有明ガーデン

>>19579 匿名さん
カフェランテが客を奪う形になれば、そうなる可能性もなくはないけど、カフェランテが客を奪えず撤退の方が可能性高そう。

答え合わせは9月に。

共食いするような商品ラインナップでしたっけ？
KALDIはオリジナル商品が多いような。

イオンは全国にイオンモールを運営しており、小規模施設から大規模施設まで様々なハコの運営してますから、有明ガーデンの現状を見ていてヤキモキしているかもしれませんね。
将来的に有明ガーデンがイオンモール有明に進化することもありえそうな気がします。

そのときはマンションギャラリーがイオンハウジングになるでしょうね。。

カルディいつも混んでるからな。需要あると踏んだかな？

>>19585 匿名さん
有明はコーヒー飲む人多いですもんね。

あーあ、とよすとにやられたな。。
こいつウゼーよな。
https://toyosu.tokyo/access/ariakearena-access/

>>19585 匿名さん
有明ガーデンのカルディは空いてて快適な方だと思ふ

>>19587 匿名さん
新豊洲からは信号なしで行けるのがポイント高いね。
有明から行ったら何回信号渡るか、、

>>19590 匿名さん
有明テニスの森から信号一回かな

>>19587 匿名さん

有明を軽～くディスってる感じの書き方もあったり（苦笑）
まぁ、そこがマウント豊洲プライドってとこですわ。

信号なしなら、所要時間最短の最寄りは新豊洲駅ってことですね

メインアリーナ、15,000席あるのね。
でも、ゆりかもめって300人しか乗れないからね。
行きはゆりかもめでいいかもしれなけど、終演時は、一斉に退場するから普通に豊洲駅か国際展示場駅まで歩いた方がいいよね。。。　

豊洲アリーナに改名しちゃえば？

>>19595 匿名さん

有明の島にあるから、それは無理かと

>>19594 匿名さん
つ臨海地下鉄

>>19594 匿名さん

新橋発と豊洲発の両方向あるから、
それぞれ10本で6000人、15本で9000人。
りんかい線から来る人やバス、タクシーも合わせれば、
全然問題無く輸送出来るんじゃない？

>>19596 匿名さん
最寄駅の名前付けてよいルールじゃなかった？

>>19591 匿名さん
たぶん有明駅のこと指してるんじゃないかな？

有明のものは豊洲のもの。豊洲のものも豊洲のもの。

新豊洲も新有明に名前を変えようよ。
それで一件落着です。にっこり。

ガレリアグランデも豊洲物件にする？
それは大儲けできそう。

>>19601 匿名さん
クレヴィア豊洲「東雲アドレスだけど豊洲のものです」

有明も立派な豊洲地区連合の一つなんだから、
豊洲アリーナでも全く違和感無いな。

https://toyosu.tokyo/event/toyosu-rengo-fes-2018-info/

>>19604 匿名さん
枝川にもいろいろあるね。

>>19607 匿名さん
豊洲ガーデンに改名するか。

名前は有明がいい。
豊かな洲、はいやだ。東の雲もいやだ。

>>19599 匿名さん

何のルール？

有明北を豊洲7、8丁目に変更すれば、
今より価値が上がると思うぞ。
そしたら連呼じゃないけど住民大勝利なんじゃね？

我がものにしたいくらい羨ましいってことか。

良いアイデア。
豊洲にしましょう。

シティタワーズ東京ベイに有明の名前が入ってないのは、スミフがそこまで読んでたのか．．！

豊洲アリーナ、豊洲ガーデン、豊洲テニスの森、豊洲体操競技場、豊洲アーバンスポーツパーク、豊洲親水海浜公園、豊洲西学園、豊洲下水処理場、豊洲ゴミ処理場

だから、豊かな洲はいやだって笑

>>19617 匿名さん
じゃあシティタワーズ豊洲ザトリプルにでも変えるか。

東京ベイコート倶楽部と共通してるからいんじゃね。有明にある高級施設として

>>19618 匿名さん
豊洲ガーデン有明支店はいかが？

豊洲にしましょう。
そしたら有明住民も大儲けで大勝利。

今は豊洲のイメージが上かもしれないけど、これから有明が発展すれば有明の方がイメージ良くなる気もする。

東京ベイコート倶楽部 => 江東区有明
ホテルトラスティ東京ベイサイド=>有明
インターコンチネンタル 東京ベイ=>港区海岸（笑）

東京ベイ・浦安市川医療センター→市川市

大儲けできるなら何でもいいよ。(笑)

有明ガーデンのLINEから新店舗(2店)オープンの通知がありましたね。だけど、一回行ってみようかという気にまったくならないのは私だけでしょうか。

>>19628 匿名さん

それ同じこと思った。
オープンをお楽しみに！って言われても、
全く魅力を感じなかったよ。
まあでも円安で物価が高くなってきてるから、
スマホが壊れても修理して使う人が増えてくることを見越しての出店かな？
あれだけ金持ちアピールしていた有明住民も、
これからは節約の時代になるのかぁ。

有明住民はエセ金持ちだからね。
実際は住宅ローンの支払いで頭が一杯なんだよ。

>>19630 匿名さん

それはどこでも一緒よ。
ローンカツカツ家族は多い。

なんの戦略もなく空きスペースを埋めること優先なのはいつも通り。なので店舗を入れ替えてもまったく良くならない。いつまでこの運営を続けるんだろうか。。。

有明はとても静かで暮らしやすそうな街ですね

>>19628 匿名さん
まぁ今回はあれなので、次回のテナントに期待しましょう。そろそろ大玉がくるかも！？

>>19629 匿名さん
修理できるの？スマホケース屋さんだと思ってた。

>>19635 匿名さん

LINEに来た案内に
「スマートフォンのアクセサリー、スマートフォン修理のお店です」って書いてあったので。

カバーガレージ撤退したのに同じような店入れるのか。

でもまあカバーガレージは無駄に広かったからな。
スマプラは狭いけど需要にあってる広さなんじゃない？

いったい誰目線なのよ(笑)

>>19638 マンション検討中さん
もう、殿様商売だとテナントが逃げていくだけだから、家賃を下げるなど、対策してるかもね。

3階の土日もいつも空いてるアパレルが撤退しないのももしかしたら賃料下げてるからなのかなぁ。でも、そもそもニーズに合ってないテナントを生き残らせてもいつまでたっても客は増えないよ。

>>19642 匿名さん

そもそも有明だけでは商業施設が潤う程の人が住んでない。
日常から頻繁に寄ってお金落としてくれる勤め人が少ない。
イベント客は基本的に買い物しないで帰ってしまう。
有明ガーデンがいくら頑張っても今後も厳しいと思うよ。
潰れない程度に細々とやっていければいいんじゃない？

周辺住民にも広域客にもイベント客にもニーズがないテナントを入れ続けても意味ないだろ。ららぽーと豊洲だって周辺住民だけじゃ成り立たないよ。広域から客を呼べる商業施設にしないと。そのためには、周辺商業施設と比較しても、有明ガーデンには人を呼ぶ魅力が圧倒的に足りてない。

>>19644 匿名さん
だからコストコをドカンと入れて格安路線にシフトするしかない。

>>19644 匿名さん

ららぽーとは周辺からもたくさん人が来てるよ。
キッザニアもあるし、休日になると家族連れが凄く多い。
晴海方面からもたくさんの人が歩いて来てる。
周辺に企業もたくさんあるし。
公園隣接っていうのも大きいんじゃない？
立地って大事だよね。

>>19645 匿名さん

物価高になってきてるから、
有明にコストコが出来たら都民が殺到しそう。
有明が成り上がるチャンスじゃない？

>>19644 匿名さん
広域客、イベント客にニーズのあるテナントって例えばなんですかね？

まあ、住民が大儲けできるなら何でもいいです。
にっこり。

イベント客にニーズのあるテナントってむずいな。
客層が毎回違うし。

都心型アウトレット。大型イケア。屋内型USJミニテーマパーク。

素直にユニクロ入れとけばいいんじゃない
イベント客も買いやすいよね下着や靴下や上着なんか

すみふが早くシティタワーズ を売り切って有明の人口を増やさないと客増えんよ。簡単な話よ。

>>19653 マンション検討中さん
有明ガーデン（売場面積40,000m2）で有明人口約13,000人
シティタワーズを売り切っても約14,000人

イオン東雲（17,000m2）でも、東雲約25,000人に、辰巳約10,000人ぐらいは居る。

そのほか亀戸約62,000人、砂町約75,000人、南砂約45,000人など。

>>19654 匿名さん

何処の商業施設でも、イベント時に買い物なんかしないよな。
飲食ぐらいだよ。

立地も微妙、テナントも微妙、知名度ゼロ
これで成功する訳ない。

お台場のラウンドワンを閉じて、
有明ガーデンに移転させたらいいのに。

>>19658 匿名さん

賛成。ついでに観覧車も移設で。

>>19659 匿名さん

観覧車いいですね。レガシーエリアにどうだろう。

>>19655 さん
豊洲4万人忘れとるよ。
豊洲6丁目民はガーデンに来ることも多いよ。

>>19661 匿名さん
豊洲６丁目の約5000人を入れたところで大勢に影響なし。

まぁ、どうせ車出して東雲のイオンに行くくらいなら、ガーデンの方がいいかな。
店舗が新しいし駐車場も快適だし、食事もして帰れる。

>>19663 匿名さん
そういう問題ではなく、商圏の人口が少ないから有明ガーデンは持続可能性に疑問があるという事。

ほんと便利になりましたね。スミフは財閥系だし、継続に不安はないですけどね。

住友は元は大阪なんだから大阪村でも作って、USJの屋内型テーマパーク誘致すればどう？

>>19656 匿名さん
ライブや観劇、スポーツ観戦ってとにかく荷物減らして身軽で参加したいイベントなんだよ。
そして、遠い有明まで来て、大きい荷物持って帰宅したい奴も居ないので帰りも買い物しない。
飲食お土産系テナント以外の客にはならん

>>19665 匿名さん
スミフはドライな会社だって知ってるでしょ

入札の条件に何年以上運営すること、とか縛りあったっけ？

三井あたりに安値で売却とか良いシナリオですな。

商業に関してはドライなスミフのイメージと違うな。わりとユーザー目線で頑張ってる印象。ノウハウないなりにだけど。

>>19662 匿名さん
晴海を忘れとるよ。
車なら環状2号や有明通り使って10分ぐらいでいけるよ。

>>19652 匿名さん
イベント客に向けてユニクロってどんだけユニクロ好きなんすか。地元にあるだろうわざわざ出先で買わないでしょ。
緊急時の下着、靴下、上着ってことならH&Mでも無印でもいいし。

値上がりするなら何でもいいです。(笑)

>>19672 匿名さん

いやいや、晴海住民はほぼ行かないっしょ！
有明行くなら銀座行くよ。
ほぼ同じ距離だし。

さすがに銀座と有明はかぶらないと思いますが。(笑)

晴海に住んでますが有明ガーデンよく行きますよ。ららぽーとも使いますが混んでて使いにくいです。

待てば待つほど値上がりするんだから、さっさとマンション買っとけ。
今のうちに買わないと後悔するぞ。

有明に住んでますが晴海トリトンスクエアよく行きますよ。ららぽーとも有明ガーデンもよく使いますが混んでて使いにくいです。

晴海民を期待するようじゃ終わってる気がする…