東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-11-10 16:13:31
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 20651 マンコミュファンさん

    連呼くんいつもの通りのフルボッコである

  2. 20652 マンコミュファンさん

    そろそろさっさと買っとけ連呼来るかな…

  3. 20653 名無しさん

    >>20652 マンコミュファンさん
    ムダな連呼で都合の悪い書き込みを流し去る、いつもの卑劣なヤツね

  4. 20654 検討板ユーザーさん

    トリプルスレで一足早く始めてます

  5. 20655 匿名さん

    築地再開発に併せて開業だろうし、結構早いんでないかな。

  6. 20656 匿名さん

    もう東京都の公式資料にも載り始めてますからねえ。
    公式資料とおっさんの妄想を比較してもしょうがないですし。おすし。

  7. 20657 匿名さん

    公式資料は2040~50年代みたいなこと書かれてなかったっけ?

  8. 20658 名無しさん

    >>20657 匿名さん

    書いてない。おっさんの妄想。

  9. 20659 匿名さん

    今年辺りから値上がり始まると思う。早いうちに買っとけ。

  10. 20660 口コミ知りたいさん

    >>20658 名無しさん

    じゃー具体的に何て書いてあるの?

  11. 20661 匿名さん

    正直言って、上がり始まる今がチャンス。
    早いうちに買っとけ。割とマジで。

  12. 20662 匿名さん

    最高の休日。

  13. 20663 通りがかりさん

    で、出た~
    フルボッコされた挙句突然値上がり連呼する奴www

  14. 20664 匿名さん

    いつもながらの光景ですな…

  15. 20665 購入経験者さん

    >>20660 口コミ知りたいさん
    臨海地下鉄検討会の議事概要はこちらに書いてあります。
    とりあえずここの動向を見守ってはいかがでしょうか。
    現状では、ほとんど進展しているように思えません。
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/ken...

  16. 20666 匿名さん

    有明連呼教に入信してしまったアホはいるのかね?

  17. 20667 匿名さん

    もう事業計画検討会まで出来てるのか。
    思ったより進んでますね。驚きました。

  18. 20668 匿名さん

    最高の休日。

  19. 20669 匿名さん

    有明で値上がりって何度も呼び掛けてるのがいるが、
    有明が100万値上げしたら、
    他の人気の街はもっと値上げしている。
    逆に隣の東雲辰巳潮見や江戸川区の駅遠あたりなら80~90万円ほどの値上げかもしれない。
    儲けるって意味だと、
    有明で売買してそういうところに引っ越ししないと儲けにならないよな?

  20. 20670 匿名さん

    >>20665 購入経験者さん

    1年近くかけて3回打ち合わせした議事録内容が、何々すべきばかりだな。
    無理やりな推進論者に対して、

    大変だよ、これだけの事をこれから検討できんの?
    検討すればするほど実現可能性が低い事が証明されない?
    調査するのお金の無駄じゃねぇ。諦めた方がよくない?
    って暗黙に説得してるみたい。

    1回目
    ・地下の埋設物や競合する事業の計画等を踏まえて検討すべき
    ・周辺で進捗している開発の状況や今後のまちづくりの見通し等を整理すべき
    ・周辺駅との乗換利便性を考慮すべき
    ・水害に対する備えを踏まえて検討すべき
    2回目
    ・沿線の現地状況を詳細に把握すべき
    ・利用者の流動に留意すべき
    ・国の答申におけるインバウンド需要を確認すべき
    ・乗換ルートは、賑わいの創出やまちづくりへの寄与の視点でも検討すべき
    3回目
    ・沿線の開発計画とも連携を図るべき
    ・各駅の利用者の動向に加え、本路線の整備による既存路線への影響も分析すべき
    ・利用者の流動やまちへの回遊性等の面も踏まえて検討を深めるべき

  21. 20671 検討板ユーザーさん

    色眼鏡だな

  22. 20672 名無しさん

    >>20670 匿名さん

    既存路線の影響か。
    ゆりかもめと東京BRTは影響受けちゃうかもね。

  23. 20673 匿名さん

    役所の検討会って不思議ですね。
    構成委員に中央区江東区は含まず、椙山女学園大学(名古屋市)や敬愛大学(千葉市)の先生が委員だもんね。どういう検討会なんだろう。このメンバーで駅を想定して採算性を計算するのか???
    それともどこかのコンサルに調査を丸投げするのか。
    その際、有明の人口は正確に算出していただきたい。38,000人で計算するのはなしにしてね。現状13,000人もいないからね。

  24. 20674 匿名さん

    >>20670 匿名さん
    検討と言いながら、この人たち完全に他人事だよね...評論家の集まりか?
    すべきことが出てくるばっかりで、かかる時間が加速度的に膨れ上がってますね..

  25. 20675 匿名さん

    臨海地下鉄は検討が始まったばかり。検討期間が10年あるんだからゆっくりやるんでしょう。
    途中で中止になる可能性が高いと思うけどね。

  26. 20676 匿名さん

    まあ、有明はこの先も地下鉄できるかもネタでやっていくんでしょうね。
    地下鉄を、喉から手が出るほど欲しい気持ちはわかりますけどね。

    ここ有明ガーデンだって、当初はオフィス棟も構想にあったのですが、あまりの交通不便さに断念した経緯がありますからね。
    日経不動産マーケット情報より 
    https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/fb/news/20101220/544799/


  27. 20677 匿名さん

    >>20676 匿名さん

    そうなんだよなぁ。当初は特区制度を利用して、優秀な外国人や企業を
    誘致して住んで働いてもらうというような構想だった。
    でも、できあがったのは、特区のイメージだけを宣伝に使うマンションと
    千葉に行けばどこにでもあるような大規模商業施設ができあがった
    いう感はいがめない。

  28. 20678 口コミ知りたいさん

    >>20677 匿名さん
    入札条件だったからオフィス作る計画で入札したけど、最初の詳細計画からすでにオフィスはなくなってたような。

  29. 20679 検討板ユーザーさん

    > 当初は特区制度を利用して、優秀な外国人や企業を誘致して住んで働いてもらうというような構想だった。
    これは初耳だな。

  30. 20680 匿名さん

    検討が始まったばかり?もう10年以上前からやってるよ。東京都が本気出し始めたのが最近なだけ。

  31. 20681 匿名さん

    >>20670 の議事録読むと、本気とはとうてい思えない

  32. 20682 匿名さん

    既に公式資料にも載り始めてるくらいには本気ですね。

  33. 20683 評判気になるさん

    >>20677 匿名さん

    それが臨海エリアクオリティー。
    いつの間にか内容が変わってるんだよ。

  34. 20684 マンション掲示板さん

    >>20682 匿名さん
    ただ検討してるだけだね。しかもダラダラと。

  35. 20685 マンション掲示板さん

    >>20677 匿名さん
    「コンベンションセンターや観光拠点を訪れる国内外の来街者 を引き込むアフターコンベンション機能の拡充を図るとともに、外国人の中期的な滞在ニーズに対応可能なサービスアパートメント」
    これのことかな?だいぶニュアンス違うけども。

  36. 20686 匿名さん

    >>20685 マンション掲示板さん

    そのコンセプトも今や無かったことに

  37. 20687 匿名さん

    結局はスポーツとイベントの街になってしまったな。

    有明民だけが得する展開。

  38. 20688 eマンションさん

    >>20687 匿名さん

    未来都市のような発展を期待してたのに、
    いつの間にかスポーツとイベント、公園が中心の街になってしまった。。
    近隣住民としてはそれでもいいんだけど、
    ちょっぴり残念。

  39. 20689 マンコミュファンさん

    >>20688 eマンションさん
    未来都市っていつの期待?テレポートタウン?

  40. 20690 匿名さん

    有明民だけが得する方針に舵を切るとはな。
    東京都の将来を支えるためのエリアになるはずだったのに、実際には有明民の資産価値が増えただけで終了。

  41. 20691 匿名さん

    有明をちょびっと整備しただけで、
    そんなに資産価値が上がるもんなの?
    俺にはあまり影響あるようには思えないが。。
    いろいろ整備することには肯定的だけど、
    街の価値はそんなに変わらんと思う。

  42. 20692 匿名さん

    開発が進めば値上がりするのは不動産の基本ですよ。

  43. 20693 匿名さん

    臨海副都心の数々の失敗の歴史、残務処理に明け暮れたが、もうこれ以上余計な金は使いたくない。
    売れる土地は民間に売り払って、民間で活用してもらおう。
    売れそうにない土地は公園にしてしまおう。
    もうオフィスビルなんて二度とごめんだ。

  44. 20694 匿名さん

    有明には大きな夢があった。
    明るい未来があった。
    しかしバブル崩壊、都市博の中止等で歯車が狂ってしまった。
    隣のお台場、豊洲はどんどん発展していく。
    有明だけが取残された。

    それが東京オリンピックを契機に潮目が変わった。
    スポーツとイベントと公園の街として、
    新たに生まれ変わろうとしている。
    紆余曲折有ったが、
    俺は有明の未来を応援する。

    でもさすがにこの方向では地下鉄は厳しいと思う。

  45. 20695 検討板ユーザーさん

    >>20694 匿名さん
    テレポートタウンの時も有明に大きな夢なんてなかったでしょ。運河沿いにマンションが並ぶくらい。
    どうな夢があったの?

  46. 20696 通りがかりさん

    今は有明と港南でバトルが繰り広げられているが、
    晴海フラッグが街開きすると三つ巴の争いになるだろう。

  47. 20697 検討板ユーザーさん

    >>20696 通りがかりさん
    港南は豊洲のスレでも勝どきのスレでも大暴れよ。

  48. 20698 匿名さん

    まあ、資産価値が上がっただけで大勝利でしょ。(笑)

  49. 20699 マンション掲示板さん

    >>20698 匿名さん
    海苔の?

  50. 20700 匿名さん

    豊洲の資産価値が上がったのかな?
    良かったね~

  51. 20701 通りがかりさん

    そーか、そーか、大勝利!
    にっこりポクポク

  52. 20702 匿名さん

    そうか!創価が有明で大勝利宣言か!

  53. 20703 マンション検討中さん

    >>20699 マンション掲示板さん
    海苔の資産価値あがってんの?

  54. 20704 匿名さん

    まさか、インフレで有明の海苔だけは上がらないと思ってんの?

    おめでてーな。マンションより値上がりするぞ。さっさと買っとけ。

  55. 20705 匿名さん

    東雲の護岸整備でプラウド東雲キャナルマークスの資産価値は上がりましたか?
    上がったと思うなら、きっと有明も上がるんだろう

  56. 20706 マンコミュファンさん

    >>20705 匿名さん
    パチンコ屋が公園になったら結構上がるだろうね。

  57. 20707 匿名さん

    湾岸はたくさん公園あるのに、
    有明にまた作って資産価値って上がるのかね?
    公園を整備することでようやく他の湾岸エリアと肩を並べられるってことなら、
    上がるのかもしれないね。

  58. 20708 名無しさん

    >>20707 匿名さん
    セントラルパークの近くとかニューヨークでも人気高いですよ。

  59. 20709 匿名さん

    住民だけが大儲けって許せないね。

  60. 20710 名無しさん

    >>20708 名無しさん

    有明のどこにセントラルパークがあるの???

  61. 20711 eマンションさん

    >>20710 名無しさん
    有明親水公園は東京のセントラルパークになるかもしれない。

  62. 20712 匿名さん

    有明は公園多いですよー。4つくらいあるんじゃない?防災公園は広いよ。
    豊洲とかも近いしね。

  63. 20713 マンション掲示板さん

    >>20711 eマンションさん

    そうなったら、有明どころか周辺の街が、みんな資産価値上がっちゃうだろうな。

  64. 20714 匿名さん

    有明も頑張らないと、
    船橋に負けちゃうぞ!
    https://www.city.funabashi.lg.jp/funabashistyle/jp/topics/p068053.html

  65. 20715 口コミ知りたいさん

    >>20713 マンション掲示板さん

    有明のおかげで周辺の資産価値が上がるのか!
    それは有り難いね!
    有明は公園ばかりになるので、
    夏の藪蚊の対策だけはしっかり頼むね。

  66. 20716 匿名さん

    買えた人だけが大儲けだもんな。
    許せないよね。

  67. 20717 通りがかりさん

    有明が海苔で大儲けとか悔しいです!

  68. 20718 匿名さん

    買えた人だけが大儲けだもんな。
    許せないよね。

  69. 20719 匿名さん

    >>20718 匿名さん
    あなたも早く買えるといいね!

  70. 20720 匿名さん

    有明産が買えないヤツは、さっさと千葉産や茨城産を買いに行け

    って感じですかね?

  71. 20721 匿名さん

    >>20487 匿名さん
    >>20492 匿名さん
    >>20493 名無しさん

    改修、3階建、都内中小企業振興目的展示場
    ジメックス…………有ジメ?

    >東京五輪・パラリンピックで使用した「有明体操競技場」(東京・江東)が改修され、2023年春に「有明展示場(愛称・有明ジメックス)」として開業する。
    https://www.nikkei.com/article/DGKKZO63314050Z00C22A8L92000/

  72. 20722 名無しさん

    >>20721 匿名さん

    商業施設については書いてないな

  73. 20723 通りがかりさん
  74. 20724 匿名さん

    商業施設はなさそうだね。あってもちょっとした売店くらいかな。

  75. 20725 eマンションさん

    >>20724 匿名さん
    商業云々は、どらったらが「商業が入るかもしれない」って勝手に言ってただけだからね。
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220521/1653058800_1

  76. 20726 匿名さん

    有明ガーデン モール2F「ストーンマーケット」は、
    2022年8月21日(日)をもちまして営業を終了させていただくこととなりました。
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/181...

  77. 20727 匿名さん

    芝生大広場に屋台出すくらいか。臨時駐車場の西隣の空き地に賑わい施設の構想があるからそこに期待したいが何も情報が無いところをみると2024年3月にオープンする有明アーバンスポーツパークに合わせる気もなさそうだ。

    1. 芝生大広場に屋台出すくらいか。臨時駐車場...
  78. 20728 匿名さん

    >>20726 匿名さん
    お店が減る一方...

  79. 20729 名無しさん

    >>20726 匿名さん
    またマルシェだね。

  80. 20730 匿名さん

    有明も進化してきましたね。

  81. 20731 匿名さん

    進化というか、スペースがムダに埋まっていくだけのような...

  82. 20732 匿名さん

    3/28 yuga
    2/28 KONCENT
    3/31 prego
    7/27 ライトオン
    8/28 ドクターエア
    8/31 カバーガレージ
    8/31 プリミエル
    10/24 Q
    11/23 コトモノマルシェ
    1/10 genten
    1/10 エンチャンテッド
    1/23 レイカズン
    1/23 シェアウィズクリハラハルミ
    2/28 プラスエフ
    3/21 モノメモリー
    3/22 鎌倉ねこサロン
    3/24 ウォッチタウン
    3/27 銀だこ
    3/31 アンジェエール
    4/15 スワンキーマーケット
    5/22 北海道コレクション
    5/29 マンハッタンロールアイス
    6/17 クレーム・オ・ブール
    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ
    6/27 フレイヴァハット
    8/11 リポトレンタアンニ
    8/21 ストーンマーケット

  83. 20733 匿名さん

    都内中小企業向けの催事限定なら前に懸念されていた来場者のマナーについては大丈夫そう。ガーデンにも昼飯のために来てくれるんじゃないか。

    1. 都内中小企業向けの催事限定なら前に懸念さ...
  84. 20734 通りがかりさん

    >>20733 匿名さん

    生き残るために藁をも掴みたい有明ガーデン。。

  85. 20735 匿名さん

    国際展示場駅から有明展示場まで、徒歩で24分もかかるかい?

  86. 20736 匿名さん

    コロシアムブリッジ経由だと24分
    イベント客の導線としては危なすぎて中央橋はルート認定されてないんだろ

  87. 20737 名無しさん

    >>20736 匿名さん
    コロシアムブリッジ経由でもそんなかからないよ。
    Googlemapでも18分。

  88. 20738 評判気になるさん

    >>20737 名無しさん
    ここで文句言ってもどうにもならんでしょ

  89. 20739 匿名さん

    これで文句になるのか。

  90. 20740 匿名さん

    五輪の時は8分。これは逆に無理だよね。
    https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/taikai/kaijyou/ka...

  91. 20741 匿名さん

    >>20740 匿名さん
    五輪の時はテニスの森駅出てすぐのところが入口だから近くなるものの8分は無理だね。12、3分くらいかな。

  92. 20742 匿名さん

    銀だこのたこ焼きウッマ!!
    何で有明から撤退しちゃったんだろ?

  93. 20743 評判気になるさん

    >>20732 匿名さん

    バカ舌。

  94. 20744 マンション掲示板さん

    >>20742 匿名さん
    ヒントは採算

  95. 20745 匿名さん

    >>20744 マンション掲示板さん

    いつも行列が出来るたこ焼き屋さんなのに、
    採算が合わなかったのかね?
    ガーデンはテナント料が高いのかな?

  96. 20746 マンション検討中さん

    >>20745 匿名さん
    ホットランドに聞けよ

  97. 20747 名無しさん

    たぶんバイトが集まりにくかったんだと思うよ。
    あと交通費負担がでかいね。

  98. 20748 評判気になるさん

    おめでとうございます。
    大勝利っすね。

  99. 20749 評判気になるさん

    ジメックスってカメックスみたいだね。

  100. 20750 匿名さん

    有明始まったな

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70.07m2~80.07m2

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ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸