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管理担当
[更新日時] 2024-09-19 00:32:22
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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14751
匿名さん
>>14750 マンション検討中さん
晴海勝どきから来てる人はせいぜい全体の2~3%だろ
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14752
匿名さん
豊洲のららぽーとの時もシャッター街になるとか言ってたよな。
結果、テナントの入れ替えだったという。
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14753
匿名さん
先生も同じような事言ってるね。
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14754
匿名さん
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14755
匿名さん
>>14753 匿名さん
とはいえ、入れ替わりで入るテナントの方にも選ぶ権利があるからなぁ。
今なら、亀戸クロックの方が魅力的かな。
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14756
マンション検討中さん
ダイソー跡地、8月末までオタクのグッズ売り場になるとは。まさかここまでテナント募集に苦労していたとは思わなんだぜ‥
銀座sixやミッドタウンのような完成イメージパースを見せられて、ワクワク期待していた自分涙目。
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14757
匿名さん
>>14756 マンション検討中さん
ナイトプールもありましたね!
ドンマイ!
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14758
匿名さん
有明民には好評だったみたいだし、良いのでは?
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14759
匿名さん
>>14751 匿名さん
晴海勝どき月島で5%、豊洲と東雲住民が各10%、その他が15%、あとの60%は有明住民って感じかな?
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14760
評判気になるさん
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14761
検討板ユーザーさん
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14762
匿名さん
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14763
匿名さん
江東区の小学校の社会科副読本「わたしたちの江東区」で
過去のゴミ戦争のことや湾岸の埋め立ての歴史が、細かく紹介されていました。
それを読んでいて、有明がゴミで埋め立てられていると勘違いをしてしまった時期があります。
しかも子供会の見学で、有明清掃工場を見学しています。
当時の江東区の小学生(今30代くらいかな)は、教育(子度時代の思い込み)のせいで有明を居住地域と認識できない可能性があります。
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14764
匿名さん
住民には好評でもテナントは2年持たずに撤退する一方というのが厳しいですね
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14765
検討板ユーザーさん
ファミリー向けは良いけれど、オタク向けは勘弁して欲しいと思ってる人多いと思う
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14766
匿名さん
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14767
匿名さん
>>14764 匿名さん
公表じゃないテナントが撤退してるんでしょ。
それに一方じゃなく入れ替わりだよ。
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14768
匿名さん
まあ、こういうモールは入れ替わりによってどんどん良くなるんだよね。
15年前の豊洲のららぽーとと同じ流れ。
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14769
匿名さん
三井不動産商業施設テナントの一般的な契約期間は6年前後なんだって。
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14770
匿名さん
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14771
マンコミュファンさん
有明ガーデンに足りないもの、それはびっくりドンキーだ!!
すみふさんお願いします!びくドン入れてください
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14772
匿名さん
>>14771 マンコミュファンさん
びっくりドンキーより、
ブロンコビリーがいいです。
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14773
匿名さん
>>14770 匿名さん
かなり良くなって来てる。
客も増えてきたし。
昔の豊洲ららぽーとと同じ流れ。
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14774
匿名さん
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14775
マンション検討中さん
これからは有明民とオタクで有明ガーデンを買い支える形になるとは。
もしかして3階はオタクフロアとかなるのか??
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14776
匿名さん
>>14775 マンション検討中さん
オタクフロアかぁ..
住民としては微妙だけど、まぁ差別化にはなるかも
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14777
匿名さん
花火上がってますね。
このエリア、一年中花火やってるなあ。
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14778
匿名さん
>>14776 匿名さん
オタクフロア?
また、ネガの妄想ですか?笑
どんどん値上がりしていくんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。
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14779
匿名さん
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14780
匿名さん
>>14778 匿名さん
今時オタクがネガになるって受け止めるのがもう何て言うか差別だよね
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14781
匿名さん
需要があるならそうなってもらって構わないですよ。
それが新陳代謝だし。
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14782
匿名さん
まあ、結果的に値上がりするなら大歓迎。
既に大儲けさせて頂いでます。
ほっこり。
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14783
匿名さん
ここが成功してるかどうか分かるのは2021年度の売上が出たらかなあ。2020年度は流石に特殊すぎる年だったし。
果たしてライバルはららぽーと豊洲なのか。スナモなのか。ダイバーシティなのか。
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14784
匿名さん
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14785
匿名さん
>>14774 匿名さん
結局リーシング超絶苦労してるいうてるやんw
入れ替わったテナントのぱっとしなさを見れば言わずもがなだけど
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14786
マンション掲示板さん
ララポート豊洲
VS
有明ガーデン
湾岸2大SC 5番勝負
規模
知名度
テナント力
アクセス
清潔感
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14787
匿名さん
>>14770 匿名さん
ポップアップ店舗とかで必死に空きテナントの穴埋めしてるだけですもんね
良くなる兆しがないですね
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14788
匿名さん
>>14786 マンション掲示板さん
やはりららぽーとの知名度には敵わないでしょ。
ららぽーとって聞いたら、あー三井ね、ってなる。
しかし有明ガーデンと聞いても、園芸ショップや公園と思われるかも知れない。
テナントは人次第だけど、
アパレルはららぽーと、飲食店は互角かな?
アクセスはさすがにららぽーとでしょ。
ベイサイドクロスができて駅直結になったし。
清潔感は、新しいガーデンが勝ち。
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14789
匿名さん
>>14787 匿名さん
ポップアップってエレベーター横とかで空きテナントの場所使ってなくない?
MACの隣くらいじゃね?
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14790
匿名さん
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14791
匿名さん
住民としては値上がりすればなんでも良いっす。
ほっこり、にっこりが有明スタイル。
住んでるだけで大儲け。
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14792
匿名さん
ららぽーとと競っても仕方ありません。似たようなものを作っても意味がない。
まずは、大繁盛のスナモを目指しましょう。
中央区からの集客も夢ではありません。一つの建物で買い物が済むのは、子連れ客には便利ですよね。
・ホームセンター(カインズ)
・家電(コジマ×ビックカメラ)
・スポーツジムとスイミングスクール(ドゥスポーツプラザ)
これができたら、ユニクロGU・ぴょんぴょん・西松屋・Ena・トイザらス・文化センター導入にトライしていきましょう。
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14793
匿名さん
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14794
匿名さん
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14795
匿名さん
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14796
匿名さん
>>14795 匿名さん
マンコミュでは圧倒的に人気ナンバーワンショッピングモールですね!
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14797
名無しさん
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14798
匿名さん
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14799
マンション検討中さん
有明ガーデンとララポート豊洲が客を取り合ってるイメージだよね。イベント合戦もすごい。
お互い仲良くできるといいね
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14800
匿名さん
>>14798 匿名さん
そう?程よく人入ってるよ。
でもこういうのは印象で語り合っても意味ないから結局売り上げという数字で比較するしかないんだよね。しかも同じ年で。
個人的にはららぽスナモ有明ガーデンは結構行くから全部繁盛してくれる事を願うよ
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14801
匿名さん
ららぽーとの休日の混雑はちょっと異常だったから有明ガーデンができて分散したのはお互いハッピーだと思う。
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14802
匿名さん
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14803
匿名さん
ららぽーとは買い物するとき
ガーデンは暇潰しにいくとき
って感じかな
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14804
マンション検討中さん
規模で比較すると、有明ガーデンは都内最大級だが、モールだけならララポートの方が大きい?
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14805
検討板ユーザーさん
結構休日は他区から来てる人多いね
同僚も都内なのに人少ないから重宝すると言ってたわ
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14806
匿名さん
有明ガーデンはたまに食事しに行くけど、
それ以外は使い道がない。
青海と台場の再開発までに独自性を作らないと、
あっちに客取られてしまうよ。
そうなったら郊外型の地元民専用ショッピングモールになっちまう。
頑張れ有明ガーデン。
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14807
匿名さん
ヴィーナスフォートのアウトレットと西松屋とチームラボに移転してもらおう。まずはそこから。
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14808
匿名さん
アパレルが壊滅状態だから、まずワークマンプラスに来てもらおう。そうしたらスナモに対抗できるよ。
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14809
匿名さん
ららぽーと豊洲をあっという間に撤退したヨギボーが、
有明ガーデンで頑張ってるね。
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14810
匿名さん
有明は地方出身者の集まりだから、
日本全国美味い物市場とかできたら皆喜ぶと思うんだけどなぁ。住民同士の会話も弾みそう。
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14811
匿名さん
>>14810 匿名さん
地方出身者って地元のものを食べたいものなの?
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14812
匿名さん
泉天空の湯最近混んでるから、早く千客万来作ってほしい。
千客万来でお客が分散されたら、江東区民割再値下げ希望。
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14813
マンション検討中さん
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14814
匿名さん
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14815
匿名さん
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14816
匿名さん
-
14817
匿名さん
チームラボ良いですねー。3階はチームラボでも良いかも。2期にチームラボでも良いですねー。
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14818
匿名さん
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14819
マンション検討中さん
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14820
匿名さん
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14821
検討板ユーザーさん
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14822
匿名さん
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14823
マンション検討中さん
>>14822 匿名さん
この賑わいこそが国家戦略の一つだね。マンガやアニメのメッカ有明ガーデン
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14824
匿名さん
>>14823 マンション検討中さん
有明は令和の秋葉原、中野だな。
世界中のオタクの聖地になりそう。
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14825
マンション検討中さん
住友が銀座シックス的な商業施設にするって営業してたんでしょ?
いい加減だな?
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14826
マンション検討中さん
>>14824 匿名さん
まさにインバウンドなしでこの賑わいはすごい。
コロナ後は海外オタ勢も加わるから、異次元緩和となる。
平成はアキバ系、令和はアリア系が流行語となるか
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14827
匿名さん
有明が世界のアニメファンの聖地になるなら、
有明と秋葉原を結ぶ臨海地下鉄が必要なのではと思うようになってきた。
そのうちガーデンにコスプレのお店とかできそうだね。
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14828
匿名さん
有明ガーデンのバーガーキングに割と行ってたんだけど、
いつの間にか木場駅にもできてた。
有明は混んでて並ぶけど、
木場駅の方が空いてて良いね。
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14829
匿名さん
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14830
匿名さん
今の撤退ラッシュを見ていると中途半端なファミリー路線は諦めてオタク路線で生き残るしかないね!
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14831
匿名さん
まあ東京のシンボルの東京タワーにもアニメショップあったからね。
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14832
マンション検討中さん
オタク向けとなると、やはりネットカフェが定番だろうね。有明ガーデンは、SCなのにネットカフェがないんだよね
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14833
匿名さん
交通の便がネックですぐつぶれるだろう。期間限定ならともかく。
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14834
匿名さん
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14835
マンション検討中さん
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14836
匿名さん
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14837
匿名さん
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14838
匿名さん
-
14839
匿名さん
人気出れば良いが、オタクは年二回しか有明に来ないので、うまくいかない可能性が高い。
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14840
匿名さん
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14841
匿名さん
コミケは年2回のビッグイベント。
オタク系のお店を誘致して小規模イベントを頻繁、
シアターでオタク系歌手のライブ開催すれば、
あっという間に聖地になるよ。
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14842
匿名さん
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14843
匿名さん
-
14844
匿名さん
シアターで声優やゲームやアイドルのライブの時も押し寄せてくるだろうけど常設の店は厳しいでしょ。
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14845
匿名さん
オタク系とスポーツの街なんて、
なかなか面白い街だな。
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14846
匿名さん
オタクとスポーツとエンタメの街「有明」
令和はアリア系の時代が来ますね。
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14847
匿名さん
オタクの購買力はすごいからね。
パンパンの袋をいくつも担いで歩けるバイタリティもある。鮨詰めのライブ会場などの劣悪な環境に慣れてるから、駅からちょっと離れてる有明ガーデンは全く苦にならない。
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14848
匿名さん
オタク御用達のSCか。尖ってて意外と繁盛するかもしれないな。
となるとやはりTXの延伸でアキバから有明まで繋いでほしいね。
車両にはアニメ塗装。外国人受けもバッチリだ
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14849
匿名さん
>>14848 匿名さん
ガーデンシアターでオタ向けスモールライブを毎日やるのもいいかもしれない。
AKBならぬARA誕生するかもね。
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14850
匿名さん
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