有明ガーデン

大勝利ですね。
おめでとうございます。

そーか

>>20780 通りがかりさん
土曜はどうやら直撃ですね

有明アリーナでユーミンか

>>20784 匿名さん

まじ？それは行きたいな。

【悲報】好評につき延長決定！『有明ガーデン×ラブライブ！虹ヶ咲学園スクールアイドル同好会 もっと！トキメキ有明ツアー！』開催！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000057.000062100.html

マジで運営どうしようもないな。テナントのテコ入れとか本来力を入れるべきところは全くやらないのに。

最近ではららぽーとでもやってるらしい。どうなってるんだ。

>>20786 匿名さん
これ読む感じ、グッズショップとコラボカフェは延長なしかな？

えーー、延長なしなんだ？

>>20786 匿名さん

一番の稼ぎ頭なんだろうね

コナミで賑わい創出って、
ゲーム大会を開くってことなんだろう。
アニオタとゲーマーが賑わう街になるのか。

ファミリー、カップル、高校生といった本来の客層を集客するための対策がまったく取れないから、安易にオタク系の集客に全力しているように思える。はっきりいって終わってる。

>>20792 匿名さん

そーか？

>>20790 マンション検討中さん
全然客入ってないのに？
ヴィラフォンテーヌ的にはおいしいよね。コラボ部屋にするだけで高くても宿泊してくれるし。

ファミリー客が多いと思うけどな。

>>20794 口コミ知りたいさん

有明のイメージ、知名度を最大限活用している良い例かと。

今度有明ジメックスっていうのができるらしいけど、また展示場？

>>20791 匿名さん
一昨年コナミは銀座に、esports銀座studio・store・schoolを作ったので、有明のほうは賑わうという感じではないわね。研究拠点にするのかな。

>>20797 匿名さん
そうです。ただの展示場です。

東京は展示場が圧倒的に足りてないからね。

>>20797 匿名さん
東京都が都内中小企業の振興のために整備した展示場だって。

>>20798 匿名さん
銀座のは狭いから大会は無理かな。

>>20798 匿名さん

有明は、（仮称）コナミR＆Dセンター新築工事　とあるから、一般の人が自由に行ける所じゃなさそうね。

1階が商業じゃなかったっけ？

>>20804 匿名さん
概要にショップって書いてあっただけかな。

楽しみですね。

有明がチー牛の街になっていく…

昔あったときめきメモリアルって、確かコナミだっけ？

流れてきてる？

ヤフー混雑レーダーみたけど、
多分ほぼ流れてないな。
ニュース見てたら、
自分が濡れても戦利品は絶対濡らしたくないってインタビューで話してた人がいた。
なので駅まで遠い有明ガーデンには行かないだろうし、
台風来る前にまっすぐ帰るでしょう。
こればかりは仕方無い。
タイミング悪かったね。

そうだね。みんなガーデンに寄らずに帰ったみたい。

それはそれで住民大勝利ですな。

今夜のジョブチューン、築地銀だこが評価されてるぞ。

>>20811 匿名さん
5階はコミケ組がきて、混雑してたよ。

>>20815 eマンションさん
チー牛食べてましたか？

>>20815 eマンションさん

さすがにオタもコミケ後は飯食いにくるんだね。

ここだけ混雑。コミケ後の一風呂かな？

オタクは風呂に入らないよ

５階はいつも混雑してるからなあ。

夕方は台風に備えて有明住民は家に引っ込んだ分、
オタク達が5階で飯食えたって感じかな？
有明が少し潤って良かったじゃん。

>>20821 匿名さん

だから誰目線なんだよ。（笑）

薄々思ってたが、有明って導線が良くないんだろうな。
良くも悪くもビックサイト中心の街。
有明南に商業施設を作り、
ガーデンの敷地もマンションにしちゃえば良かった。

そうか？

住民はビックサイトに行くことなさそうだけどな。
いったい誰目線だったら、ビックサイト中心になるんだ？

>>20822 匿名さん
来週末もね。

>>20819 匿名さん
ひどいな。

頑なにコミケ客がガーデンに来てないことにしたいのかな？

>>20798 匿名さん
有明なんかじゃ不便で客が呼べないから、ただのSEの開発場所でしょ。
そういうのはどこに作ってもいいからね。

>>20830 マンション検討中さん
全国の研究開発拠点を集約して2700人の就業だってね。どこに住むんだろう。

>>20830 マンション検討中さん

ヒント　臨海地下鉄がセット

テレ朝が有明に拠点作ったのは臨海地下鉄とセットだったから。

カジノホテルくらいの集客性があればセット論も
信じる人出てきそうだけど
テレ朝の、それも本社でもない拠点くらいじゃ陳腐すぎ。

>>20830 マンション検討中さん

アフターコロナ時代の働き方やオフィスの在り方を計画に反映するとあるので、元から毎日定時出社させる気もないんだろうけど。
有明周辺は家賃相場高いし、通勤費が高いのでオフィス機能を果たすかな。。。

今、座間市に東京テクニカルセンターがあるので、そこの開発系社員を移動させるのは、金かかって大変だろうね。

結局倉庫になっちゃうのかな。

>>20835 匿名さん
Twitterじゃなくて直接見ようぜ。続々移動してきてるよ。

大手町も家賃相場は高いけど、オフィス街ですよね。

なんか、15年前の豊洲スレのようになってきたね。

>>20838 匿名さん

大手町のオフィスだったらいいですよね。
西葛西から14分　199円
中野から20分　199円
北千住から15分199円

通いやすいし、家賃負担も大きくない。
有明にオフィスがあったら、辰巳や千葉に借りるのかな。

六本木とかも家賃は高いけどオフィス街です。

六本木や大手町も家賃は高いですね。
家賃が高いからオフィス街にならずに倉庫になると言うのは論理的に破綻してるように思えます。

頭悪く見えますよ。論理的思考の基礎かと。

>>20833 匿名さん
仮に臨海地下鉄が進んだとしても時間差ありすぎ。
BRTの新ルートとかならセットの可能性あるかもね。

大規模オフィスに入るような会社って都下・神奈川・千葉・埼玉方面から多数の人が集まるから、それぞれの通勤のこと思ったら有明って選択にならない
SIerが広さを求めて城東に来るにしても門仲・豊洲あたりが限度なんよ

有明コナミの外観デザインは、物流も含まれた建物だよね。
倉庫が嫌なら、研究拠点と物流機能を備えた事業所といえばいいのかな。
神戸や座間の事業所もそうだし。
本店は銀座、本社は晴海トリトン。

テレビで観たけど、コミケってすごいね。
みんな同人誌やらフィギュアやら鬼買いして、軍資金が尽きてATMに長蛇の列つくってたよ。
これじゃあ、たとえガーデンに来ても何も買い物なんてできないだろうな…

コナミはテレ朝の土地も併せて入札してたよね。
両方取得できたら何がしたかったんだろう。

>>20848 通りがかりさん

有明ガーデンはどこにでもあるようなお店だし、
わざわざ大事なコミケの時に買い物しなくても、
別の日に近くのお店で買えばいいでしょ。
他のイベントでも同様、わざわざ有明ガーデンで買い物する理由が無い。

>>20848 通りがかりさん
買い物は最初から期待してないんじゃない？飯と風呂。

コミケはすごいね。1,000人くらいはガーデンまで来たんじゃないかな。

コミックマーケット公式サイトより
よこそコミックマーケットへ

今週末はパヒュームだね。

パフューム楽しみですねー。

親水公園もオープン？

良い情報。

>>20855 匿名さん
さすがにもう10分くらいはかかった気がする。よほど道空いてたのかな？

>>20855 匿名さん
第2ターミナルだったら、朝は15分で到着すると思う。
でも、本格運行が始まったら、途中の
相鉄フレッサ・有明ワシントン・国際展示場・ヒルトン・グランドニッコーにも停車するから、結局40分くらいかかると思うよ。
有明ガーデンから乗る人の数が、豊洲便くらいあると直行便が増えるんだろうけどね。

有明お台場エリア　羽田空港行き時刻表　P11参照
https://www.limousinebus.co.jp/guide/timetable/suspension2022_h_0811.p...

ほう。15分で到着は嬉しいですね。

これは今までで一番衝撃だ

>>20860 マンション検討中さん

ミスドなんてありましたっけ？４階？それともフードコートあたり？

とうとうミスドもか。。
場所が悪すぎて一度も行ったこと無かったので、
近いうち無くなるかなと思ってた。
元々飲食店が皆無だった有明北なのに、
それでも大衆的なたこ焼きやドーナツ店が潰れてしまうなんて、
余程人がいない、来ない、使わない三拍子揃った商業施設なんだろうな。。

ヤバい…これはマジヤバい…

ミスドは辛い。。

>>20864 匿名さん
場所悪いからホテルのバーにしたら

ミスド撤退は有明ガーデン失敗の象徴だよなぁ

有明は高級志向の人が多いから、
ドーナツはドーナツでもミスドではなく、
クリスピークリームドーナツとか、
変わり種ドーナツの方が合ってた気がする。
豊洲と入れ替えして欲しかった。

>>20868 匿名さん
イオンに売ってるよ。クリスピー。

>>20868 匿名さん
そういう問題ではないと謂う

おいおい、ミスド大丈夫か？
東雲イオンも撤退してしまったし。。

ミスドの撤退と臨海地下鉄中止はセットかな。
いいから早くドーナツ買っとけ。
もう食えなくなるぞ。

有明ガーデンから撤退したテナント一覧

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/1　リポ トレンタ アンニ(New)
8/10 ストーンマーケット(New)
8/15 ミスタードーナツカフェ(New)　

三井不動産と住友不動産のTVコマーシャルを見ていると
三井は芸能人を多用して積極的に集客の努力をしているのに対し
住友は新しい価値を創造するとかアピールするだけで
結局は箱物を紹介してるだけなんだよな。
商業施設を経営するには、
己の客であるテナント企業にアピールするだけでなく
テナントの客、つまりは客の客に向けてアピールするという発想が
必須だと思うが、住友はそこが決定的に欠けてるように思う。

少し古い資料ではありますが、入居したテナント側から見たデベロッパー評価ランキング、平たく言えば「ここに入居して良かったランキング」です。ＪＲ系が圧倒的人気です。一方で住友不動産はランキングに登場もしません。そもそも住友不動産はマンションやオフィスビルは得意ですが商業施設は経験不足。

東京の人口が集中する城西エリア、城南エリアから見て、かなりアクセスの悪い有明で、商業施設を成功させるには、集客のために何か常設の目玉が必要と思います。例として、豊洲のキッザニア、ソラマチの水族館、台場のフードテーマパークなど。ハコモノ作って、どこにでもあるようなテナントだけ入れて、戦略が無いのではどんどん飽きられて廃れていくだけになってしまうと思います。

確かにミスドってどういう層が買ってるんだろうね。

>>20875 匿名さん
ランキングに登場もしません。って当然でしょ。