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管理担当
[更新日時] 2024-11-10 16:13:31
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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16751
匿名さん
>>16750 口コミ知りたいさん
誘致に使ってるか知らないけど、使えないね。
リサーチせずに鵜呑みにするテナントがいるとしたら、その方が心配だわ。
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16752
周辺住民さん
>>16748 口コミ知りたいさん
これ読むと、すっごい住みたくなるよね！
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16753
匿名さん
>>16749 匿名さん
でも五輪選手村が有明に作る計画があった頃の古い人口増加予想を宣伝では使いつつ、現時点の見込みで自社の開発するって日本有数の不動産会社のする事なのかな。
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16754
匿名さん
宣伝に使えるものは当然使うよ。その数字には責任がないから。ダイワも東建も使ってたね。
てか新しい28000人の根拠はなんだ？
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16755
通りがかりさん
>>16748 口コミ知りたいさん
国際競争力向上のためのラブライブコラボですね！
分かります！
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16756
名無しさん
>>16738 匿名さん
あの恥ずかしい空想図は笑えたよねえ。
あんな夢想図をペタペタ貼って、有明はセレブタウンだと絶叫してたもんな。
こいつの言うことはほぼ詐欺なんだよね。
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16758
匿名さん
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16759
匿名さん
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16760
匿名さん
>>16759 匿名さん
ここに28,000人って書いてあるのね。
補足で「※ 人口フレームは、誘導水準である。」って書いてある。
自治体がこの人口になるように誘導する予定ってことか？
黄色のところが「居住・業務・商業機能」になってるけど、
もうこのエリアにそんなに住める程のスペースは無いんじゃないか？
インフレで超高額高層マンションが建つのかな？
建ててもいいけど、誰か住んでくれるんだろうか？
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16761
匿名さん
現時点でHPは38000人のまま
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16762
匿名さん
断りは入れつつ
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16763
匿名さん
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16764
匿名さん
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16765
匿名さん
今14000人ぐらいでしょ、倍になったら有明ガーデンのイオンが入場制限するレベル
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16766
匿名さん
>>16763 匿名さん
水も緑はそんなに身近に感じないような。。
緑と言っても、テニスの森ぐらいじゃない？
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16767
匿名さん
>>16765 匿名さん
有明1～2丁目の人口は4/1時点で12802人。トリプルの残り500世帯足してもせいぜい14000人。38000人との差24000人は500戸クラスのタワマンが48棟くらいか。28000人との差14000人だと28棟くらい。空き地に隙間無くタワマンを敷き詰めるように建てたら達成できる？
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16768
匿名さん
>>16767 匿名さん
ごめん
48棟→24棟
28棟→14棟
の間違い
14ならギリいけるかも
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16769
匿名さん
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16770
匿名さん
>>16758 匿名さん
このリリースの直後に武漢で感染者確認、2ヶ月後にダイヤモンドプリンセス号、その後一気にだもんな。タイミング最悪だったね。
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16771
匿名さん
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16772
匿名さん
羽田エアポートガーデンの開業は水際対策が解除になるまで凍結？維持費とか大変そう
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16773
匿名さん
>>16767 匿名さん
有明３丁目を晴海フラッグや八潮団地のような超巨大団地を作れば、
もしかしたら38,000人ぐらい増えるかもね。
そうなったらどっちが有明の中心か、有明南北戦争が起こりそう。
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16774
匿名さん
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16775
匿名さん
もう住宅街は諦めてスポーツとイベントの街にするってのが東京都の方針じゃなかったっけ？
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16776
匿名さん
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16777
匿名さん
そう？東京都は住める所少ないので成功と言えるのでは？
インフラも強く災害にも強いエリアが普通のサラリーマンが無理なく買えると言うのは素晴らしいかなと。
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16778
匿名さん
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16779
匿名さん
>>16777 匿名さん
住んでる人はそう思うだろうね。
でも、当初の計画では違ったんだよ。
住宅なんかより西新宿みたいな高層ビル街になると思ってたよ。
たらればだけど、
もし有明がそうなってたら、
東京はもっと違ってたと思うんだよねぇ。
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16780
匿名さん
いやあ大勝利でしょ。
高級タワマンに住んでるだけで大儲け。
ゆったり、ほっこりが有明スタイル。
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16781
マンコミュファンさん
有明エリアは戸建ての供給も欲しいですね。マンションばかりだとつまらない。
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16782
匿名さん
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16783
匿名さん
>>16775 匿名さん
有明は都民の憩いの街、レジャーの街になるんだよ。
なので住むにはちょっと辛いかな？
人によってそういう賑やかしが好きなのもいるだろうけど。
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16784
匿名さん
ほっこりニコニコ、大儲け。
これが有明スタイル。
大勝利ですよ。
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16785
匿名さん
巨大ショッピングモールが出来て、親水公園も整備されて、ゆりかもめなんて山手線と同じくらい本数あって便利。
あーー、住むにはツライなあ。wwww
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16786
匿名さん
買えた人だけが大儲けなんてツライ。
買っておけば良かった。
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16787
匿名さん
いつまでも大勝利とか自己暗示をかけ続けないといけないなんて、すごく辛そうですね…
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16788
匿名さん
最近毎週末ガーデン自動車満車で外部駐車場誘導状態。
これから住民入居がさらに進んで有明アリーナ開業したらどうなっちゃうのかな。
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16789
匿名さん
>>16788 匿名さん
えっ？
普通に混雑するだけだと思うけど。
混むと何かが発生するの？
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16790
匿名さん
実際に大儲けして大勝利なんだから良いんじゃ無いですか？
ニッコリ、ほっこり大儲けが有明スタイルだよね。
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16791
匿名さん
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16792
匿名さん
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16793
匿名さん
>>16789 匿名さん
イヤあー。平日のゆったりに慣れちゃうとにぎやか過ぎて煩わしいと感じちゃうのよ。
まあ贅沢な悩みかな。
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16794
匿名さん
>>16793 匿名さん
その気持ち分かるわ。豊洲は人が増え過ぎてららぽーとはいつもそこそこ混んでてストレス。土日なんかごった返しててうんざりするわ。
せっかくブルーボトルが期間限定で来てるのに並んでて買う気無くすよ。
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16795
匿名さん
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16796
マンション掲示板さん
>>16781 マンコミュファンさん
埋立地には戸建ては建てられませんよ。
人間が即席で作った土地で地盤がユルユルですから、戸建てのように深く杭を打たないものは地震に脆いんです。
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16797
匿名さん
大勝利、大勝利と連呼して、自分の選択が正しいと思わないと、夜も眠れないのかな？有明民は。かわいそうな人たち。
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16799
匿名さん
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16800
匿名さん
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