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管理担当
[更新日時] 2024-11-29 01:26:41
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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1922
匿名さん
有明ガーデンは、江東区が気を使ってくれて1階の一部を家庭支援センターとして借りてくれている。ありがたやー。
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1923
匿名さん
100歩譲って大半がクルマで来るとしても、土日がメインで平日は大丈夫か。又、近隣のモールとの厳しい競争に勝ち抜く秘策はあるのか。箱ものだけ作って、お店さえ開店させれば、自動的にお客が集まるという時代ではないのでは。
週末にお台場に行きましたが、ヴィーナスフォートやダイバーシティでさえも余り混んでいなかったような。
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1924
匿名さん
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1925
匿名さん
>>1922 匿名さん
もともと1階は、近隣住民の施設に決まってたよ。
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1926
匿名さん
>>1923 匿名さん
住民としては空いてるほうが嬉しいです。
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1927
匿名さん
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1928
匿名さん
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1929
匿名さん
>>1927 匿名さん
へ？小さなお子さんのいるご家庭、困った時はどんどん活用して下さいね。
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1930
匿名さん
ですね。青山であった児相の反対運動みたいのも聞かないし都心の変な奢りやプライドとは無縁の地域性がいいんじゃないですか。
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1931
匿名さん
イオンモールとなれば、やはりクルマですよね。
千葉や埼玉や茨城からも家族でミニバンでやって来て、イオンモールで1日過ごすという感じでしょうか。
ただ、イオンモールは駐車料金が重要。
ちなみに幕張のイオンモールは、買っても買わなくても6時間無料！だそうです。
これくらいのことができるのでしたら、集客の見通しは明るいのではないでしようか。
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1932
匿名さん
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1933
匿名さん
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1934
匿名さん
>>1931 匿名さん
他の箱物もあるから難しいでしょうね。
6時間となるとビックサイト利用者が無料で使えることになりますから。
ただ、駐車場利用する事で必然的に帰りにレストラン利用する事も期待出来ますからどの程度バランスを取ってくるか。というのは気になりますね。
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1935
匿名さん
いや、ここはイオンモールの劣化版だから。
イオンモールを期待している層は覚悟しておいた方がいい。
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1936
匿名さん
個人的には
ららぽーと豊洲の半分の商業面積に同じ数の店舗を
詰め込むスミフマジックが楽しみ。
どんな技を繰り出すんだろ。
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1937
匿名さん
今回のコロナでクルーズビジネスは数年は影響を残すでしょう。
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1938
匿名さん
このタイミングで海外からの五輪観戦客が押し寄せるのはツイてるんだかツイていないんだか。
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1939
匿名さん
住友は渋そうだから3000円とか5000円以上購入で2-3時間無料とかだろうなぁ
周辺のモールも似たような感じだから
あと、ここは劇場があるから、そこの観客は(チケットがあれば)ライブ前後の3時間くらいは無料とかにしないと評判悪くなりそう
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1940
匿名さん
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1941
マンション検討中さん
分譲マンションでは売っておしまいですが、商業施設はどうでしょうか..。テナント誘致もそうですが、むしろ開業後のイベントやリピート獲得のための企画等、継続して成功させるノウハウがあるのか心配です。ハコモノを作ってオシマイだと長くは持たないと思います。まさか商業施設内で、黒いスーツきた人がたくさんビラ配りするんじゃ...
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1942
匿名さん
>>1941 マンション検討中さん
気持ち悪い妄想しますねー
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1943
匿名さん
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1944
匿名さん
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1945
匿名さん
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1946
匿名さん
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1947
匿名さん
>>1946 匿名さん
そうそう、児相にこんなもの作らないから。
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1948
匿名さん
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1949
匿名さん
フードコートやイートインにはコスプレした人達がたむろするんでしょうねぇ。
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1950
匿名さん
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1951
匿名さん
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1952
匿名さん
>>1945 匿名さん
虐待相談や子育て相談が出来ます。
でも児相とはまた別の組織ですね。
で、ここのレイアウトがネットのどこかにアップされていたんですが、子供とママが楽しく遊べそうなスペースがあったんですよね。大きな滑り台もそうだし。
どこにあったかなー
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1953
購入経験者さん
ここの場所を埋めるにはコストコ以外にないと思う。
有明は都内一の激安モールでアピールするしか生き残る道はない。
高級モールなんて身の程知らずも甚だしいんだよ。
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1954
匿名さん
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1955
匿名さん
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1956
匿名さん
>>1953 購入経験者さん
随分前から既に高級路線じゃなくなってますよ。
[No.1932～本レスは、一部テキストを削除しました。]
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1957
eマンションさん
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1958
匿名さん
>>1957 eマンションさん
そのへんも明日発表されるのかな？
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1959
匿名さん
>>1953 購入経験者さん
コストコって出店条件がかなり厳しかったはず
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1960
匿名さん
もう5-10年前の話ですが、
コストコの出店計画ページにもずっと有明って
載ってたんですけどね。
でも、要らないっすよ。笑
月に一回、幕張か川崎に行けばいいんです。
来なくて良かったと思ってます。笑
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1961
匿名さん
>>1954 匿名さん
ありがございます。そう、この募集要項で見たのでした。大きな滑り台やボールプールがありました。
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1962
匿名さん
日付が変わりましたね。
本日テナントが発表されるといいですね。
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1963
検討板ユーザーさん
>>1956 匿名さん
高級路線確定って騒いでたのはおめーじゃねーか（笑）
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1964
匿名さん
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1965
匿名さん
-
1966
匿名さん
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1967
匿名さん
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1968
匿名さん
-
1969
匿名さん
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1970
匿名さん
-
1971
匿名さん
-
1972
匿名さん
>>1964 匿名さん
ヴィラフォンテーヌ 有明の一般予約サイトがやっと開いたけど、6月1日宿泊分から開始だね。
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1973
匿名さん
いよいよ待ちに待った発表は明日でしょうか。信用していいですよね。
さすがに今回は、本当だと信じていますが、これまでのこともあり一抹の不安を感じています。
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1974
匿名さん
>>1964 匿名さん
間違いなく5月と書いてるね。
4/24オープンじゃなかった？
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1975
匿名さん
今日の発表は無さそう。>1487さん、営業に状況を聞いてもらえませんか。
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1976
匿名さん
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1977
匿名さん
>1487の営業は堂々と嘘を吐いておいて知らん顔か
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1978
マンション検討中さん
新正月と旧正月も終わり、年明けの発表はいつになるのやら。スミフにとっての年明けとはいつ時点を指すのでしょうか？もし売上の計上タイミングにこだわってるのなら、年度明けの4月1日ですかね。
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1979
検討中
住友不動産「あまりにネットからのプレッシャーがキツくてテナント発表できないので、オープン当日に各自で確認してください！」
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1980
匿名さん
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1981
マンション検討中さん
公式ブログでの嘘は企業価値を確実に落とす。
年明けという状態はどう考えてもとうに過ぎてる。
早々に謝罪と訂正をすべきと思うけどね。
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1982
マンション検討中さん
アンチ君が発表ネタを作り、別のアンチ君がガッカリだめだこりゃを書き込む、、、コメントの流れが慣れてきてて怖いわ、、、
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1983
匿名さん
>>1982 マンション検討中さん
そういう推論も成り立たないことはないな。
公式ブログが無ければ、の話だが。
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1984
匿名さん
>>1982 マンション検討中さん
公式ブログだけど
嘘をついてる自覚すらなく
借金の相談案内しているところが怖いわ、、、
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1985
匿名さん
>>1982 マンション検討中さん
2/12も13も25も来年の年明けも皆ガセネタってこと？営業に聞いたってのも？何のためにそんな嘘を
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1986
匿名さん
ガセならガセで>1487は「ガセだよーん」とか一言あってもいいのではないか。
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1987
匿名さん
ネタバレ勢が不憫
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1988
eマンションさん
H &Mは数ヶ月前から知られていますね。
この場所に入ることもシティタワーズスレに写真が出ていたので既出かと。
ベビー&キッズも取り扱いがありますよーに！
キッズは結構需要ありますよ！
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1989
匿名さん
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1990
匿名さん
そんなことしてる間に、原宿に、IKEAの都心型店舗1号店が発表されたね。
物件スレで王子が施設にIKEA入るかもーと嬉々として書き込んでたけど、無かったね。有明が都心じゃないからかな。
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1991
マンション検討中さん
誰が嘘つきかはわからんが
有明の話題は嘘まみれという事だけは真実だな。
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1992
匿名さん
>>1991 マンション検討中さん
嘘が横行するスレだとそのレスも嘘だろうとなってしまい何もかも収集つかなくなる。いくら匿名掲示板でもやはり最低限のルールは遵守しないと
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1993
匿名さん
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1994
マンション検討中さん
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1995
匿名さん
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1996
マンション掲示板さん
>>1986 匿名さん
1487ですが、営業さんに確認したところ、明日になったそうです。
私と同じく期待して待たれていた方、期待させてしまってすみませんでした。。
これで明日発表なければさすがに営業さんには怒ります。
良い店舗が入るといいですね！
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1997
検討板ユーザーさん
>>1996 マンション掲示板さん
今日は水曜でお休みですが、営業の人と連絡取れたんですね!
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1998
匿名さん
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1999
匿名さん
>>1996 マンション掲示板さん
狼少年だったら怒るでほんま
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2000
eマンションさん
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2001
匿名さん
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2002
匿名さん
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2003
匿名さん
こっちは住友いびりのアンチと部外者のスレだからまだ良いけど、シティタワーの本スレの方は購入者の苛立ちがヒシヒシと感じられるわ笑
住友の営業はん、明日は彼らを楽にしたってえな。
ええ加減焦らしすぎやで
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2004
匿名さん
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2005
匿名さん
「嘘つきは泥棒の始まり」と子供のころ習いませんでした？
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2006
匿名さん
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2007
匿名さん
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2008
匿名さん
昨日発表なくてショックのあまり、カウントダウンさんがいなくなってしまった。
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2009
匿名さん
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2010
匿名さん
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2011
匿名さん
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2012
匿名さん
重要な情報の開示は、株式市場が閉まる15時以降が多いみたいね。
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2013
匿名さん
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2014
匿名さん
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2015
匿名さん
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2016
匿名さん
>>2012 匿名さん
商業施設のテナント発表を決算発表と同時にするとか、ありえねえけどな笑
もしそうだとしたらスミフさん、すんげえ気合い入ってるよ笑
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2017
匿名さん
スミフは今回のプロジェクトに社運を賭けているので、万が一にも失敗などしたら社長が引責辞任するのではないでしょうか。
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2018
匿名さん
その社運を賭けた国家戦略特区 大規模複合開発のサイトが、2019.11.05の更新で止まってるよ。
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2019
匿名さん
ポジが頑張ってハードル下げたから、どんなテナントが入っても大丈夫。
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2020
匿名さん
-
2021
匿名さん
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