東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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有明ガーデン

管理担当 [更新日時] 2024-12-02 21:07:04
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【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 18421 匿名さん

    有明が発展し、株価が上がらずとも不動産価格が上昇し、八方塞がりお先まっくらだと、さすがに自暴自棄になるわな、ネガも。読んでて痛々しいわい

  2. 18422 匿名さん

    どんどんテナントが撤退してるのにどこが発展してるんだ？

    • 4
  3. 18423 マンション検討中さん

    住宅地としては価値が上がってるけど、商業地としては価値はどうなんだろう。

  4. 18424 匿名さん

    >>18423 マンション検討中さん
    住宅地として価値が上がってるというか、マンション相場の上昇に乗っかってるだけですけどね...

    • 2
  5. 18425 匿名さん

    >>18417 匿名さん
    入れ替わりは？

  6. 18426 匿名さん

    新陳代謝が進むということ。豊洲ららぽの初期と同じ。５年がかりでやってた。ある程度落ち着くまで試行錯誤があるのは必然だし、経済としては健全だよ

  7. 18427 匿名さん

    ららぽと同じになるとは限らないよね...
    立地も商圏も違うし...

    • 5
  8. 18428 匿名さん

    まとめてあげたよ。

    3/28 yuga → 忍者の里
    2/28 KONCENT → アニバウム
    3/31 prego → クレームオブール
    7/27 ライトオン → ダイソー（元のダイソーはクリニック）
    8/28 ドクターエア → トータルセラピー
    8/31 カバーガレージ → トヨタミライエ
    8/31 プリミエル → （ポップアップスペース）
    10/24 Q → エフプレミアムプラザ
    11/23 コトモノマルシェ → マダムドリュック
    1/10 genten → ニジガク（期間限定ショップ）
    1/10 エンチャンテッド → スコビーティ
    1/23 レイカズン → 京商ビレッジ（予定）
    1/23 シェアウィズクリハラハルミ → コメ兵
    2/28 プラスエフ → 空き
    3/21 モノメモリー → 京商ビレッジ（仮店舗）
    3/22 鎌倉ねこサロン → ブリジェラ
    3/24 ウォッチタウン → マキュレハウス
    3/27 銀だこ → 嵯峨谷
    3/31 アンジェエール → バナナライフ
    4/15 スワンキーマーケット → 未定
    5/22 北海道コレクション → 未定
    5/29 マンハッタンロールアイス → 未定
    5/30 OSMIC → ポップアップだからなし
    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY

    オープン予定
    ゆうらセレクション（2階のどこか）
    SmaPla（場所不明）

    • 4
  9. 18429 匿名さん

    のらえもんが最後のピースが埋まったとか言って煽っていなのにな
    それで住民が一斉にアクセスしてくれるのだから良いのらえもんの養分だよな

    • 1
  10. 18430 匿名さん

    閉店ラッシュ＝開店ラッシュ（結果、売れる店が生き残る）
    だし、店舗より二桁も経済規模（働く人の数も）が大きいテレ朝湾岸スタジオやコナミのeスポーツ施設などの企業が進出してくるのだから、有明は発展していると言えますな。ピリオド！
    ネガくんには、目を背けたい事実だろうが。

  12. 18431 匿名さん

    閉店ラッシュ＝開店ラッシュ（結果、売れる店が生き残る）
    だし、
    店舗より二桁も経済規模（働く人の数も）が大きいテレ朝湾岸スタジオやコナミのeスポーツ施設などの企業が進出してくるのだから、有明は発展していると言えますな。ピリオド！
    ネガくんには、目を背けたい事実だろうが。

  13. 18432 匿名さん

    大きめ区画で空いてるのはスワンキーくらいか。
    あそこは破産だから退去処理に手間取ってるんだろうか。
    （向かいが忍者でうるさめだから次はなかなか決まらなそう）
    あとは小さい区画ばかりだね。

  14. 18433 匿名さん

    有明に最近できたものって、
    ガーデンとオリンピック施設のことかな？
    まあ、発展してるねぇ。。

    • 3
  15. 18434 匿名さん

    本当なんであんなに小さい面積のテナントを大量に詰め込んだんだろうか。小さい面積でもアルバイトは一定数必要なんだから。アルバイトを集めるのも大変なエリアというのを考慮しなかったのかな。撤退後のテナント入れ替えも売場面積が小さいから限定されそう。

    • 5
  16. 18435 匿名さん

    >>18429 匿名さん

    のらえもんってどこに住んでるの？

  17. 18436 匿名さん

    >>18428 匿名さん
    なんか新しい店もパッとしないねぇ...
    新陳代謝で店のラインナップが向上すると言う人いるけど、そんな感じが全くしないんだよねぇ...

    • 7
  18. 18437 匿名さん

    >>18436 匿名さん
    誰でも知ってる馴染みの店ってのはないけど、特にマルシェゾーンは雑貨から軽飲食にシフトしてよくなってきてると思う。

  19. 18438 匿名さん

    >>18435 匿名さん
    豊洲

  20. 18439 匿名さん

    >>18437 匿名さん
    それ目当てに行きたくなる店がないんだよね...

    • 6
  21. 18440 匿名さん

    >>18439 匿名さん
    そもそもマルシェゾーンはそこ目当てで行くようなところじゃないでしょ。
    場所的にイベント客をいかに呼び込むかだよ。
    それなのに入口近くにもかかわらず導線が悪いってのは設計の問題だね。

    • 1
  22. 18441 匿名さん

    キドキドご利用料金改定のご案内
    https://kidokid.bornelund.co.jp/price-revision_2206/

  23. 18442 匿名さん

    >>18433 匿名さん

    シアターとか、四季、アリーナ、親水公園、テレ朝の拠点、コナミの拠点くらいじゃない？

    • 1
  24. 18443 匿名さん

    2Fばっかり撤退してるから最初は区画整理でもするのかなと思ったけどそんな気配も無いよな

    城東方面はライバル施設が多すぎるから、城南方面からもっと客引っ張ってこないと

  25. 18444 匿名さん

    イベント客だけでテナントを養えないのはTFTビルを見れば明らか。
    ビックサイトのすぐ隣ですらアレなのにシアターと四季で維持できるわけない

    • 7
  26. 18445 匿名さん

    >>18444 匿名さん

    とても論理的な説明ですね

    • 6
  28. 18446 匿名さん

    >>18422 さん

    閑古鳥で撤退店舗続出　→　発展してるー！
    検討中にすぎない地下鉄　→　関係者からほぼ決定と聞いてます！

    呆れてものも言えない
    もう有明から名前変えて風説ルフガーデンにすればいいのでは？

    • 8
  29. 18447 匿名さん

    >>18444 匿名さん

    とても論理的な説明ですねw

  30. 18448 匿名さん

    この数年で有明より開発が進んでる街の方が少ないのでは？
    あるのかなあ？

    有明ガーデン、シアター、四季、アリーナ、親水公園、オリンピックレガシー、テレビ朝日、コナミ。

    • 1
  31. 18449 匿名さん

    値上がり前に買っとけ。
    臨海地下鉄始まるぞ。

  32. 18450 匿名さん

    >>18449 匿名さん
    懲りない奴だなあ
    それこそ悪質な買い煽り行為
    臨海地下鉄始まるという根拠はあるのか？

    • 6
  33. 18451 匿名さん

    >>18449 匿名さん
    あそんでるな？

  34. 18452 匿名さん

    蒲蒲線に先を越されてしまった……orz

    • 5
  35. 18453 マンション検討中さん

    南北線、豊住線、蒲蒲線と発表が相次いでるのに
    臨海地下鉄だけは音沙汰ないね
    このまま立ち消えなんじゃないの

    • 5
  36. 18454 匿名さん

    消えてもいいから、決まってるBRTの整備を早くして～

    • 1
  37. 18455 匿名さん

    「今度有明に住む事にしたんだ」って言ったら
    「あぁ、海苔おいしいよね。」って言われた　orz

    他にも聞いてみたら、有明自体がぼんやりとしか認知されてないと思った。
    んで、当然ここがある事すらもあまり知られてない。。。
    ガーデンはテナント内容がどうとか、運営がどうとかではなく、
    もっと派手な宣伝が必要なのかも。

    • 2
  39. 18456 匿名さん

    >>18455 匿名さん
    マンション価格過去最高というニュースはここが使われること多いのに。

  40. 18457 マンション検討中さん

    港区民だけど湾岸w同士で争ってて笑えるわ
    豊洲も有明も似たようなもんだろ

    • 1
  41. 18458 匿名さん

    >>18457 マンション検討中さん

    有明は豊洲の大事な弟だよ。

    • 2
  42. 18459 匿名さん

    >>18456 匿名さん
    スポンサーだからな

    • 1
  43. 18460 匿名さん

    >>18457 マンション検討中さん
    立地的に港南民がもっと有明ガーデン支えないとダメでしょ

  44. 18461 匿名さん

    >>18457 マンション検討中さん
    プロレスと一緒。エンタメだよ。

    • 2
  45. 18462 匿名さん

    何気にニジガクカフェ長続きするんじゃないか。次入る店決まってないでしょ。

  46. 18463 匿名さん

    >>18455 匿名さん

    「港南に住んでる」と言うと、
    「横浜の方なんだね」という答えが返ってくる
    「いや、一応港区なんだけど」と言うと
    「え？港南や港北なら知ってるけど、ただの港区なんて横浜にあったっけ？？」と、簡単には港南が東京の一部にあることわかってもらえない

    • 1
  47. 18464 匿名さん

    >>18450 匿名さん
    検討会は始まったよ。
    これから、需要予測や事業性、概算事業費の算出が始まる。
    日大の先生を委員長にして、国交省や東京都の職員も参加。
    名古屋や千葉の大学の先生は参加するのに、金を出す立場の中央区や江東区は参加してない。どういう検討会なのだろう、謎だ。
    事業性の検証はまだまだこれから。

    都心部・臨海地下鉄構想　事業計画検討会

    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...

  48. 18465 匿名さん

    >>18463 匿名さん
    SNSで検索すれば一目瞭然だよな。
    港区港南って誰にも認知されてない。港区ってつけなかったら誰も何も分からない

    • 2
  50. 18466 マンション検討中さん

    豊洲民が港南民に勝手にキレてて草
    必死すぐる

    • 3
  51. 18467 匿名さん

    海が見える同じさんずいの区同士、仲良くしましょう。

  52. 18468 マンション検討中さん

    豊洲民大人しくなったな
    さすが下には強く上には弱いだけあるわ

    • 2
  53. 18469 匿名さん

    ニジガクCAFEっに、ヲタクは集まってるのかね？
    チーズ牛丼1,500円って高すぎる気がするけど...

    • 1
  54. 18470 匿名さん

    >>18469 匿名さん

    牛丼屋チェーンが一軒も無いんだから、
    ボッタクリ価格でも仕方無いよ。
    そろそろガーデンにすき家あたり出店してくれないかな？

    • 1

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