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管理担当
[更新日時] 2024-11-10 16:13:31
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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20651
マンコミュファンさん
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20652
マンコミュファンさん
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20653
名無しさん
>>20652 マンコミュファンさん
ムダな連呼で都合の悪い書き込みを流し去る、いつもの卑劣なヤツね
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20654
検討板ユーザーさん
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20655
匿名さん
築地再開発に併せて開業だろうし、結構早いんでないかな。
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20656
匿名さん
もう東京都の公式資料にも載り始めてますからねえ。
公式資料とおっさんの妄想を比較してもしょうがないですし。おすし。
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20657
匿名さん
公式資料は2040~50年代みたいなこと書かれてなかったっけ?
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20658
名無しさん
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20659
匿名さん
今年辺りから値上がり始まると思う。早いうちに買っとけ。
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20660
口コミ知りたいさん
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20661
匿名さん
正直言って、上がり始まる今がチャンス。
早いうちに買っとけ。割とマジで。
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20662
匿名さん
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20663
通りがかりさん
で、出た~
フルボッコされた挙句突然値上がり連呼する奴www
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20664
匿名さん
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20665
購入経験者さん
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20666
匿名さん
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20667
匿名さん
もう事業計画検討会まで出来てるのか。
思ったより進んでますね。驚きました。
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20668
匿名さん
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20669
匿名さん
有明で値上がりって何度も呼び掛けてるのがいるが、
有明が100万値上げしたら、
他の人気の街はもっと値上げしている。
逆に隣の東雲辰巳潮見や江戸川区の駅遠あたりなら80~90万円ほどの値上げかもしれない。
儲けるって意味だと、
有明で売買してそういうところに引っ越ししないと儲けにならないよな?
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20670
匿名さん
>>20665 購入経験者さん
1年近くかけて3回打ち合わせした議事録内容が、何々すべきばかりだな。
無理やりな推進論者に対して、
大変だよ、これだけの事をこれから検討できんの?
検討すればするほど実現可能性が低い事が証明されない?
調査するのお金の無駄じゃねぇ。諦めた方がよくない?
って暗黙に説得してるみたい。
1回目
・地下の埋設物や競合する事業の計画等を踏まえて検討すべき
・周辺で進捗している開発の状況や今後のまちづくりの見通し等を整理すべき
・周辺駅との乗換利便性を考慮すべき
・水害に対する備えを踏まえて検討すべき
2回目
・沿線の現地状況を詳細に把握すべき
・利用者の流動に留意すべき
・国の答申におけるインバウンド需要を確認すべき
・乗換ルートは、賑わいの創出やまちづくりへの寄与の視点でも検討すべき
3回目
・沿線の開発計画とも連携を図るべき
・各駅の利用者の動向に加え、本路線の整備による既存路線への影響も分析すべき
・利用者の流動やまちへの回遊性等の面も踏まえて検討を深めるべき
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20671
検討板ユーザーさん
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20672
名無しさん
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20673
匿名さん
役所の検討会って不思議ですね。
構成委員に中央区や江東区は含まず、椙山女学園大学(名古屋市)や敬愛大学(千葉市)の先生が委員だもんね。どういう検討会なんだろう。このメンバーで駅を想定して採算性を計算するのか???
それともどこかのコンサルに調査を丸投げするのか。
その際、有明の人口は正確に算出していただきたい。38,000人で計算するのはなしにしてね。現状13,000人もいないからね。
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20674
匿名さん
>>20670 匿名さん
検討と言いながら、この人たち完全に他人事だよね...評論家の集まりか?
すべきことが出てくるばっかりで、かかる時間が加速度的に膨れ上がってますね..
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20675
匿名さん
臨海地下鉄は検討が始まったばかり。検討期間が10年あるんだからゆっくりやるんでしょう。
途中で中止になる可能性が高いと思うけどね。
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20676
匿名さん
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20677
匿名さん
>>20676 匿名さん
そうなんだよなぁ。当初は特区制度を利用して、優秀な外国人や企業を
誘致して住んで働いてもらうというような構想だった。
でも、できあがったのは、特区のイメージだけを宣伝に使うマンションと
千葉に行けばどこにでもあるような大規模商業施設ができあがった
いう感はいがめない。
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20678
口コミ知りたいさん
>>20677 匿名さん
入札条件だったからオフィス作る計画で入札したけど、最初の詳細計画からすでにオフィスはなくなってたような。
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20679
検討板ユーザーさん
> 当初は特区制度を利用して、優秀な外国人や企業を誘致して住んで働いてもらうというような構想だった。
これは初耳だな。
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20680
匿名さん
検討が始まったばかり?もう10年以上前からやってるよ。東京都が本気出し始めたのが最近なだけ。
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20681
匿名さん
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20682
匿名さん
既に公式資料にも載り始めてるくらいには本気ですね。
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20683
評判気になるさん
>>20677 匿名さん
それが臨海エリアクオリティー。
いつの間にか内容が変わってるんだよ。
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20684
マンション掲示板さん
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20685
マンション掲示板さん
>>20677 匿名さん
「コンベンションセンターや観光拠点を訪れる国内外の来街者 を引き込むアフターコンベンション機能の拡充を図るとともに、外国人の中期的な滞在ニーズに対応可能なサービスアパートメント」
これのことかな?だいぶニュアンス違うけども。
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20686
匿名さん
>>20685 マンション掲示板さん
そのコンセプトも今や無かったことに
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20687
匿名さん
結局はスポーツとイベントの街になってしまったな。
有明民だけが得する展開。
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20688
eマンションさん
>>20687 匿名さん
未来都市のような発展を期待してたのに、
いつの間にかスポーツとイベント、公園が中心の街になってしまった。。
近隣住民としてはそれでもいいんだけど、
ちょっぴり残念。
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20689
マンコミュファンさん
>>20688 eマンションさん
未来都市っていつの期待?テレポートタウン?
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20690
匿名さん
有明民だけが得する方針に舵を切るとはな。
東京都の将来を支えるためのエリアになるはずだったのに、実際には有明民の資産価値が増えただけで終了。
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20691
匿名さん
有明をちょびっと整備しただけで、
そんなに資産価値が上がるもんなの?
俺にはあまり影響あるようには思えないが。。
いろいろ整備することには肯定的だけど、
街の価値はそんなに変わらんと思う。
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20692
匿名さん
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20693
匿名さん
臨海副都心の数々の失敗の歴史、残務処理に明け暮れたが、もうこれ以上余計な金は使いたくない。
売れる土地は民間に売り払って、民間で活用してもらおう。
売れそうにない土地は公園にしてしまおう。
もうオフィスビルなんて二度とごめんだ。
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20694
匿名さん
有明には大きな夢があった。
明るい未来があった。
しかしバブル崩壊、都市博の中止等で歯車が狂ってしまった。
隣のお台場、豊洲はどんどん発展していく。
有明だけが取残された。
それが東京オリンピックを契機に潮目が変わった。
スポーツとイベントと公園の街として、
新たに生まれ変わろうとしている。
紆余曲折有ったが、
俺は有明の未来を応援する。
でもさすがにこの方向では地下鉄は厳しいと思う。
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20695
検討板ユーザーさん
>>20694 匿名さん
テレポートタウンの時も有明に大きな夢なんてなかったでしょ。運河沿いにマンションが並ぶくらい。
どうな夢があったの?
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20696
通りがかりさん
今は有明と港南でバトルが繰り広げられているが、
晴海フラッグが街開きすると三つ巴の争いになるだろう。
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20697
検討板ユーザーさん
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20698
匿名さん
まあ、資産価値が上がっただけで大勝利でしょ。(笑)
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20699
マンション掲示板さん
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20700
匿名さん
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20701
通りがかりさん
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20702
匿名さん
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20703
マンション検討中さん
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20704
匿名さん
まさか、インフレで有明の海苔だけは上がらないと思ってんの?
おめでてーな。マンションより値上がりするぞ。さっさと買っとけ。
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20705
匿名さん
東雲の護岸整備でプラウド東雲キャナルマークスの資産価値は上がりましたか?
上がったと思うなら、きっと有明も上がるんだろう
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20706
マンコミュファンさん
>>20705 匿名さん
パチンコ屋が公園になったら結構上がるだろうね。
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20707
匿名さん
湾岸はたくさん公園あるのに、
有明にまた作って資産価値って上がるのかね?
公園を整備することでようやく他の湾岸エリアと肩を並べられるってことなら、
上がるのかもしれないね。
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20708
名無しさん
>>20707 匿名さん
セントラルパークの近くとかニューヨークでも人気高いですよ。
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20709
匿名さん
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20710
名無しさん
>>20708 名無しさん
有明のどこにセントラルパークがあるの???
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20711
eマンションさん
>>20710 名無しさん
有明親水公園は東京のセントラルパークになるかもしれない。
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20712
匿名さん
有明は公園多いですよー。4つくらいあるんじゃない?防災公園は広いよ。
新豊洲とかも近いしね。
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20713
マンション掲示板さん
>>20711 eマンションさん
そうなったら、有明どころか周辺の街が、みんな資産価値上がっちゃうだろうな。
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20714
匿名さん
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20715
口コミ知りたいさん
>>20713 マンション掲示板さん
有明のおかげで周辺の資産価値が上がるのか!
それは有り難いね!
有明は公園ばかりになるので、
夏の藪蚊の対策だけはしっかり頼むね。
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20716
匿名さん
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20717
通りがかりさん
-
20718
匿名さん
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20719
匿名さん
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20720
匿名さん
有明産が買えないヤツは、さっさと千葉産や茨城産を買いに行け
って感じですかね?
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20721
匿名さん
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20722
名無しさん
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20723
通りがかりさん
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20724
匿名さん
商業施設はなさそうだね。あってもちょっとした売店くらいかな。
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20725
eマンションさん
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20726
匿名さん
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20727
匿名さん
芝生大広場に屋台出すくらいか。臨時駐車場の西隣の空き地に賑わい施設の構想があるからそこに期待したいが何も情報が無いところをみると2024年3月にオープンする有明アーバンスポーツパークに合わせる気もなさそうだ。
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20728
匿名さん
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20729
名無しさん
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20730
匿名さん
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20731
匿名さん
進化というか、スペースがムダに埋まっていくだけのような...
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20732
匿名さん
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
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3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
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20733
匿名さん
都内中小企業向けの催事限定なら前に懸念されていた来場者のマナーについては大丈夫そう。ガーデンにも昼飯のために来てくれるんじゃないか。
-
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20734
通りがかりさん
>>20733 匿名さん
生き残るために藁をも掴みたい有明ガーデン。。
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20735
匿名さん
国際展示場駅から有明展示場まで、徒歩で24分もかかるかい?
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20736
匿名さん
コロシアムブリッジ経由だと24分
イベント客の導線としては危なすぎて中央橋はルート認定されてないんだろ
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20737
名無しさん
>>20736 匿名さん
コロシアムブリッジ経由でもそんなかからないよ。
Googlemapでも18分。
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20738
評判気になるさん
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20739
匿名さん
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20740
匿名さん
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20741
匿名さん
>>20740 匿名さん
五輪の時はテニスの森駅出てすぐのところが入口だから近くなるものの8分は無理だね。12、3分くらいかな。
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20742
匿名さん
銀だこのたこ焼きウッマ!!
何で有明から撤退しちゃったんだろ?
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20743
評判気になるさん
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20744
マンション掲示板さん
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20745
匿名さん
>>20744 マンション掲示板さん
いつも行列が出来るたこ焼き屋さんなのに、
採算が合わなかったのかね?
ガーデンはテナント料が高いのかな?
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20746
マンション検討中さん
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20747
名無しさん
たぶんバイトが集まりにくかったんだと思うよ。
あと交通費負担がでかいね。
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20748
評判気になるさん
-
20749
評判気になるさん
-
20750
匿名さん
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