東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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有明ガーデン

管理担当 [更新日時] 2024-09-19 00:32:22
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【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 18961 匿名さん

    >>18957 匿名さん

    みんなスタバ好きやなあ。
    オレはダサいからあまりいかないけど。

    東雲スーパーオートバックスのスタバならオイルチェンジだ洗車のときに便利じゃん。有明民の生活圏なら。
    TSUTAYAの中だから立ち読みしたり買った本読みながらは良いと思う。


  2. 18962 匿名さん

    >>18961 匿名さん
    その通りスタバ好きが多いから、広域からの集客力があるって話なのよ。
    個人の趣味嗜好はどうでもいいの。

    • 3
  3. 18963 匿名さん

    >>18960 匿名さん

    スポーツセンターあるよ。プールもある。

  4. 18964 匿名さん

    三井はアウトレットパーク横浜ベイサイドにしても木更津にしても、集客が難しい場所であっても魅力的なテナントを誘致してしっかりと集客できているのはさすがだよね。やっぱり運営ノウハウやテナントとの信頼関係がしっかりしてるからだろうね。

    • 4
  5. 18965 匿名さん

    他施設にないスパあるじゃん。

  6. 18966 匿名さん

    >>18955 匿名さん
    マックはそんなに遠くないよ。
    スタバはわざわざビッグサイトまで行かないね。行くなら東雲かな。

  7. 18967 匿名さん

    スタバとタリーズの味の違いわからない人、正直に手を挙げてください。はーい。

  8. 18968 匿名さん

    わざわざ行くほどじゃないスタバにわざわざ行かないと行けないのがダメなのよ
    もうコンビニみたいな感覚で日本人に定着しちゃってるスタバを否定するのは、「スーパーより高いのにコンビニで買い物するのは馬鹿！」って言ってるのと似たようなもの。

    • 3
  9. 18969 匿名さん

    >>18964 匿名さん

    アウトレットだから行くのでしょ？

  10. 18970 匿名さん



    新店舗オープンはいいけどなんでもこんなところにオープンさせたの。。。小さい子供も走り回るだろうし少し心配。

    • 2
  12. 18971 匿名さん

    常設店舗なのにここなのか。せっかく悪くなさそうなテナントなのに扱いが酷いね。

    • 1
  13. 18972 匿名さん

    これも早そうだ…

    • 1
  14. 18973 匿名さん

    ポップアップ店舗と何が違うの？

  15. 18974 匿名さん

    ショバ代が違うんじゃね

  16. 18975 匿名さん

    ポップアップじゃん。
    新規オープン扱いにしてるのは、に志かわと同じで長めの期間限定ポップアップってことなのかな？
    3ヶ月、半年くらいかな？

    • 2
  17. 18976 匿名さん

    この影響で今まで頑張ってきたとうしょう窯さんの売り上げが落ちて撤退なんてことにならない事を心から祈っています。

    • 2
  18. 18977 匿名さん

    >>18976 匿名さん
    食べ物じゃないし、同じテーマで質の高い店舗が増える分には相乗効果になって良いと思うが…
    ここって週末限定の瀬戸物市とかやるような場所だよね…

  19. 18978 匿名さん

    なんだろうねぇ．．

    スミフって本当にモールやる気あるのかな？

    • 2
  20. 18979 匿名さん

    >>18976 匿名さん
    とうしょう窯より、すぐ目の前のnatane by hakkaの方が。
    あそこの食器好きなんだよな。

  21. 18980 匿名さん

    どうせ期間限定なら、もうちょっと待ってジュエリーツツミの居抜きで使わせてあげればいいのに。
    genten居抜きのニジガクみたいに。

  22. 18981 匿名さん

    客が少ないのに同じ系統のテナントを増やしてどうするなだろうか。もちろんそれを上回る集客ができているんなら相乗効果とかもあり得るけど。

    • 2
  23. 18982 匿名さん

    >>18981 匿名さん
    日本人は安いところしか集まらないので、利益率が高いインバウンド客狙いに切り替えたのでは？

  24. 18983 匿名さん

    >>18982 匿名さん
    通路の店で？

    • 2
  25. 18984 匿名さん

    家具・インテリア雑貨に関しては、アクタス・リビングハウス・ケユカ・フランフラン・無印を囲ってるららぽーとがあまりに強すぎるけど、
    ららぽーとには食器専門店が無いから強化の方向としては筋は悪く無いと思う。

  26. 18985 匿名さん

    >>18984 匿名さん

    なるほど。ニッチなところを突いてきたってことね。

  28. 18986 匿名さん

    ニッチすぎて伝わらない…

    • 2
  29. 18987 匿名さん

    やる気ないなら三井あたりに売却するんじゃない？

    • 1
  30. 18988 匿名さん

    ぶっちゃけトリプル売るための餌なんで完売するまでは死守するだろう

  31. 18989 匿名さん

    みんなが期待するテナントは頑なに入れず、ニッチなテナントを入れる姿勢はぶれないな。誰得なのかは知らない。

    • 1
  32. 18990 匿名さん

    延期
    6/24→11/24 amazarashi
    追加
    7/18 佐々木彩夏
    7/30,31,8/1,2,3,4 ETERNAL2-荒野に燃ゆる正義-
    9/12,13 RYUJI IMAICHI
    9/28,29 有明サンセット
    10/28 DOBERMAN INFINITY

    6/25,26 小沢健二
    7/1,2 超特急
    7/3 BALLISTIK BOYZ vs MA55IVE
    7/6,7 UNDERWORLD×サカナクション
    7/8,9,10 キム・ジュンス
    7/16 イノマーロックフェスティバル
    7/18 佐々木彩夏
    7/20 milet
    7/21,22 サカナクション
    7/24 高野洸
    7/30,31,8/1,2,3,4 ETERNAL2-荒野に燃ゆる正義-
    8/11 星のカービィ
    8/13,14 アイドルマスターシャイニーカラーズ
    8/25,26 シガー・ロス
    9/10,11 虹ヶ咲学園スクールアイドル同好会
    9/12,13 RYUJI IMAICHI
    9/27 UNISON SQUARE GARDEN
    9/28,29 有明サンセット
    10/28 DOBERMAN INFINITY
    10/30 ビッケブランカ
    10/31,11/1 渋谷すばる
    11/6 ソードアート・オンライン
    11/9,10 アヴリル・ラヴィーン
    11/24 amazarashi
    11/28 Franz Ferdinand
    12/15 己龍
    12/21,22 ずっと真夜中でいいのに。
    1/9 BAND-MAID
    3/25,26 VAUNDY

    • 1
  33. 18991 匿名さん

    >>18984 匿名さん

    なるほど。ニッチなところを突いてきたってことね。

  34. 18992 匿名さん

    どこにでもあるものばかりだと競合するだけだからね。
    ニッチだが手芸センタードリームはかなりいい。

  35. 18993 匿名さん

    有明アリーナも始まるし、有明アリーナのイベントもここで報告していきますね。

    • 1
  36. 18994 匿名さん

    有明アリーナとここって、東京ビックサイトとここくらい関係ないじゃん

    • 3
  37. 18995 匿名さん

    じゃあビックサイトのめぼしいイベントもここで報告で良い？

  39. 18996 匿名さん

    ビッグサイト並みに関係あるってことか。いいね。
    有明ホームのプロバスケチームもできるし楽しみだね。

  40. 18997 匿名さん

    旅行代理店あると便利だよね。
    旅行行く時にあると便利

  41. 18998 匿名さん

    ａｇｎeｓ ｂ．　あるといいな。

  42. 18999 匿名さん

    イベントの街らしくなってきたね。

  43. 19000 匿名さん

    >>18987 匿名さん
    ここの土地は、売れなくて値下げし3回も入札をして、やっと住友が手をあげてくれた。
    三井は一度も入札に参加せず。

    売却するなら、中国資本が買ってくれるだろう。
    そして、中国人が作る初の商業施設に作り替えるのもありだと思う。
    中国人韓国人旅行者向けにするのもよし、中国の商業施設を持ってくるもよし。

    • 3
  44. 19001 匿名さん

    >>19000 匿名さん
    土地を激安で買ったからスミフはだいぶ儲かったかな？

    • 1
  45. 19002 ご近所さん

    >>18991 匿名さん
    何度見てもシガーロス2daysを2度見してしまう…
    ホントにそんなに日本で人気ある？？
    いや好きは好きなんだけどさ

  46. 19003 匿名さん

    三井あたりに売却するのは賛成ですね。
    いい商業施設になりそう。

    • 1
  47. 19004 匿名さん

    手を出さなかった時点で見切ってると思う

    • 4
  48. 19005 匿名さん

    住友商事でもいいと思う。辻堂のテラスモールとかかなりまとも。当初は誰が行くんだと言われてたけど大成功。

    • 1
  50. 19006 匿名さん

    しかしネガは誰目線でギャーギャー言ってらっしゃるのかな？

    住不は経営体力盤石で2期を見据えてじっくり構えてるし、テナントだって出店してみてはまらんお店は初手から閉める想定。

    何より有明民は、巨大、清潔、オープンエアーで超快適。今や希少なキチンとした大型書店「丸善」もあるしで、毎日最高に楽しめてる。

    誰も困ってないのよ。

    恐らくネガさんのコメント見ると湾岸エリアに土地勘のない人が多いが、どっちにしてもそんなに好きなら地元のイオンモールとかアリオに行けばそれで良いのでは？有明ガーデンに関心を持っていただかなくて結構なのですが。。。



    • 2
  51. 19007 匿名さん

    イオンに運営全てを委託するのもありかも。中途半端に介入してニッチなテナントを入れるコンセプトで運営してるから上手くいかない。。イオンに普通のモールにしてもらった方が周辺住民も満足。

    • 1
  52. 19008 マンション掲示板さん

    とりあえず利益出ていないのか、儲かってるのかは、有明ガーデンの決算書でも見て判断した方がよくない？

    じゃないといつまでたっても、無駄な話してるだけだよ

  53. 19009 匿名さん

    >>19008 マンション掲示板さん

    有明ガーデンに決算書なんてあるの？
    住友不動産直営じゃなかったけ？

    • 1
  54. 19010 匿名さん

    >>19009 匿名さん
    子会社作ってたと思う。

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