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管理担当
[更新日時] 2024-12-02 21:07:04
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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18261
匿名さん
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18262
匿名さん
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18263
匿名さん
レスが多すぎて読めない…
良く分からんけど、ようはガラガラってことかな
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18264
匿名さん
>>18260 匿名さん
東雲橋のところ。
キャナルフロントってビルの1階。
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18265
匿名さん
>>18264 匿名さん
ああ、有りますね。行った事無いけど、あそこなら休日空いてそうですけどね。
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18266
匿名さん
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18267
匿名さん
>>18265 匿名さん
あそこのタリーズは土日祝はガラガラ。
あそこは寛げていいですよ。
うち妻は子供が小さいころは昭和大のタリーズで時間潰してたそうです。
豊洲五丁目は駅前以外は穴場ですね。
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18268
匿名さん
>>18267 匿名さん
昭和大のタリーズ?今はないですかね?何処のことか分からず。
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18269
匿名さん
今度昭和大か5丁目のタリーズ行ってみよう。
土日のうち1日は一人になりたいのよね。
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18270
匿名さん
スタバ行ったら新作メロンの大渋滞でとてもじゃないけど無理な感じでした。
結局は3丁目のタリーズに行ったのだけど、ガラガラでくつろげましたよ。
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18271
匿名さん
スタバの出店基準って、ストレス度数の高い街なんだよな。
豊洲にストレスってあったっけ?
少なそうだけど。
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18272
匿名さん
>>18271 匿名さん
その出店基準が本当なのかはさておき、どう見ても多そうでしょ。
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18273
匿名さん
>>18271 匿名さん
リーマンが沢山いるからねぇ。
仕事ってやっぱりストレスだろうねぇ。
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18274
匿名さん
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18275
匿名さん
ストレスのある街ではなく、ストレス度数の高い街ですよ。
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18276
匿名さん
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18277
匿名さん
豊洲って都内でもストレス度数の少ない街だと思うがね。
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18278
匿名さん
有明はストレス度数低いでしょ。
広々としてて眺望も良い。
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18279
匿名さん
>>18259 匿名さん
ぐるなびで、月島駅と検索すると飲食店が479件出てくる。
国際展示場駅だと108件。
この差かな。
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18280
通りがかりさん
>>18279 匿名さん
月島は梯子酒し放題だもんね。大人にとって魅力的。
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18281
匿名さん
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18282
匿名さん
>>18279 匿名さん
月島の飲食店は多くが観光客向けのもんじゃ焼き屋だよ。西仲通り沿いだけで100軒。お上りさんが話のネタに一回だけ使っておしまい(もんじゃなんてたいした食材でないのにバカ高い)そんな店ばかり。住民が普段使いできるいい店は意外に少ない。
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18283
匿名さん
>>18282 匿名さん
東京で「月島=もんじゃ」というイメージを定着させた人は優秀だね。
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18284
匿名さん
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18285
匿名さん
月島の飲食店は地元民以外の利用が非常に多い。平日昼間は修学旅行客の団体利用もある。
また月島にタワマンが出来たことで、商店街の再開発も進み、もんじゃ以外の店も増えている。おかげで単身者向けの住宅も増加している。
混雑レーダーで、有明よりより月島の方が混んで見えるのは、集客に成功しているからですね。
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18286
匿名さん
古くから月島や周辺に住んでる人は、
西仲通りのバカ高いもんじゃ屋は行かないよ。
近どうやいろはも高くなった。
行くのはほとんど観光客だね。
駄菓子屋で食えたころは200~300円あれば、
魚肉ソーセージやベビースター入れたりしてお腹いっぱいに食えたよ。
自分よりもっと上の代は更に安かったんだろう。
昔と今を比較しても意味は無いんだが、
それでも1杯1800円とか見ると、ぼったくってるな~と思ってしまう。
にも関わらずあれだけお客さん集めるんだから、
ブランド戦略ってすごいなと思う。
有明もうまくブランド化して頑張って欲しいっすね。
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18287
匿名さん
まぁ月島も観光客価格ってのはそうだろうけど、それでもたまに訪ねてくる友人とかを連れて行くには重宝しますな。
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18288
匿名さん
>>18286 匿名さん
月島に住んでると来客時に「もんじゃ行きたい」とせがまれて連れてかなきゃなんないことが多くなるけど、もんじゃ初心者には事前に食べ物としてのもんじゃは大したものではないことをよーく周知しておかないとしばしば大変なことになるよ。これ月島「もんじゃ」がブランドだけ有名なり過ぎたことの弊害。特に粉物で美味いものが多い関西(大阪)の初もんじゃ客。期待に胸弾ませて一口、「なんじゃこのグニャグニャな食いもんは?出来損ないか!」と何度ガッカリされたかとか。まぁ、店によっては内装・雰囲気や店員のパフォーマンスが面白く、それでガッカリを埋め合わせることでなんとかなるんだが、食べ物としてのもんじゃは、中に入れるものが海鮮やら肉やら変わり者をいくらやってみても所詮は粉物の駄菓子の域を出られない。あんなもんで一品1500-2000円取られるし、飲み物は観光地ボッタクリ価格だから地元の人はまず行かないな。
東京観光の一見さんばっかが地元に金を落としてるだけ。商店街にはいいいが、タワマン住民には何のメリットもないよ。煩いだけ。
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18289
匿名さん
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18290
匿名さん
月島に5年も住んでると「もんじゃ」という言葉に嫌悪感を持つようになる。もんじゃ焼き屋を経営してないかぎり。
有明を貶めるために月島もんじゃを使うのは止めろ。生半可な知識のお前には無理があるな。ネガ
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18291
匿名さん
>>18290 匿名さん
> 月島に5年も住んでると「もんじゃ」という言葉に嫌悪感を持つようになる
そんな話は聞いたことがない
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18292
匿名さん
そんなもん、西日本の田舎モンの粉物マウントだろ。
あいつらはタコでも入れて食ってりゃいいんだよ。
俺も会社入った時に西日本の同期から散々言われて辟易したよ。
東京のもんじゃは、東京のうどんは、東京のラーメンは、など、ウザいぐらい。
終いにゃ東京モンは冷たい、気取ってるなど人格攻撃まで。
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18293
匿名さん
>>18292 匿名さん
そうそう。
東京のそばは真っ黒でまずそう、と言われたことがある。
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18294
匿名さん
俺ももんじゃは気持ち悪くて食えない。
これ、本当に東京の文化なの?
あまりにレベルが低いというか、昭和の低収入家庭の子供のおやつって感じがします。
東京出身ではあるけど、ちょっと苦手。
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18295
マンション検討中さん
月島ってマンションは高いくせに名物はもんじゃなんだよな。
もんじゃの庶民的なイメージと
マンション価格のミスマッチが嫌で見送ったら
すごい上がってしまった
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18296
匿名さん
東京生まれ東京育ちだが、客観的に言って、もんじゃ焼きは食べ物(料理?)としては下の下。発生からしても下町の貧民の子供のおやつ兼お遊び程度のもの。たまたま1990年代頃から月島が昭和レトロな雰囲気の西仲通りとセットで売出して当たっただけ。観光客が「もんじゃってどんなもんなの」というノリで来る(テレビで見るとワイワイ楽しそうに卓を囲んで焼いてる絵が面白そう)。でも、一回食べたらもういいやってのがだいたいのオチ。私は何度も経験している。月島に住んでることを話すと、相手から反射的に「もんじゃ」の言葉が返ってくるので本当にうんざりする。もんじゃ焼き目当ての観光客は、商店街(もんじゃ焼き屋)を潤してるだけで、住民には騒がしいノイズに過ぎない。もんじゃ焼き屋が繁盛していくら増えるても、住んでる人の生活に何の役にも立たない。
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18297
匿名さん
俺は東京下町出身なのでもんじゃは子供の頃から食べてるけど、
東京の文化では無いと思うな。
あくまでも隅田川沿いで戦後にオヤツとして食べられていただけのはず。
亡くなったばあちゃんがそう言ってた。
まあでも、地元で続く食べ物があるっていうのはいいんじゃない?
深川丼も、
元は漁師の賄みたいなもん。
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18298
匿名さん
>>18296 匿名さん
念のため言っておくけど、月島自体は銀座に徒歩圏で交通至便(地下鉄二路線)、隅田川のほとりで本来は静かでとても良いところなんだよ。ところが、もんじゃだけがクローズアップされ、煩い観光客がわんさか訪れ、何かと言うと「月島=もんじゃ」のイメージがひとり歩きしていて本当に迷惑なんだよな、月島もんじゃというブランドは。
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18299
匿名さん
子どものおやつから出発してるのは、お好み焼きもそうだろう。とくにイカ天とか入れる広島風はおやつそのもの。
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18300
匿名さん
>>18298 匿名さん
迷惑なら、
そういうソウルフードっぽいのが何も無い有明へおいでよ。
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18301
匿名さん
何が迷惑なのかさっぱり分からんなぁ。地元の名物があるのがそんなに迷惑なのかね?
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18302
匿名さん
月島=もんじゃという固定観念は今さらどうしようもなくね
さっさと引っ越すか、住民一致して地名を変えるしかないよ
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18303
匿名さん
単に月島が有明より混雑していることに対抗する反論ネタです
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18304
匿名さん
>>18301 匿名さん
横浜=中華街というイメージも強いね、観光資源で胃袋を満たす物は大切。
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18305
匿名さん
>>18298 匿名さん
おいらの知る限り、
月島は昔からそんなに静かな街ではないよ。
晴海ならまだ分かる。
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18306
匿名さん
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18308
匿名さん
>>18306 匿名さん
円安だからこれから外国人客が大挙して来ます。
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18309
匿名さん
月島のほていさん、昔は値段もそこそこで美味しいアンコウ鍋と刺身をたらふく食べられたけど、
今じゃすっかり観光価格。
有明が観光地化するのはいいけど、
地元民無視の価格にはなって欲しくないね。
でもきっと月島より酷いことになりそう。。
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18310
匿名さん
>>18308 匿名さん
外国人は観光地に行くだろう。月島にも来るかもね。
有明は...何しに来るの?
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18311
匿名さん
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18312
匿名さん
東京ドームもそこそこ古いし、
そろそろ新東京ドームを有明か青海に作って欲しい。
ついでに遊園地も。
跡地は再開発すればいい。
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18313
匿名さん
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18314
匿名さん
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18315
匿名さん
ヴィラフォンテーヌが10月からの予約が一切取れなくなってるけど、東京都に待機ホテルとして全貸しするつもりなの?
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18316
匿名さん
>>18292 匿名さん
分かるわ~。
九州のやつに本場のラーメン教えてやるって連れてってもらったけど、
豚骨臭ければ臭いほど本場だって教わった。
俺には臭み強くて美味しくなかったけど、
九州くんは俺が苦戦しながら食べてるのを横目に嬉しそうに食べてたな。
向こうは東京モンはひ弱だなって思ってたんだろうけど、
こっちは逆にそいつが獣なのかと思ったわ。
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18317
匿名さん
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18318
匿名さん
有明はイベントとスポーツの街になるはず。
違ったっけ?
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18319
匿名さん
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18320
匿名さん
有明ガーデンに本格的な豚骨ラーメン屋を誘致してやりなよ。
皆美味しい美味しいって食べるんじゃね?
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18321
匿名さん
そういえば、
有明ガーデンのたこ焼き屋は閉店しちゃったんだったな。
また西日本民のために戻ってきて欲しいな。
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18322
匿名さん
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18323
匿名さん
たこ焼きって言っても銀だこですよ。
あれはたこ焼きでは無い。
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18324
匿名さん
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18325
通りがかりさん
551蓬莱のテイクアウトが関東初出店したら関西人は必ず来る!
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18326
匿名さん
>>18325 通りがかりさん
あー、あれは美味いね。
かなりくせーけど。
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18327
匿名さん
>>18292 匿名さん
俺は東京の、他人の心に土足で踏み込んでくるようなことをしないところは好きだな。
地方だとそれが嫌だ。
あと、同調圧力。地方は他人と違うことをするのを認めないやつがいるだろ?最低だね。
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18328
匿名さん
>>18316 匿名さん
宮崎ラーメンはとんこつですが、サッパリしたスープです。
一度食べてみてください。
私は宮崎出身ですが、博多とんこつは臭みがあまり好きではありません。
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18329
匿名さん
>>18325 通りがかりさん
そういう人気店(関東初出店)を誘致できた実績ないだろ。期待するだけ無駄ってことをいつになったら理解するの。
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18330
匿名さん
>>18320 匿名さん
臭いのは台場の田中商店で十分です。
臭いのより煮干し系とか、綺麗目な醤油豚骨、塩豚骨とかの毎日たべれるのがいいなぁ。
二郎系はバリ男行けば良いし、家系はないのであっても良いかもです。
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18331
匿名さん
-
18332
匿名さん
>>18328 匿名さん
宮崎ラーメンは臭み無いんですね。食べてみたいです。
探すと東京にもあるんですね。
宮崎ではないけど、熊本の桂花ラーメンは美味しかった。
よくアルタ裏の食べに行きましたよ。
本場という博多ラーメンは強烈。
あれを自慢されても東京人は困る。
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18333
匿名さん
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18334
匿名さん
>>18333 匿名さん
フレッドペリーあったんだ。
今まであったの知らなかったけど、
閉店セールやるならポロシャツ買おうかな。
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18335
匿名さん
>>18333 匿名さん
ここはしょうがないね。
隣のコスメ屋も時間の問題か。
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18336
匿名さん
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18337
匿名さん
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18338
匿名さん
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18339
匿名さん
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18340
匿名さん
この状況でものんきにニジガクコラボに全力なのか。。。
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18341
匿名さん
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
5/30 OSMIC
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
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18342
匿名さん
期間限定!TVアニメにも登場した「モール5F 水のテラス」の大型ビジョンで動画を放映!
はぁ(ため息)。
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18343
匿名さん
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18344
匿名さん
>>18343 匿名さん
ららぽーともそれなりに閉店はあったが、
ここまでの勢いは無かった気がする。
コロナは恐ろしいね。。
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18345
匿名さん
>>18341 匿名さん
OSMICはポップアップだからそこには入らないよ。
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18346
匿名さん
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18347
匿名さん
>>18346 匿名さん
あるいは、ウクライナ情勢の問題でしょうか。。
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18348
匿名さん
どれも違うでしょう。だってこんなに絶賛撤退中のモールって他には…
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18349
匿名さん
3ヶ月で25店舗の閉店か。
秋ぐらいにはガラリと入れ替わってるんだろうね。
どんなお店が来るか楽しみ。
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18350
匿名さん
>>18341 匿名さん
そもそも人を呼びづらい位置にある上に、お店も入りづらいところが結構ある(フレッドペリーとか)、あとは人を惹きつけるコンテンツやこだわりを持った店が少ない、など複合要因な気がする。
ちなみに日本橋うまいもんフェアとか、ポップアップ要素のものはイケてる気がする。
マーケティング大変だなと感じるけどオタクコンテンツ傾斜以外の突破口は何かしらあるはず。
継続して買いたいか、食べたいか、飲みたいか、が感じられると良いのだが。
ロンハーマンカフェとか久世福商店とかも良い気がするのだが、難しいか。
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18351
匿名さん
近隣にららぽーと、お台場があり、銀座も近い。
その環境の中での現時点での有明ガーデンの位置付けは、
子供連れてのんびりご飯食べに行く商業施設なんだよね。
住友も初の商業施設だから頑張りたいのは分かるが、
選んだ場所が悪い。
もう少し飲食店に傾けてもいいんじゃないかな。
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18352
匿名さん
人が呼びづらい立地という、努力でどうもならないところが原因だから、どうしようもない。緩やかに死んでいくだけ。
三井や三菱がやっても同じ結果になっただろうし、そんな立地だからスミフ以外誰も入札しなかったわけだし。
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18353
匿名さん
まぁスミフにしても、ここは一種の実証実験的な要素が強いんじゃないかな
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18354
匿名さん
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18355
匿名さん
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18356
匿名さん
>>18353 匿名さん
いや、住友は東京都に騙されたんだよ。
もっと人が集まると思ってたのに、
そうならなかった。
まさか有明がイベントとスポーツの街になるなんて思わなかったんじゃないかな?
今のままじゃ厳しいので、
三井パクってアウトレットモールにしてしまえばいいのに。
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18357
匿名さん
>>18344 匿名さん
コロナだけじゃないんでは?
都内から圧倒的に遠すぎる
地元民と鑑賞に来た客以外ほとんど期待できない
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18358
匿名さん
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18359
匿名さん
>>18356 匿名さん
三井や三菱が当たり前のように誘致できるアウトレットのテナントを誘致できると思ってる?有明ガーデンの運営を見て想像できるだろ。一般の人気テナントがまったく誘致できないんだから、人気アウトレットテナントだって同じだよ。
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18360
匿名さん
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