有明ガーデン

ららぽ豊洲は駅とか水辺の公園とかとオープンに
接続して街と一体化した感じだけど、
有明ガーデンはスミフ開発の四角いエリア中だけの街
という感じがする。

>>20979 検討板ユーザーさん
イオンからヘッドハンティングしたはずなんだけどね。

理想や良案を書いても、スミフに実行できる実力が無ければ、みんな絵に書いたモチだ。
街を育てる力が果たしてあるのかね。

当初ガーデン１階で８月開業といっていたサルスクリニック有明が、11月開業「目標」になった。
どうも、求人で苦労している模様。
いまだに医師、看護師、医療事務その他スタッフを募集中。
世の中が人出不足の上に、有明勤務ではさらに厳しい。

有明ガーデンは縮小、店舗数を減らして、1・2・5階に店舗を集約し、3・4階は別の業種に貸した方がよいように思う。

店舗に困ってるのは地元民だけなんだよな。

でも有明民の人口が少ないから、有明民ニーズに寄せたところで全く儲かりませんと。東雲の半分、豊洲の1/3以下しかいないからね。辰巳、塩浜、枝川、晴海のようなお隣さんもいません。ワーカーも少ないし、有明南からわざわざ飲み食いしにやってきませんと。

湾岸民はたまにきてフードコートとボーネルンドと無印、ちょっとカルディとスーパーにお金落とすだけ。晴海勝どき豊海の人口が増えたところで、同じこと。

だから、有明民が満足できるようになることはなく、むしろ今がてっぺんかもよ。有明にマンション予定がないし、いくつかできても焼け石に水でしょ。

そりゃそうだよなぁ。
多少街をキレイに整備したとしても、
都内から離れた場所で遠いからね。
わざわざりんかい線に乗って千葉や品川方面から有明へバイトなんか来ないよ。
ゆりかもめ乗るぐらいなら、
有楽町線沿線でバイトするわ。

>>20977 マンション検討中さん

月に1回行くか行かないかの人がたくさんいれば成り立つんだよ。ドーナツ毎日くってるえりあなんてねーよ。地元民が少なくて、ワーカーも観光客もホテル客も買いに来ない場所にあるから潰れるんだよ。

インバウンド復活に期待するしかないよね。

>>20968 検討板ユーザーさん

ポジショニングが悪くなることはあっても良くなることはないな。東雲にスーパーやクリニックモールできるんでしょ? 東雲左側からの買い物客も減りそう。

>>20988 匿名さん

外国人が何を買うの?

>>20990 通りがかりさん

何を買うかリサーチしてその免税店で新規オープンすればいいのでは。

>>20991 匿名さん

有明に免税店なんか作って、
地元に何か利益あるの？

>>20992 口コミ知りたいさん

ガーデンの存続費

>>20991 匿名さん

有明に外国人が来る理由が一つもないのに、
ハコだけつくったら銀座も無視して来るの?

どこの免税店が需要がないのにのってくれるの?
ハイブランド路線を転換したのはテナントが来なかったからでしょ？
テナントが来なかったのは需要がなかったからでしょ?

供給したら需要にリーチできるなら
どこでもだれでもビジネスできるね。

>>20993 匿名さん

公共施設じゃないんだから、住友はそんなことしないよ。

切羽詰まったら経営判断でトリトンの住友商事みたくガーデン売却して撤退するさ。

住友は三井や地所と違うんだから。

>>20994 eマンションさん

観光バスを受け入れる駐車場あるし
成田と羽田との動線上にあるし
ホテルもそれなりにあるし
羽田にスミフの拠点もあるし
免税店が一番向いてると思う。

>>20995 マンション検討中さん

スミフの街を見捨てる力。。。

>>20995 マンション検討中さん
住商ってトリトン売却したの？

そごう・西武ですら外国投資ファンドに売却するなんて時代だからな。

>>20994 eマンションさん

免税店が最良とは思わないけど、
来る理由が無い、ではなくて、
”来る理由を作り出す”事は必要でしょう。
インバウンドに向けて何らかの措置をするのは、商業としては当然の話

豊洲市場に千客万来もできる事だし、羽田との間で立ち寄る策を練らないと。
それができないようなら、スミフは既に死んでいる。