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管理担当
[更新日時] 2024-11-24 09:47:29
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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21151
匿名さん
>>21150 匿名さん
アリーナに来て帰るだけの集団ですけどね。
有明にきたいわけじゃないし、お金も落としてないよ。
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21152
eマンションさん
飲食店は結構儲かったんじゃないかな。アイドルタイムがちょうど開場待ちの暇潰しの時間だから混んでたな。
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21153
匿名さん
有明のイベント客で地元民が有明ガーデンで飯が食えなくなるのかな。
あるいは、イベント客が来る前に住民で席取って、
余所者にはガーデンで飯食わせないようにするか。
お店はどっちが来ようが儲かればいいもんねぇ。
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21154
匿名さん
いやあ、ガーデンも凄い人でしたよ。
ほんとやばいくらい混んでました。
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21155
匿名さん
臨海地下鉄早く作らないとまずいかもしれないですね。
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21156
匿名さん
有明北はマンション、商業施設、イベント会場をギュッと集約してしまってるから、
うまく日程調整しないと住民が大変な思いをすることになるね。
カオス状態になったら有明西が人気になりそう。
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21157
マンション掲示板さん
人が集まっても、金が落ちるのはせいぜい飲食店ぐらいか…ヤレヤレ…
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21158
匿名さん
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21159
匿名さん
臨海地下鉄よりも駅からガーデンまでの動線を改善してほしい。
もっと広くして、屋根つけて、歩く歩道化、ゆりかもめ有明駅直結に出来ぬものか?
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21160
口コミ知りたいさん
>>21159 匿名さん
もはやそんなモチベーション持ってやる人はいないでしょう
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21161
匿名さん
臨海地下鉄でアクセス良くなったら、
イベント終わったらさっさと有明を脱出しちゃうよな。築地や銀座、東京駅で飯食ったり買い物したほうがいいだろ。
臨海地下鉄が有明ガーデンの息の根を止める。
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21162
匿名さん
その前に、
千客万来がオープンしたらそっちに流れちまうかも。
アリーナから7~8分歩いてチェーン店が揃う安心のガーデン行くか、
はたまた14~15分で市場直送の海鮮等が揃うが観光客価格の千客万来まで行くのか。
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21163
通りがかりさん
>>21153 匿名さん
開演前は飯時じゃないんで問題ないかな。夜飯の時間はライブ中だし。
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21164
匿名さん
臨海地下鉄早くできないかな。
かなり便利になりますね。東京駅まで15分。
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21165
匿名さん
ライブやスポーツ観戦の客は遠いだなんだ文句言いながらも目的のためには結局来るから、安全上の問題さえなければいいのよ別に。
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21166
匿名さん
イベントない日の平日ガーデンはお客が少なすぎ。
土日だけでも激混みにならないとやっていけないだろ。
住民は平日に利用しよう。
本日17:50の混雑レーダーより
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21167
検討板ユーザーさん
>>21166 匿名さん
在宅勤務してる人や専業主婦はあんまりいないのかね?
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21168
匿名さん
イベントの前後の数時間だけ人が大量に来るのってバイトのやり繰りが一番困るんだよね
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21169
匿名さん
>>21167 検討板ユーザーさん
新豊洲も見事に人がいない。
乳幼児はまだ保育園、小学生は学童、塾と習い事、共働きの両親はまだ帰ってないか。
これじゃ、誰がガーデンに行くのよ。
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21170
口コミ知りたいさん
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21171
匿名さん
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21172
匿名さん
>>21171 匿名さん
そりゃ好みだけど、ショッピングモールに限っては良くない
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21173
eマンションさん
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21174
匿名さん
テナントのはぎもの舎さんは、ひょっとして従業員おひとりで頑張っていらっしゃる?
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21175
匿名さん
臨海地下鉄よりもBRTのほうが早いよ。
臨海地下鉄は地下に降りないといけないし、駅まで遠い。BRTは地上ステーションだから乗るまでが早い。有明民にとって便利なのはBRTだと思う
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21176
匿名さん
>>21175 匿名さん
大多数の有明民にとってはね。転売ヤーにとってそれでは困るんです。
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21177
匿名さん
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21178
名無しさん
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21179
マンション検討中さん
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21180
匿名さん
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21181
マンション検討中さん
まぁやっぱりテナントはクリニックや習い事系になっていくよね。結局は。
そして、クリニックや習い事系だけで全部埋まる箱じゃないので、だんだん空きが目立つようになっていく。
既視感だわ。
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21182
eマンションさん
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21183
名無しさん
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21184
匿名さん
豊洲で溢れてしまった子供達の受け皿に有明ガーデンを活用すれば、
地域全体としては良い方向だよね。
メインは豊洲、サブで有明っていう使い分けが出来て良いと思う。
もちろん有明住民は有明ガーデンがメイン。
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21185
匿名さん
そろばん教室、美容院、ダンス教室か。
だんだん昔ながらの商店街っぽくなってきたな。
駄菓子屋とかおもちゃ屋もあるしな。
令和版の商店街ってとこか。
有明ガーデン商店街って名前に改称したら、
一気に有名施設になりそう。
そうしたらたこ焼き屋ぐらいは戻ってきてくれるかも?
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21186
評判気になるさん
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21187
匿名さん
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21188
匿名さん
とよすとに有明親水公園のこと出てるけど、花火もダメなんてケチだね。
結局何する公園なの?
散歩したりぼーっとしに行くぐらい?
最初だけですぐ閑散とした公園になりそう。
船着き場が出来るから、
アリーナのアクセス方法は、
ゆりかもめ、りんかい線、都バス、BRTの他に、
舟が追加されるのかも。
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21189
匿名さん
むしろ、ミスドや銀だこ退店させてるのは強気に見えるけどな、、賃料交渉せずに、もっといいテナントなのか、退店されても収益確保できると判断してるわけだから
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21190
マンション検討中さん
>>21188 匿名さん
湾岸によくある、ランナーやウォーカー向けの公園じゃない?
そのうち遊具や、砂浜や広場ができるからその場所はまた変わってくるかもよ
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21191
匿名さん
そのうち、豊洲ぐるりを走ってる上半身裸のギャランドゥおじさんが有明親水公園まで走りに行くかもよ?
今のうちに裸で走るの禁止と、
禁止事項に含めておいたほうがいい。
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21192
匿名さん
>>21189 匿名さん
もっといいテナントなんて、入ったためしがないじゃん…
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21193
匿名さん
マツエクとネイルの店とゴルフウェアの店もオープンだって。
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21194
匿名さん
まつエクもネイルも銀座に行ってるから近所にできるのはありがたいけど値段次第かな。銀座よりリーズナブルじゃないと。2階の美容院も有明にしては高いし銀座まで行ってる。
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21195
匿名さん
>>21192 匿名さん
そうだけど、賃料値下げしてミスドや銀だこを慰留させるより、新しいテナント入れたほうが得だとスミフが判断してるのは事実。それが吉が凶になるかはわからないけど
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21196
匿名さん
それでいうと眉毛サロンとかも欲しいな、、もちろん江東区価格の、、
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21197
匿名さん
ららぽーとやスナモに入れない店舗が、ガーデンに入ってきてる感じがする。
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21198
匿名さん
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21199
検討板ユーザーさん
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21200
マンション掲示板さん
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