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管理担当
[更新日時] 2024-12-04 21:02:42
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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20421
匿名さん
利用者目線で言うと、特に問題はないのでは？
一体誰目線なのよ。デベ目線になってねーか？（笑）
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20422
匿名さん
有明ガーデンのテナントは全くダメだね。
お客、ほとんど入ってないでしょ。
ガーデンはたまにフードコート使うくらい。
イーストの灯りの少なさが屋上駐車場からよく見える。
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20423
匿名さん
テナントの入れ替え頻繁にあるけど、運営側の戦略によるものだったら良いけど、テナントの都合だったらダメだよね。
あそこに出店しても長続きしないとか評判ていうかジンクスみたいなのが固定化しだしたらヤバイと思う。
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20424
匿名さん
実力勝負の世界なので、力のないテナントは撤退するのは当たり前では？
普通に商業施設にとっては良いことですよ。
これだけ客が来るようになっても、まだネガってるんだね。
それ、意味あるの？
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20425
匿名さん
もう高騰すると確定してるんだから、さっさと購入すれば良いのに。
インフレもう始まってるよ
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20426
匿名さん
国際展示場駅ホームの東雲側から、改札つくって地下道をガーデンまで通すのが理想的。
雨にも濡れない、炎天下の橋も渡らない、信号にもつかまらない、おまけにバリアフリー。
距離はそんなに遠くはない。
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20427
職人さん
>>20426 匿名さん
有明の地下道なんて、ひと気がなくて怖くて通りたくない。
ベデストリアンデッキは、ダイワロイネットホテル建設の時にどうにかすべきだった。
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20428
匿名さん
有明は治安も良いし問題なさそうだけどね。
夜道が怖いとか、一体どんなところに住んでるんだよ（笑）
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20429
匿名さん
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20430
匿名さん
有明スポーツセンターの池と言えば、駐車場の奥の小さな池に
主のような超でかい鯉が泳いでる。
今、集団接種会場になってるところ。
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20431
匿名さん
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20432
匿名さん
>>20421 匿名さん
駅からの導線が悪いんだから、利用者目線で問題あるだろ
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20433
匿名さん
本来、利用者視点で商業施設として力を入れるべきポイントを軽視してることが多いよね。商業施設内の導線、駅からの導線など。
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20434
匿名さん
国際展示場駅からガーデンへと行く途中の有明大橋の左右の歩道だが、ガーデン側歩道を、土日は自転車通行禁止にしてはどうだろう。
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20435
匿名さん
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20436
匿名さん
ゆりかもめの駅に上がる階段の下の金網って、なんかの嫌がらせ？
あの金網がなかったら、まっすぐ交差点に行けるのに。
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20437
匿名さん
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20438
マンション検討中さん
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20439
匿名さん
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20440
匿名さん
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20441
匿名さん
でも、閉店ラッシュと回転ラッシュが続いてるのって、普通に良いことじゃないですか？
良い店舗だけが残るってことですし。
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20442
匿名さん
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20443
匿名さん
店が入れ替わっても、一向に魅力的にならないんだよね…
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20444
匿名さん
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20445
匿名さん
今度はどんな店が閉店するんだ？と思ったら、
岡山デニムのお店なんかあったのね。
知らなかったよ。。
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20446
匿名さん
ガーデンは混むようになってきて順調なのに、ネガちゃんは別世界のガーデンを見てるのかな。
どんどん良くなってきてるよ。
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20447
匿名さん
>>20444 匿名さん
銀だこ閉店するSCはあまり聞いたことないな。
東雲イオンは銀だこあり
ららぽ豊洲は銀だこあり
ダイバーシティは銀だこあり
銀だこは出店基準がハッキリしているので、他のテナントも銀だこの撤退は注目してると思う。
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20448
匿名さん
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20449
匿名さん
レガシーパーク再開発の流れで、国際展示場駅からの導線も改善してくれないかな。
パブコメ意見出してみるか
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20450
匿名さん
>>20448 匿名さん
有明は蚊帳の外だね。。こういう地道なレールパスチケット大事だと思う。これじゃ有明を目指してこないね。。
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20451
匿名さん
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20452
匿名さん
>>20451 匿名さん
スポーツと公園とイベントの街への進化が止まらない！
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20453
匿名さん
>>20448 匿名さん
東急線乗って、わざわざ有明ダイナー食べに行くのか？
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20454
匿名さん
有明アリーナがとうとう始動ですか。
これ、また混雑しますね。。。
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20455
匿名さん
有明アリーナのライブの日は特定日料金。
これで一般客が敬遠しないといいが。
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20456
匿名さん
豊洲と有明、隣同士なのに何でこんなにイメージ異なるんだ？
有明もポテンシャルはあると思うんだけどなぁ。
何が足りないんだ？
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20457
匿名さん
有明はイベントとスポーツエリア。
豊洲は業務エリアだったかと。
そりゃ雰囲気は違いますわな。
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20458
匿名さん
コロナの感染激増で人混みを避けたいのが普通の感覚だと思うが、混雑を喜ぶ有明民。
不思議な人たちだな。
田舎者だからか？
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20459
匿名さん
>>20456 匿名さん
都心３区エリアに直結する鉄道駅。私鉄と地下鉄が直通運転している現代において、都心に出るのに乗り換えが必要なエリアは実は都内にほとんどない。
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20460
匿名さん
周辺をうろつくイベント客のおかげででテナントの閑散っぷりが目立たなくなりますね
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20461
通りがかりさん
イベントの時は人はいるんだよ。モール内にも。
それをいかに捕まえるか、捕まえられるテナントにするか。
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20462
匿名さん
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20463
匿名さん
イベント客でテナント維持は無理だから諦めよう。
ビックサイトが建って25年。ビックサイトの周りはどうなってます？
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20464
周辺住民さん
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20465
匿名さん
物を買わせなくていいんだよ。お金を使わせれば。
コアなファンは半日くらい時間潰してるんだから。
あとビッグサイト客とライブ客は行動が全然違うよ。
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20467
匿名さん
有明ガーデンはお台場と豊洲の隙間に作った時点でアウト。
地域密着型にすれば生き残れるんじゃない？
ビックサイト等の宿泊客も、
飯食ったり軽食買ったりするぐらいはしてくれるだろうよ。
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20468
匿名さん
>>20466 匿名さん
平日はどこのモールもガラガラだから仕方ない。土日に関しては徐々に賑わってきた。今後は東雲イオンの様に大衆路線で行くか又はカードを作らせてリボ払いなどの金融で儲けるかだね。
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20469
口コミ知りたいさん
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20470
名無しさん
>>20456 匿名さん
何が足りないというより、最初から要らないものがありすぎる
街として要らない業務施設を散々建てたあとに、やっぱりマンションも建てて住宅地にしたいって言っても、まずそこのゴミ処理場とか湾岸道路どかせよっていう。
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