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管理担当
[更新日時] 2024-09-22 08:05:11
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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20881
評判気になるさん
>>20868 匿名さん
高級志向？笑えるな。
ではなぜ高級な店が有明にはないのかな？
こんな郊外では商売にならないからだよ。
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20882
マンション検討中さん
>>20877 匿名さん
マンションが完売したらショッピングモールは廃墟かな？
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20883
検討板ユーザーさん
ミスドなくなるって、やばくね？
銀だこの次に衝撃だわ。
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20884
匿名さん
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20885
マンコミュファンさん
そんなこたー、どうでも良いからさっさと買っとけ。
どんどん値上がりしていくぞ。
さっさと買っとけ。
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20886
匿名さん
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20887
匿名さん
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20888
評判気になるさん
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20889
検討板ユーザーさん
スミフのCMで、
「街を育てる力」
とナレーションが入ると、いつも突っ込みたくなる。
ないよね、って。
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20890
匿名さん
>>20889 検討板ユーザーさん
街を育てるつもりなら、ここの横にくっついてるマンション、さっさと入居させようよ。電気が少なくて暗いよ。
契約したら即入居させないと。
商業施設は3年もすると「新しくて空いててキレイ」じゃなくなるからさ。
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20891
匿名さん
待てば待つほど高く売れるんだから、そりゃ待つしかないてしょ。
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20892
匿名さん
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20893
匿名さん
待てば待つほど主要テナントが撤退する事実…
先週坪500万で中古買った人は徒歩1分でミスドがあるのを気に入って買ったかもしれないのに、可哀想だな
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20894
匿名さん
ミスドも完全に箱の設計が悪かったよ
駅からの動線上の一等地のはずなのにあんなに分かりにくくて…
ミスドはこの辺りはここにしかなかったし、定期的に話題になるコラボもあってガーデンへ集客効果のあるテナントだったから、逃げられたのはスミフにとっては痛恨でしょ。
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20895
匿名さん
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20896
匿名さん
>>20890 匿名さん
マンションだって３年もするとくたびれてくるからね。湾岸高速沿いで人が住んでいないとなおさら劣化が早い。
待てば待つほど売れなくなる。
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20897
匿名さん
晴海のあの某マンションは、イベント後はカビが凄かったらしいからね。
やはり人が住まないと劣化するんだよ。
だから悩んでる人は早く買ったほうがいいかも。
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20898
検討板ユーザーさん
イオンのクリスピードーナツが、ミスドにとどめを刺したね。
お店が潰れる裏側にはイオンあり。
覚えておきな
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20899
匿名さん
>>20898 検討板ユーザーさん
けどイオンがなかったらここに集客出来る施設がなくなってしまう。
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20900
匿名さん
なんとガーデン内で潰し合いしてるのか．．
鎌倉殿の１３人みたい
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20901
名無しさん
>>20898 検討板ユーザーさん
イオン内にカルディのパクリができるよ。。
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20902
匿名さん
俺がかっぺなら、
イベントで有明に来てもガーデンでは飯は食わない。
久しぶりの東京ならお台場で食うな。
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20903
マンション掲示板さん
>>20902 匿名さん
イベントにもよるかな。
ライブで物販から開場までの数時間の時間つぶしならガーデンから移動はしないかな。
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20904
匿名さん
有明のイベントはけっこう箱が大きいから、
イベント前後の飲食は最初は入るかもね。
でもそれに対してガーデンだけではキャパが足りないから、
次のイベントで有明に来るときは、
ガーデン利用する気にならないよな。
だんだんジリ貧になってしまう気がするよ。
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20905
匿名さん
イベント客が飲食店を潤すならビックサイトの周りがあんなんになってないって何度も言われてるがな。
TFTビルにもうちょっとあったのもコロナで全部潰れて駅の周りにココスとサイゼリアしかないわ
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20906
匿名さん
展示会の客とライブ客は行動パターンが違うから分けて考えないとね。
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20907
検討板ユーザーさん
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20908
匿名さん
ミスドにとどめを刺したのはどう考えても通路でやってる大量のスイーツ系ポップアップだよ。既存テナントの売上に大きな影響があることはここでも散々言われてる。
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20909
周辺住民さん
有明引っ越して５ヶ月になるけどミスドあったんですね
どこにあるのか未だに判らないのですが場所と宣伝悪すぎなのでは
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20910
匿名さん
>>20908 匿名さん
それもあるかもね。
一番は立地と店内の作りかな。ベビーカーだときついし。
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20911
匿名さん
やっぱり有明は、
無計画の行き当たりばったりの街作りだったから導線が悪過ぎなんだよな。。
それに加えてガーデンの導線の悪さも手伝い、
負のスパイラルに陥ってるね。
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20912
口コミ知りたいさん
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20913
eマンションさん
ミスドとフレッドペリーの場所を変えろとあれほど。。
次は化粧品屋かな？
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20914
匿名さん
フレッドペリーではなく、
ラコステやラルフローレンなら生き残ったかもね
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20915
評判気になるさん
>>20906 匿名さん
昔、ライブや劇団四季を見に来た客が買い物するって書いてたバカがいたな。
芝居やコンサートに来て、帰りに普通のショッピングなんかするわけないって、まともな頭ならわかるよね。
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20916
匿名さん
例えばアリオ葛西のフードコートですが、コンセプトやターゲットが非常にわかりやすい。よくまあこれだけ揃えたもんだ。
まあこの布陣じゃ下手な飲食店は入れない(笑)
フードコートのすぐ横にはイトヨーの惣菜売り場とベーカリーが隣接している。
サイゼリヤやポポラーマ、いなば和幸は3Ｆと別フロア。
好き嫌いは別としてわかりやすいよね。
アリオ葛西
https://kasai.ario.jp/shop/
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20917
マンション検討中さん
スナモなんか遠く及ばず、アリオや木場のヨーカドーにも負け始めてる
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20918
匿名さん
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20919
匿名さん
>>20918 匿名さん
それ。23区初？のアウトレットにしたら流行ると思うけどな
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20920
匿名さん
アウトレットにしてもクソみたいなテナントしか誘致出来ないから今と変わらないと思うよ。
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20921
匿名さん
イベント客は、
ただの商業施設なら寄らないけど、
アウトレットモールなら寄ってくれるかも。
有明ガーデンは方向転換が必要だね。
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20922
匿名さん
東京から地方へ旅行に行って、
観光施設の近くに商業施設あったら立ち寄りますか？
って話だよな。
俺は行かないよ。
でもアウトレットなら行く可能性がある。
テナント次第だけど。
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20923
評判気になるさん
>>20921 匿名さん
幕張メッセのイベント客は駅前のアウトレット寄ってるのかな？
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20924
匿名さん
>>20923 評判気になるさん
いやー寄ったことないなぁ。
展示会とか歩き回って足が疲れてるから、早く帰りたい一心の人が多いと思う。
コンサートに来た客なら一部は寄るかもね。
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20925
匿名さん
>>20924 匿名さん
だよね。駅混雑を避けて、ちょっとお茶したり飯食ったりで時間ずらすくらいかな。
コンサート客は物販で朝イチから行って、結構待ち時間暇してるから寄るかもね。
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20926
匿名さん
>>20919 匿名さん
ヴィーナスフォートの一部にアウトレット店入ってましたね。
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20927
匿名さん
僕は寄ったことがある。
モーターショーだったか、INTEROPか何かで。
ただ、もう幕張には5年ぐらい行ってないかも。
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20928
匿名さん
人気アーティストだと地方から泊りがけで来るから、アウトレットも立ち寄るかもね。
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20929
匿名さん
都内にアウトレットを構えると、東京の人が地方の店舗に行かなくなるから、
ブランド側の方が及び腰になる、と聞いたことある。
都内のお金を持ってる人は、旗艦店や正規店で買ってね、という事でしょう。
三井や地所でできなかったんだから、スミフじゃぁ。。。
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20930
eマンションさん
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