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管理担当
[更新日時] 2024-09-19 00:32:22
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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21251
匿名さん
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21252
匿名さん
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21253
匿名さん
-
21254
匿名さん
>>21248 匿名さん
アリーナ裏のビーチはそんなにリゾート感でないと思う。
西学園裏のビーチはいい感じになりそう。
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21255
匿名さん
>>21250 匿名さん
まとめると
イベントあったらエゲツナイほどの混雑でアウト
イベントなかったらエゲツナイほどのガラガラでアウト
辛すぎる商業施設だな。
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21256
匿名さん
>>21247 通りがかりさん
>179 匿名さん 2020/01/18 17:56:43
ネガの主張を今一度確認
・こんな場所で高級路線では客来ない
・庶民路線だと周辺と競合して客来ない
・イベント客は余計な金を落とさない
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21257
eマンションさん
>>21256 匿名さん
すべて事実ですが。
有明ポジのほうがいつもウソばかり。
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21258
匿名さん
有明ガーデンはもう普通の商業施設では持たないよ。
テナントを全面撤去して、丸ごとコストコにするしかないね。
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21259
eマンションさん
やっぱメガドンキでしょ！
これでお台場に来る若者も呼べる
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21260
匿名さん
>>21256 匿名さん
しいて言えば、イベント客は飲食店には思ったより金を落としてるようです。
でも物販は予想通り...
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21261
匿名さん
有明アリーナは最大15,000席だから、そりゃ500人位はガーデンに立ち寄ってくれるだろう。
今日のビリーアイリッシュの初来日公演もチケット完売だから、公共交通機関の利用は、注意したほうがいいよ。
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21262
匿名さん
>>21261 匿名さん
有明がイベントの町になることで、公共交通機関が時に麻痺するので、大手学習塾は、ガーデンのテナントに入るのは気をつけた方がいいです。
子供達の帰りが遅くなると、保護者も心配するし、塾側も神経を使います。
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21263
匿名さん
ライブだと色んな属性の客が来るので有明ガーデンは子供にとって危険な場所になっちゃいましたね
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21264
評判気になるさん
>>21263 匿名さん
それもあります。いろんな嗜好の方がいらっしゃるので。
また、ゆりかもめが300人しか乗れませんし、無人走行なので、子供1人で乗せるのが不安なんですよね。
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21265
匿名さん
つまらない話ですが、ここのシアターは有明ガーデンシアターでなく
東京ガーデンシアターだったんですね。
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21266
匿名さん
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21267
名無しさん
コストコの条件あう？
敷地面積 7,000坪以上
建築面積 約4200坪
半径10km圏内に人口50万人以上
用途地域 準工商業、近隣商業地
駐車場収容台数 800台以上
車のアクセスが良い
購入、定期借地（40年以上）建貸
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21268
匿名さん
シアター、アリーナ、コロシアム、四季、ビックサイト、これらが本格的に稼働始めたら、真面目にヤバイと思うのですが。。。
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21269
匿名さん
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21270
eマンションさん
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21271
マンション検討中さん
>>21255 匿名さん
そうなんだよ。
飲食も極端な混雑だと行列避けて他に行ってしまうから、イベントで10倍客が来たから売上が10倍になるかというとそうではないし。
普段からほどほどに客が入らないとダメなのよ
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21272
名無しさん
>>21268 匿名さん
四季はもう本格稼働してるし、1000人ちょいのキャパしかない。
そんなことより2万を超えるアリーナとガーデンシアターがやばい。
展示場もアリーナも南有明につくれば住宅とのバッティングもなかったのにね。
空き地として使っただけで、北有明の街づくりビジョンなんて何もない。
スポーツと住宅との何の関係もない。
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21273
名無しさん
アリーナは場所が悪い。
新豊洲と有明の端の住宅地近くにあるから。
国際展示場すぐにあれば駅に近いし、住人もいなかった。
青海や台場のZeppが遠いだのうるさいだの言ってる人はいない。
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21274
匿名さん
ビリーアイリッシュとシガーロスが有明にいるのか。
すげーな。
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21275
匿名さん
朝、車で有明を通って空港へ行ったんだけど、
やたら警官やパトカー多いなと思った。
空港の外にも報道っぽい集団がいたので、
外国の要人でもくるのか？
と思ってた。
有明アリーナに外タレが来るのか。
有明も凄い街になったなぁ。
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21276
匿名さん
>>21274 匿名さん
マジかよ。よくコロナの時代に来たな。すげー。
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21277
匿名さん
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21278
匿名さん
でも、代々木公園でイベント多いから、治安悪かったりするしなあ。
でも、このくらいなら代々木くらいなら許容範囲かな。
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21279
匿名さん
シアター、コロシアム、アリーナ、ビックサイトこのイベントがぶつかったら大変なことになるぞ。
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21280
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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21281
匿名さん
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21282
匿名さん
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21283
eマンションさん
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21284
匿名さん
有明住民は、
イベント客で周辺がごった返すのは慣れてるので大丈夫なんです。
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21285
通りがかりさん
>>21281 匿名さん
有明の既存施設の位置関係や導線を鑑みると、
臨海地下鉄はあまり意味が無いです。
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21286
匿名さん
臨海地下鉄早く作らないと早々に溢れるぞ。
テレ朝もコナミも来るのに。
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21287
名無しさん
>>21279 匿名さん
これに、
連呼曰くコナミとテレ朝が来て大変な賑わいになってマンションが売れなくなるから、
高値のうちに早めに売っとけということらしい。
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21288
評判気になるさん
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21289
匿名さん
有明はまだまだ安いと思う。サラリーマンでも買えるのは今だけかも。
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21290
匿名さん
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21291
匿名さん
それ。連呼君じゃなくて俺だよ。
君。また間違ったね。
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21292
匿名さん
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21293
匿名さん
連呼くんは本当に臨海地下鉄が来て欲しくて仕方がないみたいだな。
神社へ参詣して絵馬でも書いて願掛けしてきなよ。
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21294
匿名さん
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21295
匿名さん
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21296
匿名さん
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21297
匿名さん
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21298
評判気になるさん
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21299
匿名さん
湾岸の人ってどのミスドにいくの？
湾岸にないんじゃない？
餃子の王将もないよね。どこ行くの？
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21300
匿名さん
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