有明ガーデン

>>18957 匿名さん

みんなスタバ好きやなあ。
オレはダサいからあまりいかないけど。

東雲スーパーオートバックスのスタバならオイルチェンジだ洗車のときに便利じゃん。有明民の生活圏なら。
TSUTAYAの中だから立ち読みしたり買った本読みながらは良いと思う。

>>18961 匿名さん
その通りスタバ好きが多いから、広域からの集客力があるって話なのよ。
個人の趣味嗜好はどうでもいいの。

>>18960 匿名さん

スポーツセンターあるよ。プールもある。

三井はアウトレットパーク横浜ベイサイドにしても木更津にしても、集客が難しい場所であっても魅力的なテナントを誘致してしっかりと集客できているのはさすがだよね。やっぱり運営ノウハウやテナントとの信頼関係がしっかりしてるからだろうね。

他施設にないスパあるじゃん。

>>18955 匿名さん
マックはそんなに遠くないよ。
スタバはわざわざビッグサイトまで行かないね。行くなら東雲かな。

スタバとタリーズの味の違いわからない人、正直に手を挙げてください。はーい。

わざわざ行くほどじゃないスタバにわざわざ行かないと行けないのがダメなのよ
もうコンビニみたいな感覚で日本人に定着しちゃってるスタバを否定するのは、「スーパーより高いのにコンビニで買い物するのは馬鹿！」って言ってるのと似たようなもの。

>>18964 匿名さん

アウトレットだから行くのでしょ？

常設店舗なのにここなのか。せっかく悪くなさそうなテナントなのに扱いが酷いね。

ポップアップ店舗と何が違うの？

ポップアップじゃん。
新規オープン扱いにしてるのは、に志かわと同じで長めの期間限定ポップアップってことなのかな？
3ヶ月、半年くらいかな？

この影響で今まで頑張ってきたとうしょう窯さんの売り上げが落ちて撤退なんてことにならない事を心から祈っています。

>>18976 匿名さん
食べ物じゃないし、同じテーマで質の高い店舗が増える分には相乗効果になって良いと思うが…
ここって週末限定の瀬戸物市とかやるような場所だよね…

なんだろうねぇ．．

スミフって本当にモールやる気あるのかな？

>>18976 匿名さん
とうしょう窯より、すぐ目の前のnatane by hakkaの方が。
あそこの食器好きなんだよな。

どうせ期間限定なら、もうちょっと待ってジュエリーツツミの居抜きで使わせてあげればいいのに。
genten居抜きのニジガクみたいに。

客が少ないのに同じ系統のテナントを増やしてどうするなだろうか。もちろんそれを上回る集客ができているんなら相乗効果とかもあり得るけど。

>>18981 匿名さん
日本人は安いところしか集まらないので、利益率が高いインバウンド客狙いに切り替えたのでは？

>>18982 匿名さん
通路の店で？

>>18984 匿名さん

なるほど。ニッチなところを突いてきたってことね。

ニッチすぎて伝わらない…

やる気ないなら三井あたりに売却するんじゃない？

みんなが期待するテナントは頑なに入れず、ニッチなテナントを入れる姿勢はぶれないな。誰得なのかは知らない。

>>18984 匿名さん

なるほど。ニッチなところを突いてきたってことね。

どこにでもあるものばかりだと競合するだけだからね。
ニッチだが手芸センタードリームはかなりいい。

有明アリーナも始まるし、有明アリーナのイベントもここで報告していきますね。

じゃあビックサイトのめぼしいイベントもここで報告で良い？

ビッグサイト並みに関係あるってことか。いいね。
有明ホームのプロバスケチームもできるし楽しみだね。

旅行代理店あると便利だよね。
旅行行く時にあると便利

ａｇｎeｓ ｂ．　あるといいな。

イベントの街らしくなってきたね。

>>18987 匿名さん
ここの土地は、売れなくて値下げし3回も入札をして、やっと住友が手をあげてくれた。
三井は一度も入札に参加せず。

売却するなら、中国資本が買ってくれるだろう。
そして、中国人が作る初の商業施設に作り替えるのもありだと思う。
中国人韓国人旅行者向けにするのもよし、中国の商業施設を持ってくるもよし。

>>19000 匿名さん
土地を激安で買ったからスミフはだいぶ儲かったかな？

>>18991 匿名さん
何度見てもシガーロス2daysを2度見してしまう…
ホントにそんなに日本で人気ある？？
いや好きは好きなんだけどさ

三井あたりに売却するのは賛成ですね。
いい商業施設になりそう。

住友商事でもいいと思う。辻堂のテラスモールとかかなりまとも。当初は誰が行くんだと言われてたけど大成功。

しかしネガは誰目線でギャーギャー言ってらっしゃるのかな？

住不は経営体力盤石で2期を見据えてじっくり構えてるし、テナントだって出店してみてはまらんお店は初手から閉める想定。

何より有明民は、巨大、清潔、オープンエアーで超快適。今や希少なキチンとした大型書店「丸善」もあるしで、毎日最高に楽しめてる。

誰も困ってないのよ。

恐らくネガさんのコメント見ると湾岸エリアに土地勘のない人が多いが、どっちにしてもそんなに好きなら地元のイオンモールとかアリオに行けばそれで良いのでは？有明ガーデンに関心を持っていただかなくて結構なのですが。。。

イオンに運営全てを委託するのもありかも。中途半端に介入してニッチなテナントを入れるコンセプトで運営してるから上手くいかない。。イオンに普通のモールにしてもらった方が周辺住民も満足。

とりあえず利益出ていないのか、儲かってるのかは、有明ガーデンの決算書でも見て判断した方がよくない？

じゃないといつまでたっても、無駄な話してるだけだよ

>>19008 マンション掲示板さん

有明ガーデンに決算書なんてあるの？
住友不動産直営じゃなかったけ？

>>19009 匿名さん
子会社作ってたと思う。

>>19003 匿名さん
三井に売るとか絶対ないわ。唯一あるとしたら合併する時くらい。

シティタワーズ東京ベイは今買っても入居は来年7月下旬とのこと。スミフ自ら有明ガーデンの客を増やす気なくて草。

商業施設経営は初期投資回収さえ済めば、めちゃくちゃ儲かるぞ。毎月テナントから決まった収入が入る。スミフが運営することは殆ど無い。

賃料管理、テナント募集、あとは施設でのイベント企画くらいか。スミフはこんな旨い商売、簡単には止めないだろう

儲かるのなら売却する必要ないですね。

>>19012 匿名さん
テナントの収益は二の次三の次

誰目線なの？

>>19012 匿名さん
分譲マンション事業と、有明ガーデン事業で、セグが違うからなぁ。そこはしかたない

>>19017 マンション掲示板さん
仕方ないと考える会社と、考えない会社があると思うよ

>>19012 さん

>>19012 匿名さん
だから困ってないのよ住友不動産は。まったく。
三井不動産よりある面強靭盤石な財務体質なのよ。

ららぽーとは昔の船橋のダサイメージがあって豊洲も出来た時から好きになれなかった。久しぶりに行ってみると駅前の総合開発もあって随分ときれいになったじゃないの。有明も時間をかけて良いものになっていくんだろうなぁ。そう思う人が買って住めばいいし、鼻からバカにする人は検討やめればいいだけじゃない。

>>19019 匿名さん
スミフが困ってるという話ではなく、テナントが困ってるのをシカトするという話でしょう

シカトって何の話なのよ。おっさんの妄想か？

例の自押しクンかな。

アリーナって需要あるんだ？

一体誰目線なのよ。しかも自押しかよ。

>>19024 匿名さん
当初から黒字施設って言われてましたね。アリーナだからイベント開催しやすいからですかね。

ほんとにイベントの街になるんだなあ。

ネガさんもあちこち見回って大変ですね。
正義のためですもんね。

きょうはオザケンかー。
延期延期でようやくですか。よかったですね。

連呼くんのテンプレ、フルバージョン来た！

自分で参考になる押しは恥ずかしいからやめなよ。自押しクンって呼ばれてるよ。両親も悲しんでるよ

バレてないと思ってんのかな？恥ずかしい。

インフレ始まったのにまだ買ってないの？
５０年に一度のチャンスなのに。呆れた。。。次の50年も大損確定ですね。

「有明アリーナ」、8月20日開業へ　Perfumeのライブなど豪華イベント
https://toyosu.tokyo/news/ariake-arena-open-info/
　
8月20日・21日は、Perfumeの全国ツアー「Perfume 9th Tour 2022 “PLASMA”」の初日公演がここ有明アリーナで開催。

8月24日には、無料で参加（7月1日より要応募）できる「東京2020パラリンピック1周年記念イベント」が行われ、車いすバスケットボールのエキシビジョンマッチやLittle Glee Monsterのライブなどが楽しめます。また、稲垣吾郎さん、草彅剛さん、香取慎吾さんもゲストに登場する予定です。

8月26日には、ビリー・アイリッシュの初となる単独来日公演が有明アリーナで決定しました！


(イルミネーションの様子)



周辺環境が素晴らしい！今後の整備にも期待

有明アリーナはスポーツと文化の拠点となる総合施設とあって、周辺の整備も注目です。

隣接する「有明親水海浜公園」にはすでに桜が植えられ、有明の新しいお花見スポットに。


来年の桜のシーズンが楽しみですね！


有明アリーナに面した「有明親水海浜公園」、運河沿いの開放的な歩道には桜が
今後、有明親水海浜公園では船着き場をはじめ、砂浜、ビーチバレーコートなどが整備される計画になっています。


（東京港港湾局　東京都海上公園計画資料より）
有明アリーナでのイベントや公園の整備にもワクワクしますね！豊洲から近い場所にあるので、ぜひ足を運んでみてください(*^^*)

ガーデンに何か関係あるニュースだと思ったの？豊洲に関係あるとか書いてあったとか？

むしろ、めちゃくちゃガーデンに関係するでしょ。

ガーデンに、腕時計の電池を交換するお店はありますか？

8月20、21日はららぽーと豊洲が混んじゃうのか。。
有明ガーデンがもっと使える商業施設だったら良かったのに。

>>19041 匿名さん
関係するわけないじゃん。
新豊洲かテニスの森から歩いてくるんだから。

新宿から友人らと、有明アリーナのライブにきた場合

友人A「ライブ楽しかったなぁ。このあと飲んでいくか」
友人B「近くに有明ガーデンってショッピングモールできたらしいよ」
友人C「それより新宿まで戻って居酒屋いこうぜ」
友人AB「そうだね」

>>19045 マンション検討中さん
チケ割で引っ張れるといいね。

>>19045 マンション検討中さん
まあ、それが普通だね。
有明なんかでは飲み食いすらしないか。

>>19047 匿名さん

飲み食い出来る訳ないじゃん。
有明でそれやったら帰れなくなるよ。

一生懸命なのはわかるんだけど、何が言いたいんだか

男女だったら、
わざと終電逃してホテルに泊まるっていう作戦は有り得る。
有明の南北間連携だね。

>>19051 匿名さん
ホテルだけは多い有明ww

>>19052 マンション検討中さん

ラブボじゃないから、
エロさ剥き出しにはならないな。
むしろスマートささえ感じる。

今日シアターに来た客かは不明だけど、
若い女性3人の会話が聞こえてきたので。
A「こんな場所あるなんて知らなかったねー」
B「初めて来たー。明るくて良い感じじゃんｌ。カフェも景色いいし、ライオンキング観れるし」
C「楽しいよねー。こんなとこ住めたらサイコーだよね～！」
だそうです。
ここが良い印象で良かった。心がほっこりした。

リアル宝探しイベントがあるそうですね。
こういうイベントやライオンキング、シアター等で、ついでにガーデンに寄った人に、
良い思い出として拡散されて、徐々に浸透していくと、有明のイメージも知名度も上がっていくのではないかと、少し思いました。
リアルの反応が口コミで広がるといいですね。

>>19054 匿名さん

まだまだ世間一般的には「こんな場所」のイメージなんだろうな。。

既に人気エリアかと。

今からイベントも増えるし混雑しそう。

しかし、自押しクンってバレバレなの気付いてないの？本気？

最高の休日。

メシはライブ前に食うべし。
終わってからは食おうと思っても、なかなか難しい。
いつも失敗するんだよな。