有明ガーデン

また花火。
このあたりって、ちょくちょく花火上がりますね。

>>22448 匿名さん

あそこは財務体質がいいから、何かあったらこれからもすぐ修繕できると思う。
それに最上階のラウンジがいつでも使えるようなので、
自室の眺望良くなくてもいいという人ならお買い得かも。

オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、シティタワー有明の３物件は不当に安すぎる状態なので、気に入ったら今のうちに買うべし。
おそらくは今後見直されてかなり値段が上がると思います。オリゾンは立地の割に特に安すぎる。

>>22454 マンション検討中さん
これから世界的な不況がやってくるのと整合的ですね！

花火は、晴海ふ頭公園の落成記念らしい

TUBC観てきた。
ららぽもガーデンもスポンサーなのに、会場で流れるCMはららぽだけ。
スミフはこういうところが下手だな。広告費の使い所。

>>22457 匿名さん
そういうところに気付けるの、すごいですね。
汎用的なCM使ってないからですね…

>>22458 マンコミュファンさん
たしかに汎用的なCMはないですね。
スポンサーの名義が「ららぽーと豊洲」と「有明ガーデン」になってるので、ガーデンのCMでもいいと思うんですよね。
もっといえばサントリーに変わってメインスポンサーになるくらいでもありだと思いますね。

三井のすずちゃんに勝てるタレントを起用するとしたら、誰がいいかな笑

>>22461 匿名さん

すみふのアリス

>>22461 匿名さん

唐田えりか

全部却下。

APA女社長を社外取締役に起用して
すみふであぱぱ
ってのはどう？

桜田敦子

>>22468 匿名さん

誰？

千眼美子

>>22461 匿名さん
フリーアナウンサーの住友真世

羽田美智子さんとムツゴロウさんの共演

なぜそれを選んたか、理由を知りてー笑

有明はオセロの角取られちゃいましたね

ブリリア有明シティタワーが、一番影響ありそうだね。

マジかーもう絶対タワマンでレンボーブリッジ独占じゃんかーー
足元砂浜だしやば

>>22479 匿名さん
レインボーブリッジなら、オリゾンとかプレミストあたりが影響ありそう。

有明ガーデンの客を増やすためにも、ガッツリ建てちゃって下さい。

>>22482 匿名さん
でも有明ガーデンから遠いなー。

>>22478 マンション検討中さん
ここっていつから有明北地区2-1になったんだろ？
前まで2-2だった記憶。

またミッドクロスみたいなミニタワーでも建つのかね？

この立地なら眺望を最大の売りにする企画だろうね。
さらに公共交通機関を必要としない層に向けた企画になると思う。
高所得者向けセカンドハウス用マンションとか
医療付きシニア向けマンションとか
それともインバウンド需要の取り込みかな。

土地代ハルフラとほぼ同じですね。
むこうが安すぎるだけだけど。

シミュレーション

けっこう太いじゃん

あんな場所にもタワマン建てちゃうか。
眺望は有明最強だけど、利便性は有明最低か。
なかなか面白いマンションかもな。

半分くらい中国人が買いそう。

ミッドクロスの敷地ってそんなに狭かったんですね。

あんなに太いの建てて南側に保育園幼稚園があるけど日照権とか大丈夫なのかな

南側なら問題ないじゃん

>>22492 匿名さん
鬼城になるか。

住友は中国人向けにマンション建てるんかな？

井上尚弥が有明アリーナで試合するのか！！

スミフが売れないマンションまた建てるのか？

>>22498 匿名さん
お！すげー。4団体統一か。

>>22500 検討板ユーザーさん

有明でやるなんて胸熱だよな！

日経は臨海地下鉄スルーだな。。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC093J20Z00C22A8000000/?unlock=1

今日はガーデンのクリスマスイルミネーションの点灯式。
灯りと軽音楽と子供の笑顔に癒やされた。

少し前に日経は臨海地下鉄の特集記事出してましたよ

有明民大歓喜

>>22505 匿名さん

あの事件の現場にスーパーが建つのか。
時代だねぇ。
便利になって良かったね！

かなり便利になりますね。ほっこり。

東武もできるのに、イオン大丈夫か？

これ、イオンスタイルの倍以上の売場面積になるって事？
さらに有明ガーデンの客減りそうだね。

>>22509 匿名さん
イオン東雲やイオン有明に対する他スーパーの逆襲がすごいな。。

東雲にイオンがあるのに、どうしてガーデンもイオンにしたんだろう。
商圏かぶりまくりな気が。

ドル箱エリアに参入してくるのを阻止する戦略だったんじゃないの？
ライフに続きオーケーとなると完全に当てが外れたのかも。

ライフは先陣切ったけど、
東武もオーケーも勝機があると見込んでるんかな。

有明民だけが大喜びしてる。

>>22511 匿名さん

・住友不動産ショッピングカードも、イオンカードに組み入れたかったから。
・有明ガーデンに競合他社スーパーを入れたくなかったから。

有明民大勝利
おめでとうございます。

有明、東雲、豊洲、辰巳のカツカツ家庭がオーケーに集まりそうだな。

オーケー、既にお台場にあるのに。。。
どうせなら東急プレッセが良かった。

>>22515 匿名さん

大失敗。

東武ストアにオーケーか。
豊洲だけど近くにライフもできて、
東雲民大勝利じゃん。

辰巳駅前も再開発するみたいだしね。

イーストから近いね。もしかしてめちゃ広い？

>>22521 マンコミュファンさん

オーケーは大型駐車場を設置して、広域に客を集めそうな立地だね。
クルマ客がオーケーに流れてしまうと、ガーデンには脅威だね。

売り場面積は豊洲ライフくらいの規模感かな？もっと広そう？

有明住民にとってオーケーは嬉しいけど、
でもそっちに鞍替えするとガーデンが瀕死になってしまうかもしれない。。

やっぱ住人増やすしかないかー。

>>22523 eマンションさん

場所的にオーケーネットスーパーの拠点になりそう。売り場面積云々より配送センターの色合いが濃そう。

江東区有明から千代田区神田佐久間町を結ぶ、環状第2号線が12月18日に全線開通だそうで。
これでようやくBRTも見えてきたかな。

>>22526 匿名さん

用途が物品販売業を営む店舗と駐車場・駐輪場、って書いてあるけど。

亀戸オーケーくらいの大型店の気がする。

>>22526 匿名さん
オーケーネットスーパーは店舗からの配送。配送センターは無い。

>>22528 匿名さん

配送エリアの広い店舗かと。

地下1階と1階が店舗で、2階から屋上が駐車場って感じ？
今まで中央区や豊洲が配送エリアじゃなかったから、嬉しいね。

ヨーカドーもイオンも西友もライフもネットスーパーあるのに、需要があるのかね。

有明民にとって嬉しいニュースが続きますね。
大勝利。

ガーデンに台湾式足裏マッサージのお店が欲しい。

>>22535 匿名さん

なんで自宅近くにマッサージ？

>>22536 マンション検討中さん

行きたいときに行けて、
マッサージしたらすぐに家に帰りたいから。
足裏の反射区刺激されて疲れが取れるよ。

なんと、オーケー出来るんですか。
すごく嬉しい。

有明ガーデンは大惨敗

最近はめちゃくちゃ客も増えてるし、いい感じだと思うよ

ライブ後の一瞬ねw
テナントの撤退と劣化は相変わらず

イオンまで撤退したら、さすがにヤバいよねぇ

代わりにアオキに入ってもらうのは良いアイデアだと思う。

紳士服の？

資産価値は上がってきてるし良いと思うよ。

>>22542 さん

ガーデンのクレジットカードは、住友不動産ショッピングシティイオンカードだから、イオンが撤退する事はないだろうね。

住友不動産がガーデンを売却したら、わからないけど。

紳士服屋で生鮮食品が買えるわけねーだろ。バカかよ。（笑）

有明の値上がりに繋がるし大歓迎です。

むしろ、文化堂有明店が心配。

>>22546 匿名さん
イオンの撤退はあり得るよ。クレジットカードは別のものになるだけでしょ。