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管理担当
[更新日時] 2024-09-23 00:14:41
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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21381
検討板ユーザーさん
>>21379 検討板ユーザーさん
ララテラスなんて作ってないよ。何情報?
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21382
評判気になるさん
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21383
匿名さん
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21384
匿名さん
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21385
匿名さん
>>21381 検討板ユーザーさん
ららテラスになるかどうかはわからないけれど、箱は既に出来てるよ。三井が運営。
少なくとも有明ガーデンより商圏人口が多いのは確か。
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21386
マンション掲示板さん
>>21385 匿名さん
ここもどうだろうね。
晴海住民と勝どきの一部と豊海あたりがメインで外からの集客は厳しいと思うけど。交通がBRTだけだし。
ここにくるならららぽーととか行くよね。
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21387
匿名さん
晴海に他所からわざわざ買い物に行く人はいるわけないですよ。
晴海島の住民専用施設でしょう。
古い団地にはよく、スーパーや商店街がくっついてましたが、そんな感じ。
住民だけしか客がいないから尖った店はくるわけありません。
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21388
口コミ知りたいさん
>>21373 検討板ユーザーさん
有明は郊外だからイベントスペースやマンション、物流倉庫みたいに中心になくてもいいようなものができるんです。
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21389
匿名さん
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21390
匿名さん
>>21386 マンション掲示板さん
晴海通りが、ららぽーと豊洲との商圏を分けるとして、現在の人口は
_7,094 晴海3-5
19,345 勝どき3-6
522 豊海町
*******************
26.961 合計
これに晴海フラッグ12,000、PTK、豊海町ツインタワーが加わる。
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21391
匿名さん
>>21385 匿名さん
有明ガーデンの店舗面積は、40,000m2
晴海フラッグ商業施設は延床面積19,000m2。店舗面積は11,000m2になるらしい。
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21392
匿名さん
>>21390匿名さん
そうだね。晴海はチャリで5、6分以内で来られる人しか相手にしてないよ。
駐車場あるけど多くないし。
それでも、チャリ商圏6万人はいそう。
あそこは歩道が広いし自転車で行きやすい。
勝どき豊海から、ららぽーとって距離あるし電車やバスでは微妙に行きにくいのよ。
三井は知ってるはず。
それに晴海は普段使いの店があれば十分なんじゃ?
あとは銀座近いしね。
有明ガーデンに行く人は元々少ないから、ガーデンが受けるダメージは殆どないと思う。
フラッグとパークタワー勝どきの2024年入居に合わせて、ガーデンもリニューアルを計画するといいね。一度は行ってみようかなという人は大勢いるだろう。
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21393
通りがかりさん
いやー
リニューアルなんてする余裕はないんじゃないかなー
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21394
匿名さん
>>21385 匿名さん
晴海フラッグは一斉に売り出すから、ほぼ同世代が居住。幼稚園不足、小学校不足などを繰り返し最後は子供が独立して一気に高齢化(高島平化?)する恐れがあるよ。
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21395
匿名さん
>>21394 匿名さん
お金と時間に余裕のある高齢者歓迎だよ。
晴海の商業施設には、日本橋の名店が出店するといいんじゃないか?
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21396
匿名さん
晴海は半分スーパーで、クリニックと飲食と日用品ちょっとって感じかな?
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21397
マンション掲示板さん
>>21395 匿名さん
晴海はもんじゃ焼きと海鮮丼で十分だと思うよ。
日本橋は近いんだからバスで行けばいい。
有明ガーデンと一緒で、
どこのどんなお店入れてもわざわざ晴海5丁目まで買い物には行かないよ。
むしろ有明のほうがまだ近隣から人が来るが、
晴海5丁目は人を呼び込むのは厳しいよ。
せめて飲食店を充実させたほうがいい。
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21398
口コミ知りたいさん
どうだろ。
大規模タワマンだって一斉に入居するから
団地化するとか言ってた人いたけど、現実は
毎年毎年、引っ越し、新住民の入居と、
流動化しまくってるしな。
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21399
匿名さん
>>21396 匿名さん
三井の賃料収入安定確保のために、中央区が一部区画を借りて、複合施設を作り来客数を増やす可能性もある。
店舗数は数多くはいらないので。
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21400
匿名さん
>>21396 匿名さん
スーパービバホーム豊洲の店舗面積が22,850m2だから、2階の専門店街ぐらいのテナントは可能。
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21401
匿名さん
>>21398 口コミ知りたいさん
保育園や幼稚園、小学校に隣接するマンションは、ファミリー向け賃貸に出されてるケースが多いわ。
特に駐車場数も多い物件は転勤族の会社借上げ需要が多い。
だから、築20年以上経っても子供が減らない。
タワマンは相続税対策で購入、その後相続した子供たちが賃貸経営しているケースも。
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21402
匿名さん
中央区長は、山本海苔出身。
三井不動産はコレド室町、日本橋など再開発を手掛けている。
日本橋にある店々をまとめたアンテナショップ作りなどあり得るのでは。
日本橋の商店会も晴海勝どきの客を獲得したいはず。
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21403
名無しさん
>>21401 匿名さん
昭和の団地と違って、親がシニア向けマンションに移って、
子供と孫が晴海フラッグに住むなんて逆転が起こったりして。
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21404
匿名さん
>>21402 匿名さん
いや、日本橋に買い物へ来させたいと思うはず。
時限的なショップにとどまるんじゃないかな?
佃煮屋とかは地元として入るかもね。
お箸のお店ももしかしたら需要あるかも。
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21405
通りがかりさん
>>21400 匿名さん
たしかに半分スーパーだとスーパー広すぎですね。1/3スーパーくらいか。
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21406
匿名さん
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21407
名無しさん
>>21406 匿名さん
にんべんは来ないと思う。
茅の舎ぐらいなら有り得るかも。
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21408
匿名さん
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21409
名無しさん
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21410
匿名さん
名店は本店行かなくても、百貨店に大体あるし。
ハルフラにあっても、住人が日常使いするとは思えん。
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21411
評判気になるさん
ここで延々とハルフラの商業施設の話をして心配してる人までいるけど、それこそ大きなお世話では?笑
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21412
匿名さん
>>21411 評判気になるさん
誰も心配なんてしてないと思うよ。
三井の話から勝手に感想述べてるだけ。
全部他人ごと。
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21413
評判気になるさん
>>21412 匿名さん
三井の商業施設は模範的存在だからね。ケチのつけようがない
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21414
匿名さん
パレットタウン、とうとう終わりかぁ。
トヨタのアリーナができるまで寂しくなるねぇ。
工事車両がたくさん走るんだろうな。。
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21415
匿名さん
>>21414 匿名さん
あのイルミネーション見るのも今日で見納めだね。
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21416
マンション検討中さん
デートで乗った人多いだろうね。自分の結婚相手だったり、違う人だったり。
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21417
匿名さん
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21418
匿名さん
歴代の彼女やそうでない子と乗った思い出が。
そして最後は、先週に奥さん子供と乗り納めしてきました。
東京レジャーランドで夜な夜な遊んだ若かりし頃が懐かしい。
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21419
マンション検討中さん
有明ガーデンも、そんな感じで閉館を迎えそうですね。銀だこやミスドで食事を楽しんだ日々を回顧しながら、最後にシャッターがしまる瞬間を見納め。
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21420
eマンションさん
数年後にトヨタアリーナと千客万来がオープンしたら有明は完全に埋没するね
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21421
eマンションさん
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21422
匿名さん
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21423
匿名さん
有明ガーデン改め、有明ブロードウェイにするしかない!
追いつけ追い越せ中野ブロードウェイ!!
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21424
検討板ユーザーさん
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21425
匿名さん
以前に豊洲市場がオープンというニュースを見た時、食品加工場が不足するのでは?と言っていた。
ガーデンの一部を加工場にすれば、需要があるかも。
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21426
eマンションさん
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21427
eマンションさん
ほう。臨海地下鉄動き出してるのか。
臨海地域には、都心部との交通手段が不便という大きな課題も残っている。東京ベイeSGプロジェクト担当推進部長の宮崎成氏は、都心部と結ぶ臨海地下鉄が「発展の上で非常に重要な路線」だと認識している。東京地下鉄が進める有楽町線の延伸計画(豊洲-住吉駅間)が事業化に向けて動き出し、「その次のものが動き出そうとしている」と述べた。
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21428
通りがかりさん
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21429
匿名さん
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21430
口コミ知りたいさん
>>21426 eマンションさん
今までの臨海エリアは何だかよく分からない方向性だったけど、
こういう超優秀な人がしっかりとした街作りを絵に描いてもらって、
それを確実に実行していける道筋を立てて欲しいね。
そうであるなら、俺は臨海地下鉄は反対しないし、
むしろ歓迎する。
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21431
匿名さん
東京ベイeSGプロジェクトが、そんな超優秀な構想とはとても思えない
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21432
マンコミュファンさん
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21433
匿名さん
有明にS学会の大神殿を誘致したら国交省も動くんじゃないかな
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21434
匿名さん
宮坂さんに次期都知事になってほしいな。
経営者出身の都知事はみたいし期待したい。
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21435
マンション掲示板さん
>>21431 匿名さん
こういう夢を描けるのはすごい事だと思います。
ただ、ゴミ処分場の気象条件、風が強くて大変な場所だという事をガン無視してるのは気になります。
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21436
匿名さん
>>21435 マンション掲示板さん
気にしなくて大丈夫。
優秀なプロ集団が考えるから。
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21437
匿名さん
豊洲は既存カフェに加えてセガフレードとか増えるのに、有明はミスド一つ維持できんのか。
コーヒーマフィアは気まぐれ営業だし。
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21438
評判気になるさん
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21439
匿名さん
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21440
eマンションさん
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21441
匿名さん
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21442
匿名さん
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21443
匿名さん
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21444
匿名さん
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21445
通りがかりさん
>>21442 匿名さん
交通機関が多く集まり、人の乗り降りが多い所。
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21446
匿名さん
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21447
口コミ知りたいさん
>>21446 匿名さん
羽生くんがプロになって出場しなくなったからチケットが全然売れず狭い会場に変更。
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21448
匿名さん
羽生くんの影響ってそんなに凄いんだね。後進は育ってないの?
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21449
匿名さん
>>21447 口コミ知りたいさん
羽生くんがプロになって不便な有明ではチケットが全然売れず都心の会場に変更。
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21450
eマンションさん
>>21431 匿名さん
いつもの、中身のまったくない打ち上げ花火です。
なにひとつ実現しませんよ。
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21451
マンコミュファンさん
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21452
匿名さん
-
21453
匿名さん
キャパ5000減らしてアクセスしやすい会場でちょうどいいと判断か。フィギュアもやばいね。
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21454
匿名さん
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21455
検討板ユーザーさん
アリーナ客はそもそも来ないから関係ない。豊洲直行直帰だし。
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21456
匿名さん
>>21455 検討板ユーザーさん
10月開幕戦のバスケットボールの試合は開始時間も終了時間も早いから、試合前後に有明ガーデンに立ち寄るよ。
特に相手はさいたまブロンコスだから、埼京線で来るだろう。
国際展示場までの道に歩き疲れて、ちょっと夕飯食べて帰ろうかとなる。
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21457
通りがかりさん
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21458
匿名さん
開幕戦は近隣住民4000人招待。区民5000人招待。
相手チームの客はほとんどいないんじゃないかな?
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21459
マンション検討中さん
>>21458 匿名さん
相手チーム以外でも西側から来る客もいるでしょう。同一時間帯に200人くらい寄ってくれたら、フードコート混んでるよーとなるじゃん。
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21460
名無しさん
-
21461
通りがかりさん
>>21460 名無しさん
Perfumeのライブの時の混雑マップで客の移動を見ていたら、りんかい線の方にも結構な集団が移動していくのがわかったよ。
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21462
eマンションさん
>>21461 通りがかりさん
見た感じ、4割くらいはりんかい線利用でしたね。
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21463
匿名さん
しかし、臨海地下鉄凄い盛り上がってきたね。
東京都が本気出してきた。素晴らしい。
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21464
名無しさん
>>21461 通りがかりさん
今回は招待された区民がほとんどなのでりんかい線方面は少なそう。
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21465
匿名さん
>>21464 名無しさん
招待された区民がガーデンに寄ってくれるのを期待。
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21466
匿名さん
2日目のPerfumeライブの後、ガーデンがカオスだったけど。
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21467
マンション検討中さん
普段はスナモやアリオがメインで久々に湾岸来たから寄り道しようと思ったら、ららぽ行く気がする…
普段からららぽに来てる人はガーデンに来そうだけど。
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21468
マンション掲示板さん
>>21465 匿名さん
有明民や東雲豊洲あたり住民は空いてる時にいつでも行けるから行かないろうね。
普段こっち方面にあまり来ない区民が寄ってくれるといいけどね。
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21469
匿名さん
>>21468 マンション掲示板さん
どうせららぽーとは混んでるし、滅多にない機会だからガーデンに寄ってみよう。
こんな事でもない限り行かないし。
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21470
マンション掲示板さん
>>21465 匿名さん
当たったらだけど、
恐らく観戦しながら食べると思うので、
ガーデンには寄らずに帰るよ。
ガーデンは空いてる日に遊びに行くところ。
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21471
匿名さん
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21472
匿名さん
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21473
匿名さん
パフュームレベルがどのくらいあるかわからないけど、あの日のガーデンはカオスだった。
あのレベルが続くというのは悪夢だな。快適な買い物できるのが価値だと思うんだけど。
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21474
マンション掲示板さん
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21475
名無しさん
>>21471 匿名さん
3部ですしね。他のチームのホームもキャパ1000台クラスだもんね。
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21476
マンション検討中さん
>>21473 匿名さん
あのレベルが全く続かないから閉店ラッシュなんでしょうね
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21477
匿名さん
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21478
匿名さん
良いですねー。カルディにない面白いのもありますし、かなり嬉しいです。
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21479
匿名さん
-
21480
名無しさん
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