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管理担当
[更新日時] 2024-12-04 15:04:05
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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17941
匿名さん
>>17939 匿名さん
豊洲でも台場でもダイソーが混んでるなんて見た事ねーぞ。笑
どこの田舎モンだ？
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17942
匿名さん
またガラガラ地縛霊出てんのか
飽きねーな。
さっさと買っとけ。どんどん値上がりしてくるぞ。
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17943
匿名さん
致命的？
住民目線だと空いてる方が良くないですか？
誰目線なんだろ？
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17944
匿名さん
>>17939 匿名さん
有明は高級志向の人が多いから、
ダイソーはニーズ外なんじゃない？
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17945
匿名さん
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17946
匿名さん
>>17941 匿名さん
俺は豊洲民だけど、ダイソーいつも混んでるぞ。
ハロウィンとかクリスマスとか、
イベントある時なんかレジ大行列だよ。
豊洲はなんだかんだで下町で、
庶民が住む街なんだよ。
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17947
匿名さん
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17948
匿名さん
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17949
匿名さん
ファミリー路線で良いんじゃない？
住民はとても助かってるよ。
大勝利。
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17950
匿名さん
強いて言うなら、買えないまま40代になってしまった限界独身男性目線？
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17951
匿名さん
10年買うの我慢したら40代になっちゃってローン通らなくなりました。値段も上がっちゃったし、何のために待ってたんだろう。
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17952
匿名さん
10年をドブに捨て、掲示板のネガに費やした私の時間を返せ。
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17953
匿名さん
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17954
匿名さん
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17955
匿名さん
ネガちゃんって一体何と戦ってるの？
自分と戦ってるなら、もうそれは＊＊だよ。
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17956
匿名さん
>>17951 匿名さん
40代で転職なしで勤続長くて役職ついていれば、逆にローンは通りやすいよ。
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17957
匿名さん
>>17956 匿名さん
その頃には持病持っててローン通らないことも多い。役職ついててもローンは通らん。
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17958
匿名さん
30代前半までに買うのが必須。どんどんローン組めなくなる。
35年ローンが組めなくなり、25年ローンにしかならなくなる。
頭金を大量に入れない限りはローン通らんぞ。
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17959
匿名さん
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17960
匿名さん
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17961
匿名さん
どの企業か知らないけどうちの役員だと年収2500万くらいだな。普通に現金で買えそう。
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17962
匿名さん
若けりゃローん通るけど、40超えると難しくなる。
早めに買っとけ。
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17963
匿名さん
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17964
匿名さん
開業2年で次から次へと撤退する店舗が出てるけど運営側はさすがに危機感をもったほうがいいと思う。このままだと商業施設運営の評判にも影響するよ。3階とか土日ですらガラガラの店舗も多いのに、テコ入れとかリニューアルとかやる雰囲気もないのが本当に心配。
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17965
匿名さん
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17966
匿名さん
マンハッタンロールは微妙なラインナップの中では目を引くテナントだったからショックだな。
確かに全く客いなかったけど。
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17968
匿名さん
>>17964 匿名さん
商業施設運営の実績がないからこそ結果で示すことが重要。でも今のところいい結果は残せず、当然のことながらいい評判や信頼関係が構築できない。なので人気のテナントを誘致できないの悪循環。
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17969
匿名さん
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17970
匿名さん
>>17969 匿名さん
とよすとにも賑わってることが無かったと書かれてるな。
俺も一回も食べた事ないが、
一回ぐらい試してみるかな。
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17971
ご近所さん
>>17970 匿名さん
まあ、おいしかったですけど、けっこう高いですね。
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17972
匿名さん
>>17970 匿名さん
実際一回食べてもういいやって感じだったけどね。
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17973
匿名さん
なんだ、そんな感じか。
29日まであまり期間無いですが、
機会あったら食べてみます。
コメントどうもありがとうございました！
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17974
匿名さん
もしかしてニジガクコラボがテコ入れ策ってことはないよね。
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17975
匿名さん
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17976
匿名さん
有明ガーデンのアパレルは全て撤退して、
カレー、ハンバーグ、ラーメン等のB級グルメ有名店を集結させたら、
東京どころか地方からたくさん人が集まってくるんじゃね？
有明ガーデン改め、有明ダイニングにしようよ。
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17977
匿名さん
ありがとうマンハッタンロール
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
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17978
匿名さん
>>17976 匿名さん
テナント全部追い出してコストコ有明店にして欲しい
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17979
匿名さん
>>17976 匿名さん
それはそれでほしいかも。
月島倉庫が撤退したらグルメタウン的なものを作りたいですね。
その仕事やりたい。
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17980
匿名さん
いい感じで入れ替わってますねー。
昔のららぽーとみたい。
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17981
匿名さん
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17982
匿名さん
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17983
匿名さん
撤退した後に集客が見込めるようなテナントを誘致できないのが残念なところ。そろそろ空きスペースを埋めることもできなくなるんじゃないかな。
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17984
匿名さん
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17985
匿名さん
有明をサステナブルな街にしよう。
古着屋とかセカンドストリートとか誘致して欲しい。
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17986
匿名さん
>>17982 匿名さん
マルシェ以外で空白のまま（予定もないもの）ってスワンキーのところだけじゃない？
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17987
匿名さん
>>17977 さん
わずか2年でこれはヤバい。運営サイドがそもそも実績ない状況なんだから、テナント側も出店に躊躇するよね。とにかく信頼と実績を勝ち取らないとダメ。
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17988
匿名さん
テナントが変わるのは健全な証だと思いますよ。
儲からない店は撤退し、儲かる店が入る。
弱肉強食ですがな。ららぽーともそうだったでしょ。
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17989
匿名さん
10年ネガってるだけの地縛霊くんの方がヤバいでしょうに。
10年前に買ってりゃ良かったのに。
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17990
匿名さん
ガーデンも、動画配信で魅力をPRしてみては？
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