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管理担当
[更新日時] 2024-11-12 00:28:44
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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18881
匿名さん
叙々苑弁当、今日も買えなかった。明日は早く行こうっと。
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18882
匿名さん
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18883
匿名さん
わざわざ客を増やすことをせず、住民にとって便利な店が増えてくれればそれで満足なんですけどね。
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18884
匿名さん
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18885
匿名さん
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18886
匿名さん
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18887
匿名さん
>>18886 匿名さん
それ言ったら有明ガーデン要らなくなっちまうよ。
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18888
匿名さん
有明ガーデンは有明住民のためにあれば良いと思う。
凄く凄く便利になったよ。
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18889
匿名さん
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18890
匿名さん
そもそも砂町に用事がない。。。
遠くから何しに行くの?
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18891
匿名さん
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18892
匿名さん
>>18888 匿名さん
住民しか来ないから事業にならず、どんどん撤退してるわけだね。
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18893
通りがかりさん
マック嫌いの連呼くん来とるやん
今日は何で大勝利かな~
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18894
匿名さん
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18895
匿名さん
俺も叙々苑弁当食べました。家族みんなで大勝利です。
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18896
匿名さん
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18897
匿名さん
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18898
匿名さん
俺はダブチ大好きだぜ。
朝マックのソーセージエッグマフィンセットも最高!
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18899
匿名さん
>>18896 匿名さん
マックなんて貧相なものは私は食べません。
すべてが人工的な味でクソまずいからです。
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18900
匿名さん
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18901
匿名さん
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18902
匿名さん
ららぽーとには、アカチャンホンポやトイザらスがあるんだが、有明ガーデン1号棟には入ってないんだよぁ。そこでマイナス3。
あともう一つ残念なのは旅行代理店が一つもない。
自分でネットで調べて予約してもいいんだけれど、子連れ目線だと、あれこれ色々面倒だから、全部アレンジしてくれる代理店とか利用したいんだけどなね。
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18903
匿名さん
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18904
匿名さん
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18905
匿名さん
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18906
匿名さん
マックのコーヒー旨いか?
ほとんど香りも味もしないと思うが。
スタバとかタリーズのコーヒー飲んだら旨すぎて驚きそう。
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18907
匿名さん
>>18902 匿名さん
今は旅行代理店の窓口を使うのは老人ばかりだから新興ニュータウンにはできないよ。
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18908
匿名さん
>>18902 さん
ファミリーが多くて子供が多いのにおもちゃ屋がハッピフレンズのめちゃくちゃ小さい店舗一つで品揃えがイマイチ。アクアシティのトイザらスとは言わないので豊洲のトイザらスぐらいの店舗は必要。ほんとテナント構成がクソすぎるんだよ。
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18909
匿名さん
有明住民なら豊洲に行けば良いだけなので別に困らんのだよね。
一体、誰目線なのよ。デベ目線?
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18910
匿名さん
俺は旅行は全部ネット手配。
ホテルも現地の移動やアクティビティもすべて現地の業者と直接やり取り。
英語でやり取りできればなにも問題ない。
中間搾取する業者は極力使わないよ。
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18911
匿名さん
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18912
匿名さん
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18913
匿名さん
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18914
匿名さん
なんで銀座にいかないの?
砂町行っても何もないぞ。ショッピングモールだけで一日過ごすんか?
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18915
マンション検討中さん
叙々苑美味かったわ
4000園しただけある
明日は節約だな
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18916
匿名さん
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18917
匿名さん
>>18908 匿名さん
小さいテナントを詰め込み過ぎて大きなテナントを入れることできないから改善出来ないのも致命的だよね。
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18918
匿名さん
>>18915 マンション検討中さん
そういう時こそ飛車角や利休に行くんだよ。
金落としてこい!
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18919
匿名さん
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18920
匿名さん
もう1フロア潰してホームセンター入れた方がいいんじゃねーの?
ワークマンとかとコラボしてさ。
湾岸の工場や倉庫の従業員さん達も助かると思うぞ。
湾岸道路沿いだから、途中に寄れるし。
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18921
eマンションさん
有明ガーデンっていつまで続けるのかな。客足を見るに手を引くの早そうなんですけど。
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18922
マンション検討中さん
どこで資材の積み下ろしすんの?
こんな構造の建物でビバホームに勝てるわけないでしょ
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18923
匿名さん
>>18922 マンション検討中さん
ビバホームよりガーデンのほうがアクセス良さそうじゃん。
工夫すればいけるっしょ。
別にビバホームと同じ品揃えじゃなくてもいいんだし。
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18924
マンション検討中さん
>>18914 匿名さん
ファミリーで銀座なんて行かないだろ
スナモは小中学生くらいまでの子供遊ばせて適当に買い物させるにはちょうどいい
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18925
匿名さん
>>18921 eマンションさん
テナントがガラガラになったところでコストコにまるごと売却したらいい。
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18926
匿名さん
>>18923 匿名さん
湾岸道路から途中に寄るには行きにくいと思うな。
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18927
匿名さん
>>18921 eマンションさん
一発目だし、よほどの状況でも続けると思うよ。
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18928
匿名さん
この日混みそうだな。
8/26(金)有明アリーナにビリーアイリッシュがいて、有明ガーデンホールにsigur rosが同日にいるの凄過ぎ。なおシガーロス行くけど、ゆりかもめ混雑怖いので自転車だな。
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18929
匿名さん
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18930
匿名さん
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18931
匿名さん
ららぽーと豊洲に行けば良いのに。
わざわざ治安が悪いスナモに行く必要はない。ショッピングモールしかないし、一日ショッピングモールにいる気?
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18932
匿名さん
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18933
匿名さん
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18934
通りがかりさん
連呼くんの南砂町ディスは異常
休日昼にショッピングセンターに行くだけで治安とかwww
絶対NYとかいけんでしょ、この人
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18935
匿名さん
>>18855 匿名さん
>>18856 匿名さん
ユニクロ、スタバ、マック、ホムセン、シネコン
有明ガーデ ×××××
ららぽ豊洲 ○◎××○
木場ギャザ ○○○×○
南砂スナモ ○××○×
トピレ南砂 ×○○○×
アリオ北砂 ○○○××
カメイドク ○○○××
アルカ錦糸 ○×○××
オリナ錦糸 ×○○×○
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18936
匿名さん
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18937
匿名さん
>>18936 匿名さん
ハハハ。
そのお店たちが全部揃いぶんだら、それこそ地方ショッピングモールやん。いらんわーどれも。
有明民にとってはホームセンター行きたいときはビバホーム行くし、ユニクロなら台場かららぽ行くだけやん。
ネガは有明住んでると豊洲も台場もリアル生活圏って知らんのだろうなあ。まったくお隣に立地してくれる必要はない。
映画もIMAXスペックじゃなければ映画館で見る意味が全くないわけで、最低日比谷ミッドタウン行くだろ普通。
ワイはIMAXのスペックにさらにこだわりあるから池袋のグランドシネマサンシャインに行くが、クルマそんなときぐらい乗らんとゴルフ以外いつ乗るの?
ましてマック、スタバ?ここ10年近づいたこともないよ、地方の高校生か君は?
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18938
匿名さん
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18939
匿名さん
>>18938 匿名さん
というより、ホームセンターやらましてユニクロなんて毎月行くこともないわけで隣にはいらんということ。
有明ガーデンは、オープンエアーリーなコンセプトが最高で毎日ランチだあカフェだあと満喫させてもらっていますよ。
何よりトイレがキレイで広いのが美点。
みんなららぽ好きみたいだけど、あの
リニューアル工事何度しても限界なトイレの狭さと汚さは無理なのよ。オレには。
ららぽ3も結局トイレが少なくて狭いスペックは相変わらずだったし。そういうとこだよ。
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18940
匿名さん
> ホームセンターやらましてユニクロなんて毎月行くこともないわけで隣にはいらんということ
それはシアターやイベントやスポーツ場にも当てはまりますな...
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18941
匿名さん
>>18937 匿名さん
うちはもう少し庶民だけど(世帯年収2000)こんな感覚。
ユニクロ:あったら便利だけど、マストか?
スタバ:タリーズなら◎だよね
マック:あまり食べないけど、どうしても食べたいならバーキンあるじゃん
ホムセン:日常使いならデコで充分
シネコン :豊洲とか台場でよくね?
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18942
検討板ユーザーさん
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18943
匿名さん
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18944
匿名さん
改めてこうやって見ると有明ガーデンは標準的なテナントがまったく入ってなくて、下位互換のテナントばっかりって感じるよね。都内の平均未満のモールだよね。
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18945
匿名さん
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18946
匿名さん
>>18944 匿名さん
超デカ無印あるじゃん。
あと湾岸近隣で見たら、本屋と手芸屋は結構いい。
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18947
匿名さん
>>18935 匿名さん
有明ガーデンは、なんかポツンとしてるんだよね。
ららぽーと豊洲は、ホムセンないけどそばにビバホームがある。
木場のイトーヨーカドーや東雲のイオンは、総合スーパーなので衣類や雑貨、家庭用品も扱ってるから日常生活にホムセンはいらない。
なんでスナモにマックがないのかと思っていたら、すぐそばに駐車場つき巨大路面マックがあった。ドライブスルーもできるやつ。
他に巨大ダイソーやら家電量販店、飲食店がそばに増殖していた。
もちろん、マンションも次々とできてきている。
昔の新砂を知ってる人はあまりの激変ぶりに驚くよ。
幹線道路ならではの発展だよね。
有明は、幹線道路が山のようにあるのに、ガーデン近くの沿線に商業が進出してこないのが残念。
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18948
匿名さん
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18949
匿名さん
ガーデンは総面積に対して、店舗専有面積が抑えられてるのではないかなぁ?
だから通路も広いし、全体の開放感がある。
客が多くなっても、多分ストレスなくすれ違えて、密度なくゆっくり歩き回れる気がする。
そこが近隣商業施設と違うメリットかな。
まぁ、客が少ない今は、閑散としてるのが浮き彫りになって、逆効果だけど 苦笑
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18950
匿名さん
>>18947 匿名さん
近隣にあるのを含めるなら、有明も近隣を見てあげなきゃ。
あと総合スーパーだからホムセンいらないってのもよくわからんな。
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18951
匿名さん
>>18948 匿名さん
そういう意味では木場のヨーカドーは確かロフト入ってるな。
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18952
匿名さん
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18953
匿名さん
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18954
匿名さん
>>18952 匿名さん
有明も高速道路の向こう側にマックとスタバがあるってことじゃない?
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18955
匿名さん
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18956
匿名さん
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18957
匿名さん
>>18955 匿名さん
使い勝手は置いておいて、
同じ街の中にあるって言いたいんだよ。
有明北の住民さんがわざわざビックサイトのスタバまで行くか知らんけど、あるにはあるってことで良いんじゃない?
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18958
マンション検討中さん
そもそも台場も東雲イオンもららぽーとも近いんだから同じようなの揃えてる必要なくない?
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18959
匿名さん
うーん有明北と南って、なんか一体感を感じないんだよねぇ
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18960
匿名さん
>>18935 匿名さん
しかも、ガーデンはフィットネスやプールもないんだよね。
フィットネス帰りや子供のスイミングに付き添った奥様たちが、お茶やランチして買い物して帰るという状況もない。
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18961
匿名さん
>>18957 匿名さん
みんなスタバ好きやなあ。
オレはダサいからあまりいかないけど。
東雲スーパーオートバックスのスタバならオイルチェンジだ洗車のときに便利じゃん。有明民の生活圏なら。
TSUTAYAの中だから立ち読みしたり買った本読みながらは良いと思う。
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18962
匿名さん
>>18961 匿名さん
その通りスタバ好きが多いから、広域からの集客力があるって話なのよ。
個人の趣味嗜好はどうでもいいの。
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18963
匿名さん
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18964
匿名さん
三井はアウトレットパーク横浜ベイサイドにしても木更津にしても、集客が難しい場所であっても魅力的なテナントを誘致してしっかりと集客できているのはさすがだよね。やっぱり運営ノウハウやテナントとの信頼関係がしっかりしてるからだろうね。
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18965
匿名さん
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18966
匿名さん
>>18955 匿名さん
マックはそんなに遠くないよ。
スタバはわざわざビッグサイトまで行かないね。行くなら東雲かな。
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18967
匿名さん
スタバとタリーズの味の違いわからない人、正直に手を挙げてください。はーい。
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18968
匿名さん
わざわざ行くほどじゃないスタバにわざわざ行かないと行けないのがダメなのよ
もうコンビニみたいな感覚で日本人に定着しちゃってるスタバを否定するのは、「スーパーより高いのにコンビニで買い物するのは馬鹿!」って言ってるのと似たようなもの。
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18969
匿名さん
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18970
匿名さん
新店舗オープンはいいけどなんでもこんなところにオープンさせたの。。。小さい子供も走り回るだろうし少し心配。
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18971
匿名さん
常設店舗なのにここなのか。せっかく悪くなさそうなテナントなのに扱いが酷いね。
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18972
匿名さん
-
18973
匿名さん
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18974
匿名さん
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18975
匿名さん
ポップアップじゃん。
新規オープン扱いにしてるのは、に志かわと同じで長めの期間限定ポップアップってことなのかな?
3ヶ月、半年くらいかな?
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18976
匿名さん
この影響で今まで頑張ってきたとうしょう窯さんの売り上げが落ちて撤退なんてことにならない事を心から祈っています。
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18977
匿名さん
>>18976 匿名さん
食べ物じゃないし、同じテーマで質の高い店舗が増える分には相乗効果になって良いと思うが…
ここって週末限定の瀬戸物市とかやるような場所だよね…
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18978
匿名さん
なんだろうねぇ..
スミフって本当にモールやる気あるのかな?
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18979
匿名さん
>>18976 匿名さん
とうしょう窯より、すぐ目の前のnatane by hakkaの方が。
あそこの食器好きなんだよな。
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18980
匿名さん
どうせ期間限定なら、もうちょっと待ってジュエリーツツミの居抜きで使わせてあげればいいのに。
genten居抜きのニジガクみたいに。
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