有明ガーデン

展示場できてうれしいの？

>>20751 匿名さん
地味な施設で普通にほっとしてるよ。大勝利でいいと思うよ。
光熱維持費を賄うくらいの利益を出してくれれば御の字。
下手にオフィスやエンターテイメント施設、商業施設にならなくてよかったよ。
税金で赤字補てんは、できるだけ減らしたいからね。

>>20751 匿名さん

結局、新豊洲や有明はこれ。展示場、競技場、ゴミ処理場、下水処理場、住宅展示場、バーベキュー場、、、安くて広い土地が必要な物ばかり増える。生活には何にも関係ない。

イベントとスポーツの街としては堅調な成長かと。
有明民の資産価値アップにもつながるし。

つながるといいけどねぇ…

マフィアだった

>>20753 匿名さん

有明地区の開発、まともな方向に向かっているとは思います。
かつて、有明青海を無理に都市化しようとして、オフィスビル建てて経営破綻、恐ろしい赤字で莫大な税金投入をするはめになった東京都もさすがに懲りたでしょうから。
この先、民間もそんなことやるはずもなし。
・住友がガーデンにオフィス棟を建てなった。
・ユニクロが有明拠点を無人倉庫化。
・佐川急便が有明ではドライバーが集まらず南砂町駅近に引っ越してしまった。
これらの事が有明街づくりの転換点になっている気がします。

東京でこんなスカスカした町づくりは、なかなかできないので、住みたい人もいるだろう。
ただ今後次々とイベント系が増えると、土日はゆりかもめ等の交通機関のマヒが不安。
平日ガラガラ。土日ギュウギュウ。住むのはどうなんだろうなあ。

このあたりは、都にいいように使われてますよねぇ…

日本のシリコンバレー的な扱いだよね。
実験ばかり。

次はテレ朝かな。

臨海地下鉄もありますしね。

>>20762 匿名さん
虚しいからやめてください…

ガーデンの飲食フロアにはいかんとこ…

今日100均の前が凄かったです。

最高の休日　

>>20756 さん

コーヒーマフィア新宿店を畳んでこちらに出店してるから、終電に間に合わないスタッフもいるだろうな。

それにしても、15時から16時昼休み閉店のカフェって珍しくない？？

>>20770 匿名さん
客を入れ替えるためかな？

バイトの交代か、夜メニューの準備？

最高の休日

>>20749 評判気になるさん

有明ジメジメックス

最近の有明は開発ラッシュだな。
有明民大歓喜。

コナミもより具体的になっている。
現地に表示された「建築計画のお知らせ」によると、令和4年10月上旬着工予定
用途は、「事務所、自動車車庫、集会場、展示場、自転車駐車場」
建物デザインが当初と全然違って、一般の人が自由に出入りできそうな感じがしない。配送センターのような斜めのスロープが全体についてる？データセンターみたいな感じ？？

とよすとさんの情報より
https://toyosu.tokyo/news/ariake-konami-r-and-d-center/

>>20766 通りがかりさん
ビッグサイトの客はガーデンまで遠いから来ないらしいよ。

客はこなくても、コミケ雲はガーデンまで流れてくるよ。

>>20775 匿名さん

有明民大困惑。

コミケの日台風大丈夫かね？

大勝利ですね。
おめでとうございます。

そーか

>>20780 通りがかりさん
土曜はどうやら直撃ですね

有明アリーナでユーミンか

>>20784 匿名さん

まじ？それは行きたいな。

【悲報】好評につき延長決定！『有明ガーデン×ラブライブ！虹ヶ咲学園スクールアイドル同好会 もっと！トキメキ有明ツアー！』開催！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000057.000062100.html

マジで運営どうしようもないな。テナントのテコ入れとか本来力を入れるべきところは全くやらないのに。

最近ではららぽーとでもやってるらしい。どうなってるんだ。

>>20786 匿名さん
これ読む感じ、グッズショップとコラボカフェは延長なしかな？

えーー、延長なしなんだ？

>>20786 匿名さん

一番の稼ぎ頭なんだろうね

コナミで賑わい創出って、
ゲーム大会を開くってことなんだろう。
アニオタとゲーマーが賑わう街になるのか。

ファミリー、カップル、高校生といった本来の客層を集客するための対策がまったく取れないから、安易にオタク系の集客に全力しているように思える。はっきりいって終わってる。

>>20792 匿名さん

そーか？

>>20790 マンション検討中さん
全然客入ってないのに？
ヴィラフォンテーヌ的にはおいしいよね。コラボ部屋にするだけで高くても宿泊してくれるし。

ファミリー客が多いと思うけどな。

>>20794 口コミ知りたいさん

有明のイメージ、知名度を最大限活用している良い例かと。

今度有明ジメックスっていうのができるらしいけど、また展示場？

>>20791 匿名さん
一昨年コナミは銀座に、esports銀座studio・store・schoolを作ったので、有明のほうは賑わうという感じではないわね。研究拠点にするのかな。

>>20797 匿名さん
そうです。ただの展示場です。

東京は展示場が圧倒的に足りてないからね。

>>20797 匿名さん
東京都が都内中小企業の振興のために整備した展示場だって。

>>20798 匿名さん
銀座のは狭いから大会は無理かな。

>>20798 匿名さん

有明は、（仮称）コナミR＆Dセンター新築工事　とあるから、一般の人が自由に行ける所じゃなさそうね。

1階が商業じゃなかったっけ？

>>20804 匿名さん
概要にショップって書いてあっただけかな。

楽しみですね。

有明がチー牛の街になっていく…

昔あったときめきメモリアルって、確かコナミだっけ？

流れてきてる？

ヤフー混雑レーダーみたけど、
多分ほぼ流れてないな。
ニュース見てたら、
自分が濡れても戦利品は絶対濡らしたくないってインタビューで話してた人がいた。
なので駅まで遠い有明ガーデンには行かないだろうし、
台風来る前にまっすぐ帰るでしょう。
こればかりは仕方無い。
タイミング悪かったね。

そうだね。みんなガーデンに寄らずに帰ったみたい。

それはそれで住民大勝利ですな。

今夜のジョブチューン、築地銀だこが評価されてるぞ。

>>20811 匿名さん
5階はコミケ組がきて、混雑してたよ。

>>20815 eマンションさん
チー牛食べてましたか？

>>20815 eマンションさん

さすがにオタもコミケ後は飯食いにくるんだね。

ここだけ混雑。コミケ後の一風呂かな？

オタクは風呂に入らないよ

５階はいつも混雑してるからなあ。

夕方は台風に備えて有明住民は家に引っ込んだ分、
オタク達が5階で飯食えたって感じかな？
有明が少し潤って良かったじゃん。

>>20821 匿名さん

だから誰目線なんだよ。（笑）

薄々思ってたが、有明って導線が良くないんだろうな。
良くも悪くもビックサイト中心の街。
有明南に商業施設を作り、
ガーデンの敷地もマンションにしちゃえば良かった。

そうか？

住民はビックサイトに行くことなさそうだけどな。
いったい誰目線だったら、ビックサイト中心になるんだ？

>>20822 匿名さん
来週末もね。

>>20819 匿名さん
ひどいな。

頑なにコミケ客がガーデンに来てないことにしたいのかな？

>>20798 匿名さん
有明なんかじゃ不便で客が呼べないから、ただのSEの開発場所でしょ。
そういうのはどこに作ってもいいからね。

>>20830 マンション検討中さん
全国の研究開発拠点を集約して2700人の就業だってね。どこに住むんだろう。

>>20830 マンション検討中さん

ヒント　臨海地下鉄がセット

テレ朝が有明に拠点作ったのは臨海地下鉄とセットだったから。

カジノホテルくらいの集客性があればセット論も
信じる人出てきそうだけど
テレ朝の、それも本社でもない拠点くらいじゃ陳腐すぎ。

>>20830 マンション検討中さん

アフターコロナ時代の働き方やオフィスの在り方を計画に反映するとあるので、元から毎日定時出社させる気もないんだろうけど。
有明周辺は家賃相場高いし、通勤費が高いのでオフィス機能を果たすかな。。。

今、座間市に東京テクニカルセンターがあるので、そこの開発系社員を移動させるのは、金かかって大変だろうね。

結局倉庫になっちゃうのかな。

>>20835 匿名さん
Twitterじゃなくて直接見ようぜ。続々移動してきてるよ。

大手町も家賃相場は高いけど、オフィス街ですよね。

なんか、15年前の豊洲スレのようになってきたね。

>>20838 匿名さん

大手町のオフィスだったらいいですよね。
西葛西から14分　199円
中野から20分　199円
北千住から15分199円

通いやすいし、家賃負担も大きくない。
有明にオフィスがあったら、辰巳や千葉に借りるのかな。

六本木とかも家賃は高いけどオフィス街です。

六本木や大手町も家賃は高いですね。
家賃が高いからオフィス街にならずに倉庫になると言うのは論理的に破綻してるように思えます。

頭悪く見えますよ。論理的思考の基礎かと。

>>20833 匿名さん
仮に臨海地下鉄が進んだとしても時間差ありすぎ。
BRTの新ルートとかならセットの可能性あるかもね。

大規模オフィスに入るような会社って都下・神奈川・千葉・埼玉方面から多数の人が集まるから、それぞれの通勤のこと思ったら有明って選択にならない
SIerが広さを求めて城東に来るにしても門仲・豊洲あたりが限度なんよ

有明コナミの外観デザインは、物流も含まれた建物だよね。
倉庫が嫌なら、研究拠点と物流機能を備えた事業所といえばいいのかな。
神戸や座間の事業所もそうだし。
本店は銀座、本社は晴海トリトン。

テレビで観たけど、コミケってすごいね。
みんな同人誌やらフィギュアやら鬼買いして、軍資金が尽きてATMに長蛇の列つくってたよ。
これじゃあ、たとえガーデンに来ても何も買い物なんてできないだろうな…

コナミはテレ朝の土地も併せて入札してたよね。
両方取得できたら何がしたかったんだろう。

>>20848 通りがかりさん

有明ガーデンはどこにでもあるようなお店だし、
わざわざ大事なコミケの時に買い物しなくても、
別の日に近くのお店で買えばいいでしょ。
他のイベントでも同様、わざわざ有明ガーデンで買い物する理由が無い。