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管理担当
[更新日時] 2024-11-25 00:37:52
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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18351
匿名さん
近隣にららぽーと、お台場があり、銀座も近い。
その環境の中での現時点での有明ガーデンの位置付けは、
子供連れてのんびりご飯食べに行く商業施設なんだよね。
住友も初の商業施設だから頑張りたいのは分かるが、
選んだ場所が悪い。
もう少し飲食店に傾けてもいいんじゃないかな。
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18352
匿名さん
人が呼びづらい立地という、努力でどうもならないところが原因だから、どうしようもない。緩やかに死んでいくだけ。
三井や三菱がやっても同じ結果になっただろうし、そんな立地だからスミフ以外誰も入札しなかったわけだし。
-
18353
匿名さん
まぁスミフにしても、ここは一種の実証実験的な要素が強いんじゃないかな
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18354
匿名さん
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18355
匿名さん
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18356
匿名さん
>>18353 匿名さん
いや、住友は東京都に騙されたんだよ。
もっと人が集まると思ってたのに、
そうならなかった。
まさか有明がイベントとスポーツの街になるなんて思わなかったんじゃないかな？
今のままじゃ厳しいので、
三井パクってアウトレットモールにしてしまえばいいのに。
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18357
匿名さん
>>18344 匿名さん
コロナだけじゃないんでは？
都内から圧倒的に遠すぎる
地元民と鑑賞に来た客以外ほとんど期待できない
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18358
匿名さん
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18359
匿名さん
>>18356 匿名さん
三井や三菱が当たり前のように誘致できるアウトレットのテナントを誘致できると思ってる？有明ガーデンの運営を見て想像できるだろ。一般の人気テナントがまったく誘致できないんだから、人気アウトレットテナントだって同じだよ。
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18360
匿名さん
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18361
匿名さん
>>18356 匿名さん
いや、甘いな。住民が住※に騙されたんだよ。
人が集まらない場所なんてアホでもわかってた
僻地のマンションを捌くためだけに作られた
期間限定のハリボテモール
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18362
匿名さん
>>18358 匿名さん
まったくその通り。マンションの入居を意図的に遅らせて、本来客となる住民を減らしてるんだから同情の余地は無いと思う。
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18363
匿名さん
>>18354 匿名さん
このスレッドで、さも地下鉄が決まったかのような
デマを書き込んで売り煽りしてたやつの責任は重大だな。信じて購入した被害者もいるだろうし、風説の流布で逮捕だな。
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18364
匿名さん
実際に臨海地下鉄は検討が進んでるし、待てばできる事は確定と言っても良いくらいだと思うよ。
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18365
匿名さん
1フロアをまるごとアニメや地下アイドルや模型などオタク系にしたら平日でも賑わうのではないか。声優とかソフマップのグラビアアイドルとかのイベントを頻繁に開催して。カメラ小僧のためにカメラショップも充実させるしコンカフェ入れて食事も万全に。シアターでそっち系のイベントがある日は相乗効果が凄いと思う。
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18366
匿名さん
>>18363 匿名さん
いや、騙されるやつが悪い。
本当にこんなスレで信じて買ったならね。
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18367
匿名さん
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18368
匿名さん
>>18350 匿名さん
フレッドペリーの場所は人通りは多いからね。ジアレイ的なテイクアウトできる系がいいんじゃないかな。
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18369
匿名さん
>>18364 匿名さん
『待てばできる事は確定と言っても良いくらいだと思うよ。 』？
そんな虚言自分で書いてて虚しくならない？
風説の流布の犯人本人さんか。
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18370
匿名さん
>>18369 匿名さん
風説の流布って住友の株価？何の影響もないでしょ。
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18371
匿名さん
なんかネガ発狂しちまったな。他スレでコテンパンにやられちゃったからな。無理もないか
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18372
匿名さん
まだ臨海地下鉄とか夢を見てるのか...
もはや蒲蒲線にも抜かれたというのに...
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18373
匿名さん
>>18372 匿名さん
蒲蒲線に抜かれたって、そもそも蒲蒲線が後ろにいたことあったっけ？
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18374
匿名さん
>>18364 匿名さん
検討が進んでるのはお前の狂った頭の中だけだ。
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18375
匿名さん
>>18349 匿名さん
入れ替わらなくて撤退するだけだろう。
もう激安に特化したらいいのに。
こんな不便な郊外じゃ、安さでも訴求しないと無理に決まってんじゃん。
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18376
匿名さん
今のようになんの戦略もなくただ撤退テナントの穴埋めをするだけの対応しか出来ないなら、どこかのタイミングで穴埋めすら出来なくなる状況に陥ると思います。
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18377
匿名さん
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18378
匿名さん
運営サイドは今後2ヶ月ぐらいの撤退テナントは把握してると思うけど、余裕なのは何かしら考えがあるのか。
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18379
匿名さん
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18380
匿名さん
>>18377 匿名さん
完全に抜かれてるじゃないか
それにしても悪質な風説の流布だな
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18381
匿名さん
オイオイ、『風説の流布』の意味わかっとるのか？法律の言葉として。要件満たしとらんぞ。あんまり軽々しく使うなよ。恥かくで。笑
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18382
匿名さん
-
18383
匿名さん
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18384
匿名さん
京商ビレッジはスケッチャーズの向かい。結構広いのね。
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18385
匿名さん
あれ？
東京都の資料にも臨海地下鉄を作ると書かれていたと思いますが。
中止なんて発表ありました？
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18386
匿名さん
最近出た東京都の資料でも臨海地下鉄に触れられていましたね。
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18387
匿名さん
>>18385 匿名さん
作る必要性をけんとうする、だ。
作るなんてどこに書いてあるのかね？
妄想もたいがいにしろや。
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18388
匿名さん
あれ？東京都の資料に出てましたよ。
割と明確に。
あまり知られてない事実なの？
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18389
匿名さん
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18390
匿名さん
不便なら、便利にしちゃえば良いって考えなのね。
さすが東京都さん。
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18391
匿名さん
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18392
匿名さん
関係者からはほぼ決定だと聞いています。そもそも、その東京都の計画は臨海地下鉄ありきで書かれており、臨海地下鉄なしでは成り立たないんですよね。
テレ朝の拠点が決まった時点で既に決定していた可能性が高い。
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18393
匿名さん
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18394
匿名さん
開業時のテナント誘致がうまくいかなかったのがすべて。客層や客のニーズと合致していないテナントで埋めても上手くいく訳ない。ノウハウがないならないなりにもう少し頑張るべきだった。
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18395
匿名さん
自分が店の立場だとしてここに出店するかどうか。答えは出てるな
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18396
匿名さん
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18397
匿名さん
まぁコロナとオリンピック延期と無観客ってのは踏んだり蹴ったりだよね。こんなん誰も予想できないからなぁ。
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18398
匿名さん
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18399
匿名さん
フーセツのルフちゃん、どないしとんや？元気ないやん。意外とキ○っ玉ちいさいんやなー
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18400
匿名さん
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