東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-11-28 11:20:59
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 20551 匿名さん

    あー、本人だけどその人とは別人ですねー。

  2. 20552 匿名さん

    血税大量投入って悔しくないですか?腹が立つ。

  3. 20553 eマンションさん

    >>20548 マンション掲示板さん
    有明が気に食わないからじゃない?

  4. 20554 匿名さん

    湾岸の序列はこんな感じらしい。

    浜松町>佃>芝浦>勝どき>月島>お台場>港南>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳

    税金投入してもらって、早く港南に追いつけるとイイね。
    あー、でもその前に豊洲を超えるのは無理か。残念。

  5. 20555 eマンションさん

    >>20554 匿名さん
    序列は概ねそんなもんだよね。
    勝どきと月島が入れ替わるか、お台場と港南と豊洲が入れ替わるかくらいかな。

  6. 20556 評判気になるさん

    >>20554 匿名さん

    タワマンの序列ってこと?

  7. 20557 匿名さん

    ここは笑うところでしょ

  8. 20558 マンコミュファンさん

    >>20554 匿名さん
    豊洲は勝どき月島より上にくると思うよ。

  9. 20559 匿名さん

    序列は知らんが、
    豊洲や月島佃が住みやすいと思うよ。
    あとは流行りに乗って人気出てるだけで、
    決して良い場所ではないかな。

  10. 20560 マンション掲示板さん

    不動産業界での湾岸序列はこんな感じ。

    浜松町>芝浦>港南≧月島>勝どき>晴海≧豊洲>有明>東雲>辰巳

    湾岸エリアはどうしても港区中央区江東区のの序列になるよね。
    ただ港区の底辺と中央区の最上位、中央区の底辺と江東区の最上位はたまに逆転するから≧をつけておいたよ。

  11. 20561 匿名さん

    三井のレポートのエリア分けだと平均成約単価は

    月島(490万)>芝浦・台場(430万)>品川・港南(396万)>勝どき・晴海(392万)>豊洲(364万)>有明・東雲(339万)の順

  12. 20562 匿名さん

    >>20561 匿名さん

    坪単価が君たちの街の序列になってるのね。

  13. 20563 評判気になるさん

    >>20562 匿名さん

    そうあって欲しい序列よりいいと思ってさ。

  14. 20564 通りがかりさん

    >>20563 評判気になるさん

    まあね。
    住みやすいっていう抽象的な基準より、
    坪単価のような数字が分かりやすいもんね。

  15. 20565 マンション掲示板さん

    月島ってそんなに高いっけ?普通に田町住む方が便利な気もするが、、

  16. 20566 匿名さん

    月島は駅直結CGPと駅近新築MTGの2物件で単価上げに貢献してる感じだな。
    マンションを出て3分後にはメトロも都営にも乗れてる便利さがウケてるのでは。

  17. 20567 口コミ知りたいさん

    豊洲が晴海より下なんだ。晴海なんて何もないのに。。

  18. 20568 名無しさん

    >>20567 口コミ知りたいさん

    まあいいじゃない。
    一応中央区だし。
    何も無くて不便だろうが、
    他人から笑われようが、
    憧れの都心三区に住めるなら高くても良いって人が多いんだよ。
    価値観は人それぞれ。

  19. 20569 匿名さん

    豊洲と勝どき・晴海エリアを個々の物件で比較すると事実上はほぼ互角だな。
    エリアとして豊洲より高く出ているのは、実は豊洲に最近のマンションのおかげ。
    まあ、勝どき駅直結も強いけど。

  20. 20570 口コミ知りたいさん

    >>20569 匿名さん
    個々の物件で比較すると、豊洲は豊富なラインナップがあるからね。
    ブランズタワー豊洲
    パークシティ豊洲
    パークホームズ豊洲
    シティタワー豊洲シンツイン
    パークタワー豊洲
    クレヴィア豊洲

  21. 20571 匿名さん

    港南はウンコ臭いから嫌なんだよな。

    1. 港南はウンコ臭いから嫌なんだよな。
  22. 20572 匿名さん

    でも、結局は買えないまま賃貸ってのが一番ヤバい選択肢なんじゃないかな。
    港南くん、買えないまま45歳だぜ?悲惨すぎない?

  23. 20573 匿名さん

    なぜ有明にばかり大量に税金が投入されるのだろう。ムカつきます。

  24. 20574 匿名さん

    船着場なんて豊洲駅改良工事の費用に比べれば無いようなもんだろ。

  25. 20575 匿名さん

    >>20573 匿名さん
    みんなで有明に決めたからですよ

  26. 20576 マンション掲示板さん

    >>20574 匿名さん

    豊洲駅は俺も利用するから許す。
    でも有明の砂浜は有明民のプライベートビーチじゃん。
    有明民の資産価値アップのために我々の血税が大量投入されているんだぞ。

  27. 20577 匿名さん

    わんさか訪れるイベント来場者向けじゃないの。

  28. 20578 マンション掲示板さん

    そもそもなんの船がここに来るの?

  29. 20579 検討板ユーザーさん

    >>20577 匿名さん

    砂浜でイベントがあるのですか?

  30. 20580 匿名さん

    有明より、枝川や千石の方がはるかに多くの血税が投入されるという残念な事実...

  31. 20581 検討板ユーザーさん

    イベントで賑わうのも良いですね。お台場みたいな。

  32. 20582 マンション検討中さん

    >>20580 匿名さん

    地下鉄は俺も使うから良いけど、有明の砂浜は有明プライベートビーチじゃん。それが悔しいんだわ。

  33. 20583 マンコミュファンさん

    >>20582 マンション検討中さん
    枝川駅や千石駅といった新駅は、圧倒的にそこの住民のための公費投入だろうね。
    有明民はまず使わないでしょ?

  34. 20584 匿名さん

    そもそも上の写真の有明アリーナ。
    近く公園はオープンするけど砂浜無いよね。いつできるの?

  35. 20585 匿名さん

    大人のリゾート
    https://kiranahresort-toyosu.com/

  36. 20586 匿名さん

    市中引き回し

  37. 20587 名無しさん

    >>20576 マンション掲示板さん

    資産価値なんか上がらないから大丈夫

  38. 20588 名無しさん

    >>20583 マンコミュファンさん

    有明民は江東区民だけど個心は港区中央区だから、
    豊住線は使わないよね。
    使うはずがない。

  39. 20589 マンション検討中さん

    プライベートビーチじゃん。
    資産価値ばくあがりで、羨ましいです。

  40. 20590 口コミ知りたいさん

    >>20588 名無しさん

    普通に使いますよー。かなり便利になります。

  41. 20591 通りがかりさん

    豊住線は使っても、枝川駅は使うまい

  42. 20592 匿名さん

    皆さん、ご協力よろしくお願いします。

  43. 20593 マンション掲示板さん

    >>20591 通りがかりさん

    枝川は自転車で行けるしね。

  44. 20594 口コミ知りたいさん

    >>20592 匿名さん

    何でとよすとが協力依頼してんの?
    こいつ本当おかしいヤツだよな。

  45. 20595 通りがかりさん

    枝川住民はズルいな。
    血税を大量投入して新駅作ってもらえるなんて。

  46. 20596 マンション掲示板さん

    地下鉄はみんな使うからいいやん。
    有明の砂浜は有明民のプライベートビーチじゃん。
    そっちのほうがズルくないですか?

  47. 20597 検討板ユーザーさん

    >>20596 マンション掲示板さん
    新駅はそこの住民のための施設ね

  48. 20598 マンション掲示板さん

    それくらい良いじゃん。プライベートビーチのほうが許せない。
    有明民は良いよな。

  49. 20599 匿名さん

    あんな場所に砂浜を敷いたって別に悔しくないっしょ。
    むしろ痛々しくて恥ずかしいよ。
    東雲民と有明民と新豊洲民だけが喜んで遊んでいればいいと思うぞ。

  50. 20600 マンション掲示板さん

    お台場みたいじゃん。悔しいよ。
    有明民ばっかり大儲け。
    悔しいよ。

  51. 20601 口コミ知りたいさん

    >>20598 マンション掲示板さん
    それくらい良いの?
    有明より枝川の方が、はるかに大量の血税投入されててズルいでしょ。


  52. 20602 匿名さん

    砂浜なんか要らないから、
    もっと飲食店増やしてくれ。

  53. 20603 マンション掲示板さん

    飲食店は既に多いやん。まだ増やすつもり?

  54. 20604 匿名さん

    飲食店は既に十分かなあ。
    一人暮らしでもないし、あまり興味ないけど。

  55. 20605 匿名さん

    有明はまず交番作れ

  56. 20606 匿名さん

    >>20605 匿名さん
    少し前、フジテレビの社員が江東区で逮捕されたと報道されていたから、それなりの人も来ているんだよな。

  57. 20607 匿名さん

    有明かと思った(笑)

  58. 20608 匿名さん

    地下鉄はほぼ決定でしょ。

  59. 20609 匿名さん

    地下鉄は(中止が)ほぼ決定でしょ。

  60. 20610 匿名さん

    >>20573 匿名さん

    もし有明アリーナに船着場作るんだったら、ダイエー豊洲店前の
    船着場らの渡し舟ができるんじゃないかな。
    そうなれば豊洲駅からの移動が格段に便利になる。
    昔、晴海に展示場があったころ、竹芝から晴海まで渡し舟が出ていて
    イベント時はにぎわったけど、そんな交通手段が復活すると面白いな。

    1. もし有明アリーナに船着場作るんだったら、...
  61. 20611 匿名さん

    そもそも何で川向うの中央区民のために税金使って地下鉄敷くんだ?
    見栄で中央区に短期で住んでるだけなんだから、
    5~10年ぐらい我慢するから大丈夫だ。

    有明住民もりんかい線やゆりかもめあるし、
    これからBRTが運行開始するから十分だろ。

  62. 20612 名無しさん

    >>20610 匿名さん

    なるほど。
    江東区が力を入れようとしている水運か。
    令和版、矢切の渡しでも作るのか?
    なかなか渋くていいね。

  63. 20613 マンション検討中さん

    >>20609 匿名さん

    中止どころか、臨海地下鉄は東京都の公式資料にも載るようになったよ。

  64. 20614 匿名さん

    >>20611 匿名さん

    テレ朝の拠点が有明に来たのは臨海地下鉄ができるから。

  65. 20615 マンション検討中さん

    >>20614 匿名さん

    そんなはずねーだろ(笑)
    テレ朝が地下鉄カイツに何を期待してるんだ?
    万が一30年後に開通したとしても、
    その頃には他に移転してんよ。

  66. 20616 マンコミュファンさん

    いつもの連呼くんの湾岸地下鉄決定連呼が始まったな
    ただの妄想なのにw

  67. 20617 匿名さん

    30年後?なんでそんなにかかるんだ?
    距離も短いのに。買収も不要だろ?

  68. 20618 匿名さん

    なんで有明にテレ朝が来るようになったと思ってるんだろ。
    地下鉄前提だよ。

  69. 20619 匿名さん

    臨海地下鉄は2031年度まで検討期間だから、2030年頃に中止が決まると思います。
    ガラガラ地下鉄つくる意味がないです。ガラガラガーデンで満足しましょう。

  70. 20620 匿名さん

    東京都の正式な資料に2050年頃って書かれてなかったっけ?

  71. 20621 eマンションさん

    >>20618 匿名さん

    土地が空いてて安く買えたからじゃない?
    テレビ局は収入減って大変なんだと思うよ。

  72. 20622 マンション掲示板さん

    >>20618 匿名さん
    IRだよ

  73. 20623 通りがかりさん

    >>20621 eマンションさん

    安けりゃいいなら、いくらでも安いところはあるぞ。
    テレ朝が有明を選んだのは地下鉄とセット。

  74. 20624 匿名さん

    おそらく、築地再開発に併せて臨海地下鉄は整備されますよ。

  75. 20625 検討板ユーザーさん

    >>20624 匿名さん
    残念。
    築地再開発では、将来できるかも知れない地下鉄のスペースを確保しましょう、となってるだけ。

  76. 20626 検討板ユーザーさん

    ここは中国じゃないんで、鉄道作るには時間がかかるんですよ。
    開通が決まってる路線でも15年かかる。まして絶賛検討中の路線なら30年は当たり前にかかるね。

  77. 20627 評判気になるさん

    >>20623 通りがかりさん
    だからIRだって。

  78. 20629 名無しさん

    >>20622 マンション掲示板さん

    IRは立候補しないと思うよ。
    海外の二番煎じじゃわざわざ来ないって笑

  79. 20630 マンコミュファンさん

    >>20629 名無しさん
    保守的だねー

  80. 20631 評判気になるさん

    テレ朝を誘致した段階でほぽ臨海地下鉄は決定ですね。

  81. 20632 マンション検討中さん

    >>20631 評判気になるさん

    面白いこと言うね~
    有明の誰かががテレ朝を誘致したの?

  82. 20633 評判気になるさん

    テレ朝が有明を選んだ意味を分かってないんだよ。
    臨海地下鉄だよ、

  83. 20634 名無しさん

    >>20633 評判気になるさん

    土地が空いてたからだよ
    地下鉄のはずないじゃん。
    相変わらず夢見てるね~

  84. 20635 匿名さん

    テレビ業界は斜陽産業ですからそれに見合った場所に移らないと。

  85. 20636 匿名さん

    有明や青海は物流やイベント会社が来ると丁度いい

  86. 20637 通りがかりさん

    >>20635 匿名さん
    コナミは?

  87. 20638 マンション掲示板さん

    >>20637 通りがかりさん

    コナミはeスポーツの大会とかやるんじゃないの?

  88. 20639 評判気になるさん

    臨海地下鉄ありきで決まったところあるんですよね。

  89. 20640 マンコミュファンさん

    連呼くん地下鉄に取り憑かれてる…

  90. 20641 評判気になるさん

    連呼くんは知らないけど、臨海地下鉄は決まったようなもんかと。

  91. 20642 eマンションさん

    臨海地下鉄ありきでテレ朝が決まったところはあるよね

  92. 20643 口コミ知りたいさん

    地下鉄の妄想が激しすぎる…

  93. 20644 匿名さん

    臨海地下鉄はいつ正式決定すると思いますか?

    1. 20645 匿名さん

      既に東京都の公式資料にも載るようになってきてるし、妄想とは言えないだろうに。

    2. 20646 マンコミュファンさん

      >>20645 匿名さん
      東京都の公式資料には絶賛検討中と書いてあるのに、決まったようなもんとか言うのはただの妄想。

    3. 20647 匿名さん

      まあ、公式資料にも載り始めたらもう決まったようなもんでしょう。

    4. 20648 匿名さん

      まさか、東京都公式の資料より、おっさんの妄想を信じろって言うつもり?
      頭大丈夫?

    5. 20649 eマンションさん

      >>20648 匿名さん

      公式資料を信じると、臨海地下鉄は2050年ごろ。

    6. 20650 匿名さん

      そりゃもちろん、都の公式資料を信じないとね。
      地下鉄が決まったとかいう、おっさんの妄想は信じちゃダメだね。

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    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    未定※権利金含む

    1LDK~4LDK

    35.89m2~89.61m2

    総戸数 522戸