88万円。
誰が利用するんだろ。

一方、カメクロは土日祝は、30万円。区民は15万円。おかげでステージイベントも目白押し。

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>>22809 匿名さん
貸出料高すぎるよ。テナント撤退していくのがわかるわ。高額賃料ペイできる集客力あるのかな

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集客に苦戦してるショッピングモールとは思えない強気な価格設定ですね。さすがに今の集客力ではこの値段で借りる人はいないでしょう。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/2022/event01.pdf
テナントもこういう運営が原因で離れていくのかな。

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高いのにエンタメ広場も吹き抜けもイベント稼働率高くね？
あとテナントは関係なくね？

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>>22812 名無しさん
イベントと言っても有明ガーデン主催のものが殆どでは？

参考までにカメクロのイベントカレンダー
https://www.kameidoclock.jp/uploads/pdfs/kameidoclock/000002/000002/cf...

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カメクロのイベントねぇ

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>>22813 匿名さん
ほぼ大道芸と地下アイドルやん。

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>>22815 口コミ知りたいさん
それらでも気軽に借りれるってすばらしい。

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>>22811 匿名さん
これは当初想定していた集客数に基づく価格設定じゃないかな。実際は集客が全然できてないから個別に対応してると思う。

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>>22815 口コミ知りたいさん

入場料取ってる訳やなし、通りすがりに楽しめればいいもんね。
ガーデンの今月のイベントは、5日親子安全教室が１つあったっけ？

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>>22817 匿名さん
そうだよね。何の設定だろうね。
ガーデンギャラリーで２日間、恋するフルーツゼリーや恋する生スムージーを500円でを販売するらしいけど、場所代2日間で176万も払うわけないよね。

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非現実的な価格表を公式ホームページに掲載し続ける意図は何か。

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>>22815 さん

perfumeの聖地の伝統は引き継がれてんだな。

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>>22819 匿名さん
ニジガクカフェとかね。

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>>22821 名無しさん
ここから大物がまた出てくるか。

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>>22824 匿名さん
最近大規模店舗増えてますね。
縦移動面倒なんで、そこそこの広さでワンフロアのほうが使いやすいんだけどね。

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東京有明って名称がダサいよな

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>>22811 匿名さん
忍者あかつきはデベから内容証明付きの強制退去命令が出たとツイートがありましたよね。。

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>>22826 通りがかりさん

そう？
カッコよくはないが、普通じゃねーか？

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>>22827 匿名さん

マジ？

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新しいテナントに変わるのなら結果オーライ。
昔のららぽーともこんな感じだった。

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今日は暇だったのか警備員が雑談してました。

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モールの鉄板テナントの銀だこが早々に撤退した時点でこのモールの採算性が見えたよね

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マーケット対象人口が有明島だけだから採算取れるわけないよね。

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>>22841 通りがかりさん
そして、まさかのミスドの撤退がトドメを刺した感じ。

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東雲イオンの2階に郵便局が入るみたい。

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有明アリーナで周辺が混雑するようになってから、
周辺住民が有明へ行かなくなった。
俺もしばらく行ってない。
有明アリーナがけっこう影響与えてしまってると思う。

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ガーデンの公式サイトのショップガイドがとにかく見にくいです。
もっと見やすくしてください。

スナモみたいにわかりやすい表示をお願いします。
https://www.sunamo.jp/floor/floor02.html

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>>22846 匿名さん
イベントで人がたくさん来るのを大喜びしていたが、実際にそうなると、完全に裏目に出たわけだな。
俺は当然こうなると思っていたよ。

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>>22848 口コミ知りたいさん
裏目って誰にとって？

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サルスクリニックできたから、病院難民になることもなくなってよかったよ。みんなのクリニックは子供向けだから、棲み分けできるね

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>>22851 マンション検討中さん
本当ありがたい。キャパオーバー気味だったしね。

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東京の普通の街ならクリニックなんか家のまわりに星の数ほどあるもんだがな。
僻地の有明は田舎レベルしかクリニックがないのか。

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>>22853 匿名さん
人口1万人の街なんだから、田舎レベルなのは仕方ない

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>>22850 匿名さん
ジメックスは、東京都が都内中小企業の振興のために整備した展示場ですから、開催されるのは次の様な展示会。

第73回全国建築板金業者東京大会
https://www.zenban.jp/event/1593/

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日本は超巨大なイベントスペースがないんだよな。
中央防波堤あたりに作ればよいのに。

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暁月代表のTwitter

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>>22856 評判気になるさん
汚染されたゴミの島に作るの？

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この期に及んでまだ殿様商売してんのか。

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>>22858 匿名さん
スミフはショッピングモールのテナントとオフィスビルのテナントを同じように扱ってそう。ともに良くしていく気持ちがないと商業施設運営なんて上手くいかないぞ

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ま、住民は幸せそうで宜しいかと。

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>>22862 評判気になるさん

クリニックひとつで狂喜乱舞できるんだから幸福度は高いでしょうね

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忍者は賃料滞納で強制退去ってあったけど、本当ならこの対応も当然な気も。

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>>22856 評判気になるさん
ジブリパーク東京を中央防波堤に作って、ねこバスみたいなバスで東京駅と結んだら人気でそう。
汚いゴミの島には無理かな？

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>>22861 匿名さん
とはいえ、この立地でいけると判断して契約したのはテナント側なんだから、滞納は正当化されないだろ。どんな契約だったかは知らないけど。

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フロアガイドを見ると、今10店舗が空きになってる。

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有明ガーデンに出店するくらいなら、郊外のイオンモールに出店した方がいいよ。

今は、ヤフーの混雑レーダーや、Googleマップの道路混雑状況で繁盛しているかが、タダで調べられるからね。

航空写真でも、駐車場にクルマびっしりのモールとかすぐわかるし。

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すみふは導線とか全く考えずに誘致してるからな。
改善した方がいいよ。ここさえ改善できればミスドや暁も退店しなかっただろうに。

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>>22870 匿名さん
5階マンションギャラリーをミスドのとこに移動させるのなどうかな？
ホテル宿泊者にも売り込みやすい導線だし。

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>>22870 匿名さん
ミスドはわかる。暁月は？

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>>22872 匿名さん
ボーネルンドの隣にすべきだった。
小さい子どもがターゲットならね。

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>>22871 名無しさん
商談スペースから噴水越しに実物を見せるのが狙いだからないですね。
それなら3階のスミフ販売のほうが。

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2Fもイートインの隣にアロマ屋とかおかしなことやってる
スミフはもう有明ガーデンはイオンあたりに売却して、二度とSCに参入するなよ

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>>22875 匿名さん
羽田エアポートガーデンは？

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ほんと、おかしい。
ロックやポップスガンガン鳴らしてるアパレルの向かいに、睡眠リラクゼーションのお店。

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睡眠リラクゼーションの店ってどこだ？耳かきの店？

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今日明日はアブリルだね。

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>>22878 評判気になるさん

そう。アイフィーリング。耳かきというか（苦笑）
施術後、「リラックスできましたか？」ってさぁ。
いやいや、あんなにアップテンポの音楽と人の声が聞こえるリラクゼーションのお店は初めてだわ。

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>>22879 評判気になるさん

明日もね。ライブ参加するぞ。

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>>22880 匿名さん
気持ちはわかるけど、穴が空いた店舗を随時埋めてるから、だんだんとジャンル分けの整理がつかなくなったんだよ。大変よ

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>>22864 検討板ユーザーさん
有明ガーデンじゃなくて、羽田エアポートガーデンならよかったかもね。外国人って忍者好き多いし。

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>>22882 評判気になるさん
いや、そこの店は向かいの店も開業時からのテナントだよ。

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商業施設のコンサルタント入れるか、相当センスある人入れないと今のままじゃどうにもならんやろ。

一番最初に目に入ってくる場所に犬ファッションっておか●いだろ。店構えもダサ●し

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化粧品とアロマと食品がごちゃ混ぜとか普通の商業施設だったら絶対やらない。住友不動産の独自の取り組みじゃないかな。

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>>22885 匿名さん

まずセンスのある人はここに出店しないだろう。
ユニクロ・スタバ・マクドナルドが来ないのはそういう事だろう。

物販やめて、他の業態を増やす事になるだろう。

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11月19、20日に有明でフォーミュラEのデモランがあるそうです

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>>22886 匿名さん
ビックロ（もうなくなったけど）とか蔦屋みたいに意図してやるならいいけど、スミフの場合平米数と賃料だけ並べて何も考えずに決めてるだけだろ。

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>>22888 名無しさん

情報共有ありがとうございます。

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>>22887 匿名さん
あとZARAもないんだよね。台場や豊洲にあるのに有明はどうしてって思ってる人多いとおもうよ。
早く入れて欲しい

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>>22889 通りがかりさん
運営する側からしたら、空きテナント埋めることで必死なんだよ

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>>22891 eマンションさん

台場と豊洲にあるお店入れてどうすんだよ。
どちらにも無い店入れなきゃダメだろ。

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https://www.tokyo-np.co.jp/article/213084/
臨海地下鉄、年内に発表の可能性とのこと！

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臨海地下鉄について、登壇した吉田不曇（うずみ）副区長は「（調査や検討の結果を）都や国が近々発表し、おおよそ新線の位置や駅が決まってくるはずだ」と見通しを示した。
都議からも「年内には都から何らかの発表があると聞いている」との発言があった。

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おそらく年内には検討を加速させることを発表するんじゃないか？

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>>22894 通りがかりさん
計画中止の発表か。

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ＴＢＳみたいに煽って煽って煽りまくって、
最後に、こんなもん？
っていうオチで終わるパターンだろ。

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ZARAも地下鉄も、全然期待なんかしてないけど。

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>>22896 検討板ユーザーさん

だいたいのルートは発表していいんじゃない？
豊住線も、20年以上前から大雑把なルートは決まってたでしょ。

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ルートも無しに需要予測なんか出来ないもんな。
でも、検討結果を発表したところで、
それは都合のいい数字だけを積み重ねた需要予測でしょ。
もしかして推進強硬派にも、さすがにこれ無理じゃねぇ、と、
思ってもらうための発表という性質があるのかも。

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さすがに願望がすぎるわ

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今日は無印が特売コーナー出しているから皆んな来てね！

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臨海地下鉄ネガキャンしてる人はなぜなのか理由がよくわかりません。ここは湾岸有明プロジェクトのスレですよねぇ？期待しすがるのは良くないですが、こういうニュースがあれば普通に喜ぶべきことじゃないんでしょうか。まぁ、本当に有明関係なくここでネガキャンしてるとしたら、本当暇なんだなって同情しかありませんが…個人的な疑問でした。

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ちょうど良いニュース来ましたね。

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築地再開発に合わせて駅を作った場合、
何処の場所にするか決まる。
なので臨海地下鉄を作った場合に何処を通るか見えてくるってことじゃない？
でも臨海地下鉄が決まる訳ではないよね。
政治家はうまいこと言うねぇ。。

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次のステージに進めるために、実際に建設する場合の駅位置含めて検討をより深める議論をしていく事を発表するのかもしれませんね！

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検討のための検討を検討する、みたいなことですね...

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>>22909 検討板ユーザーさん

築地跡地に駅作るとしたらここ、
っていうことが見えるので、
臨海地下鉄作るとしたらここ通るよ、ってことじゃない？
大江戸線の築地市場駅と接続するだろうし、
勝どき駅とは繋がないことがほぼ決まるでしょ。
晴海にとっては良かったんじゃない？
まだ30年ぐらい先の話だけど。

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晴海に住んでるけど、朝以外はBRTの利用者が殆どいない。
昼間や夕方、誰も乗せずに晴海二丁目を出発するBRTを見るのがつらい。
もう地下鉄出来る気がしないよ。

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>>22912 匿名さん
晴海フラッグに人が入り始めたら人の流れも変わるでしょう。とりあえず虎ノ門再始動と東京駅延伸が鍵かな？加えてミッドタウン八重洲が終着駅になると良いな！

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>>22913 匿名さん
現状、晴海二丁目から虎ノ門まで、所要時間29分かかっています。

新橋から東京駅延伸になるとしても、、有明テニスの森から選手村周って東京駅までって、いったいどのくらい時間かかるのか。
50分くらいかかるのでは？

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>>22904 通りがかりさん
赤字路線をみすみす作るのは税金の無駄遣いだからだよ。
将来に大きな負債になる。

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晴海フラッグが入居して、
BRTや都バスが慢性的な混雑となり、
勝どき駅など周辺が大変なことになれば、
さすがに臨海地下鉄が実現にむけて動くかもね。
でもその判断に10年ぐらい必要かもね。
そこから検討開始して、結局30年後って感じか？

そもそもBRT不発なら臨海地下鉄もパーだね。

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まあ、行政としたら、
地下鉄を建設してくれるご奇特な事業者が現れないとも限らないので
もし万が一にでも現れてくれたら
直ぐに認可ができるようにはしておこうという事でしょ。
そんな検討会を実現に向けた活動だと考えて一喜一憂するのは
馬鹿らしいしナンセンスだよ。

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有明関連スレは昔から、落書きレベルの絵を出してきて地下鉄の入り口が書いてあるから地下鉄新線は確定だとか、バカな書き込みが多かったな。
今回もまた同じ繰り返しか。
有明ポジは学習能力のないバカしかいないのか？　

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晴海島と勝どき島の混雑を救いたいなら、
豊海から竹芝桟橋まで橋を架ければ解消するんじゃない？
竹芝の商業施設にも人が流れてWin Winじゃん。

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地下鉄もまたステージが進みますね。
高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
ホッコリ、ニッコリが有明スタイルだよ。

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月島や勝どき、晴海、豊洲、東雲は便利な住宅街として人気があって活気がある。
有明はイベント会場や施設が中心で、外部の人に人気でこれまた活気がある。
同じ湾岸なのに色が全然違う。
これがニッコリホッコリ有明スタイルってヤツなのかな？

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>>22915 マンション検討中さん
豊住線の話？

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>>22919 匿名さん
橋じゃなくてトンネルの計画なかったっけか？
できたら便利だよね。

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>>22918 匿名さん

逆に、そうやってネガ書いても、おかまいなしに繰り返すって事、
そろそろ学習したら？

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中央副区長も有明住民もジョークが上手いね！

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週末ごとに、家の周囲をイベント客がうろうろして、歩道や交通機関が激混みするのがいい環境なのか。

逆に平日昼間は寂しい商業施設。。。

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昨日のランボルギーニのイベント良かったです。久々にカウンタック見ました。

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久々にニッコリ、ポクポクの連呼くんきてるやん

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地下鉄関連の報道増えてきましたね。

高級タワマンに住んてるだけで大儲け。
ホクホク、にっこりが有明スタイルだよ。

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ニッコリポックリ有明スタイル？

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ニッコリボッタクリが有明スタイルです。

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30年後はボロいタワマンに住んでるのは＊＊＊の象徴になるでしょう。
住民は移民の肉体労働者ばかりになって、島内は中国語やスペイン語が公用語になりそう。

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ニッコリポックリポクポクチーン
が有明スタイル

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有明民: にっこり、ホクホク大儲け
ネガ: ニッコリポックリポクポクチーン

随分差が付きましたね。（笑）

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地下鉄も決まりそうだし、ホッコリほくほくです。（笑）

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そーか、そーかの大勝利！
ポクポク、チーン

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連呼くんはやっぱり、有明のイメージダウンをしたいんだろうな

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有明民は、にっこり、ほくほく、大儲け
ネガは、そーか、そーかの大勝利ポックリチーン

随分差がひらいたね。（笑）

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ネガちゃんは10年粘着して未だに買えずに、チープな賃貸で我慢。
有明民は豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。

随分差がついちゃったな（笑）

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有明は臨海エリアの数々の失敗やオリンピックによる方向性の変更により、
他の湾岸の町と随分と差がついちゃったな。。

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有明は数々の開発が失敗し、出来上がったのはマンションとショッピングモールと展示場とテニスコート。
こんなもんのどこに日本を牽引するような発展の余地があるんだよ。
地下鉄新線なんか金の無駄遣いにしかならない。　

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有明開発の過去の累積赤字額なんてもう誰も覚えてないのをいい事に、また大赤字を作ろうというのだろうか。

有明の開発なんてやめた方がいいって。
いい加減に学ぼうよ。どれだけ損失出してるのよ。

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累積赤字いくらなのか教えてほしい。

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あ、地下鉄決まったんだ？
良かったやん。

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嫉妬の書き込みが心地よい。。。
有明買っておけばよかったのに。

差が開いちゃったね。（笑）

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にっこりホクホク大勝利が有明スタイルだよ。。

豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。

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>>22942 匿名さん

おいおい。
有明といえば、ビックサイトとコロシアムと、アリーナとシアターじゃないの？
あと、テレ朝が来るよ。

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>>22942 匿名さん

有明が日本を牽引するって、
大昔の与太話でしょ？？
今はオタクとイベントの町ですよ。
そういう意味では日本のサブカルチャーを牽引してるのかも。

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>>22949 マンション掲示板さん
じゃあ、地下アイドルが安く使えるライブハウスとかを作るといいのかな？

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>>22944 さん

「臨海副都心　失敗」「臨海副都心　負債総額」で検索すると色々出てきますね。
破綻した臨海副都心3セク3社の負債合計が3,800億円。
世界都市博は、中止したおかげで600億の赤字で済んだらしい。

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>>22951 匿名さん

都市博中止は青島選んだ都民のせい笑

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有明開発ではなく臨海副都心開発だね。

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過去を学ぶ必要はありますね。
東京ファッションタウンビルとか、今思えばどうしてこんなもの有明に作ったんだと思いますが、その当時は有明開発に必死だったんでしょうかね。

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>>22954 匿名さん
バブル崩壊と都市博中止っていう大きい流れがあったからね。
有明開発がどうこうってレベルじゃないな。

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まあ、住民としては大儲けできるならどっちでもいいです（笑）

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地下鉄も決まりそうだし、大儲けできてよかったやん。

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辰巳や東雲の友人から、
高速で有明を通るといつもマンション真っ暗でヤバいと聞く。
有明のマンションならいつでも買えるってことか？
晴海と大違いだね。
誰かが空き部屋を買ってくれたら、
連呼くんがニンマリするんだろうね笑

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10年もこんなこと続ける人っているんだね……

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でも、今回は決まりっぽいな。

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けしからんな

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この大学生はマンション住民なのかな？

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江戸川区民らしい。

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>>22974 匿名さん
いや、沼袋に住んでるてよ。

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地下鉄決まりっぽいですね。

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江東区長もやる気を出してる。

江東区長「東京駅、築地、晴海、豊洲、有明、ビッグサイトという形で今検討が進められておりますけれども……」

ちょっと待って！
築地のあと、晴海→豊洲→有明→国際展示場という感じで検討が進められてるの？？？

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有明→国際展示場 ってことは有明テニスの森あたりに止まる？
あの辺親水公園出来るしホクホクだな

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マンコミって、もはや利害関係者のセールス掲示板と化している。
中身はカラッポ。

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臨海地下鉄途中駅増やしてくれたら便利になりそう。

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ホント便利になりますね。

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ここ一週間の書き込みはすごいよね。
よっぽど暇なのか、バイト代もらって、仕事で書いてるのか。

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>>22983 匿名さん

あんたがネガ連呼なんだよ（笑）
気がついてなかったの？

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>>22984 匿名さん

地下鉄スレも盛り上がってる。
とうとう決定だもんな。長かった。

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ネガ連呼もポジ連呼もお互い仲良く。

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有明は今日もエンターテインメントだな（笑）

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臨海地下鉄は、中央区がいろいろブチ上げてるものの、結局なにひとつ決まりませんでしたね。残念です...

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臨海地下鉄とうとう決まりですか。
おめでとうございます。

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>>22992 匿名さん
いえ何も

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>>22992 匿名さん
どこに決まりって情報あるの？
あんたの夢の中？

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>>22994 通りがかりさん

まあ知っている人は10年前から知っている既定路線ですよ。
粛々と着工に向けて前進しているだけの話では？
頑なに否定するモチベーションは一体どこからくるのか？
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221118/1668697200

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既定路線だったら、中央区はなんであんなに必死になって決起大会やってるんだろうなぁ？

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はい。不動産は情報線ですからねえ。
庶民が知る頃には新聞にも載ってるし、新聞で知るって相当情報的には遅いよ。

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