東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-09-19 00:32:22
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 18581 マンション検討中さん

    >>18579 通りがかりさん
    それだ!

  2. 18582 匿名さん

    1日2公演だと単純計算でシアター客が16000人か。そりゃ混むわ。

  3. 18583 匿名さん

    俺はソーセージエッグマフィンセットが好きだぜ。

  4. 18584 匿名さん

    ドンキはダメだろうね
    何年か前に東雲にできたけどすぐつぶれたよ

  5. 18585 匿名さん

    マジで3階はなんとかしたほうがいい。今日のような状況でも閑散としてたし、客がいないアパレルが多数あった。というかマジで3階は誰向けなの?イベント客も興味ないだろうし、周辺住民が買うような店でもないし。前から散々言われている話だけど。

  6. 18586 匿名さん

    今日は3階人多かったですよ。ファミリー客よりイベント客が多いからか4階より人口密度高い印象でした。

  7. 18587 匿名さん

    やっぱ宝塚はすげーな。おばちゃんファンばかりかと思ったら、何の何の、老若男女全ての客層がきてたなー。はじめて知ったわ、あんなに人気だったんだ

  8. 18588 匿名さん

    おばちゃん率は高かったけどね。
    昼夜2公演だと、昼公演後客と夜公演前客で賑わうね。
    時間帯にもよるけど。

  9. 18589 匿名さん

    宝塚ファン、当たり前ですが女性率は高かったですね。

  10. 18590 通りがかりさん

    宝塚のお客さんすごかった。
    土日ランチ混んでるから時間ずらして行ったのに見たこと無いぐらい混雑してて早々にランチ諦めた。
    あとゲリラ豪雨でポップアップの傘販売も結構人がいた。

  11. 18591 匿名さん

    有明ガーデンに行くならシアターのスケジュールチェックは必須ですね

  12. 18592 匿名さん

    >>18590 通りがかりさん

    「見たことも無いぐらい混雑してて」

    有明でよく聞くセリフですね。

  13. 18593 匿名さん

    シアターは開演してしまえば空くからそこが狙い目。

  14. 18594 匿名さん

    >>18593 匿名さん

    なのでシアタースケジュールのチェックは必須ですね。

  15. 18595 匿名さん

    >>18592 匿名さん
    見てないからわからないですもんね。

  16. 18596 匿名さん

    女子トイレの行列が半端なかった。
    各店、宙組コラボで割引あったり、ここは宝塚の聖地かと思ったくらい人多し、だった。

  17. 18597 匿名さん

    混雑避けて有明ガーデン行っても、
    見たことも無いぐらい混むことがあるようだと、
    使えない商業施設になってしまうなぁ。
    ガーデン以外に遊ぶところが無いんだよ。
    結局近所だとお台場か豊洲になってしまう。
    有明ガーデンの良さは程よく空いてることなのに。
    周辺住民としては混雑の原因となるシアターは潰れて欲しい。

  18. 18598 匿名さん

    有明ガーデンにマック欲しい。
    たまにアップルパイ食べたくなるのよ。
    アップルパイ専門の店ではなく、
    マックがいい。

  19. 18599 匿名さん

    >>18597 匿名さん

    毎日シアターで混む訳でもなし、その日だけガーデンを避ければいいだけの話。

  20. 18600 匿名さん

    >>18599 匿名さん
    そうそう。あと時間帯ね。

  21. 18601 匿名さん

    有明住民じゃないから、
    基本的に有明ガーデンは空いてる商業施設という認識なんだよ。
    だからわざわざイベントなんか確認しないで、
    思いつきで行くんだよ。
    行く度に混んでたら調べるようになるか、
    そもそも行かなくなるかな。

  22. 18602 匿名さん

    平日ならイベントあっても空いてるよ。

  23. 18603 匿名さん

    >>18585 匿名さん
    どこかには貸さないと賃料が取れないですから、スミフ向けのテナントです。

  24. 18604 通りがかりさん

    米国の利上げ織り込みが著しい…
    日本も金融引き締めに転じる局面が近そう、湾側タワマンもそろそろピークかな

  25. 18605 匿名さん

    >>18604 通りがかりさん
    湾岸タワマンだけ?

  26. 18606 匿名さん

    明後日は Aimerのライブなので、
    夕刻また混むかもしれませんね。

    混雑が嫌な方は、避けた方がいいですよ~。

  27. 18607 マンション検討中さん

    >>18606 匿名さん
    チャングンソクに比べたら、マシでしょう

  28. 18608 匿名さん

    >>18607 マンション検討中さん
    チャングンソクの時ってそんなにすごかったの?客層の差?

  29. 18609 匿名さん

    明日の混み具合はどうかな。
    平日夕刻からの上演開始だと、ガーデンに立ち寄らずに直接シアターに行く人が多いので、あまり混まないかもしれませんね。
    やっぱり土日の昼夜2回公演の宝塚は集客した方でしょう。
    お迎えと見られる停車している車も多かったです。

  30. 18610 匿名さん

    >>18609 匿名さん
    単純に2倍ですからね。ライブでは2回公演無理だからイレギュラーですね。

  31. 18611 匿名さん

    >>18598 匿名さん

    マックは駅前にありますよ。

  32. 18612 匿名さん

    >>18611 匿名さん

    遠いよ

  33. 18613 マンション検討中さん

    >>18612 匿名さん
    マックなら、Uberとか使えば食べれるじゃん。
    あんまりジャンクフード食べない方がいいけどね、太るから

  34. 18614 匿名さん

    太るのもそうだけど、塩分とか栄養とか食べるべき理由がなさすぎる。さらに旨いならまだしも、美味くもない。
    私はマック食べたくなる事がないが、子供がポテト食いたいとか言う。ただし美味しいと思ってるのか疑問。

  35. 18615 匿名さん

    マックスレ作ってやってくれ

  36. 18616 匿名さん

    >>18590 通りがかりさん
    シアターができると決まったときは、大勝利と狂喜乱舞する書き込みが多かったよね、ここ。

  37. 18617 匿名さん

    バーガーキングがあるじゃん。バーガーキングのアップルパイ、パクリだけど美味いぞ。

  38. 18618 匿名さん

    >>18616 匿名さん
    シアターできると決まったときは、シアター客はモールに来ないって書き込みが多かったよ。

  39. 18619 匿名さん

    >>18612 匿名さん
    マックは徒歩8分くらいか。バーキンは徒歩4分くらい。
    ちなみにBTTからマックは徒歩6分くらい?
    そんなに変わらなくね?

  40. 18620 匿名さん

    有明マックは広いので良いね
    豊洲は狭くてマック着いてからが長いです…歩道まで並んでて邪魔になるし、ゴミ置き場の前で臭い。やっと来たとおもったら席が空いてない。モバイルオーダーでもめちゃ待たされる

  41. 18621 匿名さん

    東雲のブラザーズ、有明ガーデンに越してきたらいいのに。

  42. 18622 匿名さん

    >>18621 匿名さん
    ハンバーガーもう多すぎだからいいよ。

  43. 18623 匿名さん

    >>18229 匿名さん

    閉店だって。有明ガーデンに来ないかな
    https://www.vivahome.co.jp/%e6%9c%aa%e5%88%86%e9%a1%9e/2022/58478/

  44. 18624 匿名さん

    ブラザーズは旨いよね。

  45. 18625 匿名さん

    チャーハン王が来て欲しい

  46. 18626 匿名さん

    王将欲しいな。ま、たまに食いたいだけなので近くにはいらんか。嫁のメシのほうが旨いよね

  47. 18627 匿名さん

    シアターのせいで混みすぎだよな。アリーナの稼働開始したらやばいぞ。四季もあるし。

  48. 18628 匿名さん

    >>18627 匿名さん
    アリーナ客はみんな豊洲に流れるって上の方で言ってたよ。

  49. 18629 匿名さん

    >>18626 匿名さん

    日高屋でもいいよね

  50. 18630 匿名さん

    >>18618 匿名さん

    >179 匿名さん 2020/01/18 17:56:43
    ネガの主張を今一度確認

    ・こんな場所で高級路線では客来ない
    ・庶民路線だと周辺と競合して客来ない
    ・イベント客は余計な金を落とさない

  51. 18631 匿名さん

    >>18630 匿名さん
    ネガ?
    こんな郊外に都心のような高級店は営業が続かないというのは冷静にマーケティングすれば事実でしょ。
    だって他所からわざわざ東の果ての有明に高級品を買いにくるわけないからさ。

  52. 18632 匿名さん

    >>18630 匿名さん
    ぜんぶ当たってる!
    すごいなー

  53. 18633 匿名さん

    >>18631 匿名さん
    そうなんだよ、臨海線が渋谷と繋がっていると言っても地元以外は皆、買い物は渋谷に行くよね。台場は多少の競争力があるから一定数は来るだろうけど。

  54. 18634 匿名さん

    >>18626 匿名さん
    嫁のメシはヘルシー志向なんで逆に外食の時ぐらいジャンクなものを食べたい

  55. 18635 匿名さん

    >>18631 匿名さん

    でも、三井アウトレットパークなら来てると思うんだよな

  56. 18636 匿名さん

    >>18631 匿名さん
    ガーデンに高級店なんてないでしょ。どの店のことかな?

  57. 18637 匿名さん

    >>18636 匿名さん

    ウマミバーガーは、ハンバーガー屋では高級の部類かな?

  58. 18638 匿名さん

    うまみバーガーかい

  59. 18639 匿名さん

    チョコレートやは高級だよね。

  60. 18640 匿名さん

    ビアンキは高級自転車

  61. 18641 匿名さん

    テスラは高級自動車?

  62. 18642 匿名さん

    >>18641 匿名さん

    テスラの株、かなり下がったねぇ

  63. 18643 匿名さん

    江東区内で高めのレストランが成立するのは清澄白河から門仲にかけてのエリアくらい。
    湾岸は子育て奮闘中の人だらけで豊洲でも無理。

  64. 18644 マンション検討中さん

    そうですよね。
    高級路線で近隣の集客を狙っても難しいかもしれませんね。
    だから、少し遠くても足を向けたくなるような、特化した施設や店舗じゃないと。
    又は逆手に取って、子育て奮闘中のニーズキャッチできるような施設作りとか。

    インバウンド向けに、日本を強調した体験型施設や商品購入や食事ができるのもありかなぁ。
    沖縄のように、免税店やアウトレットもあれば喜ばれるかも。

  65. 18645 匿名さん

    そもそもお金の問題じゃなくて子供が騒ぐから家族では行けないんですよ。親が来てて面倒見てくれる時は夫婦で行ったりしますがレアですね。

  66. 18646 匿名さん

    子供NGなんかにしたらランチに押しかける主婦にありえないって袋叩きにされるからな。
    高級路線は難しいよ。

  67. 18647 匿名さん

    うお~。夜レストランフロア超盛り上がっとる。

    満席で入れん。

    子供は噴水で大喜びだし。いい雰囲気や。

  68. 18648 匿名さん

    良い街になったよね

  69. 18649 マンション検討中さん

    >>18646 匿名さん
    有明マダムって美人が多いから、目立つよね

  70. 18650 マンション検討中さん

    動物園が楽しみです。

  71. 18651 匿名さん

    モール2階「La Creme au beurre(クレーム・オ・ブール)」閉店のお知らせ
    https://shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/164/

  72. 18652 匿名さん

    >>18651 匿名さん
    早かったね。最短?

  73. 18653 匿名さん

    閑古鳥が鳴いてる

  74. 18654 匿名さん

    >>18651 匿名さん

    高級バターの店?
    高級店なのに有明住民には合わなかったのか?
    それとも有明住民はパンより白米派が多いのか?
    高級店なのに閉店だなんて謎だわ。

  75. 18655 匿名さん

    相変わらず閉店が止まらない。悲惨。

    1. 相変わらず閉店が止まらない。悲惨。
  76. 18656 匿名さん

    >>18654 匿名さん
    高級バターを買う余裕なんか有明民にはないですよ。
    ギリギリローンで生活の余裕がまったくないから、バターはオーケーで1番安いやつを買うんです。

  77. 18657 匿名さん

    閉店ドミノだれか止めて...org

  78. 18658 匿名さん

    何度も言われてるけど集客が十分じゃないのに食品系のポップアップをあんなにやったら既存の食品系店舗は大打撃だよね。みんな短期間の新しいお店に興味が行くよね。

  79. 18659 匿名さん

    バターサンド屋か…食べようと思ってたけど食べ損ねたぜ…

  80. 18660 匿名さん

    連呼くん得意のインフレでバターの価格を上げざるを得なくなり、
    これ以上は有明住民が買わなくなると判断したのかも。

  81. 18661 匿名さん

    最近はテナントの撤退が加速してるし、その穴埋めも出来なくなってきてる。そろそろ本気でリニューアルとかテコ入れを考えないとまずいんじゃないかな。これまでの運営を見てるともう自力では難しそうだから専門コンサルとかに依頼した方がいい気がする。

  82. 18662 匿名さん

    有明で高級グルメを楽しみたいならマンション専用レストランか会員制ホテルのとこのレストランにでも行けば宜しいかと
    ガーデンにそれ求められてない気が
    あるいは銀座まで出るか
    ヴィラフォンは宿泊しなくてもなんか食べられるんだっけ??
    ミスドぐらいしか行ってないから知らん

  83. 18663 匿名さん

    マンションも値上がりするのは確定なんだからさっさと買っとけ。
    もう有明も高くて買えないから千葉にでもいけ。

    さっさと買わないとチープな賃貸で床のシミになるだけだよ。

  84. 18664 匿名さん

    >>18663 匿名さん
    おー!
    連呼くん、久々のテンプレだね

    なんか懐かしいから参考になる押しといたよ


  85. 18665 マンション掲示板さん

    有明民のツイート見ているとよくわかるよ。

    ズッパとかアンズのツイートばかりしてないで、アリガーのテナント大切にしてやらんと。

    有明民一人一人が広報担当なんだから、
    もう少し自覚と責任持って欲しいなって。


  86. 18666 匿名さん

    待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

  87. 18667 マンション掲示板さん

    テコ入れの必要な店は積極的にTwitterやインスタで、拡散する仕事を有明マダムにはやってほしいな

  88. 18668 匿名さん

    >>18665 マンション掲示板さん
    北野エースとかカルディが逃げないようにちゃんと買い支えないとね。

  89. 18669 匿名さん

    今から急激な値上がりが始まる。
    材料値上げでマンションの値上げは確実。
    今買った奴は大儲け、買えないやつはここでも大損。
    差がつく場面だよ。

  90. 18670 匿名さん

    オープン2年でこんなにテナント撤退したモールって他にないんじゃないかな

  91. 18671 匿名さん

    50年に一度のビッグな価格変動。
    このチャンスで買っておかないと老後も大変。

    うちの爺さんは世田谷の一戸建てを100万で買って1億超えで売ってた。二戸売って2億とか3億だぞ。

  92. 18672 匿名さん

    テナント入れ替えは商業施設を強くするので歓迎だよ。ららぽーともほとんど入れ替わってるからね。

  93. 18673 匿名さん

    少なくとも臨海地下鉄が決まる前に買ったほうが良い。そろそろ発表されそうな予感。

  94. 18674 匿名さん

    カルディは結構便利。北野エースは酒のつまみにいいものうってる

  95. 18675 匿名さん

    >>18672 匿名さん
    ここはテナントいくら入れ替えてもいっこうに強くならないね…むしろ弱体化してる…

  96. 18676 マンション掲示板さん

    >>18674 匿名さん
    それも撤退したらどーすんの?

  97. 18677 匿名さん

    まあ、テナント入れ替えでどんどん強くなるのがこういう商業施設ですし、割と良いと思いますけどね。

    それよりマンション早く買わないとどんどん値上がりするよ。

  98. 18678 マンション掲示板さん

    >>18674 匿名さん
    でもズッパで買うんでしょ?

  99. 18679 匿名さん

    カルディでコーヒーをいつも買ってます。美味しいコーヒーが挽き立てで買えるのは嬉しい。

  100. 18680 匿名さん

    >>18665 マンション掲示板さん
    ズッパもあんずも有明から行きづらいよね。持ち上げてるのは勝どき豊洲あたりの住民の印象。

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サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

1LDK~2LDK

33.22m2~63.42m2

未定/総戸数 37戸