有明ガーデン

豊洲のチームラボも今年度で閉鎖だよね。

チームラボは相性良さそうな気がする。

たこ焼きに続きドーナツまでも撤退とは。。
もう起死回生で海苔屋でも入れたらどう？

>>20943 匿名さん

たこ焼き屋やドーナッツ屋ってSCにとって鉄板アイテムみたいなもんで、
他の店は流行らなくてもそういうのは売れるんだよ。それさえ撤退ってことは、
そもそも人が来てないってこと。

>>20944 匿名さん
そうなの？たこ鉄は？
あの当時はガーデンとそんなに変わらないからか。

どうせ微妙なチェーン店しか誘致できないよ。

油をかけたり油で揚げたりする以外の粉もの、でお願いします。

Donqとか下手にあの場所良さそうだがオハナのパイを奪うことになるか、、でもあちらは塩パンのために行くから問題ないかな。

>>20948 口コミ知りたいさん

サルバトーレクオモとかも良さげ

>>20949 マンコミュファンさん

豊洲にあるよ！

サブウェイが欲しい。

エーエス クラシックス ダイナーが欲しい。

サブウェイは有明にもあるよ

>>20953 匿名さん

まだある？？

豊洲はファーストキッチンが2店舗もあるので、
1店舗は有明へ移転すればいいのに。

地元にファストフードあっても行かないよ。
自宅で旨い料理食えるのに。

>>20956 匿名さん
旨い料理作るの？作ってもらうの？

>>20956 匿名さん
そうとも限らない

>>20956 匿名さん

宅配料理？

出前館？

>>20956 匿名さん

ごちそうになります！

ヒント　嫁の料理が上手い。

みんなも35歳くらいになったら分かると思うけど、ファストフード全然食わなくなるぞ。マズイし健康に悪い。
低収入層や若年層向けの味付けなのよ。ある程度収入増えると急激に使わなくなる。

などとトランプ前大統領が強弁しており

ある程度収入増えたら分かるよ。
マズイメシは食いたくなくなる。

>>20963 匿名さん
子ども世代が食べるなら、やっぱりモールには必要じゃん

ここはいくらまっても湾岸内のポジショニングがかわらないんだよな。

環二ができても、マンションがいくつかできても、BRTが走っても、8号が延伸されても、豊洲と新豊洲と台場青海があるからね。永遠にかぶってるのよ。コンサートも有明アリーナで有明内でかぶってるし。

湾岸なのに海が遠く倉庫みたいなモールで、広域から積極的にくる理由がないもの。狭域においてもららぽやダイバーシティで済むものばかりで、近所にあること以外の価値に乏しい。

コストコやIKEAやアウトレットモールみたいなハコモノ物販店舗、ゴルフ場やラウンドワンなどの大型全天候型のスポーツ施設、観覧車やチームラボみたいなハコモノアミューズメントで固めればよかったのね。土地はあるんだから。中途半端な専門店が並んだららぽーとにしてしまった。それでジリ貧と。

青海もなくなるしパクればいいし、新豊洲のスポーツ系やエンタメ系を奪えばいいのに。

店舗撤退が続けばこポジショニングがみえなくなるどころか、住人向けの最低限の需要にも答えられなくなるよ。無印なんかも撤退しかねない。壱番賑わってるフードコートのたこ焼きやが撤退するとか死亡フラグでしょ。

安くて美味くて体に良い、が１番。

青海の観覧車を移設すればいいのに。

>>20894 匿名さん

ミスドは地元民向け。
芝浦広場やスーパーの近くに置くべき店舗。
カフェのかわりになって賑わいもうまれる。

電車に乗ってやってくる層や
コンサート客やホテル客は買わない。

なのに、さらに動線が悪いところにある。
マジアホでしょ。

地元の知る人ぞ知る秘境よ。

>>20970 匿名さん

ほんそれ。
海から離れてても上に行けば海が感じられる。
モールと観覧車を併設しているところは多い。

観覧車は魅力的だけど無料だよ
マンションの部屋の中を覗かれるんだから

ミスド、中高生時代が懐かしいだけじゃないの？
ほんとに利用してた？

>>20968 検討板ユーザーさん
ポジション調整は必要かね？
倉庫みたいなモールは同意。それにこのモール、あんまり窓面ないんだよね。
劇団四季って、ここに本当にいるんのかな？
ホテルも銭湯も全てを詰め込もうとして、どれも中途半端になったなぁという印象。
2番手3番手のテナントをたくさん集めるよりも1番手のテナントを集められたらね。
有明ガーデンは地下にお店ないんだよね。
どうすれば、もっとよくなるのやら

ミスドのところは並びにくすぎるわ。ドアにベビーカー入らないし。バーガーキングの横の自転車の店のところにミスド入れておけよって思う。

導線とテナントの配置が根本的におかしいのよ。

ミスドなくなって残念ってコメント多いけど、
月に1回行くか行かないかの人が大半でしょ。それに客単価も高くはないし、回転率も悪そう。
そりゃ潰れるだろって思ったよ。

せめて入口側面の黒いとこに看板出せるようにしないと、初見じゃ気づかないよね。

>>20975 さん

【１】江東区やりんかい線、ゆりかもめ等に働きかけて、駅からの客導線を確保するコンセンサスを得ようとしない(できない)、住友不動産の無能さを変える。
三井不動産からヘッドハンティングしてモール開発マネージャーを変える。

【２】客の買い回りを無視した、継ぎはぎだらけの店舗配置を変える。

【３】差別化と称して知名度無いマイナーチェーン店ではなく、豊洲台場と被ってでも客を呼べるメジャーチェーン店に変える。
特に現状2階を、シアター客のような一見客にも分かりやすい店舗に変える。

少しはスミフの担当者もラゾーナを見てきて欲しい。
駅から直結できなくても、現状は導線が悪すぎる。

ららぽ豊洲は駅とか水辺の公園とかとオープンに
接続して街と一体化した感じだけど、
有明ガーデンはスミフ開発の四角いエリア中だけの街
という感じがする。

>>20979 検討板ユーザーさん
イオンからヘッドハンティングしたはずなんだけどね。

理想や良案を書いても、スミフに実行できる実力が無ければ、みんな絵に書いたモチだ。
街を育てる力が果たしてあるのかね。

当初ガーデン１階で８月開業といっていたサルスクリニック有明が、11月開業「目標」になった。
どうも、求人で苦労している模様。
いまだに医師、看護師、医療事務その他スタッフを募集中。
世の中が人出不足の上に、有明勤務ではさらに厳しい。

有明ガーデンは縮小、店舗数を減らして、1・2・5階に店舗を集約し、3・4階は別の業種に貸した方がよいように思う。

店舗に困ってるのは地元民だけなんだよな。

でも有明民の人口が少ないから、有明民ニーズに寄せたところで全く儲かりませんと。東雲の半分、豊洲の1/3以下しかいないからね。辰巳、塩浜、枝川、晴海のようなお隣さんもいません。ワーカーも少ないし、有明南からわざわざ飲み食いしにやってきませんと。

湾岸民はたまにきてフードコートとボーネルンドと無印、ちょっとカルディとスーパーにお金落とすだけ。晴海勝どき豊海の人口が増えたところで、同じこと。

だから、有明民が満足できるようになることはなく、むしろ今がてっぺんかもよ。有明にマンション予定がないし、いくつかできても焼け石に水でしょ。

そりゃそうだよなぁ。
多少街をキレイに整備したとしても、
都内から離れた場所で遠いからね。
わざわざりんかい線に乗って千葉や品川方面から有明へバイトなんか来ないよ。
ゆりかもめ乗るぐらいなら、
有楽町線沿線でバイトするわ。

>>20977 マンション検討中さん

月に1回行くか行かないかの人がたくさんいれば成り立つんだよ。ドーナツ毎日くってるえりあなんてねーよ。地元民が少なくて、ワーカーも観光客もホテル客も買いに来ない場所にあるから潰れるんだよ。

インバウンド復活に期待するしかないよね。

>>20968 検討板ユーザーさん

ポジショニングが悪くなることはあっても良くなることはないな。東雲にスーパーやクリニックモールできるんでしょ? 東雲左側からの買い物客も減りそう。

>>20988 匿名さん

外国人が何を買うの?