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管理担当
[更新日時] 2024-09-23 05:37:41
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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16721
通りがかりさん
虹学コラボはお台場の方が合ってたと思う
オタがファミリー層を気にしなくて良かったと思うし
聖地から移動距離少なくて済んだ筈
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16722
匿名さん
ガラス面になんか貼るなりして、外から見えにくい感じにしたほうがよかったと思うな。
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16723
匿名さん
有明住民やオタのニーズを把握出来ていないのが原因なんだな。
これから経験重ねて改善していって欲しい。
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16724
匿名さん
なんか1年前から同じ事をぐるぐる話してる板ですね。飽きないんですか？
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16725
匿名さん
>>16724 匿名さん
9年同じこと連呼してる人がいるぐらいだから、
1年程度じゃ飽きないんじゃないかね？
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16726
匿名さん
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16727
匿名さん
>>16718 匿名さん
お互いが切磋琢磨して高め合っていけば良いと思います。三井ばかりでもマンネリでしょう。
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16728
匿名さん
>>16727 匿名さん
切磋琢磨するレベルじゃないな。
三井は豊洲、台場、銀座、日本橋などでポイント貯められる施設がたくさんある。
住友には追い付け追い越せで頑張って欲しい。
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16729
匿名さん
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16730
匿名さん
>>16726 匿名さん
本当、暇なんだろうね。
9年って言ったら、子供なら義務教育終わる長さだよ。
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16731
匿名さん
売主の都合で隣接するマンションの入居が3割しかない状況で開業させるとか商業施設運営をなめてるよね。それともあのテナントラインナップで周辺住民なんかいなくても広域から客が呼べる自信があったのかな。謎だよね。
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16732
匿名さん
しかもここって、元の計画は高級路線だったんでしょ?
有明で高級路線って何考えてんのかわからん。センスないにも程がある。
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16733
匿名さん
>>16731 匿名さん
2020年6月でしょ？4割はいたんじゃない？少ないけど。
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16734
匿名さん
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16735
匿名さん
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16736
匿名さん
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16737
匿名さん
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16739
匿名さん
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16740
匿名さん
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16741
口コミ知りたいさん
住友さん、港湾局が今年の1月に有明北地区開発の人口フレーム（目標）38,000人から28,000人に下げてきたよ。
それでも、まだ遠く及ばない13,000人しか居住していないけど。
有明ガーデンの方向性も見直しが必要かも。
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16742
匿名さん
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16743
匿名さん
>>16739 匿名さん
有明はまだまだ未開発の土地がたくさんあるのですよ。
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16744
口コミ知りたいさん
>>16739 匿名さん
昭和の頃から開発してるけど、まだあるんだね。
なかなか思うように進まないよ。
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16745
匿名さん
>>16741 口コミ知りたいさん
スミフが人口38000人を見込んだ開発なんてしてるわけないでしょ。物理的に無理なんだから。
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16746
匿名さん
大勝利ですね。
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16747
eマンションさん
>>16744 口コミ知りたいさん
ここ10年ぐらいで一気に進んできた。大丸有ぐらい速い。
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16748
口コミ知りたいさん
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16749
匿名さん
>>16748 口コミ知りたいさん
だから公に出てる数字を広告宣伝に使ってるだけで、スミフ自身が38000人を見込んだ開発はしてないよってこと。
28000人でも無理だと思うが。
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16750
口コミ知りたいさん
テナント誘致に人口予測38,000人は使えないということね。
28,000人に下げたから。
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16751
匿名さん
>>16750 口コミ知りたいさん
誘致に使ってるか知らないけど、使えないね。
リサーチせずに鵜呑みにするテナントがいるとしたら、その方が心配だわ。
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16752
周辺住民さん
>>16748 口コミ知りたいさん
これ読むと、すっごい住みたくなるよね！
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16753
匿名さん
>>16749 匿名さん
でも五輪選手村が有明に作る計画があった頃の古い人口増加予想を宣伝では使いつつ、現時点の見込みで自社の開発するって日本有数の不動産会社のする事なのかな。
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16754
匿名さん
宣伝に使えるものは当然使うよ。その数字には責任がないから。ダイワも東建も使ってたね。
てか新しい28000人の根拠はなんだ？
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16755
通りがかりさん
>>16748 口コミ知りたいさん
国際競争力向上のためのラブライブコラボですね！
分かります！
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16756
名無しさん
>>16738 匿名さん
あの恥ずかしい空想図は笑えたよねえ。
あんな夢想図をペタペタ貼って、有明はセレブタウンだと絶叫してたもんな。
こいつの言うことはほぼ詐欺なんだよね。
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16758
匿名さん
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16759
匿名さん
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16760
匿名さん
>>16759 匿名さん
ここに28,000人って書いてあるのね。
補足で「※ 人口フレームは、誘導水準である。」って書いてある。
自治体がこの人口になるように誘導する予定ってことか？
黄色のところが「居住・業務・商業機能」になってるけど、
もうこのエリアにそんなに住める程のスペースは無いんじゃないか？
インフレで超高額高層マンションが建つのかな？
建ててもいいけど、誰か住んでくれるんだろうか？
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16761
匿名さん
現時点でHPは38000人のまま
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16762
匿名さん
断りは入れつつ
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16763
匿名さん
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16764
匿名さん
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16765
匿名さん
今14000人ぐらいでしょ、倍になったら有明ガーデンのイオンが入場制限するレベル
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16766
匿名さん
>>16763 匿名さん
水も緑はそんなに身近に感じないような。。
緑と言っても、テニスの森ぐらいじゃない？
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16767
匿名さん
>>16765 匿名さん
有明1～2丁目の人口は4/1時点で12802人。トリプルの残り500世帯足してもせいぜい14000人。38000人との差24000人は500戸クラスのタワマンが48棟くらいか。28000人との差14000人だと28棟くらい。空き地に隙間無くタワマンを敷き詰めるように建てたら達成できる？
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16768
匿名さん
>>16767 匿名さん
ごめん
48棟→24棟
28棟→14棟
の間違い
14ならギリいけるかも
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16769
匿名さん
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16770
匿名さん
>>16758 匿名さん
このリリースの直後に武漢で感染者確認、2ヶ月後にダイヤモンドプリンセス号、その後一気にだもんな。タイミング最悪だったね。
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