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管理担当
[更新日時] 2024-11-23 13:58:49
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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1901
匿名さん
アリオ葛西の駐車場待ちにうんざりしている江戸川ファミリー層を拾えないかな。
こことは道1本、10分ちょいで行けると思うけど。
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1902
匿名さん
>>1897 匿名さん
1日休むのを閉館っと言ってるだけ。
それも有明のオープン前の3月。
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1903
匿名さん
>>1898 匿名さん
みんな、スマホで検索するじゃない？
Googleに950m16分って言われると、ああそうなんだと思うじゃん。
国際展示場駅から測ったりしないよ。
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1904
匿名さん
>>1901 匿名さん
葛西って何にもないのに、なぜ渋滞してるの？
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1905
匿名さん
商業施設って車でくるんだね。
ここはなぜ、電車で来る人が来る前提で話をしてるの？
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1906
匿名さん
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1907
匿名さん
>>1902 匿名さん
東雲のイオンは4月に一旦閉店。
一日じゃリフォームは終わらないよ。（笑）
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1908
匿名さん
>>1904 匿名さん
アリオ＋OK＋シマホの凄さを知らんのか。。
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1909
匿名さん
>>1900 匿名さん
駅を通り越して歩かないよな。距離では無い。
うちの会社、展示会が終わると打ち上げするけど
ほとんど新橋が豊洲でやるよ。
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1910
匿名さん
>>1907 匿名さん
だからさぁ。もうリニューアル終わってる売り場もたくさんあるって。
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1911
匿名さん
>>1910 匿名さん
リニューアルは今からだよ。しばらくお休みに入る。
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1912
匿名さん
>>1908 匿名さん
わからん。葛西には他に何もないじゃん。
なんて商業成り立つの？
葛西民が支えてるの？
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1913
匿名さん
>>1911 匿名さん
お酒コーナーもリニューアルしたし、オリンピックのグッズコーナーも出来たじゃない。
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1914
匿名さん
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1915
匿名さん
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1916
匿名さん
そもそも論だが、何故こんな場所で商売が成り立つと思ったのかな。経営層の判断ミス？
判断を誤ったときには、退く勇気も必要だと思うが。
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1917
匿名さん
>>1912 匿名さん
ほぼ、みんなクルマでくる。
江東区中央区からも行く。
コストコ が湾岸に出来るなら、あの道路沿いと思う。
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1918
匿名さん
>>1916 匿名さん
商売成り立つとは思う。土地はめちゃめちゃ安く買えてるし。
葛西でなんとかなるなら、なんとかなるんじゃないかな。
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1919
匿名さん
>>1918 匿名さん
葛西のは、駐車場がタダだったと思う。
これが大きい。
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1920
匿名さん
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1921
匿名さん
>>1920 匿名さん
そんな事言ってる場合じゃない。
例えば海っぺりにあるアニヴェルセル東京ベイの土地、借りてくれる会社探してるけど、12,000㎡くらいで月1400万も地代かかるんだから。
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1922
匿名さん
有明ガーデンは、江東区が気を使ってくれて1階の一部を家庭支援センターとして借りてくれている。ありがたやー。
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1923
匿名さん
100歩譲って大半がクルマで来るとしても、土日がメインで平日は大丈夫か。又、近隣のモールとの厳しい競争に勝ち抜く秘策はあるのか。箱ものだけ作って、お店さえ開店させれば、自動的にお客が集まるという時代ではないのでは。
週末にお台場に行きましたが、ヴィーナスフォートやダイバーシティでさえも余り混んでいなかったような。
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1924
匿名さん
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1925
匿名さん
>>1922 匿名さん
もともと1階は、近隣住民の施設に決まってたよ。
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1926
匿名さん
>>1923 匿名さん
住民としては空いてるほうが嬉しいです。
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1927
匿名さん
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1928
匿名さん
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1929
匿名さん
>>1927 匿名さん
へ？小さなお子さんのいるご家庭、困った時はどんどん活用して下さいね。
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1930
匿名さん
ですね。青山であった児相の反対運動みたいのも聞かないし都心の変な奢りやプライドとは無縁の地域性がいいんじゃないですか。
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1931
匿名さん
イオンモールとなれば、やはりクルマですよね。
千葉や埼玉や茨城からも家族でミニバンでやって来て、イオンモールで1日過ごすという感じでしょうか。
ただ、イオンモールは駐車料金が重要。
ちなみに幕張のイオンモールは、買っても買わなくても6時間無料！だそうです。
これくらいのことができるのでしたら、集客の見通しは明るいのではないでしようか。
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1932
匿名さん
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1933
匿名さん
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1934
匿名さん
>>1931 匿名さん
他の箱物もあるから難しいでしょうね。
6時間となるとビックサイト利用者が無料で使えることになりますから。
ただ、駐車場利用する事で必然的に帰りにレストラン利用する事も期待出来ますからどの程度バランスを取ってくるか。というのは気になりますね。
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1935
匿名さん
いや、ここはイオンモールの劣化版だから。
イオンモールを期待している層は覚悟しておいた方がいい。
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1936
匿名さん
個人的には
ららぽーと豊洲の半分の商業面積に同じ数の店舗を
詰め込むスミフマジックが楽しみ。
どんな技を繰り出すんだろ。
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1937
匿名さん
今回のコロナでクルーズビジネスは数年は影響を残すでしょう。
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1938
匿名さん
このタイミングで海外からの五輪観戦客が押し寄せるのはツイてるんだかツイていないんだか。
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1939
匿名さん
住友は渋そうだから3000円とか5000円以上購入で2-3時間無料とかだろうなぁ
周辺のモールも似たような感じだから
あと、ここは劇場があるから、そこの観客は(チケットがあれば)ライブ前後の3時間くらいは無料とかにしないと評判悪くなりそう
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1940
匿名さん
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1941
マンション検討中さん
分譲マンションでは売っておしまいですが、商業施設はどうでしょうか..。テナント誘致もそうですが、むしろ開業後のイベントやリピート獲得のための企画等、継続して成功させるノウハウがあるのか心配です。ハコモノを作ってオシマイだと長くは持たないと思います。まさか商業施設内で、黒いスーツきた人がたくさんビラ配りするんじゃ...
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1942
匿名さん
>>1941 マンション検討中さん
気持ち悪い妄想しますねー
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1943
匿名さん
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1944
匿名さん
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1945
匿名さん
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1946
匿名さん
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1947
匿名さん
>>1946 匿名さん
そうそう、児相にこんなもの作らないから。
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1948
匿名さん
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1949
匿名さん
フードコートやイートインにはコスプレした人達がたむろするんでしょうねぇ。
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1950
匿名さん
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