東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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有明ガーデン

管理担当 [更新日時] 2024-11-10 16:13:31
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【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 19981 匿名さん

    有明の開発計画はどれもこれもドーンと最初に打ち上げて、あとは放置パターン。

    • 5
  2. 19982 匿名さん

    有明はインバウンドを見込んでるのか？
    外国人のニーズと合ってない気がするんだが。
    外国人が日本に求めるのは歴史や文化、食、自然だと思う。
    あ、日本が誇るアニメがあったか。
    そっち方面なら有り得るかもしれないな。

    • 4
  3. 19983 匿名さん

    安いだけなら千葉で良いのでは？

  4. 19984 匿名さん

    >>19982 匿名さん
    外国人が日本に求める観光資源は有明にはなにもないよな。

    • 4
  5. 19985 匿名さん

    外国からの旅行客が本当に求めるのは、有明民がバカにしてる下町だよ。

    • 7
  6. 19986 匿名さん

    有明民がきれいな街並みと自慢する無機質な街は中国にもいくらでもあるし、発展途上国の新市街もみんな同じ感じ。　
    日本らしさは皆無だ。

    • 6
  7. 19987 匿名さん

    3/17江東区議会 令和４年清掃港湾・臨海部対策特別委員会
    http://www.city.koto.tokyo.dbsr.jp/index.php/2571064?Template=doc-all-...

    ◯港湾臨海部対策担当課長
    　ＩＲにつきまして、ＩＲ認定の申請主体となり得る東京都は、メリット・デメリットの両面について総合的に検討しているところでありまして、本区としては、引き続き、都の動向を注視してまいります。
    ◯大嵩崎かおり委員
    　結局誘致するのは東京都なわけで、東京都がやるというふうになれば、江東区もそれに従って進めていくということになるんでしょうか。
    ◯港湾臨海部対策担当課長
    　法律の制度上、地域の合意形成を図る一環で、地元との協議・同意というのが法律上求められてございます。申請主体となり得る自治体は、この法制度を当然踏まえた上で検討するものと認識してございます。引き続き、申請主体となり得る都の動向を注視してまいります。
    ◯米沢和裕委員
    　ここ最近、ＩＲの関連の報道とか、コロナの関係もあるんでしょうけども、あんまり聞かないんですが、東京都は取りあえず手は挙げたけど、本気でやるのかというのがちょっと伝わってこないのと、例えば大阪なんかは誘致に関しての住民説明会みたいなのはもう終わっていて、賛同を得ているわけですよね。東京都というのはそういう動きというのはあまり聞こえてこないんですけど、その辺の経過だけ参考に教えてください。
    ◯港湾臨海部対策担当課長
    　都のほうでは、先ほども申し上げたとおり、メリット・デメリット両面から総合的に検討中ということで、今年度の予算においても調査費等は計上してございますが、今時点ではその調査費等は執行されてございません。引き続き、東京都は検討していくというスタンスは変わってございません。

    • 4
  8. 19988 匿名さん

    >>19987 匿名さん

    なんか臨海地下鉄と同じような感じだね。
    だから臨海地下鉄とIRはセットと言われるのかな？

  9. 19989 匿名さん

    7年後に開通と言ってた人いるけど、７年後も検討してるんだろうな…

    • 5
  10. 19990 匿名さん

    IRも中国人頼みらしいな。
    作るのは勝手だけど、税金は一切使わないでいただきたい。
    勝手に爆死すればよい。

    • 5
  12. 19991 匿名さん

    コロナ落ち着いてからで良いと思う。地下鉄もセットかなあ。

  13. 19992 匿名さん

    横浜市みたいなことになるだろうね

  14. 19993 匿名さん

    >>19992 匿名さん
    横浜市みたいって、都知事が変わってひっくり返るって意味？

  15. 19994 匿名さん

    東京都はやるんじゃないかな。

  16. 19995 匿名さん

    >>19988 匿名さん
    都知事がポピュリストだから、大阪が上手くいってなんで東京は進めないんだよっていう声が大きくなるまで動かないと思う。

    IRと地下鉄は一蓮托生だから、IRが動くまで地下鉄の話も1ミリも進まないだろうね。今の中央区案はどうせ捨てられるから進めるだけ無駄だし。

  17. 19996 匿名さん

    築地再開発と併せて臨海地下鉄が整備されるよ

  18. 19997 通りがかりさん

    はぁ今の中国の法律知らんの？
    中国人の海外でのカジノ利用も厳罰禁止ですよ？
    いつまで中国人とか言ってるのか

    • 1
  19. 19998 匿名さん

    そもそも臨海地下鉄はテレ朝の拠点が有明に来るのとセット。地下鉄ありきの計画なんだよね。

  20. 19999 匿名さん

    外国人の不動産購入を禁止する法律作らないと、どんどん日本の不動産は高くなってしまう。
    これに立ち向かう政治家は居ないのか？

  21. 20000 匿名さん

    シンガポールとか香港の人のことを中国人と言ってるんじゃない？

  22. 20001 通りがかりさん

    たしかにその2カ国からの旅行客じゃあ人数は足りるのか

  23. 20002 匿名さん

    >>20000 匿名さん

    自分の国にカジノあるのに、
    わざわざ日本まで来てやる？

    • 3
  24. 20003 匿名さん

    >>19998 匿名さん

    フジテレビはゆりかもめとりんかい線で十分だった。
    だからテレ朝も同じでしょ。
    万が一臨海地下鉄が出来るころは、
    有明から移転してると思うよ。

    • 3
  25. 20004 匿名さん

    臨海地下鉄が出来る頃にはビックサイトは老朽化で移転してるんじゃないの？
    中央区案のルートはそういう時系列とか考えられてないから都に鼻で笑われるんだよ。

    • 3
  26. 20005 匿名さん

    >>20002 匿名さん
    そりゃあやるでしょ。まさか、2国しか外国がないと思ってんの？

  28. 20006 匿名さん

    臨海地下鉄ありきでテレ朝の拠点が決まった。

  29. 20007 匿名さん

    >>20006 匿名さん
    こういう根拠も何もないガセネタで煽ろうとするとこ見ると、ああ有明民だなぁ・・・としみじみ思う

    • 6
  30. 20008 匿名さん

    >>20003 匿名さん
    フジテレビは本体がここにある。
    テレ朝はスタジオの一部というか、イベントスペース。
    そんなもんのために地下鉄なんか要らない。

    • 3
  31. 20009 匿名さん

    有明民は地下鉄、地下鉄、と絶叫するくらい鉄道が欲しいなら、有明なんて僻地ではなく、葛飾区あたりの駅近でいいだろ。
    そっちのほうが安いし。

    • 6
  32. 20010 通りがかりさん

    連呼くんがチカテツ、チカテツと連呼しとるwww

    • 6
  33. 20011 匿名さん

    そろそろ連呼くんのムカつき大連呼が来そう笑

    • 5
  34. 20012 匿名さん

    >>20011 匿名さん
    そこまでが1セットですね。

    • 4
  35. 20013 匿名さん

    地下鉄ありきの計画ですよ。
    順調に検討が進んでるのはそのためです。

  36. 20014 匿名さん

    >>20013 匿名さん
    ふーん、どうしてそんなこと分かるんですか？
    都庁かテレ朝に友だちがいるパターンですか？笑


    • 6
  37. 20015 匿名さん

    >>20013 匿名さん

    順調ということは、計画があってスケジュール通り進んでるという意味ですよね？
    具体的にどのようなことまで決定していて、
    今後の予定はどうなっているのでしょうか？

    • 4
  39. 20016 匿名さん

    臨海地下鉄は築地再開発に併せて開業だよね。
    築地再開発の東京都公式資料にも出てた。

    • 1
  40. 20017 匿名さん

    >>20016 匿名さん

    築地再開発って30年後なの？

    • 1
  41. 20018 匿名さん

    湾岸スーパーランキング
    基準（規模、品質、値段）総合力

    1イオン（東雲）
    2イトーヨーカードー（深川ギャザリア）
    3アオキ（豊洲）

    • 1
  42. 20019 匿名さん

    15年後ですね。

  43. 20020 匿名さん

    >>20018 匿名さん

    フジマートじゃね？

  44. 20021 通りがかりさん

    連呼くん皆から叩かれてイライラwww

    • 5
  45. 20022 匿名さん

    >>20016 匿名さん

    ＞臨海地下鉄は築地再開発に併せて開業

    そんなこと資料に書いてない

    • 3
  46. 20023 匿名さん

    10年もあれば開業しそう。
    築地再開発の東京都公式資料にも出てましたからね。

  47. 20024 匿名さん

    臨海地下鉄のスレでやったら？
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

    • 4
  48. 20025 匿名さん

    >>20023 匿名さん

    妄想おめでとう！！

    • 3
  50. 20026 匿名さん

    妄想ではなく東京都の公式資料にも載ってること。

  51. 20027 匿名さん

    臨海地下鉄でググっても具体的な記事が一つも出てこないけど、
    もしかして名称が変わったのかな？

    中央区議のこんなの出てきたけど、
    ここには20～30年かかるって書いてあった。
    https://go2senkyo.com/seijika/168756/posts/418384

    臨海地下鉄が決まってるとしたら、
    この区議は情弱かつ仕事出来ない能無しってことになるけど。

    • 4
  52. 20028 匿名さん

    >>20020 匿名さん
    狭い、汚い、庶民的はランクインしないよ

  53. 20029 匿名さん

    >>20018 匿名さん
    木場は湾岸じゃないでしょ。

  54. 20030 匿名さん

    臨海地下鉄については東京都の公式資料を見ましょう。

  55. 20031 匿名さん

    値上がり確定してるんだからさっさと買えばよいのに

  56. 20032 匿名さん

    >>20031 匿名さん
    ハルフラがいいですかね？

    • 6
  57. 20033 匿名さん

    はい。今買うならハルフラ一択です。

    • 6
  58. 20034 匿名さん

    >>20029 匿名さん

    湾岸って東京湾沿いだとすると、
    確かに木場は湾岸ではないね。
    そうすると佃、月島、勝どきも湾岸ではなくなる。
    運河沿いってことになる。
    運河沿いエリアってことだね。

  59. 20035 匿名さん

    >>20030 匿名さん

    なるほど。確かに2045～2050って書いてある。

    • 5
  61. 20036 匿名さん

    ハルフラ気に入ってるならいいんじゃない？
    ただ、抽選で買えない可能性もあるし、駅遠が心配かなと。抽選落ちたときに何を買うかという問題もある。

    でも、具体的な物件と比較するのは良いと思う。

  62. 20037 匿名さん

    とにかく、気に入った物件買っとけ。
    割とまじで値上がりするぞ。
    インフレも始まってる

  63. 20038 匿名さん

    臨海地下鉄関連の値上がりもそろそろ始まる。

  64. 20039 匿名さん

    >>20038 匿名さん

    へー

    そうなんすねー

    へー


    • 3
  65. 20040 匿名さん

    >>20034 匿名さん
    不動産で湾岸エリアって言えば佃、月島、勝どきは入ってるよ。
    木場が入ってるのは見たことないですね。

    • 1
  66. 20041 匿名さん

    いいから、早く買っとけ。

  67. 20042 匿名さん

    >>20040 匿名さん

    無理矢理入れてるだけでしょ。
    それらは隅田川沿いであって、
    湾岸ではない。
    不動産会社っていい加減だよね。
    売れれば何でも有りって感じ。

    • 1
  68. 20043 匿名さん

    無理矢理とか意味不明。
    どう見ても湾岸でしょう。地図見てご覧よ。

  69. 20044 匿名さん

    >>20043 匿名さん

    辰巳や夢の島がむしろ湾岸に相応しいと思う。

    • 1
  70. 20045 匿名さん

    >>20044 匿名さん
    夢の島とか港南とかは嫌悪施設エリアなのであまり住環境は良くない。

  71. 20046 匿名さん

    >>20045 匿名さん

    港南と有明は？

    • 2
  72. 20047 匿名さん

    >>20045 匿名さん

    あと晴海もそうか。

  73. 20048 匿名さん

    ある意味豊洲も、
    市場という迷惑施設を押し付けられてるしな。

    • 2
  74. 20049 匿名さん

    高級タワーマンションが立ち並ぶエリアじゃないと湾岸ではないでしょ。

  75. 20050 匿名さん

    さっさと買わないとどんどん値上がりするぞ。

  76. 20051 匿名さん

    >>20049 匿名さん

    巨大倉庫が立ち並ぶ場所こそが湾岸エリア

    • 3
  77. 20052 匿名さん

    >>20033 匿名さん

    あんなカビ生えて大変なことになってるマンションなんか止めたほうがいいぞ。

  78. 20053 匿名さん

    はるフラでも有明でも良いからさっさと買っとけ。

    • 1
  79. 20054 匿名さん

    >>20042 匿名さん
    そもそもの論点はそこじゃなくて木場なんだけどね。

  80. 20055 匿名さん

    >>20053 匿名さん

    有明でも晴海でもどっちでもいいけど、
    晴海フラッグはカビが凄いらしいから止めたほうがいい。
    晴海なら他のマンションにしたほうががいいな。

  81. 20056 匿名さん

    なんでカビ？

    • 3
  82. 20057 匿名さん

    選手村として使ったあとに窓を閉めてそのままにしていたからカビが生えたの？
    マンションは一階なんかはカビがひどいのはどこもそうだけど。
    あとは川や海に面してるから湿度が高くてカビが生えるのかな？

  83. 20058 匿名さん

    ハルフラはカビが凄いとか言ってるやつ

    見たんか？


    • 5
  84. 20059 匿名さん

    ハルフラが大人気なので、割高マンションを高値掴みした奴が嫉妬しているだけだろ。笑。

    • 3
  85. 20060 匿名さん

    あんな僻地、検討なんかするはずないだろ。
    近隣だからそういう話が聞こえてくるんだよ。

    • 1
  86. 20061 匿名さん

    >>20060 匿名さん
    風のウワサでカビが凄いらしいと聞いたから書いたってか？
    無責任の極みだな…

    • 3
  87. 20062 匿名さん

    >>20061 匿名さん

    残念ながら、
    ちゃんとしたところから聞いておりますよ。
    やっぱり住宅って人が住まないとダメなんだねぇ。
    内装再工事中だからリセットされるんだろうけど、
    俺ならあそこは検討すらしないな。
    有明のほうがまだいいよ。

  88. 20063 匿名さん

    >>20062 匿名さん
    ソースがないものは信用しない方がいいよ。ただ人が住まないとダメと言うのは同意。有明は高速沿いだから排気ガスがねというところか？

    • 1
  89. 20064 匿名さん

    >>20062 匿名さん
    それだと有明の方が心配だろ．．．
    竣工してからすでに３年も人が住まないままだぞ．．
    しかも入居はさらに１年後だぞ．．

    • 4
  90. 20065 匿名さん

    >>20063 匿名さん

    そんな情報が公に発表されることはないから、
    エビデンス取れることは無い。
    だから信じる信じないはあなた次第ってヤツだ。
    勝どきや晴海にドラえもんが流れてくるんだけど、
    大体は上流のブルーシート住民。
    水葬してるらしい。
    事件性無しで処理されるからニュースにもならないし、
    そんなこと事実として公表されることは無い。
    地元で聴く話なんてそんなもんよ。

  91. 20066 匿名さん

    長文読む気になれない。

    さっさと買っとけ。

  92. 20067 匿名さん

    >>20066 匿名さん

    短文過ぎて伝わらない。
    何を買えって？
    お盆だからお供物とか？

    • 5
  93. 20068 匿名さん

    ブリリアマーレの直ぐ北側の土地は何が建ちますか？
    すでにどこが買ったとか計画とかありますか？

  94. 20069 匿名さん

    >>20067 匿名さん
    カビ取りグッズかな

    • 3
  95. 20070 匿名さん

    良いからさっさと買っとけ。
    まさか、マンションだけは値上がりしないと思ってんの？

    おめでてーな。どんどん値上がりするぞ。

  96. 20071 匿名さん
  97. 20072 通りがかりさん

    良いからさっさとたこ焼き買っとけ。
    まさか、たこ焼きだけは値上がりしないと思ってんの？

    おめでてーな。どんどん値上がりするぞ。

    • 2
  98. 20073 匿名さん

    銀だこは撤退しました

    • 3
  99. 20074 匿名さん

    銀だこすら撤退するって大丈夫か

    • 6
  100. 20075 匿名さん

    そんなモールはヤバいな…

    • 5
  101. 20076 匿名さん

    いいから有明海苔売っとけ

    • 6
  102. 20077 匿名さん

    >>20074 匿名さん
    蕎麦うまいから大丈夫。

  103. 20078 匿名さん

    さっさと買っとけ。
    どんどん高くなるぞ。

  104. 20079 匿名さん

    有明海苔って高級品だもんね。
    さすが有明ガーデン。

    • 3
  105. 20080 匿名さん

    さっさと買っとけ。急激な値上がり始まるぞ。

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東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

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カーサソサエティ本駒込

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東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

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未定/総戸数 5戸

リビオ亀有ステーションプレミア

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東京都葛飾区亀有３丁目

4290万円～9490万円

1LDK～3LDK

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

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東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

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総戸数 56戸