東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-11-29 11:50:56
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 14951 匿名さん

    >>14950 匿名さん

    十条タワーってそんなに安いの?
    でも、十条に住める度胸がないよ。治安とか大丈夫なのかな。。。

  2. 14952 匿名さん

    十条にも巨大モールとかあるの?
    なんか、薄汚い昭和のイメージ。。。

  3. 14953 匿名さん

    良いからさっさと買っとけ。
    どんどん値上がりするぞ。

  4. 14954 匿名さん

    >>14952 匿名さん
    値上がり期待ならオリンピック終わって値段上がりきった有明よりそういうところ狙わないとな。
    十条は駅徒歩1分で4階までショッピングモール、電車で池袋まで6分らしいよ。

  5. 14955 口コミ知りたいさん

    >>14954 匿名さん

    十条ってそんなに安いの?
    めちゃくちゃ高そうなんだけど。

    池袋6分はメリットなの?
    正直近寄りたくない町なんだけど。

  6. 14956 匿名さん

    値上がり期待するなら有明でしょ。
    やっと開発が始まったばかりで値上がりも始まったばかり。
    十条って昔ながらの街だから値上がりの余地なんか残されてないでしょ。
    なんか開発予定とかあるの?

  7. 14957 匿名さん

    十条全然安くないやん。
    なんであんな街で坪単価450万スタートなのよ。
    きっつー。。。

  8. 14958 匿名さん

    十条いいですよね。開発の勢いが著しい北区ですし、物流倉庫もないしトラックがブンブン走り回ることもないしね。

  9. 14959 匿名さん

    >>14958 匿名さん
    木造戸建密集と電柱電線があるけどね。

  10. 14960 匿名さん

    >>14959 匿名さん
    ハークタワー勝どきもそう。

  11. 14961 マンコミュファンさん

    >>14958 匿名さん

    北区はさすがに嫌だ。

  12. 14962 匿名さん

    >>14959 匿名さん
    住人が増えれば、そういうとこも改善されますよ。
    再開発してるのは湾岸だけではありませんからね。

  13. 14963 匿名さん

    そんなん言ったらなんでもありですね。

  14. 14964 匿名さん

    湾岸エリアの子供達にコロナが蔓延してるそうです。
    皆さんも感染しないようにお気をつけください。

  15. 14965 匿名さん

    まあ、趣味で選べば良いのでは?
    値上がり期待なら有明。
    既に開発された古い街並みが好きなら北区。

  16. 14966 親切さん

    >>14964 匿名さん
    湾岸エリアだけでなく、日本全国ですよ。ちなみに子どもだけでなく大人も蔓延してますよ。

  17. 14967 周辺住民さん

    >>14966 親切さん

    江東区の子供の大多数の感染者が湾岸エリアだそうです。
    保育園、小学校、塾などでかなり蔓延しているとか。
    感染対策しっかりして気を付けましょう。

  18. 14968 匿名さん

    >>14967 周辺住民さん
    そうなんですね。ソースはありますか?
    本当であれば興味深いですね。

  19. 14969 周辺住民さん

    >>14968 匿名さん

    ソースは無いです。申し訳ないです。
    ただ、
    町の信用できる方から聞いた話です。
    さすがにここでお名前や、
    特定できることを書くのは気が引けますのでお許しください。。

    でも確かにあちこちで保育園が休園になってると聞きます。
    症状は軽いようですが、
    社会的影響はまだまだ大きいので、
    同じエリアの住民として皆さんに気を付けて欲しいと思ってることだけは信じて欲しいです。

  20. 14970 匿名さん

    町の信用できる方がおっしゃってるなら間違いないですね!

  21. 14971 匿名さん

    >>14970 匿名さん

    うちの会社でも感染源聞くと最近子供起因ばかりですね。
    湾岸に限らないと思います。

  22. 14972 匿名さん

    >>14969 周辺住民さん
    私も会社の信用出来る方から、中央区港区の保育園が相次いで休園に追い込まれてると聞きました。都心部はサラリーマンが多いことも影響してるのかもしれません。

  23. 14973 検討板ユーザーさん

    >>14969 周辺住民さん
    いやいや、学級閉鎖になってるのは埼玉もおなじだよ。
    サカーキーみたいなネガキャンかな?

  24. 14974 匿名さん

    千葉も休園してて部下が困ってる。

  25. 14975 匿名さん

    オミクロンが流行っていてもここは密度が低いから他の場所に比べれば安全!

  26. 14976 匿名さん

    インフルの時は、多くの子供達が高熱で大変そうだったけど、今は子供達はピンピンしてるのが事実だね。
    濃厚扱いでP○R→一定数は陽性反応という流れを作ってえげつない増やし方してるね。
    馬鹿な親はこれで子供にもうたせないと!!ってなるんだろうなー

  27. 14977 匿名さん

    ブランズの板でスーパーがダイエーになると騒いでいますね。

  28. 14978 匿名さん

    バディスポーツ幼稚園は移転しちゃうんですか?

  29. 14979 匿名さん

    >>14978 匿名さん
    バディはそのまま残りますよ。
    バディの中のBCISだけ勝どきに移転ですね。

    有明ガーデンのスレなんだけど関係ない話題が多いですね。

  30. 14980 匿名さん

    有明で良かったと思えるぐらい、
    平日のガーデンは空いてる。
    本当に有り難い。

  31. 14981 匿名さん

    >>14980 匿名さん
    ガ(ラガラ)ーデン?

  32. 14982 マンション検討中さん

    >>14980 匿名さん
    神奈川のみなとみらいに、Mark Isって大規模な商業施設があるんだけど、あそこも土日と平日でかなり集客の差があるよね。
    このまえドライブがてら平日に行ってきたら、とても空いてたよ。最上階に動物園があったけど、コロナ禍で一回閉園になったみたいたし、集客に苦労してるなーって感じがしたわ。
    有明とみなとみらいだと、経済人口は全然違うかもしれないけど、人気のあるSCはどこも苦労してるよ。

  33. 14983 マンション検討中さん

    有明ガーデン モール2F「プラスエフ」は、
    2022年2月28日(月)で営業を終了

  34. 14984 匿名さん

    連日のように臨時休業する店があるけど何なんだろう?

  35. 14985 匿名さん

    >>14984 匿名さん

    計画的な入れ替えじゃない?
    ららぽーとも最初はそうだったよ。
    当時は心配したけど、全く問題無かったな。
    今と状況は異なるけど、ガーデンも大丈夫じゃないかな。

  36. 14986 マンション掲示板さん

    >>14984 匿名さん
    オミクロン疑い。消毒で1日お休みだからだよ。

  37. 14987 匿名さん

    計画的な入れ替えだったら、こんなバラバラと五月雨的に閉店しないだろう。開業から1年半たって黒字化のメドが立たないから撤退を決めたか、コロナで資金繰りが苦しくなったかだろうな。
    ららぽを引き合いに出す人いるけど、そんな単純じゃないと思うよ。立地も時期も違うしオフィスワーカーの数も全然違うから、同じようにいくとは限らないね。

  38. 14988 匿名さん

    ららぽと同じようになるって意味じゃなくて、ニーズに合わせて変化していくっていう状況のことかと。
    それが近隣住民にとって望ましい変化になるかどうかはさておきね。

  39. 14989 匿名さん

    いや、先週ららぽーとの人と話をしたけど、テナントがどんどん撤退してるらしい。
    わりと全国的な傾向らしいね。ダイバーシティも空きテナントが目立ってました。

  40. 14990 マンション掲示板さん

    羽田空港ガーデンがオープンすれば、有明ガーデンのポイントカードを相互利用できるようになると思うので、もうしばらくの我慢かな

  41. 14991 匿名さん

    >>14989 匿名さん
    コロナで体力奪われて、もう小売がもたないんだろうね。
    ここはまだしも頑張った方だと思うけど、そろそろ限界点を超えて来たかな。

  42. 14992 匿名さん

    >>14985 匿名さん

    それ、豊洲のオフィスとタワマンの急激な増加を考えるとあまりに楽観すぎ無い?

  43. 14993 マンション掲示板さん

    ららぽーとの人と話したけど、コロナ禍でテナント間の競争が激しくなってきていて、マイナーテナントは人材不足で生き残れないみたいね。

  44. 14994 匿名さん

    >>14992 匿名さん

    だって、有明ガーデンの店舗変わったらその豊洲住民や東雲住民もまた行くようになるでしょ?
    オフィスの人だって、物は試しと行くかもしれないし。

  45. 14995 匿名さん

    セガ、ゲームセンター事業から完全撤退 店名から「SEGA」消える
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7816799761b7ba36d2f1b5df2cbd50eef690...

  46. 14996 匿名さん

    >>14995 匿名さん
    まさか撤退するとは思いませんでしたね。驚いた

  47. 14997 匿名さん

    壁のロゴも変えなきゃだね。
    設置機種のセガ縛りもなくなるのかな?

  48. 14998 匿名さん

    >>14992 匿名さん

    有明だけで発展できる訳ないでしょ。
    豊洲が無かったら有明に人が住み憑くことは無かったし、
    発展することも無かったんだよ。

  49. 14999 匿名さん

    >>14998 匿名さん
    豊洲と東雲と有明は三兄弟だよね。
    長兄の豊洲、次男の東雲そして三男坊の有明と優秀な兄弟が生まれ育った。
    長男が先人を切って住商発展していい、次男は長男をサポートする形で豊洲経済圏を拡大形成。
    三男の有明は自由に育ったので基本マイペースに発展してる感じ。

  50. 15000 匿名さん

    有明の皆さん、
    豊住線が決まりました。
    おめでとうございます。
    これで有明の発展が約束されました。

  51. 15001 匿名さん

    >>15000 匿名さん
    長男がまたしてもやりましたね!

  52. 15002 匿名さん

    >>15000 匿名さん
    有明にはまったく関係ないだろ。
    この線を使って、さらに乗り換えして有明まではるばるやってくる人がいるとでも?

  53. 15003 匿名さん

    >>15002 匿名さん

    あるよ。

  54. 15004 匿名さん

    国際競争力強化の拠点である臨海副都心と都区部東部の観光拠点や東京圏東部・北部地域とのアクセス利便性の向上。

    っていってるから関係はあるだろうな。

  55. 15005 匿名さん

    >>15004 匿名さん

    その通りでございます。
    豊住線が開通するということは、
    臨海エリアの開発が今度こそ本気でヤル気だからです。
    よって次は東京ベイESGプロジェクト及び、
    臨海地下鉄が動き出すということです。

    よってもって、有明もおめでとう!
    ということです。

  56. 15006 匿名さん

    >>15005 匿名さん
    豊洲有明経済圏の拡大するってことなのね!

  57. 15007 匿名さん

    1/29(土)11時/15時30分『ライオンキング』東京公演中止のお知らせ
    https://www.shiki.jp/navi/info/renewinfo/034067.html

  58. 15008 匿名さん

    東西線総武線の東側それに東武線の沿線住民なんかが、豊住線使ってビックサイトやお台場に来るようになるだろうね。
    コミケの時期はオタクさんもたくさん乗ってくるよ。

  59. 15009 匿名さん

    >>15008 匿名さん

    元々、有楽町線に乗って来てたしね。
    来る方向が増えるだけで、別に違和感無いよ。

  60. 15010 匿名さん

    >>15009 匿名さん
    錦糸町や亀戸から有明に行けるのはかなり助かるだろうね。有明ガーデン行きたいって声たくさんあるよね

  61. 15011 匿名さん

    へえ。メリットあるんですね。
    私は臨海地下鉄に期待。

  62. 15012 匿名さん

    メリットないと思ってたの?

  63. 15013 匿名さん

    有明はスケボー禁止になったそうです。
    施設で金払って遊べって事?

    1. 有明はスケボー禁止になったそうです。施設...
  64. 15014 匿名さん

    しかも壊したら罰するって。。。
    酷くないですか?

    1. しかも壊したら罰するって。。。酷くないで...
  65. 15015 匿名さん

    壊したら罰するって酷いの?普通だと思ってた

  66. 15016 匿名さん

    これだと、スポーツに優しくない街になってしまうのでは?

  67. 15017 匿名さん

    >>15013 匿名さん
    川沿いでスケボーは危ないですよ。溺れて亡くなる方がでないために仕方ないのでは?

  68. 15018 検討板ユーザーさん

    >>15014 匿名さん
    当然の措置。スケボーやりたいやつは専用の施設でやるべき。

  69. 15019 匿名さん

    有明は世界一スケボーに厳しい街でも目指してるのかな?

  70. 15020 匿名さん

    >>15019 匿名さん
    オリンピックスケボー大会会場はほぼ撤去しましたが基礎は残しているので、スケボーを中心とした公園の再開発が進められると思います。

  71. 15021 匿名さん

    有明は規律に厳しい街なんだよ。
    スケボーダメ、キックボードダメ、自転車も歩道走るな、だよ。

  72. 15022 匿名さん

    >>15021 匿名さん
    そのわりに、歩道を爆走してるママチャリが目立つけど。。

  73. 15023 匿名さん

    >>15021 匿名さん
    有明じゃなくて、江東区が公園でスケボー禁止にしてるよ。

  74. 15024 匿名さん

    >>15022 匿名さん

    あのママ達は、
    ちゃんと交通ルール守ってると勘違いしてるんだよ。
    ママ達は怖いから男どももひよって文句は言わないからやりたい放題。

  75. 15025 匿名さん

    >>15024 匿名さん
    歩道って自転車も通っていいんですよね?

  76. 15026 匿名さん

    歩道走る自転車も禁止されちゃうんだろうなあ。
    有明厳し過ぎない?

    厳しい方が良いと思ってる?

  77. 15027 匿名さん

    土曜日なのにほとんどのテナントが閑古鳥で悲しくなった
    フードコートもランチタイムでも7割位しか席が埋まってない
    このままだと閉店ラッシュがさらに加速しそう

  78. 15028 匿名さん

    >>15027 匿名さん
    もうすぐバレンタインデーフェアだから大丈夫じゃないかな。去年も有名店が催事で並んでたから大盛況だった。
    今年も期待できそうな感じ。

    イベントとイベントの谷間だから客入りが減少するのは仕方ないよ

  79. 15029 匿名さん

    >>15027 匿名さん

    例のコナミとテレ朝が来たら、
    ガーデンのお客も増えるかもしれないね。

  80. 15030 ご近所さん

    ヤフーの混雑レーダーを見ると、イベントがないと土曜でも有明はこんなに人がいないんですね。お店は厳しいだろうな。
    これを見ると、勝どきあたりに商業施設があるとよさそうだね。

    1. ヤフーの混雑レーダーを見ると、イベントが...
  81. 15031 匿名さん

    豊洲も全然人が居ないんですね。。。

    これ、あってるの?

  82. 15032 匿名さん

    そういや、テレ朝の戦略拠点が有明にできるらしいですね。

  83. 15033 ご近所さん

    >>15031 匿名さん
    豊洲や晴海は土日はオフィスが休みだね。
    コロナでららぽーとも、普段の土日より少なそうだね。

  84. 15034 匿名さん

    月島や豊洲より有明の方が混んでるように見えますね。。。

  85. 15035 匿名さん

    青が薄いほど過疎だぞ?

  86. 15036 通りがかりさん

    最近有明でLUUP乗ってる人見るようになりました。
    ガーデンにもポート設置されないかな。

  87. 15037 匿名さん

    ホテルは偶に温泉入って泊まるけど
    豊洲に新しい温泉ホテルが出来たら
    厳しいんじゃないかなあ?
    アチラは展望風呂だし、ゆりかもめ直結だから。

  88. 15038 匿名さん

    >>15037 匿名さん

    地元民の令和版銭湯、令和版テルマエロマエみたいなもんだから、ちゃんと使われるから大丈夫。

  89. 15039 匿名

    泉天空の湯、最近激混み。
    早く新豊洲に温泉作って、混雑解消し、また安めの江東区民割をお願いしたい。

  90. 15040 匿名さん

    >>15039 匿名さん
    泉天空の湯、2月1日から区民割制度変更で全日適用になるので、空いている時間帯に行くのがいいですね。

    (変更後)
    全日 5:00から25:30(退館)
    料金 平日1,200円 土日祝日1,800円
    子供は適用外で通常入館1,000円

  91. 15041 検討板ユーザーさん

    >>15040 匿名さん
    ラピスタ東京ベイとヴィラフォンテーヌの争いか

  92. 15042 匿名さん

    月初からいきなり閉店のお知らせか、、、
    ここ1年くらい閉店告知がなかった月がないね

  93. 15043 匿名さん

    >>15042 匿名さん
    私は昨日イオン行って来ました。

  94. 15044 匿名さん

    >>15042 匿名さん
    ウォッチタウンか。客全然いないしいいんじゃない?
    マルシェゾーンはどんどん飲食系に変わっていくのかな。

  95. 15045 匿名さん

    閉店告知、まだまだ増えそうだね

  96. 15046 匿名さん

    >>15044 匿名さん
    ライブに来た人が購入できるちょっとした飲食が有難いよね。時計はスマートウォッチが増えてる今流行りづらそう。

  97. 15047 匿名さん

    時計屋はららぽからも無くなっちゃってるよね。
    ご時世的にそもそも難しいのかもしれないけど、こういう豊洲や東雲になくて有明にあるものを大事にしていかないと、周辺からの集客はどんどん厳しくなると思うけどなぁ。
    もうイベント客目当てにシフトなのかな。

  98. 15048 名無しさん

    有明が潤う日。イベント客は大事ですよね。

    "コミケ100は8月13日・14日の2日間 参加者は1日8万~9万人 企業ブース半減 -" https://nlab.itmedia.co.jp/nl/amp/2201/31/news143.html

  99. 15049 匿名さん

    有明ガーデンとビックサイトを中心に、
    イベントやエンタメをもっと充実させて欲しい。
    住民は生活しづらくなるかも知れないけど、
    周辺住民としては近場に遊び場が増えると嬉しいよ。
    頑張れ有明!!

  100. 15050 匿名さん

    いやいや、資産価値も上がるし大歓迎です。
    もっと盛り上げて欲しい。

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8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸