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管理担当
[更新日時] 2024-09-22 08:05:11
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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17441
匿名さん
>>17438 マンション検討中さん
入札がどうのなんて話するのはデベの人間?
結果的にはイベント客以外も車でわざわざ来ているし集客できてきたと思うけどね最近は休日になるといつも駐車場に入る車が順番待ちの列をなしてるからうまくいきかけている
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17442
匿名さん
物販は無理。
イベントないと飲食も無理。
東京ベイも売れてないようだし、結局は人が少なすぎるんだよな。
前途多難。
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17443
匿名さん
亀戸と砂町売りたいデベのやつ複数人が有明下げているの分かりやすいねw
それも業務の一環なんだろうけど醜いなぁ
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17444
匿名さん
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17445
匿名さん
>>17443 匿名さん
有明と砂町だあ亀戸じゃあ層が違い過ぎて、そこで何か売り込んでる営業がいるとすれば相当出来が悪い。
むしろ中坊か何か思うけどね書き込みのレベル的に。
もしくは中二病の引きこもりか。
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17446
匿名さん
>>17445 匿名さん
> 中坊か何か思うけどね書き込みのレベル的に
You too.
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17447
匿名さん
サイトは、もっと見やすくしよう。
外の案内板や、店内の誘導表示ももっとわかりやすく。
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17448
匿名さん
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17449
匿名さん
有明アリーナも稼働し始めるとまた盛り上がってきますね。
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17450
匿名さん
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17451
匿名さん
有明は住民少ないけど、
外からイベントで来てくれる人が多いね。
ガーデンはそういう人向けの商業施設にしていったほうがいいのかもね。
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17452
匿名さん
現状では、レストランフロアを除いて、コンサート客やビックサイト客をまったく取り込めてないのが致命的だと思う。本来2階と3階がその役割を担うはずだったんだろうけど、特に3階がとても外部客を呼び込むテナントになってない。アメカジとかサーフ系とかイベントに来た人がわざわざ見ないだろ。
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17453
検討板ユーザーさん
>>17452 匿名さん
アメカジとサーフはいらないって何度もここで言われてるのになくならないよね
有明ガーデンはコロナ禍でのオープンだったから仕方なく埋めたテナントなんだろうけど撤退してほしいね
2階はだいぶ進化してよくなってきたけどさ
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17454
匿名さん
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17455
匿名さん
コロナが落ち着けば、ビックサイト、東京ガーデンシアター、劇団四季、さらには有明アリーナと周辺に人は集まるよね。でも今のテナントだと人はここまで来ないか素通りされるよ。三井不動産のような実績があれば色々な改善策が打てるんだろうけど、ノウハウ・実績がないここは積極的な改善策が打てない。なので現状維持か撤退の穴埋めぐらいしか出来ないと想像してる。専門コンサルでも入れた方がいいと思う。
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17456
匿名さん
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17457
匿名さん
有明住民は、自宅近所に不特定多数の人がイベントで大挙して押し寄せるのが嬉しいの?
生活しづらくない?
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17458
匿名さん
>>17457 匿名さん
混んでないタイミングに利用するから生活しづらくないよオープン直後かクローズ直前に行けば快適
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17459
匿名さん
駅からの動線、ビックサイトからの動線、劇団四季からの動線がまったく考えられてないのも問題。劇団四季なんか隣接してるのに大部分は道路沿い駅方向に素通りだからね。四季からガーデンへの動線もイオンスタイル経由で2階に上がるとかめちゃくちゃ。日曜日の混雑している時間はイオンスタイル客と四季客が交錯して大変。なんで動線をきちんと設計しなかったのか。
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17460
匿名さん
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