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管理担当
[更新日時] 2024-09-19 00:32:22
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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22801
匿名さん
有明も昔はそういう人気があったかもしれないですね。
ガーデン周りなんかはすっかり小綺麗になってしまいました。
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22802
匿名さん
まだまだガーデンの正面にも物流倉庫あるし、大丈夫ですよ
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22803
eマンションさん
有明は空き地を生かした撮影のイメージだね。
有明ガーデンのとこも空き地の時色々撮ってたよね。モルツとか。
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22804
匿名さん
有明ガーデンも、営業時間内のロケ撮影OKにすればいいんだけどね。
撮影料金も高めなのかな？
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22805
名無しさん
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22806
匿名さん
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22807
検討板ユーザーさん
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22808
匿名さん
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22809
匿名さん
>>22806 匿名さん
スペース貸しをやってる会社なんで、タダにはしないでしょう。
それにしても有明ガーデンパーク、スポーツエンターテイメント広場の貸出料が 土日祝は220万/日には驚いた。吹抜け広場は88万円。
誰が利用するんだろ。
一方、カメクロは土日祝は、30万円。区民は15万円。おかげでステージイベントも目白押し。
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22810
匿名さん
>>22809 匿名さん
貸出料高すぎるよ。テナント撤退していくのがわかるわ。高額賃料ペイできる集客力あるのかな
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22811
匿名さん
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22812
名無しさん
高いのにエンタメ広場も吹き抜けもイベント稼働率高くね？
あとテナントは関係なくね？
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22813
匿名さん
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22814
検討板ユーザーさん
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22815
口コミ知りたいさん
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22816
匿名さん
>>22815 口コミ知りたいさん
それらでも気軽に借りれるってすばらしい。
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22817
匿名さん
>>22811 匿名さん
これは当初想定していた集客数に基づく価格設定じゃないかな。実際は集客が全然できてないから個別に対応してると思う。
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22818
匿名さん
>>22815 口コミ知りたいさん
入場料取ってる訳やなし、通りすがりに楽しめればいいもんね。
ガーデンの今月のイベントは、5日親子安全教室が１つあったっけ？
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22819
匿名さん
>>22817 匿名さん
そうだよね。何の設定だろうね。
ガーデンギャラリーで２日間、恋するフルーツゼリーや恋する生スムージーを500円でを販売するらしいけど、場所代2日間で176万も払うわけないよね。
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22820
匿名さん
非現実的な価格表を公式ホームページに掲載し続ける意図は何か。
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22821
名無しさん
>>22815 さん
perfumeの聖地の伝統は引き継がれてんだな。
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22822
通りがかりさん
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22823
eマンションさん
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22824
匿名さん
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22825
口コミ知りたいさん
>>22824 匿名さん
最近大規模店舗増えてますね。
縦移動面倒なんで、そこそこの広さでワンフロアのほうが使いやすいんだけどね。
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22826
通りがかりさん
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22827
匿名さん
>>22811 匿名さん
忍者あかつきはデベから内容証明付きの強制退去命令が出たとツイートがありましたよね。。
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22828
口コミ知りたいさん
>>22826 通りがかりさん
そう？
カッコよくはないが、普通じゃねーか？
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22829
匿名さん
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22836
管理担当
[No.22830～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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22837
eマンションさん
新しいテナントに変わるのなら結果オーライ。
昔のららぽーともこんな感じだった。
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22838
匿名さん
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22839
通りがかりさん
>>22819 匿名さん
オクトーバフェストとかBBWとか味わいフェスタみたいな外部から大規模イベントの打診が来た時に交渉を始める価格だろうね
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22840
匿名さん
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22841
通りがかりさん
モールの鉄板テナントの銀だこが早々に撤退した時点でこのモールの採算性が見えたよね
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22842
匿名さん
マーケット対象人口が有明島だけだから採算取れるわけないよね。
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22843
口コミ知りたいさん
>>22841 通りがかりさん
そして、まさかのミスドの撤退がトドメを刺した感じ。
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22844
マンション検討中さん
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22845
口コミ知りたいさん
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22846
匿名さん
有明アリーナで周辺が混雑するようになってから、
周辺住民が有明へ行かなくなった。
俺もしばらく行ってない。
有明アリーナがけっこう影響与えてしまってると思う。
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22847
匿名さん
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22848
口コミ知りたいさん
>>22846 匿名さん
イベントで人がたくさん来るのを大喜びしていたが、実際にそうなると、完全に裏目に出たわけだな。
俺は当然こうなると思っていたよ。
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22849
検討板ユーザーさん
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22850
匿名さん
来年にはジメックスでさらに賑やかになりますよ。良かったですね。
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