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管理担当
[更新日時] 2024-09-19 00:32:22
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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17621
匿名さん
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17622
匿名さん
>>17621 匿名さん
連呼くんは9年やってるから感覚が麻痺してるか、
あるいは生まれながらのウソつきか、
どっちかだね。
有明のガンだよほんと。
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17623
匿名さん
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17624
通りがかりさん
>>17620 匿名さん
他のモール行ってます??
どこもめちゃくちゃ客入ってるよ
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17625
匿名さん
他のモールがコロナ前と今でどれくらい客数が変わってるかを比較しないとなんともだね。
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17626
匿名さん
>>17625 匿名さん
ここは、コロナ前のデータがないから比較ができないのでは?
ヤフーマップの混雑レーダーを見るのがいいよ。
土日にちょっと混むくらい。
やっていいけるのか心配になるのがわかる。
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17627
匿名さん
>>17626 匿名さん
店舗によるでしょ。入ってるところは大丈夫。
ガーデンの周りだけマンションがいくつかあるから、
もっと飲食を充実させれば生き残れるんじゃないかな。
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17628
匿名さん
>>17627 匿名さん
私もそう思うんですけど、飲食ばかりになってしまうと、それってショッピングモールと言えるのか? という疑問を感じなくもないかな。
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17629
匿名さん
>>17628 匿名さん
子供用品と生活必需品、雑貨店、本屋があれば十分じゃないですかね?
アパレルは台場や豊洲で買えるし、
銀座や渋谷も近いのですぐ行ける。
ネットでも買えるし。
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17630
匿名さん
>>17626 匿名さん
他のモールの比較データがあれば相対的に見れるのではってこと。そもそもここは集客構造が他と違いそうだけど。
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17631
匿名さん
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17632
匿名さん
>>17630 匿名さん
イベント頼みってこと?
それだと、ショップ自体に集客力がないと言ってるに等しいよね。
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17633
匿名さん
ガーデンの利用客は有明住民と、豊洲、東雲、お台場住民のサブ使いがメインで、あとはイベント客でしょ?
何処にでもあるアパレルは厳しいと思うよ。
それよりも飲食や土産屋を充実させたほうがいいと思うんだが。
イベント客は買い物しないけど、
カフェならかなり使うと思う。
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17634
匿名さん
>>17632 匿名さん
言いたいのはそこよりも前半部分なんだけど、ショップ自体の集客力はないと思うよ。
無印くらいかな。あとショップじゃないけど温泉。
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17635
匿名さん
周辺住民が微妙と思ってる店舗で、
イベントで来た人がついでに寄って購入して帰ると思う?
手土産ぐらいだと思うんだよね。
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17636
匿名さん
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17637
匿名さん
>>17635 匿名さん
うん。だからいまのままじゃだめだよねって話。
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17638
匿名さん
>>17636 匿名さん
ガーデンにコスプレ部屋は要らないでしょ。
そんなのはビックサイトとかイベント会場が用意すべき。
どうしてもやりたいなら写真屋でやってくれって程度だね。
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17639
匿名さん
かつてのビーナスフォートの様に、
都心から近いアウトレットをコンセプトに、アウトレット店を一部フロア展開してはどうだろう。
わざわざ郊外に行かなくても購入できる、的な。
埼玉のレイクタウンのアウトレットモールも盛況だし、沖縄は免税品購入できるし、そんな感じのコンセプトで。
これからインバウンドも進むし、羽田からも近い立地を生かして、アーバンリゾートを確立。
市場の千客万来も併せての観光目的の一環として、
全国のアンテナショップも併設すれば、一日で全国旅行気分。
結局、平日の誘致・集客を見込む為には、観光が視野に入ってくるよね。
まぁ、概ね外国人向けになってしまうかも、だけど。
少しは集客できないかな。
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17640
匿名さん
はとバスがコース作成する時に、ガーデンが組み込まれる様な店舗があればいいかな。
幸い路上使う銀座と違って、バスの発着は可能だし。
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