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管理担当
[更新日時] 2024-12-02 21:07:04
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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19981
匿名さん
有明の開発計画はどれもこれもドーンと最初に打ち上げて、あとは放置パターン。
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19982
匿名さん
有明はインバウンドを見込んでるのか？
外国人のニーズと合ってない気がするんだが。
外国人が日本に求めるのは歴史や文化、食、自然だと思う。
あ、日本が誇るアニメがあったか。
そっち方面なら有り得るかもしれないな。
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19983
匿名さん
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19984
匿名さん
>>19982 匿名さん
外国人が日本に求める観光資源は有明にはなにもないよな。
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19985
匿名さん
外国からの旅行客が本当に求めるのは、有明民がバカにしてる下町だよ。
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19986
匿名さん
有明民がきれいな街並みと自慢する無機質な街は中国にもいくらでもあるし、発展途上国の新市街もみんな同じ感じ。
日本らしさは皆無だ。
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19987
匿名さん
3/17江東区議会 令和４年清掃港湾・臨海部対策特別委員会
http://www.city.koto.tokyo.dbsr.jp/index.php/2571064?Template=doc-all-...
◯港湾臨海部対策担当課長
ＩＲにつきまして、ＩＲ認定の申請主体となり得る東京都は、メリット・デメリットの両面について総合的に検討しているところでありまして、本区としては、引き続き、都の動向を注視してまいります。
◯大嵩崎かおり委員
結局誘致するのは東京都なわけで、東京都がやるというふうになれば、江東区もそれに従って進めていくということになるんでしょうか。
◯港湾臨海部対策担当課長
法律の制度上、地域の合意形成を図る一環で、地元との協議・同意というのが法律上求められてございます。申請主体となり得る自治体は、この法制度を当然踏まえた上で検討するものと認識してございます。引き続き、申請主体となり得る都の動向を注視してまいります。
◯米沢和裕委員
ここ最近、ＩＲの関連の報道とか、コロナの関係もあるんでしょうけども、あんまり聞かないんですが、東京都は取りあえず手は挙げたけど、本気でやるのかというのがちょっと伝わってこないのと、例えば大阪なんかは誘致に関しての住民説明会みたいなのはもう終わっていて、賛同を得ているわけですよね。東京都というのはそういう動きというのはあまり聞こえてこないんですけど、その辺の経過だけ参考に教えてください。
◯港湾臨海部対策担当課長
都のほうでは、先ほども申し上げたとおり、メリット・デメリット両面から総合的に検討中ということで、今年度の予算においても調査費等は計上してございますが、今時点ではその調査費等は執行されてございません。引き続き、東京都は検討していくというスタンスは変わってございません。
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19988
匿名さん
>>19987 匿名さん
なんか臨海地下鉄と同じような感じだね。
だから臨海地下鉄とIRはセットと言われるのかな？
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19989
匿名さん
7年後に開通と言ってた人いるけど、７年後も検討してるんだろうな…
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19990
匿名さん
IRも中国人頼みらしいな。
作るのは勝手だけど、税金は一切使わないでいただきたい。
勝手に爆死すればよい。
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19991
匿名さん
コロナ落ち着いてからで良いと思う。地下鉄もセットかなあ。
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19992
匿名さん
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19993
匿名さん
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19994
匿名さん
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19995
匿名さん
>>19988 匿名さん
都知事がポピュリストだから、大阪が上手くいってなんで東京は進めないんだよっていう声が大きくなるまで動かないと思う。
IRと地下鉄は一蓮托生だから、IRが動くまで地下鉄の話も1ミリも進まないだろうね。今の中央区案はどうせ捨てられるから進めるだけ無駄だし。
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19996
匿名さん
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19997
通りがかりさん
はぁ今の中国の法律知らんの？
中国人の海外でのカジノ利用も厳罰禁止ですよ？
いつまで中国人とか言ってるのか
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19998
匿名さん
そもそも臨海地下鉄はテレ朝の拠点が有明に来るのとセット。地下鉄ありきの計画なんだよね。
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19999
匿名さん
外国人の不動産購入を禁止する法律作らないと、どんどん日本の不動産は高くなってしまう。
これに立ち向かう政治家は居ないのか？
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20000
匿名さん
シンガポールとか香港の人のことを中国人と言ってるんじゃない？
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20001
通りがかりさん
たしかにその2カ国からの旅行客じゃあ人数は足りるのか
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20002
匿名さん
>>20000 匿名さん
自分の国にカジノあるのに、
わざわざ日本まで来てやる？
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20003
匿名さん
>>19998 匿名さん
フジテレビはゆりかもめとりんかい線で十分だった。
だからテレ朝も同じでしょ。
万が一臨海地下鉄が出来るころは、
有明から移転してると思うよ。
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20004
匿名さん
臨海地下鉄が出来る頃にはビックサイトは老朽化で移転してるんじゃないの？
中央区案のルートはそういう時系列とか考えられてないから都に鼻で笑われるんだよ。
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20005
匿名さん
>>20002 匿名さん
そりゃあやるでしょ。まさか、2国しか外国がないと思ってんの？
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20006
匿名さん
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20007
匿名さん
>>20006 匿名さん
こういう根拠も何もないガセネタで煽ろうとするとこ見ると、ああ有明民だなぁ・・・としみじみ思う
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20008
匿名さん
>>20003 匿名さん
フジテレビは本体がここにある。
テレ朝はスタジオの一部というか、イベントスペース。
そんなもんのために地下鉄なんか要らない。
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20009
匿名さん
有明民は地下鉄、地下鉄、と絶叫するくらい鉄道が欲しいなら、有明なんて僻地ではなく、葛飾区あたりの駅近でいいだろ。
そっちのほうが安いし。
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20010
通りがかりさん
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20011
匿名さん
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20012
匿名さん
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20013
匿名さん
地下鉄ありきの計画ですよ。
順調に検討が進んでるのはそのためです。
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20014
匿名さん
>>20013 匿名さん
ふーん、どうしてそんなこと分かるんですか？
都庁かテレ朝に友だちがいるパターンですか？笑
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20015
匿名さん
>>20013 匿名さん
順調ということは、計画があってスケジュール通り進んでるという意味ですよね？
具体的にどのようなことまで決定していて、
今後の予定はどうなっているのでしょうか？
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20016
匿名さん
臨海地下鉄は築地再開発に併せて開業だよね。
築地再開発の東京都公式資料にも出てた。
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20017
匿名さん
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20018
匿名さん
湾岸スーパーランキング
基準（規模、品質、値段）総合力
1イオン（東雲）
2イトーヨーカードー（深川ギャザリア）
3アオキ（豊洲）
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20019
匿名さん
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20020
匿名さん
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20021
通りがかりさん
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20022
匿名さん
>>20016 匿名さん
＞臨海地下鉄は築地再開発に併せて開業
そんなこと資料に書いてない
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20023
匿名さん
10年もあれば開業しそう。
築地再開発の東京都公式資料にも出てましたからね。
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20024
匿名さん
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20025
匿名さん
-
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20026
匿名さん
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20027
匿名さん
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20028
匿名さん
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20029
匿名さん
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20030
匿名さん
臨海地下鉄については東京都の公式資料を見ましょう。
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20031
匿名さん
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20032
匿名さん
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20033
匿名さん
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20034
匿名さん
>>20029 匿名さん
湾岸って東京湾沿いだとすると、
確かに木場は湾岸ではないね。
そうすると佃、月島、勝どきも湾岸ではなくなる。
運河沿いってことになる。
運河沿いエリアってことだね。
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20035
匿名さん
>>20030 匿名さん
なるほど。確かに2045～2050って書いてある。
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20036
匿名さん
ハルフラ気に入ってるならいいんじゃない？
ただ、抽選で買えない可能性もあるし、駅遠が心配かなと。抽選落ちたときに何を買うかという問題もある。
でも、具体的な物件と比較するのは良いと思う。
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20037
匿名さん
とにかく、気に入った物件買っとけ。
割とまじで値上がりするぞ。
インフレも始まってる
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20038
匿名さん
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20039
匿名さん
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20040
匿名さん
>>20034 匿名さん
不動産で湾岸エリアって言えば佃、月島、勝どきは入ってるよ。
木場が入ってるのは見たことないですね。
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20041
匿名さん
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20042
匿名さん
>>20040 匿名さん
無理矢理入れてるだけでしょ。
それらは隅田川沿いであって、
湾岸ではない。
不動産会社っていい加減だよね。
売れれば何でも有りって感じ。
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20043
匿名さん
無理矢理とか意味不明。
どう見ても湾岸でしょう。地図見てご覧よ。
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20044
匿名さん
-
20045
匿名さん
>>20044 匿名さん
夢の島とか港南とかは嫌悪施設エリアなのであまり住環境は良くない。
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20046
匿名さん
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20047
匿名さん
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20048
匿名さん
ある意味豊洲も、
市場という迷惑施設を押し付けられてるしな。
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20049
匿名さん
高級タワーマンションが立ち並ぶエリアじゃないと湾岸ではないでしょ。
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20050
匿名さん
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20051
匿名さん
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20052
匿名さん
>>20033 匿名さん
あんなカビ生えて大変なことになってるマンションなんか止めたほうがいいぞ。
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20053
匿名さん
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20054
匿名さん
>>20042 匿名さん
そもそもの論点はそこじゃなくて木場なんだけどね。
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20055
匿名さん
>>20053 匿名さん
有明でも晴海でもどっちでもいいけど、
晴海フラッグはカビが凄いらしいから止めたほうがいい。
晴海なら他のマンションにしたほうががいいな。
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20056
匿名さん
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20057
匿名さん
選手村として使ったあとに窓を閉めてそのままにしていたからカビが生えたの？
マンションは一階なんかはカビがひどいのはどこもそうだけど。
あとは川や海に面してるから湿度が高くてカビが生えるのかな？
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20058
匿名さん
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20059
匿名さん
ハルフラが大人気なので、割高マンションを高値掴みした奴が嫉妬しているだけだろ。笑。
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20060
匿名さん
あんな僻地、検討なんかするはずないだろ。
近隣だからそういう話が聞こえてくるんだよ。
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20061
匿名さん
>>20060 匿名さん
風のウワサでカビが凄いらしいと聞いたから書いたってか？
無責任の極みだな…
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20062
匿名さん
>>20061 匿名さん
残念ながら、
ちゃんとしたところから聞いておりますよ。
やっぱり住宅って人が住まないとダメなんだねぇ。
内装再工事中だからリセットされるんだろうけど、
俺ならあそこは検討すらしないな。
有明のほうがまだいいよ。
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20063
匿名さん
>>20062 匿名さん
ソースがないものは信用しない方がいいよ。ただ人が住まないとダメと言うのは同意。有明は高速沿いだから排気ガスがねというところか？
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20064
匿名さん
>>20062 匿名さん
それだと有明の方が心配だろ．．．
竣工してからすでに３年も人が住まないままだぞ．．
しかも入居はさらに１年後だぞ．．
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20065
匿名さん
>>20063 匿名さん
そんな情報が公に発表されることはないから、
エビデンス取れることは無い。
だから信じる信じないはあなた次第ってヤツだ。
勝どきや晴海にドラえもんが流れてくるんだけど、
大体は上流のブルーシート住民。
水葬してるらしい。
事件性無しで処理されるからニュースにもならないし、
そんなこと事実として公表されることは無い。
地元で聴く話なんてそんなもんよ。
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20066
匿名さん
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20067
匿名さん
>>20066 匿名さん
短文過ぎて伝わらない。
何を買えって？
お盆だからお供物とか？
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20068
匿名さん
ブリリアマーレの直ぐ北側の土地は何が建ちますか？
すでにどこが買ったとか計画とかありますか？
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20069
匿名さん
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20070
匿名さん
良いからさっさと買っとけ。
まさか、マンションだけは値上がりしないと思ってんの？
おめでてーな。どんどん値上がりするぞ。
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20071
匿名さん
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20072
通りがかりさん
良いからさっさとたこ焼き買っとけ。
まさか、たこ焼きだけは値上がりしないと思ってんの？
おめでてーな。どんどん値上がりするぞ。
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20073
匿名さん
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20074
匿名さん
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20075
匿名さん
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20076
匿名さん
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20077
匿名さん
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20078
匿名さん
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20079
匿名さん
有明海苔って高級品だもんね。
さすが有明ガーデン。
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20080
匿名さん
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